「預金より利回りが良く、リスクを抑えた投資をしたい」
「地方創生に興味はあるが、実物不動産はハードルが高い……」
調査しましたが、そんな方にこそ、金沢・北陸エリアに特化した不動産クラウドファンディング「PACIFIC FUND（パシフィックファンド）」が狙い目です 。
結論から申し上げますと、30年以上の実績を持つ地元のプロが厳選した物件に、3万円から投資できる点が最大の魅力です 。
この記事では、ファンドの詳細や、投資家が知っておくべきメリット・注意点をまとめましたので、参考にしてみてくださいね
第4号ファンド：PACIFIC FUND Edition 4（9/11~17 抽選）
・募集期間：9月11日 9:00〜9月17日 13:00
・募集金額：10,000,000円
・想定利回り(年利)：8％
・運用期間：6ヶ月
・最低出資金額：3万円
・劣後出資割合：20％
・募集方式：抽選式
＞＞ファンドの詳細を確認してみる
- 金沢市中心部の新竪町に位置する不動産
- 建物1階では飲食店「縁 yukari」が営業
- 事業者との事業用賃貸借契約による賃料収入を原資に配当
- 想定利回り8％、約6か月の短期運用
- 安定的なインカムゲインを重視した運用
- 出口戦略は運営会社による対象不動産の買い戻しが基本方針
- 抽選方式で募集、一部当選となる場合あり
石川県金沢市の中心市街地に位置する、新竪町の不動産を対象としたプロジェクトです。
新竪町は、昔ながらの町家や商店街を残しながら、飲食店やショップ、ギャラリーなど新しい感性を取り入れた店舗も集まるエリアです。
片町・香林坊などの商業エリアに加え、寺町寺院群や犀川などにも近く、観光客だけでなく地域住民や中心部で働く人など、多様な人の往来が期待できます。
金沢の中心部でありながら繁華街とは異なる落ち着いた雰囲気があり、飲食・物販・宿泊・住宅など幅広い不動産需要との相性が期待される点も特徴です。
建物1階には、旬の食材を活かした料理とお酒を楽しめる「縁 yukari」が入居しており、新竪町らしい街の雰囲気を感じられる物件となっています。
PACIFIC FUNDとは？
| サービス名 | PACIFIC FUND（パシフィックファンド） |
|---|---|
| 運営会社 | パシフィックキャピタル株式会社 |
| 主な投資対象 | 金沢・北陸の不動産再生プロジェクト |
| 契約形態 | 匿名組合型 |
| 不動産特定共同事業 | 第1号事業・第2号事業 |
| 許可番号 | 石川県知事 第1号 |
| 公式サイト | PACIFIC FUND公式サイト |
石川県金沢市で30年以上にわたり不動産ビジネスに携わってきた「パシフィックキャピタル株式会社」が手がける、不動産クラウドファンディングです。
北陸エリア（特に金沢市内）の古民家再生や、なかなか活用しきれていない不動産を蘇らせるプロジェクトを対象としており、複数の投資家が共同で出資を行います。
運用から生まれた家賃収入や物件の売却益は、それぞれの出資比率に合わせてしっかりと分配される仕組みです。
地域の特性を熟知したプロが物件の選定から管理・運営までを責任を持って一貫して担当します。
資産運用を楽しみながら、同時に地方創生にも貢献できる、そんな新しい不動産投資のカタチを提案しています。
PACIFIC FUNDが選ばれる3つの理由
現在の不動産投資市場において、なぜこのサービスが「チャンス」と言えるのか、具体的なメリットを整理しました 。
30年以上の圧倒的な地元専門性
運営の「パシフィックキャピタル株式会社」は金沢で長年不動産業を営むプロです。観光と生活の需要が混在する「収益性のある不動産価値」を見極めています 。
多角的な需要の把握
観光地としてのポテンシャルだけでなく、住宅や商業施設としての実需を冷静に分析。トレンドに左右されない「長く稼げる物件」を厳選しています。
確実な出口戦略
地元の有力なネットワークを活かし、運用終了後の売却先までを見据えた精度の高い事業計画を立てられるのが、地域密着型企業ならではの強みです。
