不動産投資に興味はあるけれど、「RENOSYって本当に信頼できるの？」「評判がやばいって聞いたけど実際どうなの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
不動産投資は大きなお金が動くため、事前にしっかり情報を集めておきたいですよね。
RENOSYは、都市部の中古マンションを中心に扱い、初心者でも始めやすい仕組みが特徴の投資サービスです。
しかし、実際の口コミや評判を見ると、「メリットばかりではないのでは？」と不安に感じる意見もちらほら見受けられます。
この記事では、RENOSYのメリットとデメリットや、利用者の声を交えながら詳しく解説します。
不安を解消し、不動産投資を始める際の参考にしていただければ幸いです。
RENOSYや運営会社について
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ) |
| 代表者 | 樋口 龍 |
| 所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F |
| 設立 | 2013年3月12日 |
| 資本金 | 72億6247万6717円（2023年10月末時点） |
| 従業員数 | 1,090人（2023年10月末時点、グループ会社を含む） |
| 事業内容 | ネット不動産投資サービスブランド「RENOSY」の開発・運営 SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9135号 建設業 東京都知事許可（特－3）第145636号 建設業 東京都知事許可（般－3）第145636号 マンション管理業 国土交通大臣（2）第034425号 一級建築士事務所 東京都知事 第65523号 |
| 加盟団体 | 一般社団法人人工知能学会 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 新しい都市環境を考える会 DX不動産推進協会 一般社団法人 日本コンピュータセキュリティインシデント対応チーム協議会 不動産ID官民連携協議会 一般社団法人不動産建設データ活用推進協会 |
| 上場の有無 | 東証グロース市場（2018年7月25日） |
RENOSYとは？
RENOSYは、東京証券取引所グロース市場に上場している大手不動産会社、株式会社GA technologies（GAテクノロジーズ）が提供するネット不動産投資サービスです。
物件の選定から購入、管理までを一括でサポートするワンストップ型の資産運用サービスを展開しています。
2020年以降、グッドデザイン賞などの各種受賞歴を誇り、2024年3月の東京商工リサーチ調査では、中古マンション投資の売上実績でNo.1を記録しました。
RENOSYでは、AI技術を活用して物件の選定から融資の手配、リノベーションに至るまでを効率的に進行。
最短1週間、初期費用10万円（※フルローン利用時）から不動産投資を始められる仕組みを提供しています。
また、より手軽でリスクの少ない投資手段として、クラウドファンディングサービスも展開。
投資初心者でも始めやすい環境を整え、実績とノウハウに基づいた多様な資産運用の選択肢を提案しています。
株式会社GA technologies（GAテクノロジーズ）とは？
RENOSYを運営する株式会社GA technologiesは、2013年に設立された比較的新しい企業です。
2018年に東証マザーズ（現・グロース市場）へ上場し、2023年の年間売上高は1,466億円に達しました。
代表取締役の樋口龍氏は、かつてプロサッカー選手を目指していましたが、24歳でビジネスの道へ転向。
わずか3人でスタートした会社は、現在ではグループ全体で社員数が1,000人を超える規模に成長し、急速に事業を拡大しています。
RENOSYの口コミや評判は？
悪い口コミ
物件購入に至るまでの対応は素晴らしく良かったです。しかし…都合の悪いことは説明なかったことが判明…不動産知識がないので頼りにしていた分それが分かった時は正直ショックの方が大きかったです。しかも購入後は対応がお粗末過ぎてショック倍増でした…こちらとしては高額な買い物をしているので、そのような対応はかなり精神的なダメージを受けました。残念の一言です。
引用：みん評
