MyShopファンドは、ロードサイド店舗に特化したクラウドファンディングサービスで、飲食店や学習塾など実際の店舗に投資することができる点が特徴です。
少額から始められ、出資金額に応じてお食事券などの特典がもらえることから、初心者にも人気があります。
しかし、ファンドの応募は人気が高いため、抽選に外れてしまうことがあるというデメリットも。
今回は、実際の口コミや評判をもとに、MyShopファンドのメリット・デメリットについて詳しく解説します
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MyShopファンドとは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ディーシー・クリエイト |
| 設立 | 1993年2月 |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄二丁目9番3号 |
| 役員 | 代表取締役 : 櫛田 章博 常務取締役 : 三浦克巳 取締役 : 鈴江正幸 取締役 : 田口清人 |
| 資本金 | 192,500千円（準備金92,500千円） |
| 事業内容 | 販売事業、アレンジ事業、建築事業、賃貸事業 |
| 免許・許可・登録 | 不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第2号 一般不動産投資顧問業 一般-第930号 第二種金融商品取引業 東海財務局長（金商）第77号 宅地建物取引業 愛知県(3)第20314号 建築工事業 愛知県(特-26)第101576 |
「MyShopファンド」は、ロードサイド店舗に特化したクラウドファンディングサービスです。
鰻屋さんや学習塾、大手飲食チェーン店など、実際の店舗を応援できるのが特徴。
投資家は、直接現地を見て、店舗が繁盛しているかどうかを判断して投資することができます。
また、出資金額に応じたお食事券などの特典をもらえる楽しみも。
このように「MyShopファンド」は、地域活性化・社会貢献に参加することができる、新しい形の《不動産クラウドファンディング》として注目されています。
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MyShopファンドの口コミや評判は？
悪い口コミ
my shopファンド落選……🥲 pic.twitter.com/Rl9g5Uz5kv
— はるぽい (@harupoiyuru) May 20, 2024
「投資したかったけど落選してしまった！」という声も聞かれます。
My shopファンドは、毎回募集枠を超える応募が集まるので、やっぱりそれだけ人気が高いんだなってわかりますよね！
良い口コミ
MyShopファンド1号
当選だわさ🎉
ボーナス配当期待してまっす✨#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/QmNHcI1Fso— もちこパパ (@mochicopapa39) April 3, 2023
モッピー× My Shop ファンド
9/19
MyShopファンド3号の配当・償還金が
カ) ディーシークリエイトより銀行に無事振り込まれました☺️出資期間半年、資金拘束期間9ヵ月の
なかなかの良案件でした！ https://t.co/D4vMd1ymL2 pic.twitter.com/dixG4ms3MM— 小枝🐿ポイ活手順まとめ (@koeda_dpoint) September 22, 2024
「My shopファンドに当選した！」という嬉しい声も届いています！
さらに、運用がうまくいったときに支払われるボーナス配当を期待している投資家さんもいるみたいですね。
My shopファンドに対する期待がどんどん膨らんでいるのが伝わってきます。
MyShopファンドのデメリットは？
元本割れするリスクがある
投資全般に言えることですが、MyShopファンドも含めて投資はリスクを伴います。
市場の動向や経済状況によっては、元本割れのリスクがあることも覚えておきましょう。
自分に合ったリスクレベルを見極め、投資する物件もよく検討して出資することが大切です。
本記事執筆時点（2024年10月）では、MyShopファンドで元本割れ事例はなく、無事に償還されいるので、安心して投資できますよね。
募集金額を上回り抽選になる
My shopファンドは、2023年3月に第1号ファンドの募集をスタートさせたばかりの不動産クラウドファンディングです。
まだ新しいサービスなので、これまでの実績は多くありません（2024年10月時点）。
これまでに1号から7号までのファンドが募集されましたが、どれも定員を超える応募があり、抽選が実施されています。
抽選に外れると投資できないことが、少し残念なポイントです。
注目度が高いこともあり、今後の成長に期待している投資家も多く見られますね。
MyShopファンドのメリットは？
1口1万円から少額投資ができる
MyShopファンドの最低投資金額は1口1万円から。
画像引用：MyShopファンド
1口10万円の不動産クラウドファンディングが多いですが、1万円で投資できるのはありがたいですね。
MyShopファンドは、お小遣いの範囲内でできる不動産投資です。
これから不動産投資をスタートしたい初心者さんににおすすめのサービスです。
投資したショップに貢献できる
MyShopファンドの投資対象は主に店舗です。
大手飲食店や携帯キャリアのショップ、メガネチェーンなどが対象。
MyShopファンドでは不動産の住所が公開されているため、お住まいの近くであれば、確認して投資判断ができます。
投資家は、実際にその店舗を訪れて、直接的に応援できるのが魅力！
あと、よく利用する店舗なら、すでにサービスの質や雰囲気も知っているので、安心して投資しやすいですね。
優先劣後システムを採用している
MyShopファンドでは、優先劣後方式という仕組みが使われています。
これは、不動産クラウドファンディングでよく使われるもので、投資家のリスクを少しでも減らすための方法です。
画像引用：MyShopファンド
投資家が出すお金が「優先出資」となり、運営会社のお金は「劣後出資」として扱われます。
もし運用期間中に物件の価値が下がったとしても、まず運営会社の劣後出資分(MyShopファンド側)から損失が補填される仕組みなんですね。
この仕組みのおかげで、投資家のお金がより安全に守られるようになっています。
特典がもらえるファンドもある
ファンドによっては、出資額に応じて配当以外に特典が付く場合もあります。
MyShopファンド2号【うなぎの佳川】では、お食事券の優待特典が付いてました。
特典の内容はファンドごとに異なるので、詳細ページで確認してみて下さい。
多くの場合、お食事券やサービス券、または店舗利用時の割引券が含まれていることが多いですよ。
特典が付いているファンドを選ぶことで、投資への楽しみが広がりますね。
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まとめ
今回は、「MyShopファンドの口コミや評判、メリット・デメリット」について紹介しました。
MyShopファンドは、1万円から手軽に投資でき、地域の店舗を応援する新しいスタイルが魅力です。
特典としてお食事券がもらえるファンドもあり、楽しく投資ができる点が好評です。
人気のファンドでは抽選に外れることもありますが、今後の成長にも期待できるサービスです。
興味がある方は、ぜひチェックしてくださいね。
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