TECROWDの障がい者グループホームファンド解説！評判・口コミ・実績まで紹介

「TECROWDの障がい者グループホームファンドに興味があるけど、実際どうなの？」そんな疑問をお持ちではありませんか？

TECROWD（テクラウド）は、海外不動産案件で注目されていますが、最近では 「障がい者グループホームファンド」 への関心も高まっています。

ただ、「評判や口コミを確認してから投資を決めたい」「実績はどうなっているのか？」 と不安に思う方も多いようです。

この記事では、TECROWDの障がい者グループホームファンドの 「評判」「口コミ」「運用実績」 を詳しく紹介します。

TECROWDはこちら

投資を検討している方に向けて、仕組み・リスク・メリット まで分かりやすく解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

【PR】当サイト限定タイアップ中

【COZUCHIの特徴】

• 想定利回りを上回る追加リターンが狙える
• 元本割れゼロ（サービス開始以来）
• 累計調達額1,000億円超え（業界トップ）
• 今なら投資家登録でAmazonギフト券2,000円分プレゼント中

COZUCHIは、1万円から始められる不動産クラウドファンディングです。

出資後は運営会社が運用を担うため、ほったらかしで資産形成を進められます。

また、利回りに上限がない分、想定利回り超の配当も期待でき、これまで元本割れは一度もなく、安心感も抜群です。

公式サイト経由の登録だとギフト券は1,500円分と、本ページから登録するより-500円少ないので注意して下さい。

登録・維持費は無料なので、この機会にぜひ投資家登録して、2,000円分のアマギフを受け取りましょう。

 

＼アマギフ2000円もらう／

COZUCHIはこちら

 

TECROWD(テクラウド)の4周年キャンペーンは？

なぜ今「障がい者グループホーム」が投資先として注目されているの？

TECROWDは海外不動産投資のイメージが強いかもしれませんが、実は国内の「障がい者向けグループホーム」への投資にも力を入れています。

グループホームって、そもそも何？

簡単に言うと、障がいのある方々が、専門スタッフのサポートを受けながら、地域の中で安心して暮らすための「お家」です。一人ひとりに合わせたケアを受けながら、自立した生活を目指す場所、とイメージしてください。

グループホームでは、住まいとサポートが一体となって提供され、日常生活を支えるためのサービスが充実しています。食事の準備、掃除、入浴介助など、日々の生活に必要なサポートが受けられるほか、自立支援プログラムにより、少しずつ自分でできることが増えていきます。

このような生活支援が地域との繋がりを作り、社会参加を促すことができるため、グループホームは単なる住まいではなく、自立と社会的なつながりを支援する場所とも言えます。

グループホームが投資として注目されている理由は？

それには、大きく3つの理由があります。

1. 必要としている人が、すごく増えている
   社会的な支援を必要とする方が年々増えており、「グループホームに入りたい」という希望者が後を絶ちません。
2. 施設が全然足りていない！
   特に都市部では、需要に対してグループホームの数が追いついておらず、入りたくても入れない人が大勢いる状況です。まさに「供給不足」の状態なんです。
3. 国も後押ししている分野だから
   障がいのある方の生活を支えることは、国の重要な福祉政策の一つ。そのため、グループホームの運営には国からの給付金（補助金のようなもの）が充てられる仕組みがあります。これが、投資の安定性にも繋がっています（詳しくは後ほど！）。

つまり、グループホームは「社会的にとても必要とされているのに、数が足りていない」状況にあるのです。TECROWDのファンドは、この課題解決に貢献しつつ、投資家としても安定したリターンを目指せる、「社会貢献」と「資産運用」を両立できる可能性を秘めた投資として、関心が高まっているんですね。

TECROWDのグループホームファンド、ここがスゴイ！3つの特徴

TECROWDが提供するグループホームファンドには、初心者にも嬉しい特徴があります。

特徴1：安定した家賃収入が期待できる仕組み

• 国からの給付金が家賃収入のベース
  グループホームの運営費の一部は、国（行政）からの給付金で賄われます。これが、毎月の家賃収入の安定につながる大きなポイント。「入居者が家賃を払えなくなったらどうしよう…」というリスクが、一般的な不動産投資に比べて低いと考えられます。
• 高い入居率をキープ
  運営を委託されている会社「AMATUHI（アマツヒ）」（後で紹介しますね！）の実績では、入居率はなんと94%以上！ 空室リスクが低いのは、投資家にとって安心材料ですよね。
• だから、安定した配当が期待できる
  安定した家賃収入が見込めるため、投資家への配当（利益の分配）も安定しやすい傾向にあります。

 特徴2：「投資」で「社会貢献」ができる！

• お金を増やすだけじゃない満足感
  あなたの投資が、障がいのある方々の暮らしを支えることに繋がります。「自分の投資が、誰かの役に立っている」と感じられるのは、大きな魅力ではないでしょうか？
• 共感を呼ぶ投資スタイル
  単なる利回り追求だけでなく、こうした社会的な意義に共感して投資を選ぶ人が増えています。

特徴3：出口（売却）のリスクも考えられている

• 需要が高いから売りやすい
  前述の通り、グループホームは常に需要が高い状態です。そのため、ファンドの運用期間が終わって物件を売却する際も、比較的スムーズに進むことが期待できます。
• 元本割れリスクを抑える工夫
  需要の高さは、物件価値の安定にも繋がります。もちろん投資に絶対はありませんが、売却時の価格が大きく下落するリスクは、他の不動産に比べて低いと考えられています。