初めて不動産投資に興味を持って話を聞きました。とても丁寧でわかりやすかったのですが、4回目くらいの面談で他の不動産投資からも話聞きながら検討するというと、この物件の中で買うべき物件はどれか、のようなクイズを出され、これですかといったものが違ったようで、まだまだお一人で判断できる状態ではないですね、とこちらを試そうとする言い方をされ、イラッとしました。
（中略）
ちなみに条件に合わずもらえなかったとのご意見ありますが、自分はちゃんと2ヶ月半後くらいにギフトもらえました。その点では嘘はなかったです。引用：みん評
良い口コミ
不動産投資は自分で管理しなければならない事が多くて、子育てと仕事に追われる日々の私にはハードルが高いと思っていました。しかし、RENOSYではほとんどほったらかしでも不動産投資が出来ると聞いてすごく魅力に感じました。物件の紹介の前に、私が理解出来るまで何度も説明して頂き、納得してRENOSYでの購入を決めました。
引用：公式サイト
私は不動産を購入する前に、株やFXでの投資を行っていました。リスク分散を目的として不動産投資に興味を持っていた時にRENOSYと出会い、購入を決めました。購入を決めた理由としては、マスタープランによる空室保証です。1番不安だった空室リスクをカバーしてくれるという点が決め手となりました。手数料はかかりますが、空室保証のおかげで、収益の見込みが立てやすく、安定していると思います。また、担当営業の方の説明、案内がとても丁寧で、初めての方でも手続きがスムーズだと思います。
引用：公式サイト
サラリーマンとして一般企業で働いていますが、将来への金銭的な不安や早期リタイヤをしたいという思いから、ワンルームマンションへの投資に興味を持ち、現在、ワンルームマンションを35年ローンで購入し、運営しています。購入前にセミナーに参加し、あまり知識がない私でもマンション運営やローン返済のイメージができたことが大きな理由です。仲介手数料が0円であることも魅力的でしたが、マンションを購入しても大家としてやっていく自信がなく、そこをカバーできる賃貸管理サービスを提供しているのも大きいと感じています。
引用：みん評
私は、友人らに勧められたため、利用させていただきました。こちらのリノシーさんは、顧客を第一に考えて話をしてくださるため、安心して話を聞くことが出来ました。入居率は99.5％であり、空室期間も26日あるため、とても安定しています。
また、空室や設備の修理、交換リスクもカバーしているためそういった点についても安心です。プランに関しても、リスクの許容度と価格で選べるプランが3つほどあるため、自分にあったプランを選ぶことが出来ます。私のようにこれから不動産投資を始めるという人にとっては特に良いと思いました。引用：みん評
RENOSYのメリットは？
RENOSY（リノシー）は、株式会社GA technologiesが提供する不動産投資サービスで、以下のようなメリットがあります。
脅威の入居率99.6%
安定した不動産経営には、空室を減らす工夫が欠かせません。
RENOSYでは、解約予告時期を一部地域を除いて2か月前に設定することで、次の入居者募集を早める仕組みを導入しています。
この取り組みにより、退去後のクリーニングや修繕も迅速に行え、内見可能な状態にするまでの時間を短縮できます。その結果、空室期間を大幅に削減することが可能です。
さらに、入居者募集に使用する物件写真は専属のプロカメラマンが撮影。
高品質な写真が物件の魅力を引き立て、スムーズな入居につながります。
これらの工夫により、RENOSYは入居率99.6％（※2023年4月時点）という高い実績を維持しています。
中古マンションに特化していて、10万円から投資ができる
不動産投資と聞くと、多額の資金が必要と思われがちですが、RENOSYなら初期費用10万円から始められるのが魅力です。
RENOSYが扱う物件は、都市部にある中古マンション。
新築に比べて購入価格が抑えられ、少額投資が可能です。さらに、賃貸需要の高いエリアに位置しているため、家賃収入が安定しやすく、初心者でもリスクを抑えた運用が可能です。
また、RENOSYは資産価値を高めるためのリノベーションサービスも提供しています。
平米単価27,500円（ワンルームで約55万円～）という低コストで施工を行い、空室の改善や賃料の増加を実現できるのが特長です。
