不動産クラウドファンディング「らくたま」から、記念すべき50号ファンドが登場しました！
今回の「らくたま50号 高輪グランレジデンス」は、想定利回り年8.1％、運用期間363日の注目ファンドです。
さらに、初めて出資する方には、出資額の1％相当のポイントがもらえる限定キャンペーンも実施されます。
また、YouTube動画の視聴者を対象に、抽選で50名に2,000円分のデジタルギフトが当たるプレゼント企画も開催！
この記事では、らくたま50号ファンドの概要やキャンペーン情報、限定特典、らくたまの特徴まで詳しく紹介します。
投資を検討している方は、ぜひ参考にしてくださいね！
らくたま50号記念！動画視聴キャンペーン
らくたま50号ファンドの公開を記念して、YouTube動画の視聴者を対象としたプレゼントキャンペーンが実施されています。
動画を視聴して応募すると、抽選で50名に2,000円分のデジタルギフトが当たります！
【キャンペーン概要】
- プレゼント内容：2,000円分のデジタルギフト
- 当選人数：抽選で50名
- 応募方法：専用アンケートフォームから応募
- 応募に必要なもの：動画内のキーワード・動画の感想
- 応募期限：2026年10月23日～11月1日 23:59まで
事前に動画を視聴したのですが、らくたまの運営方針について、率直に説明されていたのが印象に残りました。
最近は高利回りの不動産クラウドファンディングも増えていますが、らくたまでは単に利回りを追求するのではなく、自社が得意とする不動産再生やリノベーションを生かしたファンドづくりを大切にしているとのこと。
また、劣後出資割合が以前より低くなっている理由についても、不動産鑑定士の査定を活用し、物件を高値で取得するリスクを抑えていると説明されていました。
こうした運営側の考え方を直接聞けるのは、投資を検討するうえでも参考になりますね。
50号ファンドの魅力だけでなく、らくたまがどのような考えでファンドを運営しているのかもわかる、興味深い動画でした。
らくたまは1万円から不動産投資を始められるので、今回の50号ファンドが気になった方は、ぜひ公式サイトで詳細をチェックしてみてくださいね！
らくたま50号のファンド概要
ファンド概要
- 想定利回り：年8.1％
- 運用期間 ：363日
- 募集金額 ：4億6,000万円
- 最低出資額：1万円
- 募集方式 ：抽選式（初日プレミアエントリー抽選）
- 募集期間 ：10/26(月) 12:00～11/1(日) 23:59まで
【ファンドのポイント】
- 初回出資で1％分のポイント進呈
- 12月の会員ランク更新の最終対象
- 品川駅徒歩8分
- 劣後出資32％で元本割れリスクを低減
- 3段階の出口戦略
初回出資で1％分のポイント進呈
らくたまでの初回出資として、50号に1万円以上の出資・入金を完了した方に、入金完了額の1％相当の「らくたまポイント」が進呈されます！
最大10万円分で、楽天ポイントやAmazonギフトカードなどに交換可能です。
※当選後のキャンセルは対象外です。
12月の会員ランク更新の最終対象
50号ファンドへの出資額は、運用開始日から会員ランク判定の対象となる運用金額に合算されます。
「らくたまハッピーパスポート」では、会員ランクに応じて年間最大4万円分のらくたまポイントや、ベネフィット・ステーションの優待などを利用できます。
現在の運用金額がゼロの方も、50号に50万円以上出資し、所定の条件を満たすことで特典の対象となります。
※特典の利用には、マイページで「希望する」をONにする必要があります。適用条件・利用開始時期は、公式ガイドブックをご確認ください。⇒こちら
品川駅徒歩8分に位置する邸宅
50号ファンドの対象不動産は、東京都港区高輪四丁目にある地下1階・地上3階建ての邸宅です。
JR「品川駅」から徒歩8分の場所にあり、交通アクセスの良さが魅力です。
品川駅には新幹線も停車するため、東京都内だけでなく、遠方への移動にも便利な立地となっています。
劣後出資比率32%で元本割れリスクを低減
運営会社（株式会社フロンティアグループ）が全体出資額の約32%を「劣後出資」として負担します。
仮に運用終了時の売却価格が下落した場合でも、損失が32%以内であれば投資家の元本（優先出資）には影響が出ない安全設計となっています。
（リーマンショック期の不動産価格下落率約20%を上回る防衛水準です）
3段階の出口戦略
50号ファンドでは、運用終了時に投資家へ出資金を返還できるよう、あらかじめ3段階の出口戦略（EXITプラン）を決めています。
あらかじめ複数の売却・償還方法を検討しておくことで、ひとつの方法がうまくいかなかった場合にも、別の方法で償還を目指せるようにしています。
これにより、予期せぬ運用期間の延長や償還遅延のリスク軽減を図っています。
らくたまの特徴
らくたまは、株式会社フロンティアグループが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
1万円から不動産投資ができ、投資家のリスク軽減に向けた独自の取り組みや、充実した会員特典などが特徴です。
主な特徴は以下の5つです。
1万円から不動産投資ができる
らくたまは、1万円から不動産投資を始められるサービスです。
まとまった資金を用意しなくても、少額から不動産投資に参加できるのが魅力です。
また、投資の申し込みなどはオンラインで手続きできます。
