不動産投資に興味があるけれど、「高額な資金が必要そう」「リスクが高いのでは？」と不安に思っている方も多いのではないでしょうか。
特に初心者にとって、不動産投資はハードルが高く感じられるものです。
そんな中、「らくたま」は一口1万円から始められる手軽さと、短期間で資金を回収できる仕組みで注目されています。
このサービスなら、少額からでも安心して不動産投資を始められそうですよね。
この記事では、「らくたま」の評判やファンドの仕組みについてわかりやすく解説します。
さらに、1万円から始める不動産投資の魅力やメリットについても触れていますので、興味のある方はぜひチェックしてみてください。
大人の不動産投資クラウドファンディング「COZUCHI」では、高利回りのファンドが公開！
12/1（日）、12/6（金）より募集を開始する新ファンドは、最大想定年利回り18％とかなり高利率なファンドですよ。
いずれも、高円寺駅より徒歩5分の駅近物件を対象とした“EXITファンド”であり、売却リスクを抑えた投資が可能と考えられます。物件はすでに売買契約が締結されており、引渡しまでの短期間を運用するため、リスクは非常に低いといえるでしょう。
「COZUCHI」は1万円から始められるので、ぜひ登録して次回の案件情報を逃さないようにしてください。
「らくたま」とは？
| サービス名 | らくたま |
|---|---|
| 社名 | 株式会社フロンティアグループ |
| 代表取締役 | 金子 嘉德 |
| 設立 | 2008年8月8日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 本店所在地 | （本店） 東京都千代田区外神田５－２－５ フロンティア外神田ビル （支店） 大阪府大阪市生野区新今里１－５－３ フロンティアエグゼ今里 |
| 公式サイト | https://rakutama.jp/ |
「らくたま」は、株式会社フロンティアグループが2024年4月にスタートした不動産クラウドファンディングのサービスです。
一口1万円から始められる仕組みで、初めての人でも利用しやすいのがポイントです。
「らくたま」の名前には、「ラクに資産がたまる」という思いが込められていて、気軽さと使いやすさを大事にしたサービスになっています。
運営しているフロンティアグループは、2008年に設立され、不動産の取得・販売、賃貸管理、クラウドファンディング運営など幅広い事業を展開してきました。
特に不動産に関する専門性が高く、豊富な経験と実績を持つ企業です。
「らくたま」は、こうしたフロンティアグループの実績をもとに、安心して利用できるサービスとして注目されています。
「らくたま」の口コミや評判
「らくたま」の口コミや評判を見ていきましょう。
悪い口コミ
「らくたま」４号、落選。
倍率は795%なので当然ですね。 pic.twitter.com/DtDhYn67Rn— アカツキ@不動産クラファン投資家 (@5kUFkLdkII37705) June 22, 2024
「らくたま」もそう簡単には当たらないよね
まだ投資できない— sasukeman101 (@sasukeman101) August 27, 2024
「らくたま」応募してみました！
まだ一回も当選したことがないので、今回は投資したいものです。#「らくたま」 #不動産クラウドファンディング— tabikome＠webライター兼トレーダー (@tabikome28) August 23, 2024
「らくたま」の口コミを見ていると、高倍率に苦戦している様子がよく分かります。
投資物件によっては「倍率795％」といった驚くほどの競争率になることもあるようです。
また、「まだ一度も当選したことがない」という声もあり、人気の高さが伺えます。
複数の投資ファンドに同時に応募するなど、工夫して申し込むことで、当選のチャンスが広がるかもしれませんね。
良い口コミ
サウナから上がると朗報が…#「らくたま」 14号部分当選🎉
ここはホントに配慮がうれしい
これが7本目の当選！😃#おにぎりファンディング はおむすびころころ落選😇
