i-Bond（アイボンド）ってなんだか怪しい…
こんなお悩みを解決していきます。
i-Bondは、24時間いつでもお金を出し入れできる便利さと、ほぼ無料の手数料で注目を集める不動産投資型クラウドファンディングです。
しかし、一部では「怪しい」という声もあり、実際の評判や口コミが気になるところですよね。
そこで今回この記事では、実際にi-Bondを使っている人たちの口コミや評判をまとめて、メリットやデメリットを分かりやすく説明しています。
i-Bondが本当に信頼できる投資先なのか、注意するべき点も含めて一緒に見極めていきましょう。
大人の不動産投資クラウドファンディング「COZUCHI」では、高利回りのファンドが公開！
12/1（日）、12/6（金）より募集を開始する新ファンドは、最大想定年利回り18％とかなり高利率なファンドですよ。
いずれも、高円寺駅より徒歩5分の駅近物件を対象とした“EXITファンド”であり、売却リスクを抑えた投資が可能と考えられます。物件はすでに売買契約が締結されており、引渡しまでの短期間を運用するため、リスクは非常に低いといえるでしょう。
「COZUCHI」は1万円から始められるので、ぜひ登録して次回の案件情報を逃さないようにしてください。
i-Bond(アイボンド)の特徴は？
i-Bondは、上場企業マリオンによって運営されている不動産投資型クラウドファンディングです。
マリオンは、不動産賃貸や不動産証券化のサービスを手掛けてて、業績は右肩上がりに成長している企業。
i-Bondの一番の特長は、投資したお金をいつでも引き出せる点ですね。
他のクラウドファンディングだと、投資したお金は、償還されるまで手を付けられないけど、i-Bondでは24時間365日、好きなときにお金を出し入れできるんです。
これまでにない、現物不動産より高い流動性を目指し、お金の「第3の置き場」を提供するサービスとなっています。
また、投資も1万円からできて、運用期間の制限もないから、新しいタイプのクラウドファンディングとしてかなり注目されています。
以前のサービスでははいろいろ手数料かかってたけど、i-Bondは全部オンライン処理で、ほぼ手数料が0円になりました。
i-Bondは2023年11月末時点で販売実績累計80億円を超えていますが、一度も元本割れをしていないのも魅力ですね。
i-Bond(アイボンド)の口コミ評判は怪しい？
第三のお金の置き場というタイトルに興味が湧き、インストール、預託実施を行いました。確かに、銀行預金に比べればかなりのリターンが見込まれます。そのため、第三のお金の置き場ではなく第一のお金の置き場と言えるぐらいいい商品だと思います。しかしまだ配当をもらっていない、引き出しを行っていないため、評価は4にしていますが、定期的に連絡もくれるため、かなり安心して預けることができています。ざっくり銀行預金の500倍程度は利子がつきます。いつでも引き出すこともできるので、大半を預けても問題なく生活できると思います。ぜひ少額からでいいので、どのようなものかチェックしてみてはいかがでしょうか。その結果、私は分配を見届けたあとは、さらに増資させようと思っています。
引用：モッピー
3494 マリオン
不動産賃貸。保有する不動産の賃料を証券化して投資家に提供。サブリースや管理請負も。5月7日に申し込みから契約までの一貫した流れがWeb上で完結できる、お金の第3の置き場として｢i-Bond（アイボンド）｣のサービスをスタート。19年9月期業績では4.1％増収、3.6％経常増益を見込む。— ＨＩＲＯ (@shoken2010) June 3, 2019
予定分配率は年1.50%（税引前）と他社に比べて少し低めかもしれませんが、実績のある不動産業者が扱っているので、物件の信頼性は高いと感じます。
さらに、5営業日で現金化できるのは非常に便利なポイントですね。
超低金利の銀行にお金を置いておくより、i-Bondに預けることで得られるメリットが大きいように思います。
特に怪しいところは見当たらず、高利回りのファンドに不安がある方には「お金の第3の置き場」として、i-Bondを活用してみるのも良いかもしれません。
i-Bond(アイボンド)のメリットは？
東証JASDAQスタンダード上場企業が運営している
i-Bondは、東京証券取引所JASDAQスタンダードに上場している、株式会社マリオンが運営しています。
マリオンは、不動産の賃貸管理を中心に、30年以上の実績を持つ不動産事業の会社です。
上場企業としてのしっかりした財務基盤や経営体制、そして不動産投資に関する深い知識を活かし、お客様にサービスを提供しています。
さらに、東京証券取引所の厳しい審査をクリアした数少ない企業のみが上場できるため、その信頼性は高いと言えますね。
いつでも解約ができる
i-Bondは、いつでも解約できるのが大きな魅力です。
投資をする際に、「利回り」「安全性」「流動性」が重要とされています。
流動性とは「投資をすぐに解約できるか」、つまり資金を素早く手元に戻せるかということです。
利回りと安全性に注目が高まりがちですが、いつどんな時に資金が必要になるか予測できないため、流動性は非常に重要です。
多くの不動産投資型クラウドファンディングでは、運用期間が終了するまで解約が難しく、資金を現金化することができません。
その点、i-Bondでは、365日24時間いつでも解約ができ、解約申し込みからわずか5営業日で資金を受け取ることができます。
他の不動産クラウドファンディングと比べ、i-Bondの流動性の高さは大きなメリットと言えるでしょう。
手数料が無料
さまざまな手数料が0円なのは、利用者にとって大きな魅力です。
これは、全てのサービスをオンライン化することで人件費を大幅に削減できたおかげです。
換金時に手数料がかからないので、いつでも気軽に資金を戻すことができます。
特に、解約手数料が無料であることは、多くのユーザーにとって非常に魅力的です。
出金手数料がわずか数百円かかるものの、いつでも容易に現金化できることを考えると、i-Bondの利用者にとっては大きなメリットと言えるでしょう。
少額から始められる
i-Bondは1万円から不動産投資を始められます。
国内のサービスを見ても1万円未満で投資ができるクラウドファンディングサービスは今のところFundsだけです。
