本記事では、クラウドファンディング型の投資サービス「COMMOSUS（コモサス）」について、実際の口コミや評判から、メリットやデメリットも詳しく解説します。
こんな不安や疑問を感じているかもしれません。
一口1万円から利用できるサービスとして注目を集めていますが、本当に安全なのか、利回りはどうなのかなど、不安を感じることもあるでしょう。
実際に利用している人からは、こんな口コミも寄せられています。
この記事では、「COMMOSUS(コモサス)の口コミや評判は？メリットやデメリットについても」と題してお届けしていきます。
COMMOSUSが気になっている方は、ぜひ記事を最後まで読んでみてください。
✅️想定利回り：7.0％
✅️運用期間：9ヶ月
✅️募集期間：7/15(火) 12:30～
✅️募集方式：先着式
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COMMOSUS(コモサス)とは？
画像引用：COMMOSUS
| サービス名 | COMMOSUS（コモサス） |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社コモサス |
| サービス開始 | 2019年 |
| 累計応募金額 | 約100億円 |
| 実績平均利回り | 4.2～11％ |
| 公式サイト | https://commosus.jp/ |
COMMOSUS（コモサス）は、1万円から投資できる融資型クラウドファンディングです。
不動産や再生可能エネルギー、スタートアップなど、多彩なジャンルのファンドを取り扱っています。
もともとは「CAMPFIRE Owners」として運営されていましたが、2022年11月に「COMMOSUS」としてリニューアル。
現在は株式会社コモサスが運営しており、CAMPFIREグループとは独立したサービスとして展開されています。
ファンドの運用期間は1年未満の短期案件が中心で、比較的早期に資金を回収できるのが特徴です。
2024年4月には累計応募金額が100億円を突破するなど、実績を着実に積み上げています。
画像引用：COMMOSUS
また、COMMOSUSでは投資額に応じて優待券や商品プレゼントなどが付く優待付きファンドもあり、投資家からの人気を集めています。
2025年以降は抽選方式の導入も予定されており、より多くの方に投資機会が広がることが期待されています。
COMMOSUS(コモサス)の口コミや評判は？
COMMOSUSに投資した人たちはどのように感じているのでしょうか？SNSで実際の声を集めてみたので、参考にしてみてください。
悪い口コミ
COMMOSUS 系統用蓄電池プロジェクト
9%12ヶ月、1/27 12時30分〜先着。
COMMOSUS は募集スタートがほとんど平日12時30分からのため、応募すらできない。
18時以降または抽選へ変更して欲しいね。— いつかFIREを夢見るヒキコモリーマン (@yestomo1221) January 26, 2025
COMMOSUSさん、早すぎ！間に合わず！
— オッズ分析太郎 (@MF2kRnmPBxYu7af) October 22, 2024
コモサスの新ファンド利回り10%。
コモサスで10%超えは春の物流倉庫案件以来か。ただここはデポジット口座に事前入金なのが難なんだよな。早押し競争になって負けた場合にめんどくさい。 https://t.co/EjWM3VURxq
— てぃんまら (@onaramachine) December 18, 2024
COMMOSUS忘れてたー！
これがあるから事前入金制の先着順やめてほしいなー— もみじ (@Momi214) March 13, 2024
良い口コミ
COMMOSUS 品川区大井町，投資しました！
デポジットからの再投資😌— Yusuke (@yus_life) January 23, 2025
COMMOSUS 小額ですが投資できました。
1分かからず1億埋まったんだけど。すごっ。— ちーこ (@Ceeco___) November 22, 2023
COMMOSUS(コモサス)から分配金来てたー！
毎月入るの嬉しいですね！
2ヶ月で1400円弱。悪くない😄10万しか投資しなかったので、もっと投資しとけば良かった😅 pic.twitter.com/hEkoyQq9lt
— なお@アメリカ帰国おっさん (@Nao44658490) July 9, 2024
1/23の株 +5047円
融資型クラウドファンディングのCOMMOSUS(コモサス)
品川区大井町プロジェクト(不動産担保ファンド)に10万円投資ここは初めての投資
1億3500万円分が4分で埋まったから流石に人気あるね予定利回り7%
予定運用期間8ヶ月
無事償還されればかなり良い条件 pic.twitter.com/VWRi5XlyhZ— kei (@gypsy0911) January 23, 2025
COMMOSUSの「京都市南区 ホテルプロジェクト」
から毎月分配の分配金来てた😄
10万円だけだったので、907円だけど。
でも今後毎月入ってくるのは嬉しいなあ😊
8%の威力は大きい！#クラファン投資家と繋がりたい#ソーシャルレンディング#不動産クラウドファンディング— なお@アメリカ帰国おっさん (@Nao44658490) June 7, 2024
COMMOSUS(コモサス)のメリットは？
COMMOSUSのメリットは以下の通りです。
- 1万円から始められる
- 幅広いジャンルに投資できる
- 高い利回りが期待できる
- COZUCHIとのコラボファンドを提供している
- 1年未満の短期ファンドが多い
1万円から始められる
画像引用：COMMOSUS
COMMOSUSは、1口1万円からの少額投資が可能です。
これなら、「投資に興味はあるけれど、金銭的なハードルが高い」と感じている人でも始めやすいでしょう。
また、少額から投資できるため、無理なく取り組むことができます。
