本記事では「LEVECHY(レベチー)の口コミと評判！怪しい点や元本割れリスクを解説」と題して、LEVECHYの実際の声や評判を紹介します。
不動産クラウドファンディングに興味があるけれど、心配な点はありませんか？
LEVECHYは、手軽に不動産投資を始められると話題ですが、口コミを調べているうちに「怪しいのでは？」と感じた方もいるかもしれませんね。
実際に利用している人からは、こんな口コミも寄せられています。
この記事では、LEVECHYの評判や口コミを調査し、メリット・デメリットをわかりやすく解説します。
LEVECHYで投資を検討している方は、ぜひ参考にしてくださいね。
レベチー(LEVECHY)とは？
レベチー(LEVECHY)について
画像引用：LEVECHY
LEVECHY（レベチー）とは、1万円から手軽に投資できる不動産クラウドファンディングです。
不動産クラウドファンディングでは、インターネットを通じて個人投資家から資金を集め、不動産を購入・運用し、賃料収入や売却益を受け取ることができます。
このようにプロが厳選した不動産に少額投資できる、高利回りと安全性を兼ね備え、多くの投資家から注目を集めています。
また、投資家の資産を守るために「倒産隔離」「信託保全」「優先劣後構造」の3つを取り入れ、リスクを抑えながら運用できるよう工夫されています。
万が一の事態が発生しても、投資資金への影響を最小限に抑えられる仕組みです。
画像引用：LEVECHY
さらに、社長自らが解説するオンラインセミナーや年次報告書の提供を行い、情報開示にも力を入れています。
レベチー(LEVECHY)の運営会社
LEVECHY（レベチー）は、2012年に設立された「株式会社LEVECHY」が運営しています。
もともとはリーシング事業やビルの再生事業など、不動産関連のサービスを展開していましたが、2023年に不動産クラウドファンディング「LEVECHY」を開始しました。
約4年の構想を経て、フィンテックカンパニーとして新たなステージへ進んでいます。
また、「テクノロジー×金融の力で、日本の価値を最大化する」というビジョンを掲げ、金融・テクノロジー・投資を組み合わせた事業を展開。
より多くの人に新たな投資の機会を提供することを目指しています。
「LEVECHY」の運営会社の概要は以下の通りです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社LEVECHY |
| 本社所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂1-11-28 JMFビル赤坂01 5階 |
| 設立日 | 2012年1月11日 |
| 代表者 | 高 将司 |
| 資本金 | 1億円 |
| 社員の人数 | 35名（2024年7月現在） |
| 取得している免許 | ・宅地建物取引業 東京都知事(3)第93935号 ・金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2969号 ・不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣第93号 ・賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（2）第1037号 ・貸金業者 東京都知事（1）第31814号 |
レベチー(LEVECHY)の口コミは怪しい？
レベチーに投資した人たちはどのように感じているのでしょうか？SNSで実際の声を集めてみたので、参考にしてみてください。
悪い口コミ
LEVECHYは期待してるんだけど、案件の供給ペース遅くないか
これだとヤマワケや利回り不動産とかまにわくに勝てないぞ
— 平凡リーマンhamu (@stock_of_2024) October 11, 2024
今日は
LEVECHYに20万の投資
3本目
金銭分配時期が売却日より2か月後
てのが残念だけど— sasukeman101 (@sasukeman101) November 29, 2023
あっ、温泉&サウナ入ってたらLEVECHYの案件完売してる😭今回のは利率良いけど不確定な事多いからまぁいいか、、、いや投資したかったな
— たつ (@tatsu_no_police) November 20, 2023
帰省やらお墓参りやら…
お盆らしいことをしている間に
LEVECHY 落選😢 で、CAPIMA の
住宅型有料老人ホームファンド
12ヶ月─8％ 只今64％ に応募💡
サマージャンボキャンペーン
当たるかな～🎯#CAPIMA #キャピマ#クラファン投資— emi (@Keryfm31) August 18, 2024
「レベチー」の悪い口コミは、「案件の供給ペースが遅い」と感じる声や、配当金の支払いが売却日から2か月後になる点を残念に思う意見がありました。
一方で、人気の高い案件はすぐに完売してしまい、投資のタイミングを逃したと悔しがる声も。
「レベチー」は、高利回りということもあり、競争率の高さが注目度を物語っていますが、もう少し案件数が増えると利用しやすくなりそうですね。
良い口コミ
LEVECHY 6号，当選しました
アマギフもお待ちしております😌— Yusuke (@yus_life) November 29, 2023
そういえば、LEVECHYの13号案件に当選しました！
ドルを円転した分を入金しました。
株価暴落ストラテジーの損失は回収できそうです。#LEVECHY— tabikome＠webライター兼トレーダー (@tabikome28) August 16, 2024
レベチー初出資🫢抽選通った🙌
色々思うこともありますが…ニセコ好きだし100のみお試し☺️#LEVECHY pic.twitter.com/nmUixHnkQu— りん (@fZdIlfsxrC8AEqP) August 17, 2024
