「投活（トウカツ）を始めるなら、キャンペーンやポイントサイト経由でアマギフをお得に手に入れたい！」と考えていませんか？
不動産クラウドファンディングを賢く始めるために、特典の情報は欠かせませんよね
そこで今回、投活（トウカツ）のキャンペーンやポイントサイト情報に加え、投資チャンスを逃さないために登録手順をまとめました。
▼この記事では、以下のことがわかります。
投活(トウカツ)のファンド情報は？
最新ファンドはこちらからご覧できます👇️
投活プロジェクト37号
■募集金額 ：10,000,000円
■予定分配率：5.5%（税引前）
■運用期間 ：304日
■最低出資額：10,000円
■募集期間 ：6月5日（金）18時～ 6月8日（月）10時
■募集方式 ：抽選式
＞＞ファンドの詳細はこちら
6月5日（金）から募集がスターとする3周年記念の「投活プロジェクト37号」は、出資未経験者を優先する「ビギナー枠」が設けられたインカムゲイン型ファンドです。
対象は中目黒駅徒歩10分の好立地物件で、運用期間は約10カ月、劣後出資割合40%とリスクを抑えた設計が特徴です。
過去5回すべて償還済みの実績があるシリーズの再組成案件であり、堅調な賃貸需要による安定した賃料収入を見込んでいます。
【本ファンドのポイント】
- 中目黒駅徒歩10分
- 入居中物件が対象
- 過去5回すべて償還済み
- 劣後出資40%を採用
投活(トウカツ)のキャンペーンは？
現在「投活(トウカツ)」では、キャンペーンは実施されていません。
2024年12月には、新規投資家登録で1500円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンが行われていましたが、現在は終了しています。（新しいキャンペーン情報が発表され次第、こちらの記事に追記します！）
「じゃあ、キャンペーンが始まるまで待とうかな…」と思った方、ちょっと待ってください！
実は、投活の最大の魅力は数千円のキャンペーン特典ではなく、「想定利回りが上振れする（予定より多く配当がもらえる）期待値の高さ」にあるんです。
なので、人気の高利回りファンドは、募集開始と同時にすぐ枠が埋まってしまいます。
「条件の良いファンドが出てから登録しよう」と思っても、審査に数日かかってしまい、投資のチャンス（機会損失）を逃してしまうのが一番もったいないです。
数百円〜数千円のキャンペーンを待って大きなリターンを逃すより、今のうちに無料登録を済ませて、いつでも投資できる準備をしておくのがおすすめです。
では、その「利回りの上振れ」を生み出す、投活の「配当ポリシー」について、次の項目で詳しく解説します。
投活(トウカツ)の配当ポリシーとは？
画像引用：投活
投活のキャピタル型（売却益を狙う）ファンドでは、物件が想定以上の価格で売却された場合、投資家への配当も増える仕組み（配当ポリシー）を採用しています。
不動産クラウドファンディングの中には、どれだけ物件が高く売れても「投資家への配当は最初の想定利回り通り（上限あり）」というサービスも少なくありません。
そのため、この「利益が出た分だけ投資家にもしっかり還元してくれる」ので、最終的な手元に残る利益に大きな違いが出ます。
もちろん、必ず利回りが上振れる（上がる）わけではありませんが、投活ではこれまでに想定利回りを上回る配当実績がいくつも報告されています。
現時点では、運用終了した31件のうち実に18件が想定利回りを上回り、半数以上のファンドで予定以上の配当が行われています。（※2026年5月時点）
画像引用：投活
キャンペーンがない時期でも、この「上振れ期待」があるからこそ、投活は多くの投資家から注目され、人気を集めているんですよ。
他にも上振れしたファンドはいくつかありますので、ぜひ公式サイトの「プロジェクト一覧ページ」で過去の実績もチェックしてみてください！
お得なポイントサイトに投活(トウカツ)はある？
不動産クラウドファンディングの中には、ポイントサイト経由で登録するとポイントがもらえるサービスもあります。
そこで、代表的なポイントサイトであるモッピーとハピタスなど主要6サイトで調査しましたが、投活の取り扱いはありませんでした（2026年5月時点）。
| ポイントサイト | 掲載状況 | 調査日 |
|---|---|---|
| モッピー | 掲載なし | 2026年5月時点 |
| ハピタス | 掲載なし | 同上 |
| ポイントインカム | 掲載なし | 同上 |
| ECナビ | 掲載なし | 同上 |
| げん玉 | 掲載なし | 同上 |
| ちょびリッチ | 掲載なし | 同上 |
以前はポイントサイトに掲載されていた時期もありましたが、現在は新規登録のポイント案件よりも、既存の投資家への還元（先ほど紹介した配当の上振れなど）やリピーター向けの優待に力を入れている傾向があります。
