ヤマワケエステートは利回り高すぎて怪しい？メリット・デメリットや評判も

 

ヤマワケは、1万円から投資ができて、利回りも魅力的ですが、少し怪しいと感じるかもしれませんね

大切なお金を投じるわけですから、「もし詐欺でお金が戻らなかったら？」と不安になります。

そこで今回この記事では、そんな不安を解消するために、ヤマワケエステートのメリットとデメリット、実際の評判について詳しく解説します。

 

＼ 口座開設は無料 ／

ヤマワケエステートはこちら

 

ヤマワケエステートのキャンペーン

 

2024年4月「ヤマワケエステートのキャンペーン情報」

初めて投資家登録をいただいた方にAmazonギフトカード500円分プレゼント！

 

公式サイトにはキャンペーン情報は掲載されておらず、当サイトを経由して新規登録しないと特典を受け取れません。

登録だけでアマギフがもらえるので、気になっている人は4月中に登録をしておきましょう♪

 

＼ 口座開設は無料 ／

ヤマワケエステートはこちら

／1万円から出資可能！＼

 

 

ヤマワケエステートについて

ヤマワケエステートとは？

ヤマワケエステートは、不動産投資型クラウドファンディングを行う事業者です。

本田圭佑さんがアンバサダーをつとめる、今話題の会社ですよね。

このサービスは、1万円から投資が可能で、様々な不動産案件に投資できることが特徴。

例えば、居住用マンションや商業ビル、リゾート地、ホテル、空き家のリノベーションなど、さまざまな種類の不動産プロジェクトに投資できます。

また、見込みの利回りが高めに設定されていて、特に一部のファンドでは非常に高い利回りを期待できるんですよ。

ヤマワケエステートの運営会社は？

ヤマワケエステートを運営しているのは、ヤマワケエステート株式会社です。

この会社は、不動産特定共同事業の許可を得ており、WeCapital株式会社の100％子会社として運営されています。

また、代表取締役は上川健治氏で、会社は大阪市中央区にあります。

ヤマワケエステート株式会社は、不動産の購入後に賃借を行うなど、堅実なファンド組成を行っているんですよ。

ヤマワケエステートは利回り高すぎて怪しい？詐欺？

ヤマワケエステートに関しては、一部のファンドの利回りが高すぎて、「ちょっと怪しいかも？」という声もあるみたいですね。

たしかに、過去には驚異的な利回り80%以上の案件が募集されたこともあります。

（この案件の運用は終了しており想定年間利回り84.6%を超えての配当となりました。）

ヤマワケエステートは不動産特定共同事業法に基づく正式な認可を受けた事業者だから、信頼性はありますよ。

また、優先劣後システムを採用しており、元本割れのリスクを軽減しています。

ただし、2023年9月にサービスを開始して、実績がまだ少ないため、投資をする時は慎重な判断が必要です（2024年1月の時点）。

また、自分で公式サイトや口コミをチェックして、サービスの信頼性や安全性を確認することが大切ですね。

 

＼第3号ファンド 運用終了／

先日ご報告した第5号ファンドに続き、「神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド」も、2024年1月31日に運用が終了しました！
当初表示していた想定年間利回り84.6%（税引前）を超えての配当となり、出資元本も毀損なく償還を実施する予定です🎊…

— ヤマワケエステート【公式】 (@yamawake_estate) February 1, 2024

「神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド」は、2024年1月31日に運用が終了し、元本割れもなく84.6%（税引前）を超えての配当になりました。

 

 

＼ 口座開設は無料 ／

ヤマワケエステートはこちら

／1万円から出資可能！＼

 

