GATES FUNDINGで少しでもお得に投資を始めたいと考えている方に向けて、キャンペーン情報を調査してきました。
この記事では、最新のキャンペーン情報だけでなく、ポイントサイトの掲載状況や、会員登録の流れまで詳しく解説しています。
最新のファンド情報も掲載しているので、気になる方は読み進めてみてください。
GATES FUNDING 25号：抽選式 7/21 ～7/26
GATES FUNDING 25号
投資用不動産 バルクファンド Vol.1
✅️想定利回り：年利10％(税引前)
✅️運用期間 ：4ヶ月
✅️募集金額 ：42,660,000円
✅️募集期間 ：7月21日(火)19:00〜7月26日(日)23:59まで
✅️募集方式 ：抽選式
✅️劣後出資割合：10％
▶最新のファンド情報を確認する！
ファンドの概要
本ファンドは、GATESグループが仕入れた投資用区分マンションのうち、自社販売用に厳選した3物件を投資対象としています。
GATESグループは、投資用区分マンションの販売を主力事業としており、購入後の賃貸管理まで自社で一貫して手がけています。グループの管理戸数は約3,000戸で、そのうち約2,400戸が区分マンションです。
直近1年間では、投資用区分マンションを約1,000件仕入れており、その多くは提携する不動産会社へ卸売されています。
一方で、約250件については物件を厳選し、自社の顧客へ直接販売しています。
本ファンドの対象となる3物件も、自社販売用として選ばれた物件です。
運用期間中にGATESグループの顧客へ売却し、その売却代金をもとに投資家への元本償還や利益分配を行う計画となっています。
個人への直接販売では、購入者のローン審査や契約条件の確認などが必要になるため、業者への卸売と比べて売却までに一定の期間がかかります。
本ファンドは、その販売期間中に投資家から資金を募り、GATESグループが厳選した区分マンションへ短期間で投資できるように組成されたファンドです。
物件の仕入力に加え、販売先となる顧客基盤を自社で持っている点が、本ファンドの特徴といえるでしょう。
運用戦略
対象となる3物件はいずれもサブリース契約により賃貸中で、運用期間中も賃料収入が見込まれています。
本ファンドの配当原資は、物件の売却益だけでなく、運用中に得られる賃料収入も含まれています。そのため、配当が売却益のみに依存する仕組みではない点が特徴です。
物件の主な売却先として想定されているのは、GATESグループの提携金融機関によるローンを利用し、投資用区分マンションを長期保有する個人投資家です。
こうした投資家は、家賃収入や将来の資産形成に加え、団体信用生命保険を活用した保障を目的に物件を購入します。
GATESグループは、投資用区分マンションを個人投資家へ販売する事業を長年手がけており、直近1年間では約1,000件を仕入れ、そのうち約250件を厳選して自社顧客へ直接販売しています。
賃料収入を得ながら、自社の顧客基盤を活用して売却を目指す点が、本ファンドのポイントです。
投資家の元本を守る「優先劣後構造」
このファンドでは、リスクを抑えるしくみとして「優先劣後構造」が採用されています。
出資のうち、約90％が投資家による“優先出資”、残り約10％がGATES側の“劣後出資”です。
仮に運用中に損失が出た場合でも、まずは劣後出資から損失を吸収するため、投資家の元本が守られやすくなっています。
損失が出たとしても、いきなり元本が目減りするわけではないというのが、この構造の大きな特徴です。
GATES FUNDINGのキャンペーン情報は？
現在、GATES FUNDINGではキャンペーンは開催されていません。
ただし、ファンドによっては出資キャンペーンが実施されることもありますので、公式サイトで最新情報をチェックしておきましょう。
また、現在開催中の新規登録キャンペーンは記事の後半で一覧にまとめていますので、ぜひそちらもご覧ください。
GATES FUNDINGはポイントサイトから登録できる？
不動産クラウドファンディングの中には、ポイントサイト経由で登録するとポイントがもらえるサービスもあります。
そこで、代表的なポイントサイトであるモッピーとハピタスで調査しましたが、GATES FUNDINGの取り扱いはありませんでした（2025年3月時点）。
今後、新たに掲載される可能性もありますが、ポイントサイトにいつ掲載されるわかりません。
気になる方は今のうちに公式サイトをチェックしておいてください。
ポイントを貯めながら投資を始めたい方は、他の不動産クラウドファンディングの案件も確認してみると良いでしょう。
GATES FUNDINGの会員登録方法は？