このように、手軽に始められる初期費用と運用ノウハウの充実により、RENOSYは不動産投資に挑戦したい人にとって頼れるサービスと言えます。
専用アプリでの一元管理
RENOSYでは不動産を購入した人が利用できるアプリ「OWNR by RENOSY」を使えば、投資物件を簡単に管理できます。
このアプリでは、以下の情報をひと目で確認できます。
- 所有物件の契約内容
- 家賃収入
- 入退去の履歴
- 月ごとのキャッシュフロー
さらに、確定申告をサポートする機能が搭載されており、必要なデータを自動で算出。
これにより、確定申告の手間を大幅に軽減できます。
不動産オーナーであれば「OWNR by RENOSY」を無料で利用できるため、ダウンロード費用もかかりません。
AIを活用した投資価値ある物件を厳選
不動産投資には、新築や中古、戸建、商業用など様々な物件がありますが、RENOSYは都市部で資産価値の高い中古マンションに特化しています。
RENOSYでは、データを活用して賃貸需要が安定している都市部の物件を厳選し、投資価値の高い物件のみを提案しています。
選定する物件には、以下のような条件が設定されています。
- 新耐震基準に準拠
- 総戸数20戸以上
- 駅から徒歩10分以内
- 主要エリアまで電車で15分以内
さらに、AI技術を活用して物件のスペックや立地条件を分析するだけでなく、過去の建物管理のトラブル情報まで考慮。
これらを基に選び抜かれた物件は、プロによる最終確認を経て、長期的な運用に適したものだけが投資家に提案されます。
オンラインでの手続き完結
RENOSYでは、不動産投資に必要なすべての手続きがオンラインで完結します。
希望条件のヒアリングや担当者からの提案はもちろん、「MORTGAGE GATEWAY」というオンライン融資申込・審査システムを利用することで、重要事項説明や契約の説明も全てWEB上で完了します。
資料請求から契約締結まで、対面の手間を省きスムーズに進行。
全工程がオンラインで完結するため、最短1週間で不動産オーナーになることも可能です。
また、迅速な手続きと効率性を評価する声が多く寄せられています。
RENOSYのデメリットは？
大きな収益を上げるには長期的な視点が必要
RENOSYが提供する投資物件は、中古コンパクトマンションが中心です。
そのため、一棟マンションやビル・テナントのような大型物件に比べてリスクが低い点が特徴です。
ただし、RENOSYの投資スタイルはミドルリスク・ミドルリターンで、着実に収益を積み上げていくことを目指しています。
そのため、短期間で大きなリターンを得ることは難しく、長期的な視点で運用することが大切です。
取り扱い物件が限定的
ENOSYで取り扱うのは、「都市部の中古マンション」に限定されています。
さらに、厳しい選定基準を通過した物件のみが対象となるため、新築マンションや戸建て投資を希望する方には適していません。
これは、資産価値が下がりにくい物件に特化するRENOSYの方針によるものです。
そのため、幅広い物件タイプや条件から選びたい場合は、他の不動産投資サービスの利用を検討することをおすすめします。
RENOSYがおすすめな人
RENOSYはこんな人におすすめです。
- 500万円以上の年収がある方
- 本業が忙しい方
- 副収入が欲しいと考えている方
- 堅実に収益を上げたい方
- 普通預金での貯蓄には限界があると感じている方
- 相続税対策を考えている方
- 天引きされる税金が高いと思っている方
- 老後の生活を考え始めた方
上記に当てはまる方は、ぜひ下記のボタンからRENOSYをチェックしてみてくださいね！
まとめ
RENOSY（リノシー）の特徴や口コミ・評判、メリット・デメリットについてまとめました。
RENOSYは、都市部の中古マンションを中心に扱い、AIを活用した物件選定やオンラインでの手続き完結といった利便性が魅力です。
初期費用10万円から始められる手軽さや入居率99.6％の高い実績など、多くの投資家から信頼されています。
不動産投資を検討中の方にとって、RENOSYは初心者でも気軽に始められるサービスです。
資料請求から初回面談でPayPayポイント50000円もらえるので、興味のある方は一度公式サイトをチェックしてみてください。
詳しい資料も無料で確認できますよ。
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