「再生」による実質的な利回りの向上
町家や遊休不動産をリノベーションして価値を高める「バリューアップ型」を採用。コストを抑えつつ高い収益性を目指せます 。
投資家を守る元本保護システム
万が一物件の評価額が下がっても、まずは運営会社が損失を負担する仕組みです。初心者の方でも損をさせないための誠実な設計となっています 。
投資前に必ず確認！知っておくべき注意点（リスク）
読者の皆様に「損をさせない」ために、あらかじめ知っておくべき注意点も隠さずお伝えします。
元本保証ではない
優先劣後システムがあるとはいえ、100%の元本保証ではありません。市場の急変などにより、損失が出る可能性はゼロではないことを理解しておきましょう。
運用期間中の途中解約ができない
一度投資すると、運用期間が終わるまで資金を引き出すことが難しいのが一般的です。必ず「余剰資金」で運用するようにしてくださいね。
PACIFIC FUNDはこんな人におすすめ！
特におすすめしたい方の特徴を3点にまとめました 。
- 安定したインカムゲインで、着実に資産を増やしたい方
- 金沢や北陸の街を応援しながら、地方創生に貢献したい方
- 株式投資の激しい値動きに疲れ、落ち着いた投資先を探している方
よくある質問
Q. 元本保証はありますか？
いいえ、元本保証はありません。
ただしPACIFIC FUNDでは、運営会社が投資額の20%を劣後（後回し）で出資する仕組みを採用しています。
万が一損失が発生した場合、まず運営会社側が損失を負担するため、物件価値が20%以上下落しない限り、投資家の元本には影響が及ばない設計になっています。
Q. 途中で解約できますか？
運用期間中の途中解約はできません。
PACIFIC FUNDは「匿名組合契約」という仕組みで運営されており、契約期間中は投資資金を引き出すことができません。
運用期間が終了した後に、元本と分配金がまとめて返還される形です。余裕資金での投資をおすすめします。
Q. 最低いくらから投資できますか？
1口3万円から投資できます。
複数口の購入も可能ですので、ご自身の投資額に合わせて調整いただけます。
Q. 利回りはどのくらいですか？
第1号ファンド「Edition 1」の想定年利回りは6.0%（税引前）です。
ただしあくまで想定値であり、運用状況によって変動する可能性があります。
Q. 分配金に税金はかかりますか？
はい、かかります。
匿名組合の分配金は「雑所得」として課税対象となり、原則として20.42%の源泉徴収が行われます。
確定申告が必要になる場合がありますので、不安な方は税理士や税務署にご確認ください。
Q. 会員登録に費用はかかりますか？
無料で登録できます。
登録後、審査が通ればファンドへの投資申込が可能になります。
募集開始後は申込が集中することがあるため、先に登録を済ませておくのがおすすめです。
Q. 運営会社は信頼できますか？
運営会社のパシフィックキャピタル株式会社は、金沢・北陸エリアで30年以上の不動産業の実績を持つ会社です。
PACIFIC FUNDとしてのクラウドファンディング事業は新しいサービスですが、地元の不動産市場に精通した専門家が運営しています。
投資判断の際は、金融庁への届出状況も合わせてご確認いただくと安心です。
まとめ
金沢の価値を未来へつなぐ「PACIFIC FUND」は、現時点で最も誠実な投資先の一つです 。
5月8日から募集が始める「Edition 1」は、今後の北陸投資における大きなチャンスとなるでしょう 。
ただし、不動産クラファンは「情報の早さ」が勝負です。
いざ募集が始まってから「審査に時間がかかって間に合わない！」とならないよう、先回りして不安を解消しておくのがおすすめです 。
まずは無料で会員登録を済ませて、募集開始に備えておきましょう。
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