LEVECHY問い合わせ対応早くて、対応内容が丁寧で神やった
金持ちじゃないから少額しか投資できないけどLEVECHYで投資始めて良かった
LEVECHYで対応してくださった方、ありがとうございます— trp (@trpch_1989) March 7, 2024
投資会社が偏って来たので、新規開拓。最近良く見掛けるレベチーに登録してみました。
登録後、10分もしない内に本人確認完了のメールが届いてビックリです。#LEVECHY
— かりん (@karrinxx) July 28, 2023
「レベチー」の良い口コミには、当選や初出資できたとお喜びの声が多く見られます。
「6号案件に当選してAmazonギフト券を楽しみにしている」という声や、「初めての出資で抽選に通った」という感想が寄せられています。
また、「ドルを円転して投資に使い」損失を補おうとする前向きな姿勢も伝わってきます。
さらに、問い合わせ対応を高く評価する声もあり、「少額投資でも始めてよかった」という満足感が伺えます。
登録については、「本人確認が10分以内に完了した」というスムーズさを評価する口コミもあり、初心者でも手軽に始められるサービスですね。
気になる方は、ぜひ下記のリンクから「レベチー」の投資家登録をしてみてください。
レベチー(LEVECHY)のメリットは？
レベチーのメリットは以下の通りです。
- 他の不動産クラファンに比べて安全性が高い
- 1万円から投資ができる
- 高利回りが期待できる
- 情報開示が豊富
他の不動産クラファンに比べて安全性が高い
画像引用：LEVECHY
レベチーは投資家を守るために、3つの安全対策を取り入れています。
- 倒産隔離
- 信託保全
- 優先劣後構造
1.倒産隔離
画像引用：LEVECHY
レベチーでは、投資家の資産を守るために「倒産隔離」を採用しています。
「倒産隔離」とは、事業者と投資家の資産を切り離す仕組みのことです。
ファンドごとに専用の会社（特別目的会社：SPC）を設立し、そのSPCが不動産を所有する方式です。
SPCを設立することで、不動産は別会社が管理するため、万が一運営会社が倒産しても、債権者に差し押さえられることはありません。
2.信託保全
画像引用：LEVECHY
「信託保全」とは、投資家の資金を運営会社とは別の信託銀行で管理し、万が一運営会社が倒産しても守られる仕組みのことです。
一般的な不動産クラウドファンディングでは、出資金が運営会社の口座で管理されるケースもありますが、その場合、運営会社が破綻すると資金が債権者に差し押さえられる可能性があります。
一方、レベチーでは投資家の資金を信託銀行が管理するため、運営会社の経営状況に左右されず安全に保管されます。
さらに、信託銀行が資金を分別管理することで、不正流用を防ぎ、より高い安全性を確保しています。
3.優先劣後構造
画像引用：LEVECHY
レベチーでは、投資家の元本割れリスクを抑えるために、優先劣後システムを採用しています。
優先劣後システムでは、不動産価値が下がった場合、まず劣後出資（運営者側の負担分）で損失を補填します。
例えば、劣後出資の割合が10％の場合、物件価値が10％まで下がっても投資家の元本には影響がなく、その損失は運営会社が負担します。
このように劣後出資の割合が大きいほど、投資家のリスクが低くなり、元本の安全性が高まる仕組みです。
1万円から投資ができる
レベチーは、1万円から不動産投資をスタートできます。
通常、不動産投資には数百万円から数千万円もの大きな資金が必要ですよね。
それだけなく、不動産を購入して終わりではなく、その後の賃貸管理には手間がかかることが多いです。
ですが、レベチーは多くの投資家から資金を集めて不動産を共同購入するため、1万円から投資することができます。
さらに不動産の運用を事業者に任せられるので、出資後は完全にほったらかしで運用できるがの魅力です。
高利回りが期待できる
レベチーは、平均想定利回り約8％（2024年12月時点）という高い利回りを提供しています。
他の同種サービスと比べても非常に高水準であり、安全性と利回りの両面で優れています。
ファンドごとに専用の運営会社を設立し、投資家の出資金と金融機関からのローンを組み合わせて資金を調達します。
また、物件の利回りがローン金利を上回った場合、その差額が配当として投資家に還元される仕組みです。
情報開示が豊富
レベチーは情報開示が非常に充実している点が特徴です。
運営会社の代表によるオンラインセミナーが定期的に開催されており、不動産物件の見学会も今後予定されています。
そのため、自分が投資するファンドについて十分に理解・納得した上で出資できます
さらに、過去のセミナーで出た質問内容を公開しているページもあるので、興味のある方はぜひチェックしてみてください。
情報公開が豊富なので、初めて不動産クラウドファンディングに挑戦する人でも安心して利用できるサービスです。
レベチー(LEVECHY)のデメリットは？
レベチーのデメリットは以下の通りです。
- 途中解約ができない
- 元本保証はない
- 出金手数料がかかる
- 実績が少ない
途中解約ができない
レベチーでは、一度投資を始めると、原則として途中で解約することができません。
つまり、投資した資金を急に引き出すことはできないのです。
もし予期せぬ出費が必要になった場合には、別の方法でお金を用意する必要があります。
そのため、投資を始める前に慎重に計画を立てることが大切です。
もし不安がある場合は、運用期間が1年未満のファンドを選べば、それほど気にならなくなります。
元本保証はない
レベチーのような不動産クラウドファンディングでは、元本保証はありません。
このため、投資金額が一部しか戻ってこない可能性もゼロではありません。
投資先の物件が予定通りに売却されなかったり、賃料収入が想定を下回ることもリスクとして考えられます。
