COZUCHIは詐欺・ポンジスキームではない！リアルな口コミ評判から真相を徹底解説！

 

この記事では、COZUCHIの信頼性について、実際の口コミや評判をもとに詳しく解説します。

「COZUCHIって本当に安全なの？」「詐欺やポンジスキームじゃないの？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。例えば…

 

というお悩みもあるかもしれませんね。

この記事では、これらの疑問に答える形で、COZUCHIの仕組みや特徴、実際に利用した投資家の声をまとめました。

ユーザーから寄せられた口コミには、

 

といった評価が挙げられています。

 

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記事を最後まで読めば、COZUCHIの評判や注意点がしっかりと理解でき、不安も解消されるはずです。

COZUCHIは詐欺やポンジスキームではない3つの理由！

COZUCHIは詐欺やポンジスキームではない理由は、以下の3つが挙げられます。

優先劣後システムを採用して投資家を保護

COZUCHIが詐欺やポンジスキームではない理由の一つに、「優先劣後システム」の採用があります。

優先劣後システムでは、投資家と運営会社が一緒にリスクを負う仕組みになっています。

万が一、不動産の評価額が下がった場合、運営会社が自分たちの出資分（劣後出資）から損失を優先的に補填します。

 

例えば、劣後出資の比率が20％の場合、物件価値が20％まで下がっても、投資家（優先出資者）の出資には影響がありません。

劣後出資の割合が高いほど、投資家のリスクはより低く抑えられます。

一方、詐欺やポンジスキームでは、運営側が一切リスクを負わず、後から集めた資金を先に投資した人に配当するという不健全な構造になっています。

しかし、COZUCHIでは運営会社自身もリスクを取ることで、投資家と利益も損失も公平に共有する仕組みが整っているため、ポンジスキームではありません。

元本保証をしていない

COZUCHIでは、元本保証をしていません。

不動産クラウドファンディング自体が投資商品であり、リスクが存在することを前提としているからです。

「必ず儲かる」「元本保証」といった言葉は、詐欺的な投資商品でよく使われる表現です。

COZUCHIの公式サイトでも、「出資法により、元本を保証する行為は禁止されております。」と明記されています。

 

しかし、COZUCHIはこれまで一度も元本割れを起こしたことがありません（2025年2月時点）。

 

これは、プロが厳選した物件を提供し、投資家のリスクを軽減する「優先劣後システム」を採用しているからです。

こうした理由から、元本保証をしていないことがCOZUCHIがポンジスキームではない証拠といえます。

不動産特定共同事業の免許を取得

COZUCHIは『不動産特定共同事業法』に基づいて許可を受け、LAETOLI株式会社によって運営されています。

不動産特定共同事業法は、国や自治体の厳しい審査を通過して与えられる許可制度です。

不動産投資を安全に行うためのルールを定めた法律であり、許可を得るためには事業者の財務基盤や運営体制が厳しくチェックされます。

一方で、ポンジスキームのような詐欺的手法では、運営者が法的な許可を受けず、不透明な形で資金を配当に回すケースが多く見られます。

COZUCHIは法律に基づいて正式な許可を取得し、健全で透明性の高い運営が行われているため、ポンジスキームではありません。

 

COZUCHIは『不動産特定共同事業法』という法律に基づいて許可を受け、LAETOLI株式会社によって運営されています。

この法律は、国や自治体の厳しい審査を通過して免許を取得しています。

この法律は、不動産投資を安全に行うためのルールを定めたもので、免許を取得するには事業者としての財務基盤や運営体制が厳しくチェックされます。

一方、ポンジスキームでは、運営者が法的な許可を受けず、集めた資金を不透明な形で配当に回します。

しかし、COZUCHIは法律に基づき免許を取得し、健全で透明性のある運営が行われているため、ポンジスキームのような不健全な運営は不可能です。

 

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ポンジスキームとは？その仕組みと特徴

では、ポンジスキームの仕組みについて説明します。

ポンジスキームは、高い配当を約束し、新しい出資者を次々と集めることで成り立つ手法です。

しかし、実際には資金の運用は行われず、先に出資した人への配当は、後から出資した人のお金を使って支払われます。

初期の段階では、約束通り高い配当が支払われるため、多くの人が疑うことなく追加の出資をしてしまいます。

当然ですが、無限に新しい出資者を集め続けることは不可能です。

どこかのタイミングで資金が回らなくなり、最終的には破綻してしまいます。

このように、ポンジスキームは典型的な投資詐欺として知られています。

 

投資詐欺に引っかからないためには、以下のポイントを意識することが重要です。

 

これらのポイントをしっかりチェックすることで、リスクを回避し、安全な投資を見極めることができます。

 

