本記事では、1万円から始められる不動産投資サービス「利回り不動産」について、口コミや評判をもとにメリットやデメリットを解説します。
このようなお悩みありませんか？
こうした疑問や不安を解消し、利回り不動産を利用する価値があるのか判断するための情報をお届けします。
ユーザーから寄せられた口コミには、
といった評価が挙げられています。
この記事では、利回り不動産の良い口コミ・悪い口コミをわかりやすく整理し、利回り不動産のメリットやデメリットを具体的にお伝えします。
3/7より利回り不動産69号ファンドの抽選募集が始まります。
■ ファンド名：利回り不動産69号ファンド（青森県ヘルスケア施設2）
■ 想定利回り：年利9.5％(税引前)
■ 運用期間 ：12ヶ月
■ 分配 ：半年
■ 募集金額 ：702,000,000円
■ 募集期間 ：3/7 19:00 ～3/13 23:59
※1万円からご応募可能（抽選式）
複数の不動産クラファンに一括で会員登録できる「ファンドサーチ」が登場しました。
現在「ファンドサーチ」では、以下の8社に一括登録できます。
- DARWIN FUNDING
- DAIMLAR FUND
- わかちあいファンド
- REISMファンズ
- 利回りくん
- SOLS
- MyShopファンド
- 投活
最短5分で登録できるため、これまで一社ずつ行っていた面倒な会員登録の作業時間を大幅に削減できます。
画像引用：fund search
複数のサービスに登録することで投資機会を増やせるだけでなく、リスク分散にもつながります。
今回、「ファンドサーチ」のリリースを記念して、最大40,000円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施中です！
「ファンドサーチ」経由で登録したサービスに10万円以上の出資をすると、1サービスあたり5,000円分のAmazonギフト券をプレゼント！
さらに、各社で実施している投資キャンペーンがある場合は、ダブルで特典がもらえます。
登録して案件をチェックするだけでも問題ないので、まずはお気軽にご登録ください！
利回り不動産とは？
株式会社ワイズホールディングスが運営する「利回り不動産」は、インターネットを利用して、不動産に関心のある個人と、不動産ビジネスを手掛ける企業を繋げるサービスです。
このサービスを利用することで、1万円という少額から不動産投資を始めることができ、通常の銀行預金よりもずっと高い利回りを期待できます。
2023年10月に募集されたファンドでは、1万円から投資が可能で、利回りは6.5%、運用期間は18ヶ月でした。
また、半年ごとに分配金がもらえるのは嬉しいですよね。
さらに、利回り不動産では、投資家が優先的に守られる仕組みがあります。
万が一損失が出た場合でも、最初に損失を負担するのは運営する事業者で、投資家の資金は守られるようになっています。
これまでに54件のファンドを募集し、50億円以上の資金を集め、100％の償還実績を出しているので、安心して投資を始めることができるでしょう（2024年11月時点）。
このように、利回り不動産は少額から始められる不動産投資のサービスで、安心して投資できる環境を整えています。
興味がある方は、この機会にぜひチャレンジしてみてください。
利回り不動産のキャンペーンは？
利回り不動産では新規会員登録キャンペーンが開催中ですよ。
新規登録を行うだけで、もれなく1000円分のワンズコインがもらえます。
利回り不動産の投資に使えるだけでなく、Amazonギフト券にも交換できるお得なコインです。
少しでも興味がある方は、ぜひこの機会に利回り不動産に登録してみてください！
利回り不動産の口コミや評判は？
悪い口コミ
昨夜は #利回り不動産
今夜は #CAPIMA に投資完了🥳CAPIMAは19時ジャストでまだ
募集開始前 2分遅れのスタート
しかも遅い😠
利回り不動産はフリーズするし😠両社ともおんぼろサーバを
何とかして欲しいわ#不動産クラウドファンディング#ソーシャルレンディング pic.twitter.com/B64c3JrBA2— もちこパパ (@mochicopapa39) October 2, 2024
まさかの利回り不動産6号落選・・・
— まさお (@slwatch_net) July 16, 2021
利回り不動産62号の当選報告をXで見かけるけど、当落通知来ない
当選の人だけ先に通知して、落選通知を後回しにする業者さんがいくつかあるけどやめてほしい— imk (@imk107234811401) October 1, 2024
申し込みの際に「繋がりにくい」という声や、「落選してしまった」という残念な意見を耳にすることがあります。
特に、落選通知が遅れて届く場合、結果を心待ちにしていた投資家から「もっと早く教えてほしい」という不満の声もありました。
良い口コミ
利回り不動産から連絡が来ました。
２回に分けて３０万円ずつ出資申し込みしてるけど大丈夫？
言ってくれたら片方はキャンセルに出来るよ？
との事です。
優しい🥰— K@本業手取り20万でセミリタイアを目指す投資家 (@kazu_vstrom) October 2, 2024
この度、利回り不動産への会員登録が正式に済みましたが、Twitter見てるとなんだか競争率が激しそう。😂
契約後の入金で良さそうなのは助かる。
— まこ助@富裕層入り目指して積み立て投資実践中/オルカン (@makochandaz) July 16, 2021
「利回り不動産」‼️
不動産投資は難しく、リスクが大きいだろうと思っていましたが動画拝見して安心、納得✨早速始めてみたくなりました🌟
新しい不動産サービスで少額から・短期間、損失もできるだけ抑えられるしくみなので初心者でも安心して簡単に挑戦出来そうです😳✊— さきんこ (@0528vvK) October 2, 2021
利回り不動産またまた当選！