しかし、レベチーでは「倒産隔離」「信託保全」「優先劣後構造」の3つ安全対策を取り入れ、投資家が安心して利用できる仕組みを整えているので、リスクはかなり軽減されています。
出金手数料がかかる
「レベチー」の出金手数料は利用者の負担となっています。
GMOあおぞらネット銀行の口座を持っていない場合、1回あたり145円の手数料がかかるため、出金回数が多いと負担が大きくなる可能性があります。
1万円から投資できるのはメリットですが、投資額が少ないと手数料が割高になることもあるため注意が必要です。
「レベチー」で投資を検討している方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設しておくと、出金手数料が無料になり便利です。
実績が少ない
「レベチー」は2023年5月に誕生した新しいサービスで、現時点ではファンド数がまだ少ない状況です。
2025年1月時点での募集ファンド数は15件で、そのうち6件はすでに運用を終え、償還・分配も無事に行われています。
登録をしておけば、すぐに投資を始めなくてもファンドの運用状況を確認できます。
興味がある方は、下記のリンクから登録し、最新のファンド情報を受け取れるようにしてください。
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レベチー(LEVECHY)をご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
無料の投資家登録するだけでAmazonギフト券2,000円分もらえるので、ぜひチェックしてくださいね。
COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
また、創業以来黒字経営を続ける運営会社が管理しており、信頼性抜群！
高利回り案件が豊富で、短期間で効率的なリターンを狙えますよ。
新規会員すれば、もれなく利回り不動産の投資やAmazonギフト券の交換できるコイン1000円分が貰えますよ。（4/30まで）
少額から不動産投資を始めたい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください！
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利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
ヤマワケエステート
ヤマワケエステートは、高利回りを狙える不動産クラウドファンディングとして、今、投資家の間で話題です！
一般的な不動産投資の利回りが5%～10%に対して、ヤマワケエステートは平均13%以上という高い利回りで、業界でもトップクラスを誇っています。
サービス開始は2023年9月26日で、約1年でファンド募集数は119件に到達！
毎月10本のペースでファンドが募集され、これまでの応募総額は累計816億円にのぼっています。
しかも、今まで運用されたファンドの中で元本割れの実績はゼロ！
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さらに、物件が予想以上の価格で売れた場合には、その利益を投資家に還元されたこともあるので、想定以上のリターンが期待できるのも嬉しいですね。
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ヤマワケエステートの口コミや評判が気になる方は「ヤマワケエステートの口コミ評判はやばい？怪しい？元本割れのリスクを解説」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
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Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判はやばい？口コミから見るデメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
画像引用：Funvest
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
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新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
Funvestのキャンペーンが気になる方は「Funvest(ファンベスト)の紹介コードは？キャンペーンのAmazonギフトのもらい方を解説」をご覧ください。
不動産クラファンのキャンペーン情報を以下の記事でまとめています。気になるサービスがあれば、お得なキャンペーン期間中にぜひ登録してみてくださいね。
まとめ
レベチー（LEVECHY）は、不動産クラウドファンディング初心者でも手軽に始められるサービスです。
1万円から投資可能で、平均利回り約8％という高いリターンが期待できます。
また、「倒産隔離」「信託保全」「優先劣後構造」の3つの安全対策を採用し、投資家が安心して利用できる環境を提供しています。
途中解約ができない点や元本保証がないリスクもありますが、短期間のファンドを選ぶことでこれらのリスクを軽減できる仕組みも整っています。
さらに、運営者によるセミナーや詳細な情報開示により、投資先をしっかり理解してから出資を決められるのも大きな魅力です。
レベチーは、少額から安全性と利回りを両立させた投資を目指す方におすすめです。
気になる方は、ぜひ公式サイトから登録して最新のファンド情報をチェックしてみてください。
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