また、現物の不動産投資では頭金だけでも大きな資金が必要になるケースも少なくあません。
でも、i-Bondなら1万円から不動産投資ができるので、サラリーマンのお小遣いでも始められますね。
運用期間は無期限
i-Bondは運用期間が無期限であり、これが他の不動産クラウドファンディングとの大きな違いです。
一般的に、他の不動産クラウドファンディングでは、運用期間が3ヶ月から2年程度に設定されており、期間終了時には投資された資金が償還されます。
しかし、i-Bondでは運用期間に制限がないため、10年以上の長期運用が可能。
これは、老後資金の形成など、長期的な資金計画を考えてる人には魅力的ですよね。
i-Bond(アイボンド)のデメリットは？
利回りが低い
i-Bondのファンドにおける利回りは1.5%となっています。
この利回りは、他のサービスと比べるとかなり低い水準にあります。
国内の場合、低くても2%から3%程度の利回りが見込めるため、i-Bondはそれを下回ってしまいます。
高い利回りを求める方には、残念ながらおすすめできません。
元本割れの可能性がある
投資家が最も気をつけたいのは、不動産の鑑定評価額の動向です。
i-Bondは年に一度、不動産の鑑定評価を更新します。
例えば、投資から3年経って不動産の価値を確認したときに、最初に払った金額から5%以上下がってたら、その時点で買取請求すると、投資した金額よりも少なくなるリスクがあるんです。
5%以内の下落なら、マリオンがその分の損失を補填してくれますが、それ以上下がっちゃうと、損失は投資家が背負うことになります。
買取請求はいつでもできるけど、タイミングによっては元手を割ってしまうこともあるから、そこは慎重に考えないといけませんね。
とは言え、i-Bondで元手10万円を20年間1.5%で運用すると、3万円の利益が出るんです。
これが、定期預金で0.01%で運用した場合は、利益が200円しかないんですから、その差は大きいですよね。
i-Bond(アイボンド)をご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
安定性と高リターンのチャンスを兼ね備えたCOZUCHIで、都内の優良不動産に投資する機会をぜひご体験ください！
＼高利回りで賢く運用！／
COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
また、創業以来黒字経営を続ける運営会社が管理しており、信頼性抜群！
高利回り案件が豊富で、短期間で効率的なリターンを狙えますよ。
「利回りプラス」ファンドの募集記念キャンペーンを実施中で、新規会員するだけで、もれなくAmazonギフト券2,000円分貰えますよ。（1/14まで）
少額から不動産投資を始めたい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください！
＼創業以来黒字！安心の不動産投資／
利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
現在、無料で口座開設するだけで、もれなく現金1,500円分もらえるお得なキャンペーンを実施中。
ぜひ、この機会にぜひFundsで投資を始めてみましょう！
＼1円から始める安心投資！／
Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判は怪しい？メリット・デメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
また、投資額に応じてAmazonギフト券や楽天イーグルスグッズなどの特典が用意されており、キャンペーンを活用することで楽しみながら投資を進めることができますよ。
新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
＼信頼の大和証券グループで手堅く投資！／
Funvestの口コミや評判が気になる方は「Funvest(ファンベスト)の口コミ・評判は？出金手数料やメリット・デメリットについても」をご覧ください。
ヤマワケエステート
ヤマワケエステートは、高利回りを狙える不動産クラウドファンディングとして、今、投資家の間で話題です！
一般的な不動産投資の利回りが5%～10%に対して、ヤマワケエステートは平均13%以上という高い利回りで、業界でもトップクラスを誇っています。
サービス開始は2023年9月26日で、約1年でファンド募集数は119件に到達！
毎月10本のペースでファンドが募集され、これまでの応募総額は累計816億円にのぼっています。
しかも、今まで運用されたファンドの中で元本割れの実績はゼロ！
この堅実な運用がヤマワケエステートの信頼につながっています。
さらに、物件が予想以上の価格で売れた場合には、その利益を投資家に還元されたこともあるので、想定以上のリターンが期待できるのも嬉しいですね。
ファンドの運用期間も複数の案件があるので、自分の投資スタイルにあった案件を選ぶことができますよ。
高利回りで安定した運用を提供するヤマワケエステートで、不動産投資にチャレンジしてみませんか？
＼ 13%以上の平均利回り！／
ヤマワケエステートの口コミや評判が気になる方は「ヤマワケエステートの口コミ評判はやばい？怪しい？元本割れのリスクを解説」をご覧ください。
登録だけでAmazonギフト券や現金がもらえるサイトをまとめました。こちらの記事も併せてご覧下さい。
まとめ
上場企業マリオンが運営している、i-Bondについてまとめてみました。
このサービスは、1万円からの少額投資ができる不動産投資型クラウドファンディングであり、運用期間に制限がなく、いつでも解約できるのが特徴です。
メリットとしては、手数料が無料であること、いつでも解約ができる流動性の高さが挙げられます。
一方で、デメリットとしては、利回りが比較的低いことや元本割れの可能性が存在することです。
利用者の口コミでは、その便利さや手軽さが評価されていますが、元本割れのリスクには注意が必要です。
ぜひこの記事を参考にしていただき、i-Bondでの投資を始めてみましょう。
以下の記事では、登録や紹介コードで稼げるお得なキャンペーンもまとめていますので、併せてご覧ください。
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