TECROWDのグループホームファンドの種類

TECROWDでは、以下の3種類のグループホームファンドを提供しています。

それぞれのファンドには 特徴・メリット・リスク があり、投資家の目的やリスク許容度に応じて選ぶことが大切です。

インカム型ファンド

キャピタル型ファンド

インカム＋キャピタル型ファンド

TECROWDはこちら

運営はプロにお任せ！ 安心のパートナー「AMATUHI」

画像引用：AMATUHI

「グループホームって、運営が大変そう…」そう思いますよね。でも、ご安心ください。TECROWDのグループホームファンドの実際の運営は、障がい者グループホーム運営のプロフェッショナルである「株式会社AMATUHI（アマツヒ）」に委託されています。

AMATUHIってどんな会社？

• 関東エリアを中心に、すでに21棟ものグループホームを運営している実績豊富な会社です。
• すごいのは、開業から1年経った施設の入居率が平均94%以上という点！ これは、安定運営の証と言えます。
• 今後もさらに施設を増やしていく計画があり、TECROWDファンドの安定性を支える重要なパートナーです。

過去のファンドの実績はどうなの？

気になりますよね！ 2025年2月時点で、TECROWDは17本のグループホームファンドを組成し、そのうち10本がすでに運用期間を終えて、投資家にお金が戻ってきています（満期償還）。

その結果は…

• 6本： 予定通りの利回りで無事償還！
• 4本：なんと、予定より高く売れて利回りが大幅アップ！

もちろん、これは過去の実績であり、将来の利回りを保証するものではありません。 しかし、計画を上回る実績が出ているファンドがあるのは、心強い事実ですよね。

TECROWDはこちら

TECROWDのグループホームファンドのメリット

ここまで読んで、TECROWDのグループホームファンドの魅力が少しずつ見えてきたのではないでしょうか？まずメリットを整理していきましょう。

安定収入でコツコツ資産形成

国からの給付金に支えられた家賃収入がベースなので、安定した配当が期待でき、将来に向けた資産形成に繋げやすい。

社会貢献と資産運用を両立

自分の投資が、社会で必要とされているグループホームの設立・運営に役立つ。「良いこと」をしながら資産運用できる満足感がある。

リスクの低減と安定運用

• 優先劣後方式
  万が一損失が出た場合でも、まずTECROWD（運営会社）側の出資分から負担され、投資家の元本がある程度守られる仕組みがあります。（※元本が保証されるわけではありません）
• マスターリース契約
  運営会社（AMATUHI）が物件を一括で借り上げる契約を結ぶことで、空室があっても一定の家賃収入が保証され、家賃未回収リスクを低減しています

出口（売却）が見やすい

グループホームの高い需要により、運用終了時の物件売却が比較的スムーズに進む可能性があり、元本償還への安心感がある。

リスクとその対策

どんな投資にもリスクはつきものです。事前にしっかり理解しておきましょう。

価格変動リスク

不動産市場の状況によって、売却時の物件価格が想定より低くなる可能性あり。「優先劣後方式」で、ある程度の損失はカバーされる仕組みになっています。

賃料未回収リスク

入居者が家賃を払えなかったり、空室が出たりする可能性あり。「マスターリース契約」により、運営会社が家賃を保証してくれるため、このリスクは大幅に軽減されています。また、AMATUHIの高い運営能力（入居率94%以上）もリスク低減に繋がっています。

 売却遅延リスク

想定していたタイミングで物件が売れない可能性あり。 グループホームの高い需要とAMATUHIの高い稼働率維持により、売却は比較的スムーズに進むと考えられていますが、市場動向によっては遅れる可能性もゼロではありません。

TECROWD(テクラウド)とは？

TECROWDは、もともと海外の不動産（モンゴルやカザフスタンなど）への投資に特化した不動産クラウドファンディングとしてスタートしました。日本では珍しい高利回り（年利8%以上など）の案件を提供し、注目を集めたサービスです。

そんなTECROWDが、海外だけでなく国内案件として力を入れているのが、今回ご紹介した「障がい者向けグループホーム」。社会的意義と安定性を兼ね備えた投資として、サービスの人気を支える柱の一つになっています。

ちなみに、「TECROWD（テクラウド）」という名前は、運営会社「TECRA（テクラ）」と「クラウドファンディング」を組み合わせて、モンゴル出身の社員さんが提案し、採用されたそうですよ。なんだか親しみが湧きますね。

TECROWDはこちら

TECROWDの口コミや評判をもっと詳しく知りたい方は、下記の記事をチェックしてください。

TECROWD(テクラウド)の評判の口コミは！怪しい点や元本割れリスクを徹底解説

本記事は、TECROWD（テクラウド）の口コミや評判をもとに、怪しい点や元本割れのリスクを詳しく解説します。こんなお悩みありませんか？ 高い利回りだけどなんだか怪しい… 元本割れのリスクはどれくらいある？ 投資する前にデメリットも知りたい！...6

startingoverhisa.com

まとめ：TECROWDのグループホームファンドで安定収入と社会貢献を実現！

TECROWDの障がい者グループホームファンドは、

✅ 国からの支援に支えられた安定的な家賃収入
✅ プロの運営会社AMATUHIによる高い入居率
✅ 過去には想定を上回る実績も出ている

もちろん、投資である以上リスクはゼロではありませんが、そのリスクを低減するための仕組みもしっかりと考えられています。

こんなあなたにオススメです！

✅ 不動産クラウドファンディングに興味があるけど、何から始めればいいか分からない初心者の方
✅ 投資で安定的な収入をコツコツ得たいと考えている方
✅ ただお金を増やすだけでなく、社会の役に立つことにも関心がある方
✅ 少額から不動産投資を始めてみたい方

TECROWDのグループホームファンドは、あなたの資産形成の第一歩を、そして社会への貢献を、同時に叶えるきっかけになるかもしれません。

まずは公式サイトで、現在募集中のファンドをチェックしてみてはいかがでしょうか？

TECROWDはこちら