そのため、ポイントサイトの案件復活を待つよりも、早く投資家登録して利回りの高い優良ファンドに出資する方が、結果的に大きなリターンを狙える可能性が高いです。
投活の人気ファンドは募集開始と同時に満額になることも多いため、事前に登録して最新情報をいち早く受け取れる状態にしておきましょう。
登録は無料なので、下記のリンクから公式サイトをチェックしてみてくださいね。
過去に開催された投活(トウカツ)のキャンペーンは？
投資家応援キャンペーン
画像引用：投活
■キャンペーン概要
＜期間＞
2024年11月29日（金）～2025年1月19日（日）
※300名様限定のため、定員を超えた時点でキャンペーン終了となります
＜特典内容＞
①新規投資家登録キャンペーン
2025年1月19日までに新規登録を済ませ、審査を通過して1月23日までに登録を完了した先着300名に、Amazonギフト券1,500円分をプレゼント！
②初回投資キャンペーン
投資家登録後90日以内に、初回投資で20万円以上を達成すると、投資額に応じたAmazonギフト券がもらえます。
＜特典内容：Amazonギフト券＞
- 新規投資家登録で1,500円分
＋ - 20万円以上の初回出資で1,000円分
- 30万円以上の初回出資で2,000円分
- 50万円以上の初回出資で7,500円分
- 80万円以上の初回出資で13,500円分
投活では、年末年始の投資家応援キャンペーンが実施されました。
新規で投資家登録をするだけで、1,500円分のAmazonギフト券がもらるという内容です。
ただし、先着300名限定！定員に達し次第キャンペーン終了となるため、気になる方は早めに登録しておきましょう。
2周年記念キャンペーン
「投活(トウカツ)」では、2周年を記念して、会員向けへキャンペーンを実施されました。
【キャンペーン期間】
- 申込期間：2025年3月1日(土) ～ 3月10日(月)
【申込条件】
2025年2月28日までに投活のファンドに応募したことのある投活会員が対象。応募回数が多いほど、申込できる賞品が多くなります。
- 4回以上の応募者の対象：A~H賞全て
- 2～3回の応募者の対象：C～H賞
- 1回の応募者の対象：F～H賞
【賞品について】
- A賞【ペアチケット】東京ディズニーランド(シー)
- B賞 アソビュー 日帰り温泉ONSEN TICKET（ペア）
- C賞 防災士監修ペット防災セット
- D賞 世界のビールとおつまみカタログギフト
- E賞 本場 韓国の味 辛ラーメン 20食分
- F賞 マンションポエム カードゲーム
- G賞 ダンボールで工作するうまい棒サーバー
- H賞 不動産に関わるお悩み 無料相談（営業なし）
出資キャンペーン
画像引用：投活
「投活」では、27号限定で【最大6,000円Amazonギフト券プレゼント】キャンペーンを実施していました。
キャンペーン内容は以下の通り。
■対象
✅️新規会員・既存会員を問わず、投活プロジェクト27号への50万
■特典内容
✅️50万円以上の出資で 2,500円
✅️80万円以上の出資で 4,500円
✅️100万円の出資で 6,000円
・募集開始日時：4月11日(金)18時
・想定利回り：5.1%（年率・税引前）
・想定運用期間：245日
・募集方式：先着式
・インカム×キャピタル型
こうした出資キャンペーンを見逃さないためにも、今のうちに投資家登録を済ませておき、最新情報をチェックできるようにしておきましょう。
投活(トウカツ)の会員登録の方法は？
投活の会員登録はとても簡単で、以下の3ステップで完了します。
- 仮登録
- 本会員登録
- 本人確認
登録には本人確認書類と銀行口座情報が必要なので、事前に用意しておくとスムーズですよ。
投活の公式サイトにアクセスし、「会員登録」をタップ。
メールアドレスとパスワードを入力して「登録する」をタップします。
登録したメールアドレスに届く認証メールを確認し、記載のURLから登録を完了。
その後、マイページから出資者登録を行います。
オンラインで本人確認を実施。以下の書類が利用できます。
運転免許証
-
- マイナンバーカード
- 在留カード
- 住民基本台帳カード
- 特別永住者証明書
- 運転経歴証明書
本人確認が完了すると、審査が開始されます。
審査は最短即日から3営業日で完了し、投資を始められるようになりますよ。
投活(トウカツ)とは？
画像引用：投活
投活（トウカツ）は、不動産クラウドファンディングサービスです。
不動産特定共同事業法に基づいて運営されており、1口1万円から気軽に始められます。
手続きはすべてオンラインで完結するので、とても便利です。
都心のコンパクトマンションに特化しており、入居者との契約や売買手続きなどの面倒な作業が不要です。