GATES FUNDINGの会員登録の方法は、簡単3ステップでできます。
STEP1：会員仮登録
「会員登録はこちら」をクリックし、メールアドレスなど必要な情報を入力して仮登録を行います。
STEP2：仮登録完了メールの確認
仮登録完了後、登録したメールアドレスに確認メールが届きます。メールに記載されたURLをクリックすると、本登録画面が表示されます。
STEP3：本人確認書類の提出
登録したメールアドレスと携帯電話番号に、認証コードが記載されたメールとSMSが届きます。そのコードを画面に入力してください。
本人確認書類の画像データは、以下のいずれか1点をご用意ください。
- 運転免許証
- 運転経歴証明書
- 在留カード
- 個人番号（マイナンバー）カード（表面のみ）
スマホのカメラで身分証明書と自分の顔を撮影した後、アウトカメラで身分証明書を撮影します。
その後、住所などの必要情報を入力してください。
Proostで本人確認が完了すると、画面が切り替わり、その他の必須事項を入力します。
途中でブラウザを閉じると仮登録からやり直しになる可能性があるため、【会員本登録完了】画面が表示されるまでブラウザを閉じないよう注意してください。
登録内容の審査が完了すると、登録したメールアドレスに会員登録完了の通知が届きます。
メールを受け取ったら、マイページにログインし、表示された画面で“本人確認コード”を入力してください。
これで会員登録完了です。お疲れ様でした！
GATES FUNDINGとは？
画像引用：GATES FUNDING
GATES FUNDINGについて
GATES FUNDINGは、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングのサービスです。
1口1万円から投資でき、年5%～20%の利回りが期待できる案件を提供しています。
運用期間は2か月～1年ほどと短く、資金を早めに回収しやすいのが特徴。
特に第1号ファンドでは年20%の利回りを実現し、その後も東京都心の不動産を中心に案件を組成しています。
サービス開始以来、累計調達額は約2億円に達し、会員数は2,000人（2025年3月時点）と、まだ小規模ながらも成長を続けています。
運営会社について
GATES FUNDINGを運営するのは、2012年に設立されたGATES株式会社です。
本社は東京都新宿区にあり、不動産の売買や開発、管理などを手がけています。
同社は不動産クラウドファンディング事業だけでなく、不動産の仕入れから販売、管理までを一貫して行っています。
これにより、中間マージンを削減し、効率的な運営を可能にしています。売上高は240億円に達し、事業の規模を拡大しており、現在はナスダックへの上場申請を行っています。
不動産業界での実績を積み重ねながら、新しい投資の形を提供している企業です。
| 運営会社 | GATES株式会社 |
|---|---|
| 設立日 | 2012年12月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者名 | 関野 雄志 |
| 本社住所 | 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F |
第二のCOZUCHIへ
画像引用：GATES FUNDING
GATES FUNDINGは、さらなる成長に向けて、新しくクラウドファンディング責任者に永井好明氏が就任しました。
永井氏は、COZUCHIの武藤社長と一緒に「アールプロジェクト株式会社」を経営していた人物で、不動産クラウドファンディングに精通しています。
画像出典：LAETOLI株式会社 公式HP Company
アールプロジェクト株式会社は、COZUCHIの前身ともいえる事業を展開しており、不動産のバリューアップや開発案件に強みを持っていました。
COZUCHIといえば、こうしたプロジェクトで投資家から高い評価を得ていますが、永井氏も同じような分野を得意としています。
この流れを考えると、GATES FUNDINGのファンドが次々と組成されていけば、投資家にとって魅力的なプロジェクトが増えていく可能性が高いです。
さらに、永井氏は武藤社長と同じく「投資家と利益を公平に分かち合うべき」という考えを持っており、将来的には「配当ポリシー」を導入し、利回りの上振れを目指していく可能性もあります。
永井氏の参画によって、GATES FUNDINGがどのように進化していくのか、そしてCOZUCHIに並ぶ存在へと成長できるのか、今後の動きに注目していきましょう。
GATES FUNDINGの口コミや評判を詳しく知りたい方は、下記の記事をチェックして下さい。
まとめ