ヤマワケエステートのメリット

1万円から投資ができる

ヤマワケエステートの大きな魅力は、1万円から投資が始められるところです。

「不動産投資に興味はあるけど、大金を出すのはちょっと…」って人にはすごくいいですよね。

普通、不動産投資と聞くと、大金が必要だと思ってしまいますが、ヤマワケエステートならかなり気軽にスタートできますよね。

もちろん、ファンドによっては1万円以上の最低投資額があることもありますけど、少ない資金で始められるのは、やっぱり大きな魅力です。

様々なファンド案件から選択可能

ヤマワケエステートが注目されている理由は、提供しているファンドのバリエーションが豊富だからです。

住宅用マンションから商業ビル、リゾートの物件、ホテル、さらには空き家をリノベするプロジェクトまで、幅広い不動産案件から選べます

様々な案件から選べるのは、自分の資金を色々な場所に分けて投資することで、リスク管理も上手くできるから、かなり魅力的。

不動産市場のある一部にだけ集中せず、いろんなタイプの不動産に目を向けることで、市場の波にも強くなれますね。

高いリターンが期待できる

ヤマワケエステートは、その高い利回りで注目を集めています。

2024年1月の情報を見ると、ヤマワケエステートの募集案件は20件あって、平均の想定利回りは16.39%とかなり高いんです。

普通の不動産クラウドファンディングのファンドだと、平均で4%くらいの利回りであることを考えると、圧倒的な数字ですね。

短期運用型ファンドが多い

ヤマワケエステートには、短い期間で運用を終えるファンドが多くあります。

短期間で運用終了すると、早めに利益が出て、その利益をさっさと次の投資に回すことができるんです。

たとえば、6ヶ月で終わるファンドがあったとして、その利益を使って新しいファンドに投資する。

そうすると、1年のうちに2回も投資のチャンスがあるわけです。

つまり、資金を投資する期間が短ければ、それだけいろいろな投資に分散していけるってことですね。

優待抽選の特典がある

ヤマワケエステートには、投資家にとって嬉しい優待抽選特典があります。

一度投資すると、次回のファンドへの投資で当選しやすくなる優待抽選です。

つまり、一度ファンドに投資したあとで、次に申し込むと、普通よりも当選確率がアップします。

ヤマワケエステートのファンドは、高い利回りで投資家からの関心も高く、競争がかなり激しいんです。

だから、この優待抽選特典があれば、人気のファンドへの参加チャンスが増えて、投資の幅が広がりますね。

募集頻度が高い

ヤマワケエステートのもう一つの大きな特徴は、高い募集頻度にありますね。

定期的に新しいファンドが募集されていて、投資家にとっては本当にありがたいことです。

新しい投資のチャンスが増えれば、自分の都合のいいタイミングで投資できるし、自分にピッタリの案件を選びやすくなります。

＞＞ヤマワケエステートのメリットを確認する

 

ヤマワケエステートのデメリット

元本が保証されていない

ヤマワケエステートの投資では、元本が保証されていません。

これは、投資したお金が必ずしも全額戻ってくるとは限らないということです。

しかし、ヤマワケエステートでは優先劣後出資方式を採用しており、これにより元本割れのリスクをある程度抑えることができます。

優先出資者（投資家）は、劣後出資者（運営会社）より先に利益を受け取れるので、リスクが低減されます。

途中で解約できない

ヤマワケエステートのファンドに投資すると、運用期間中は原則として解約ができません。

これは、一度投お金を投じたら、その期間中は引き出せないってことです。

ただし、クーリングオフ制度があるから、契約した後の一定期間なら解約できますよ。

投資をするときは、その期間中にお金が必要にならないかどうか、しっかり考えることが大切ですね。

実績が少ない

ヤマワケエステートは比較的新しいサービスで、長期にわたる実績がまだ少ないです。

これは、サービスの信頼性を見極めるのがちょっと難しいってことかもしれませんね。

でも、この状況、いい方向に変わり始めているんです。

ヤマワケエステートの「東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド」、このファンドは、2024年1月30日に運用終了して、大成功を収めました。

想定してた年間利回り10%を超えて、なんと15%の配当。

出資金もきれいに戻ってきました。

この実績は、ヤマワケエステートのサービスへの信頼をぐっと高める結果で、これからが楽しみですね！

＼ファンド初償還のお知らせ✨／

第5号ファンドの出資元本の償還、及び配当金に関する情報が確定致しました！
本案件は、ヤマワケエステート『初』となる償還ファンドです🎊
また、当初表示していた想定年間利回りを超え、約款上の上限額である15%（年間利回り・税引前）での配当となりました😊… pic.twitter.com/WVbrACGNJ6

— ヤマワケエステート【公式】 (@yamawake_estate) January 31, 2024

 

入出金に別途手数料がかかる

ヤマワケエステートでは、入出金に際して別途手数料が発生する場合があります。

これは、投資するときにちょっとした追加費用が必要になるってことです。

しかし、この手数料は、得られる利回りに比べたら比較的小さいものだし、高い利回りが得られれば、手数料はそんなに心配しなくても大丈夫かもしれません。

また、手数料があることで、投資の透明性が上がり、運営会社の運用コストをカバーするのにも役立ちます。

投資家としては、手数料のことをちゃんと理解して、全体のリターンを考えながら投資を決めることが大切ですね。

 

＼ 口座開設は無料 ／

ヤマワケエステートはこちら

／1万円から出資可能！＼

 

 

【2024年4/30まで】「利回り不動産」は最大11,000円もらえるキャンペーン開催中

利回り不動産の会員登録は、0円で費用はかかりません！

まずはキャンペーンで11,000円をゲットして、新しい投資を始めてみるのもいいですね。

もらった投資資金の11,000円は、Amazonギフト券に交換できるんですよ。

それを使って読みたい本を買ったり、投資に回して、そのリターンで美味しいものを食べますね♪

＞＞利回り不動産はこちら

 

 

まとめ

マワケエステートって、少額から始められる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

このサービスの大きな特徴は、いろいろな不動産案件に投資できることと、高い想定利回りです。

でも、その高い利回りにはリスクもありますよね。

元本が保証されていないので、投資したお金が全部戻ってくるとは限らないです。運用期間中に解約できないことや、まだ実績が少ないことも考えないといけません。

入出金時に手数料がかかることもありますが、これはそんなに大きな額ではないです。

ヤマワケエステートは新しいサービスだから、高利回りや新しい案件を提供する可能性があるけど、投資を考えるときは、しっかり慎重に判断することが大事ですね。

 

初めて投資家登録いただいた方にAmazonギフトカード500円分プレゼント！

 

公式サイトにはキャンペーン情報は掲載されておらず、当サイトを経由して新規登録しないと特典を受け取れません。

登録だけでアマギフがもらえるので、気になっている人は4月中に登録をしておきましょう♪

 

＼ 口座開設は無料 ／

ヤマワケエステートはこちら

／1万円から出資可能！＼

 

 

また、新規会員登録キャンペーンを利用して、Amazonギフト券やポイントをお得にゲットするチャンスが他にもありますよ。

キャンペーン中のサイトを下記に掲載しましたので、ぜひこの機会を活用して、お得な特典を手に入れてくださいね！