「いきなり大きな金額を投資するのは不安」という方でも、まずは1万円から試してみることで、投資経験を積みながらステップアップできます。
幅広いジャンルに投資できる
COMMOSUSは、不動産、再生可能エネルギー、スタートアップ、飲食など、多岐にわたるジャンルを投資対象としています。
投資対象が特定のジャンルに偏らないため、不動産投資に特化したサービスとは異なり、さまざまな分野に投資できるのが特長です。
これにより、自分の興味のあるテーマに投資したり、幅広い業界の案件を通じて新たな分野を知るきっかけにもなります。
さらに、1つの業界に依存せず、異なる業種の案件に分散投資することで、リスクを抑えることも可能です。
高い利回りが期待できる
COMMOSUSでは、予定利回りは年率4.2%から11.0%と高水準です。
一般的な融資型クラウドファンディングの利回りは4～6%程度ですが、COMMOSUSではそれを大きく上回るファンドも提供されています。
例えば、COMMOSUSで年利6.0%の案件に100万円を投資した場合、11ヶ月後には税引前で約5.5万円の分配金を受け取る計算になります。
画像引用：COMMOSUS
銀行に余裕資金を寝かせている方であれば、その資金をCOMMOSUSで運用することで、効率よく資産を増やすことが可能です。
※ただし、将来の分配金を保証するものではありません。
COZUCHIとのコラボファンドを提供している
画像引用：COMMOSUS
COMMOSUSでは、不動産クラファン大手のCOZUCHIと共同組成されたファンドを提供しています。
担保評価額の50％以下に抑えた安全性重視の設計で、初心者にも選ばれています。
さらに、COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社が2024年に株主として参画。
単なる提携にとどまらず、経営面でも連携が深まっており、今後のファンドの質や運営体制の強化にもつながる動きとして注目されています。
1年未満の短期ファンドが多い
COMMOSUSのファンドは、運用期間が1年未満の短期案件が中心です。
ファンドの運用期間は8ヶ月から12ヶ月程度のものが多く、資金が比較的早く戻ってくるのが特徴です。
運用期間が短いことで、市場の急な変動リスクを抑えることにもつながります。
投資した資金を早めに回収できるため、初心者の方や投資に不安がある方にとっても「資金が手元に戻ってくる」という安心感を感じやすいでしょう。
COMMOSUS(コモサス)のデメリットは？
COMMOSUSのデメリットは以下の通りです。
- 元本保証はない
- 途中解約できない
- 希望のファンドに投資できるとは限らない
元本保証はない
COMMOSUSに限らず、融資型クラウドファンディングでは元本が保証されていません。
そのため、投資した資金の一部しか戻らない可能性もあります。
また、金利の変動や景気の悪化、業界の状況によっては、予定通りの分配金を受け取れないリスクも考えられます。
将来の運用成績を保証するものではありませんが、2019年のサービス開始から100億円以上を運用し、これまで元本割れゼロを維持している点は、安心材料と言えるでしょう。
途中解約できない
COMMOSUSは、一般的な融資型クラウドファンディングと同じく途中解約ができません。
そのため、投資に使う資金は、生活に影響しない余裕のある資金に限定することが大切です。
運用中は資金を引き出すことができないため、投資する前に運用期間や内容を確認していきましょう。
希望のファンドに投資できるとは限らない
COMMOSUSのファンドは先着方式のため、募集開始直後に申し込みが集中し、競争率が高くなっています。
そのため、人気ファンドは募集開始直後に満額達成することが多く、申し込もうとしたときにはすでに埋まっているケースも少なくありません。
多くの投資家が注目しているサービスだからこそ起こる現象ですが、希望するファンドに投資できない可能性がある点はデメリットといえます。
現在は基本的に先着方式で募集が行われていますが、2025年以降のファンドから抽選方式の導入が予定されています。
先着方式が苦手な人でも、COMMOSUSのファンドでも投資できるチャンスが広がりそうですね。
気になる方は、ぜひ今のうちに公式サイトをチェックしておきましょう！
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COMMOSUS(コモサス)はポイントサイトから登録できる？
融資型クラウドファンディングの中には、ポイントサイト経由で登録するとポイントがもらえるサービスもあります。
そこで、代表的なポイントサイトであるモッピーとハピタスで調査しましたが、COMMOSUSの取り扱いはありませんでした（2025年3月時点）。
今後、新たに掲載される可能性もありますが、ポイントサイトにいつ掲載されるわかりません。
気になる方は今のうちに公式サイトをチェックしておいてください。
ポイントを貯めながら投資を始めたい方は、他の案件を確認してみると良いでしょう。
まとめ
この記事では、COMMOSUS（コモサス）の口コミや評判、メリット・デメリットについて解説しました。
COMMOSUSは、1万円から投資できる融資型クラウドファンディングで、不動産やエンタメなど幅広いジャンルのファンドを提供しています。
運用期間が1年未満の短期案件が中心で、比較的早く資金を回収しやすく、さらに、年利4.2%～11.0%と高い利回りが期待できるのも特徴です。
また、投資額に応じた優待付きファンドもあり、リターン以外のメリットを得られる機会もあります。
2025年以降には抽選方式の導入が予定されており、投資のチャンスがさらに広がるでしょう。
少額から資産を増やしたい方や、新しい投資先を探している方は、ぜひCOMMOSUSをチェックしてみてください。
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