今回は募集額が多くて競争率が低かったおかげですが、今のところ当選確率100%です。#不動産投資型クラウドファンディング pic.twitter.com/niJ12WOm6x
— きたの (@kitano_income) July 16, 2021
利回り不動産59号、当選。
もらったワイズコインを投資に使えたのでお得。— imk (@imk107234811401) July 22, 2024
不動産投資と聞くと、「難しそう」「多額の資金が必要そう」と感じる方もいるかもしれません。
しかし、利回り不動産を利用してみたところ、「思ったよりハードルが低かった」という声も寄せられています。
実際に、「投資ができた！」と喜びの声を上げる方が増えており、特に安定したインカム型の案件や、高利回りのファンドを選べる点が人気を集めています。
また、利回り不動産では「ワイズコイン」という独自のコインを利用できる仕組みがあり、このコインを活用することで、通常の現金投資よりもお得になったという喜びの声も寄せられています。
利回り不動産のメリットは？
利回り不動産のメリットは以下の通りです。
1万円から投資できる
利回り不動産では、1口1万円からの少額投資に対応しています。
不動産投資の敷居を低くすることで、初心者や資金に余裕のない方でも、手軽に不動産投資を始められるのが大きなメリットです。
また、少額からのスタートなら、リスクも相対的に低く抑えることができますよね。
利回りが高めの案件が多い
利回り不動産では、平均して7%前後の利回りを誇る案件を多数提供しています。
他の不動産クラウドファンディングサービスと比べてみると、そちらの平均利回りは4〜5%程度ですので、かなり高めに設定されていると言えます。
しっかりとリターンを求める方には、利回り不動産がおすすめです。
ワイズコインでお得に投資できる
利回り不動産では、ワイズコインという独自のコインサービスを提供しています。
ワイズコインは、口座開設やファンドに投資するだけで簡単に貯まるコインで、1コイン当たり1円相当ので使えます。
ワイズコインは、不動産投資に使うことができるほか、Amazonギフト券に交換することもできます。
このように、ワイズコインを使うことで、お得に不動産投資を行うことができますね。
優先劣後出資でリスクを採用
利回り不動産では、優先劣後出資の方式を取り入れています。
これは、投資家の皆さんから預かった資金と、私たち利回り不動産の資金を別々に管理し、もし不動産運用で損が出た場合には、先に私たちの資金でその損失を埋めるという方法です。
この仕組みにより、投資家の皆さんの資金をできるだけ守り、元本が減るリスクを抑えています。
マスターリース契約で空室リスクを回避する
利回り不動産では、マスターリース契約を結んでいます。
この契約では、私たちが不動産のオーナーとなり、投資家の方々には一定の賃料をお支払いします。
この方式により、もし不動産に空き部屋が出ても、投資家の皆さんは賃料収入を確実に得られるため、空室のリスクを心配する必要がありません。
利回り不動産のデメリットは？
利回り不動産のデメリットは以下の通りです。
元本割れする可能性がある
利回り不動産では、優先劣後出資によりリスクを軽減していますが、それでも元本割れの可能性は残ります。
元本割れとは、投資した金額よりも少ない収益しか手に入らない状況のことです。
当社では、不動産運用で損失が出た場合、その損失の10%まで運営側が負担します。
しかし、10%を超える損失は、投資家の方々も一部を負担する必要があります。
このような状況が元本割れのリスクをもたらします。
途中解約はできない
これは利回り不動産に限らず、他の不動産クラウドファンディングにも共通する点ですが、ファンドが成立してから運用期間が終了するまで、途中で解約することはできません。
もし途中で資金が必要になった場合でも、持分を売って現金化することは難しいため、投資は余裕のある資金で行うようにしましょう。
利回り不動産は怪しいの？
利回り不動産は、少額から始められるクラウドファンディングサービスで、優先劣後出資やマスターリース契約などを仕組みを使って、リスクをなるべく抑える工夫がされているんです。
これにより、投資家の資金を守りつつ、高い利回りのチャンスを作り出しています。
しかし、不動産投資には元本が減るリスクや、利益がどれくらいになるか予測できない不確実性がつきもの。
これは、利回り不動産だけの問題じゃなくて、投資自体の性質だから仕方ないんですよね。
利回り不動産は、ちゃんと法律や規制を守って運営されているから、違法な怪しいサービスじゃないんです。
リスクはあるけど、しっかり管理されている感じですね。
サービスが新しいから少し心配な人もいるかもしれないですけど、新しい投資のチャンスを提供してくれる点では価値があるんです。
使うかどうかは、個々人の判断になるけど、メリットとデメリットをしっかり理解して、自分のリスク許容度に合わせて慎重に選ぶことが大切ですね。
結論として、利回り不動産は怪しいサービスではなく、ちゃんとした知識と理解があれば、信頼できる投資のチャンスをくれるサービスです。
利回り不動産をご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
安定性と高リターンのチャンスを兼ね備えたCOZUCHIで、都内の優良不動産に投資する機会をぜひご体験ください！
＼高利回りで賢く運用！／
COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
現在、無料で口座開設するだけで、もれなく現金1,500円分もらえるお得なキャンペーンを実施中。
ぜひ、この機会にぜひFundsで投資を始めてみましょう！
＼1円から始める安心投資！／
Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判はやばい？口コミから見るデメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
また、投資額に応じてAmazonギフト券や楽天イーグルスグッズなどの特典が用意されており、キャンペーンを活用することで楽しみながら投資を進めることができますよ。
新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
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Funvestのキャンペーンが気になる方は「Funvest(ファンベスト)の紹介コードは？キャンペーンのAmazonギフトのもらい方を解説」をご覧ください。
ヤマワケエステート
ヤマワケエステートは、高利回りを狙える不動産クラウドファンディングとして、今、投資家の間で話題です！
一般的な不動産投資の利回りが5%～10%に対して、ヤマワケエステートは平均13%以上という高い利回りで、業界でもトップクラスを誇っています。
サービス開始は2023年9月26日で、約1年でファンド募集数は119件に到達！
毎月10本のペースでファンドが募集され、これまでの応募総額は累計816億円にのぼっています。
しかも、今まで運用されたファンドの中で元本割れの実績はゼロ！
この堅実な運用がヤマワケエステートの信頼につながっています。
さらに、物件が予想以上の価格で売れた場合には、その利益を投資家に還元されたこともあるので、想定以上のリターンが期待できるのも嬉しいですね。
会員登録+投資で、Amazonギフト券1000円分がもらえるキャンペーンを実施中です（3月25日まで）。
高利回りで安定した運用を提供するヤマワケエステートで、不動産投資にチャレンジしてみませんか？
＼ 13%以上の平均利回り！／
ヤマワケエステートの口コミや評判が気になる方は「ヤマワケエステートの口コミ評判はやばい？怪しい？元本割れのリスクを解説」をご覧ください。
MyShopファンド（マイショップファンド）
不動産クラウドファンディング「MyShopファンド」は、少額から始められる店舗投資型クラウドファンディングです。
1万円からの投資で安定した収益を目指せるため、初心者にもおすすめです。
投資家特典としてお食事券や割引券もあり、投資先の店舗を実際に利用して応援することができますよ。
さらに、優先劣後出資構造を採用しており、投資家の元本返還の安全性を高めています。
上場企業がテナントとして入居するため、長期的な賃料収入の安定も期待できます。
また、ファンドごとに年利3.0～5.0%の利回りが設定されており、安定した収益を見込むことができます。
1万円できる“お店”への応援投資を始めてみませんか？
＼ 1万円できる“お店”への応援投資 ／
MyShopファンドの評判が気になる方は「MyShopファンドの口コミや評判は？メリット・デメリットについても」をご覧ください。
登録でお金がもらえる不動産クラウドファンディングのキャンペーンをまとめました。良ければこちらの記事も併せてご覧下さい。
まとめ
この記事では、利回り不動産のメリットやデメリットや評判ついてまとめていきました。
このサービスは、少額から手軽に不動産投資を始めることができるクラウドファンディングの形態をとっています。
優先劣後出資やマスターリース契約といった工夫を通じてリスクを低減できる点、ワイズコインをはじめとする高利回りの案件でお得に投資できる点など、多くのメリットがあります。
一方で、元本割れのリスクや途中解約はできないといったデメリットも存在します。
利回り不動産を利用する際には、これらのメリットとデメリットをしっかり理解し、自分の投資目的やリスク許容度に照らし合わせて慎重に判断するようにしましょう。
また、新規口座開設キャンペーンを利用して、Amazonギフト券やポイントをお得にゲットするチャンスが他にもありますよ。
キャンペーン中のサイトを下記に掲載しましたので、ぜひこの機会を活用して、お得な特典を手に入れてくださいね！
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| Funds ※タイアップ中 |
2,500円の現金+アマギフ 投資でさらにアマギフ追加 4月30日まで |
| Funvest | 登録でアマギフ1,000円分 投資でさらに1,500円 期間未定 |
| 利回り不動産 | 登録でコイン1,000円分 （アマギフ交換可） 4月30日まで |
| オルタナバンク | アマギフ1,000円分 2025年3月27日まで |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード1,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | アマギフ1,000円分 期間未定 |
| TOMOTAQU | ポイント2,000円分 期間未定 |
| CAPIMA 招待コード CAPIMA2305 |
登録でアマギフ1,000円分 20万円以上の投資 アマギフ2,000円分 3月31日まで |
| ジョイントアルファ | アマギフ1,000円分 期間未定 |
| ヤマワケエステート | 登録&投資でアマギフ1000円分 3月25日まで |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 新規投資で2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 1万円投資 楽天ポイント950円分 |
| DARWIN Funding | アマギフ500円分 期間未定 |
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