この記事では、GATES FUNDINGのキャンペーン情報とポイントサイトでの取り扱い状況、ファンド情報について解説しました。
現在、キャンペーンは行われておらず、ポイントサイトでもGATES FUNDINGの取り扱いは確認できませんでした（2025年3月時点）。
また、ファンドは1口1万円から始められ、年5%～20%ほどの利回りが期待できる案件が組成されています。
最新のファンド情報や今後のキャンペーン情報など、気になる方は公式サイトをこまめにチェックしておきましょう。
おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧
新規口座開設などで、1000円～2,000円もらえるお得にキャンペーンが開催されています。
ファンドの運用利回りに加えてキャンペーン特典も受け取れるので、よりお得に資産運用をスタートできますよ。
当サイト限定の特典もご用意していますので、ぜひこの機会をお見逃しなく。
口座開設から維持まで、費用は一切かかりませんので、安心してご利用ください。
トーチーズ【新規会員登録で2000円】（最大4000円） ※8/31まで
| 概要 | 夏の投資スタート応援キャンペーン 「新規会員登録で2,000円＋はじめての投資で2,000円の現金」プレゼント |
| 対象期間 | 2026年7月29日(水)～8月31日(月) |
| 対象者 | ・会員登録特典2,000円：期間中に新規で本会員登録した方 ・投資特典2,000円：はじめて出資する方（8/1〜8/31に募集開始したファンドが対象） |
| 特典詳細 | 翌月末を目処にご登録の口座にお振り込み |
現在「TORCHES」では、「夏の投資スタート応援キャンペーン」を実施しています！
2026年8月31日(月)までの期間限定で、新規会員登録で2,000円、さらに初めての投資で2,000円の「最大4,000円分の現金」がもらえます。
まずは新規会員登録をするだけでも、2,000円の現金がもらえるのは本当に嬉しいポイントですよね。
少額から不動産クラウドファンディングを始めてみたい方にとって、今はお得にスタートできる絶好のチャンス！
少しでも気になった方は、ぜひ今のうちに公式サイトで詳細をチェックしてみてくださいね。
COMMOSUS デジタルギフト 最大12,000円分 ※8/31まで
| キャンペーン名 | 初回投資応援キャンペーン |
|---|---|
| 特典 | えらべるPay 最大12,000円分 |
| 対象期間 | 2026年8月31日(月)まで |
| 条件① | キャンペーン期間内に COMMOSUS投資家登録 |
| 獲得条件 | 10万円以上：えらべるPay4,000円分 50万円以上：えらべるPay7,000円分 100万円以上：えらべるPay12,000円分 |
| プレゼント時期 | 2026年9月末頃 (メールにて送付) |
現在COMMOSUSでは、初回投資応援キャンペーンが開催されています。
初めてファンドに10万円以上投資完了すれば、最大12,000円分のえらべるPayがもらえるチャンス！
キャンペーン期間は2026年8月31日(月)までとなっていますので、気になる方は下記のリンクから詳細をチェックしてみてくださいね。
クラウドファンディングキャンペーン一覧
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| トーチーズ | 登録で現金2,000円分 投資でさらに2,000円分 8月31日まで |
| Funvest | 登録でアマギフ1,000円分 投資でさらに1,500円分 期間未定 |
| COMMOSUS | 初投資で 選べるpay最大12,000円分 8月31日まで |
| オルタナバンク | 初回投資で3,000円 9月30日まで |
| Funds | 口座開設で1,000円 さらに投資で最大4000円 8月20日まで |
| ジョイントアルファ | 新規登録でアマギフ1000円分 期間未定 |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード2,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | 登録でアマギフ1,000円分 期間未定 |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 投資でさらに950円分 |
| DARWIN Funding | 登録でアマギフ500円分 期間未定 |
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