そのため、不動産の知識がない初心者でも安心して始められます。
また、みんなで共同出資する仕組みなので、少ない金額で運用でき、想定利回りも5%〜10%と高めなのが嬉しいポイントです。
運営会社は株式会社トラストが手がけています。
| サービス名 | 投活(トウカツ) |
|---|---|
| 社名 | 株式会社トラスト |
| 代表取締役 | 名鏡 龍之介 |
| 本店所在地 | 東京都中央区銀座三丁目10番6号 マルイト銀座第3ビル3F |
| 利回り実績 | 5%~10% |
| 公式サイト | https://to-katsu.com/ |
投活の口コミ評判を詳しく知りたい人は、下記の記事も併せてご覧ください。
まとめ
投活(トウカツ)は、1万円から気軽に始められる不動産クラウドファンディングのサービスです。
投活は、都心の価値が高い物件を扱い、短期間で効率よく運用ができるのが特徴です。
優先劣後の仕組みを使って、投資家のリスクをおさえています。これまでに想定を上回る利回りの実績もあり、注目されています。
この機会に公式サイトをチェックして、お得なキャンペーンで投資をスタートしてみてくださいね。
おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧（その他もあり）
新規口座開設などで、1000円～2,000円もらえるお得にキャンペーンが開催されています。
ファンドの運用利回りに加えてキャンペーン特典も受け取れるので、よりお得に資産運用をスタートできますよ。
当サイト限定の特典もご用意していますので、ぜひこの機会をお見逃しなく。
口座開設から維持まで、費用は一切かかりませんので、安心してご利用ください。
COMMOSUS デジタルギフト 最大12,000円分 ※7/31まで
| キャンペーン名 | 初回投資応援キャンペーン |
|---|---|
| 特典 | えらべるPay 最大12,000円分 |
| 対象期間 | 2026年7月31日(金)まで |
| 条件① | キャンペーン期間内に COMMOSUS投資家登録 |
| 獲得条件 | 10万円以上：えらべるPay4,000円分 50万円以上：えらべるPay7,000円分 100万円以上：えらべるPay12,000円分 |
| プレゼント時期 | 2026年8月末頃 (メールにて送付) |
現在COMMOSUSでは、初回投資応援キャンペーンが開催されています。
初めてファンドに10万円以上投資完了すれば、最大12,000円分のえらべるPayがもらえるチャンス！
キャンペーン期間は2026年7月31日(金)までとなっていますので、気になる方は下記のリンクから詳細をチェックしてみてくださいね。
Funvest アマギフ最大5,000円 ※7/31まで
貸付型クラウドファンディング「Funvest」では、「ウエルカムプログラム」を実施中です。
まず、新規会員登録するだけでAmazonギフトカード1,000円分⇒1,500円分もらえます。
このとき、登録時に「お知らせメールの配信を希望する」にチェックを入れて、本人確認コードを入力して会員登録を完了することが条件です。
さらに、会員登録から60日以内に初めてファンドへ出資し、そのファンドが運用を開始すると、追加で1,500円分⇒3,500円分のAmazonギフトカードがプレゼントされます。
大和証券グループとクレディセゾングループ大手が運営しているので安心！
堅実な運営なので投資初心者さんにもおすすめですよ。
クラウドファンディングキャンペーン一覧
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| Funvest | 登録でアマギフ1,500円分 投資でさらに3,500円分 7月31日まで |
| COMMOSUS | 初投資で 選べるpay最大12,000円分 7月31日まで |
| オルタナバンク | 初回投資で3,000円 9月30日まで |
| Funds | 口座開設で1,000円 さらに投資で最大4000円 8月20日まで |
| ジョイントアルファ | 新規登録でアマギフ1000円分 期間未定 |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード2,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | 登録でアマギフ1,000円分 期間未定 |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 投資でさらに950円分 |
| DARWIN Funding | 登録でアマギフ500円分 期間未定 |