不動産再生・リノベーションを得意としている
らくたまを運営するフロンティアグループは、都心マンションのリノベーションや、不動産の権利調整による価値向上を得意としています。
例えば、中古マンションをリノベーションしたり、隣接する土地を取得して不動産の価値を高めたりする取り組みです。
今回の50号ファンドも、こうした不動産再生のノウハウを生かした案件となっています。
優先劣後方式で投資家のリスク軽減を図っている
らくたまでは、投資家の元本割れリスクを軽減するために「優先劣後方式」を採用しています。
これは、投資家が優先出資者、運営会社が劣後出資者となり、損失が発生した場合に運営会社が一定の範囲まで先に負担する仕組みです。
劣後出資割合はファンドによって異なりますが、今回の50号ファンドでは約32％に設定されています。
※ただし、元本が保証されるわけではありません。
独自の「投資家プロテクトルール」を設けている
らくたまでは、投資家保護を重視した独自の「投資家プロテクトルール」を設けています。
また、最近のファンドでは、不動産鑑定士による調査報告書を取得し、物件を高値で購入するリスクを抑える取り組みも行っています。
投資家の利益を重視しながら、不動産の取得価格やファンドの設計を検討している点も特徴です。
会員ランクに応じた特典がある
らくたまでは「らくたまハッピーパスポート」という会員向けの優待制度を用意しています。
2026年12月からは新しい会員ランク制度が適用され、条件に応じて年間最大4万円分のポイントなどの特典が受けられる予定です。
さらに、早期償還したファンドに出資していた方を対象とする「早期償還プレミアムパス＋1％」も導入されています。
一定の条件を満たすことで、指定ファンドへの優先当選やポイント特典を受けられる仕組みです。
らくたまをおすすめする人・おすすめしない人
らくたまは、1万円から不動産投資ができ、投資家保護への取り組みや会員特典が充実しているサービスですが、すべての人に向いているわけではありません。
ここでは、らくたまをおすすめする人とおすすめしない人をそれぞれ紹介します。
らくたまをおすすめする人
らくたまは、次のような方におすすめです。
- 1万円から少額で不動産投資を始めたい人
- 年6％前後の想定利回りに魅力を感じる人
- 都心の不動産再生・リノベーション案件に興味がある人
- 優先劣後方式などのリスク軽減策を重視する人
- 投資額に応じたポイントや会員特典を活用したい人
- 余裕資金を使って中長期的に資産運用したい人
特に、少額から不動産投資に挑戦したい方や、投資家保護への取り組みを重視する方にとって、らくたまは検討したいサービスのひとつです。
らくたまをおすすめしない人
一方で、次のような方にはあまりおすすめできません。
- 元本保証のある投資をしたい人
- 好きなタイミングで資金を引き出したい人
- 毎月安定した収入を得たい人
- 短期間で大きな利益を狙いたい人
- 投資による損失を受け入れられない人
らくたまは銀行預金とは異なり、元本や想定利回りが保証されているわけではありません。
また、運用期間中は原則として自由に解約できないため、急にお金が必要になっても、すぐに引き出せない場合があります。
そのため、生活費や近いうちに使う予定のお金を避け、余裕資金で無理なく投資できるかを考えてみましょう。
「らくたま」とは？
| サービス名 | らくたま |
|---|---|
| 社名 | 株式会社フロンティアグループ |
| 代表取締役 | 金子 嘉德 |
| 設立 | 2008年8月8日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 住所 | 〒101-0021 東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 公式サイト | https://rakutama.jp/ |
「らくたま」は、株式会社フロンティアグループが2024年4月にスタートした不動産クラウドファンディングのサービスです。
一口1万円から始められる仕組みで、初めての人でも利用しやすいのがポイントです。
「らくたま」の名前には、「ラクに資産がたまる」という思いが込められていて、気軽さと使いやすさを大事にしたサービスになっています。
運営しているフロンティアグループは、2008年に設立され、不動産の取得・販売、賃貸管理、クラウドファンディング運営など幅広い事業を展開してきました。
特に不動産に関する専門性が高く、豊富な経験と実績を持つ企業です。
「らくたま」は、こうしたフロンティアグループの実績をもとに、安心して利用できるサービスとして注目されています。
まとめ
## まとめ
今回は、らくたま50号ファンドの概要やキャンペーン情報、らくたまの特徴について紹介しました。
記念すべき50号ファンドは、想定利回り年8.1％、運用期間363日で、1万円から投資できる注目の案件です。
さらに、初回出資者には出資額の1％相当のポイントがもらえる限定特典も用意されています。
また、YouTube動画を視聴して応募すると、抽選で50名に2,000円分のデジタルギフトが当たるキャンペーンも実施中です。
今回の50号ファンドが気になった方は、キャンペーン期間中に公式サイトで詳細をチェックしてみてくださいね！
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