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COZUCHIをおすすめする3つの理由

COZUCHIをおすすめする3つの理由は以下の通りです。

1万円から投資が始められる

と思うかもしれないけど、COZUCHIは投資初心者にもピッタリのサービスなんです！

なぜかというと、たった1万円から投資が始められるから。

1万円なら、貯金やお小遣いからでもチャレンジできる金額ですよね。

口コミでも、「少ない金額で始められるのがありがたい！」という声が多くて、初めての人でも気軽に試せるのが人気の理由になってます。

しかも、プロが運用が運営してくれるので、放ったらかしでできるのが魅力！

利回り＆リターンの上限がない

COZUCHIが他の不動産クラウドファンディングと違うところは、なんといっても「利回りが高い」という点です！

過去には年利283％という驚異的な実績もあります。

 

これが一番の魅力だと感じている人が多いようです。

実際、想定利回りを大きく上回り、予定以上のリターンが返ってくることもあります。

 

COZUCHIの平均利回り実績は16.4％もあり、多くの投資家から注目されているのも納得ですね。

実際に利回りの良さを評価する口コミもかなり多く見られます。

このように、COZUCHIは「リターン（配当利回り）に上限がない」ため、利益が投資家に公平に分配されるのが人気の要因です。

途中で解約できる

多くの不動産クラウドファンディングでは、契約期間中の途中解約ができないので、出金をすることができません。

しかし、COZUCHIでは事務手数料が必要になりますが、途中解約が可能です。

急な事情でお金が必要になったときも、解約申請の翌月には換金できるので安心ですよね。

 

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COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判は？

ここでは、SNSからCOZUCHIの口コミや評判を調べてきました。

悪い口コミ

凄い
COZUCHI抽選一回も当たらないからやらなくなった…

— ゆきくん (@nogryon0915) April 12, 2024

COZUCHI初出資
利率が低くて、元本保証が心配なので出資額を絞りました
予定では来年1万円利息としてつく#COZUCHI pic.twitter.com/nAOu4tcvrL

— 甘党たぁちゃん (@TarpzO) June 13, 2022

cozuchiは応募の際に、4つの書面を確認をして同意ボタンが押さないと応募できないシステム。しかも書面がポップアップ後に下までスクロールさせても同意ボタンを押せたり押せなかったりで、何度もやりなおしてる内に締切になった。もうちょっときちんとシステムを作り込んでよ#COZUCHI

— 星華　Goddess Eir (@seika19999) March 20, 2024

 

COZUCHIには、手続きが複雑、システム障害の発生、元本保証がないといった口コミが見られます。

先着順で投資の可否が決まるファンドもありますが、手続きが複雑なために申し込みが間に合わず、投資できなかったという声もあります。

また、システム障害が頻繁に発生し、そのたびに復旧作業が行われている点も不満が寄せられています。

今後の改善に期待したいところです。

良い口コミ

#クラファン
COZUCHI の銀座の案件（先行募集）に当選！
ここの一般抽選はなかなか当たらないが、落選した時もらえる「チャレンジポイント」が二桁溜まっていたので有利だったのかもしれない。

私みたいな田舎モンは銀座の案件と聞いただけで浮足立ってしまうな😍

— ギンタロー (@kuun2000t) May 29, 2024

1年程前、気まぐれに1件だけやったCozuchiからお金が帰ってきた！
20万円が1万5千円ほど増えた🤗

— 中くらいの@家と投資と貯金 (@mado_huta) May 26, 2023

市ヶ谷のファンドが運用終了。
年利5%の予定が13%になった😊
やはり立地がよい案件は上振れするね#cozuchi pic.twitter.com/BS3al8bjtm

— てぃんまら (@onaramachine) April 28, 2023

COZUCHIの広尾底地フェーズ３が早期償還されたけど、運用期間3か月だとしたら年利4.5%予定から33%くらいに大幅アップされたみたいだ。
計算違いならすいません。
正式アナウンス待ちです。#不動産投資型クラウドファンディング

— きたの (@kitano_income) April 26, 2024

cozuchiから償還金と分配金！
年利33%は熱い！ pic.twitter.com/x4GGLoRS8w

— BB (@kenoi_terra) April 30, 2024

COZUCHIでは、初心者にも参加しやすい不動産クラウドファンディングが提供されており、特に大規模な資金募集が魅力ですね。

出資者からは「想定以上の配当金が得られた」など、配当金に関する良い評価が多く寄せられています。

運用期間に関わらず、1億円以上の資金募集を行うファンドが中心で、想定利回りは4.0〜9.0%と安定した運用が期待されています。

 

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COZUCHI(コヅチ)の始め方

COZUCHI（コヅチ）は、以下の3ステップで始められます。

 

COZUCHIの口コミや評判をもっと詳しく知りたい方は、下記の記事も併せてご覧下さい。

 

まとめ

COZUCHIは、信頼性の高い不動産クラウドファンディングとして、多くの投資家から高評価を得ています。

特に、元本割れゼロの実績や不動産特定共同事業法の許可を受けている点が、安心して投資できる理由の一つなんです。

また、投資家をしっかり守る「優先劣後システム」や、高い利回りを実現できる仕組みがあるのも、COZUCHIならではの強みですね。

でも、これらのリスクを理解した上で、COZUCHIの魅力を活用すれば、より充実した投資ができるはずですよ！

 

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