ここは中の人が韓国帰りで化粧が濃くなってる(ｶﾝｹｰﾈｴｯ)😆#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/xApkLbM51U— もちこパパ (@mochicopapa39) October 3, 2024
#「らくたま」 部分当選ゲッツ！
ここの部分当選は救われますね、全落ちとは気持ちがぜんぜん違う
振込も完了でっす！😊 pic.twitter.com/WRe0G1jhKI— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) October 3, 2024
「らくたま」当選しました。運用よろしくお願いしまーす🙏 pic.twitter.com/0YVrs1T1Sb
— 乃打算🍥時給1200円投資家 (@fOPQnzewXH9wrKo) August 29, 2024
「らくたま」で当選した方からは、「ここはホントに配慮がうれしい」との声が寄せられており、評判も上々です。
また、部分当選制度を採用しているので、「一口も投資できない…」なんてことが少なく、多くの当選報告が上がっています。
さらに、「当選しました。運用よろしくお願いします！」という軽やかなコメントもあり、ポジティブな声が多いのが「「らくたま」」の特徴です。
「らくたま」のメリットは？
「らくたま」のメリットは以下の通りです。
- 1万円から始められる
- 年利6%前後の利回りが期待できる
- 5日ルールを適用している
- 短期案件が多い
- 優先劣後方式を採用している
- マスターリース契約を結んでいる
1万円から始められる
「らくたま」は、たった1万円から投資がスタートできます。
一般的な株式投資や投資信託は、初期投資額が数万円から数十万円と結構高額なので、初心者にとっては「リスクもあるし、そんなに出せないな」と感じることもありますよね。
でも、「らくたま」なら1万円からとハードルが低いので、気軽に始めやすいんです。
少額から投資できると、初心者だけじゃなく、リスクを分散させたい人にとってもメリットが大きいですね。
年利6%前後の利回りが期待できる
「らくたま」は安定した高利回りの案件が豊富で、平均想定利回りは6％前後と、業界内でも高水準です。
不動産クラウドファンディングの中でも、この利回りは非常に魅力的ですよね。
銀行の預金金利が現在ごくわずかであることを考えると、6％前後の利回りは資産を効率的に増やしたいと考えている方には大きなメリットです。
5日ルールを適用している
「らくたま」の「5日ルール」とは、募集期間、入金期間、当選発表までの待機期間、運用終了から払い戻しまでの期間を、それぞれ5日以内に設定する方針です。
他の不動産クラウドファンディングでは、資金の回収に時間がかかることが多く、募集期間や運用終了後の払い戻しまでに数ヶ月かかるケースもあります。
「利益は出たけど、資金回収日まで時間がかかって投資ができない」という悩みを抱える方も少なくありません。
その点、「らくたま」の「5日ルール」は、資金回収までのスピードが速く、資金を効率的に運用したい人にはおすすめですね！
短期案件が多い
不動産クラウドファンディングを初めて利用する人の中には、長期間の運用に不安を感じる方も少なくないでしょう。
そんな方でも「らくたま」なら、最短約3ヶ月から運用することが可能です。
一般的な不動産クラウドファンディングでは、運用期間が6ヶ月から2年ほどが多いですが、短期間の運用なら元本割れのリスクを抑えることができます。
さらに、運用期間が短いことで、市場の変動リスクを受けにくいというメリットもあります。
まずは手軽に試してみたいという方に、「らくたま」はおすすめです。
優先劣後方式を採用している
投資物件の価値が下がった場合、最初に損失を負うのは「劣後出資者（らくたま）」で、その後に「優先出資者（個人投資家）」が影響を受ける仕組みです。
「らくたま」のこれまでのファンドでは、劣後出資割合が13～55％と設定されており、業界平均よりも高い水準です。
例えば、劣後出資の比率が30％の場合、物件価値が30％まで下がっても、優先出資者には影響がなく、損失は劣後出資者（らくたま）が負担します。
このように、劣後出資の割合が大きいほど、投資家のリスクが低くなる仕組みです。
マスターリース契約を結んでいる
「らくたま」では、空室時のリスクを軽減するために、マスターリース契約(一括借り上げ契約)を採用しています。
この契約では、運用側が物件を一括で借り上げるため、空室が発生しても一定の家賃収入が保証されます。
他の不動産クラウドファンディングでは、空室が配当額に影響を与えることもありますが、「らくたま」ならその心配を大幅に減らせます。
空室が続いても投資家への安定した配当が期待できるのは、この仕組みのおかげです。
空室リスクを抑えつつ安定した収益を目指せるのが、「らくたま」の強みと言えるでしょう。
「らくたま」のデメリットは？
「らくたま」のデメリットは以下の通りです。
- 元本割れリスクがある
- 途中で解約できない
- 抽選で当たらない
元本割れリスクがある
「らくたま」に限らず、不動産クラウドファンディングには元本割れのリスクが存在します。
物件価値が下がったり、空室が発生した場合には損失が出る可能性もゼロではありません。
また、投資先の物件が予定通りに売却されなかったり、賃料収入が想定を下回ることもリスクとして考えられます。
しかし、「らくたま」では、優先劣後構造とマスターリース契約を採用することで、こうしたリスクを軽減しています。
さらに、短期運用では市場の変動リスクを受けにくく、元本割れのリスクを抑えやすい設計になっています。
途中で解約できない
一度投資を始めると、原則として途中で解約することができません。
つまり、投資した資金を急に引き出すことはできないのです。
もし予期せぬ出費が必要になった場合には、別の方法でお金を用意する必要があります。
そのため、投資を始める前に慎重に計画を立てることが大切です。
しかし、「らくたま」のファンドは短いスパンで運用が終了するものが多く、比較的早い段階で資金を回収できます。
投資を行う際は、生活に必要のない余剰資金を使うことを心がけると安心して運用を続けられるでしょう。
抽選で当たらない
抽選制のため、希望するファンドに必ず当選できるわけではありません。
特に人気の高いファンドは、募集が始まるとすぐに枠が埋まってしまい、投資機会を逃してしまうこともあります。
そのため、複数のファンドに応募してリスクを分散させることが重要！
また、「らくたま」では部分当選の仕組みが導入されており、応募金額の一部が当選することもあります。
これにより、全く当選しない場合でも投資のチャンスを得られる可能性が広がりますね。
少額からスタートできるため、気軽に挑戦しやすいのもポイントです。
「らくたま」がおすすめな人は？
「らくたま」は、不動産投資に興味があるけれどハードルが高いと感じている人に特におすすめのサービスです。
「らくたま」は、以下のような人に向いています。
- 少額から不動産投資を始めたい人
一口1万円から投資が可能なので、高額な初期費用を準備せずに始められます。 - 短期間で資金を回収したい人
運用期間が3～6ヶ月と短いため、資金の回収が早く、次の投資にスムーズに移行できます。 - リスクを抑えて運用したい人
優先劣後構造やマスターリース契約を採用しているため、リスクを軽減したい人にも安心です。 - 不動産投資を初めて挑戦する人
わかりやすい仕組みと少額投資が可能な設計で、不動産投資が初めての方でも利用しやすいです。
「らくたま」は、短期間かつ少額から始められるため、初めて不動産投資を考えている方にもおすすめです。
詳しくは公式サイトでチェックしてみてください。
まとめ
「らくたま」について、サービスの仕組みや評判、メリット・デメリットをまとめました。
一口1万円から始められる手軽さや、短期間で資金を回収できる仕組みが「らくたま」の魅力です。
さらに、優先劣後構造やマスターリース契約が取り入れられているので、リスクを抑えながら安心して投資を進められます。
運営元のフロンティアグループは、不動産事業で豊富な経験を持つ信頼できる会社です。
少額から不動産投資を試してみたい方や、短期間で効率よく資金を運用したい方にぴったりです。
気になった方は、下記のリンクから公式サイトでチェックしてみてくださいね。
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