本記事では、ロードサイド店舗に特化したクラウドファンディングサービス「MyShopファンド」の口コミや評判を詳しくご紹介します。
こんな不安を感じていませんか？
始める前に、実際にMyShopファンドで投資をした人の口コミをみて、どんなメリットがあるのか、リスクやデメリットは何なのかをしっかりと理解しておきたいですよね。
実際に利用している人からは、こんな口コミも寄せられています。
この記事では、口コミをもとにしたメリット・デメリットや、初心者でも安心して利用できるポイントを詳しく解説します。
ぜひ最後までご覧ください。
MyShopファンド(マイショップファンド)とは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ディーシー・クリエイト |
| 設立 | 1993年2月 |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄二丁目9番3号 |
| 役員 | 代表取締役 : 櫛田 章博 常務取締役 : 三浦克巳 取締役 : 鈴江正幸 取締役 : 田口清人 |
| 資本金 | 192,500千円（準備金92,500千円） |
| 事業内容 | 販売事業、アレンジ事業、建築事業、賃貸事業 |
| 免許・許可・登録 | 不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第2号 一般不動産投資顧問業 一般-第930号 第二種金融商品取引業 東海財務局長（金商）第77号 宅地建物取引業 愛知県(3)第20314号 建築工事業 愛知県(特-26)第101576 |
「MyShopファンド」は、ロードサイド店舗に特化したクラウドファンディングサービスです。
鰻屋さんや学習塾、大手飲食チェーン店など、実際の店舗を応援できるのが特徴。
投資家は、直接現地を見て、店舗が繁盛しているかどうかを判断して投資することができます。
また、出資金額に応じたお食事券などの特典をもらえる楽しみも。
このように「MyShopファンド」は、地域活性化・社会貢献に参加することができる、新しい形の《不動産クラウドファンディング》として注目されています。
MyShopファンド(マイショップファンド)の口コミや評判は？
MyShopファンドに投資した人たちはどのように感じているのでしょうか？SNSで実際の声を集めてみたので、参考にしてみてください。
悪い口コミ
My Shop ファンドのファンド7号【大手飲食チェーン 茨城県取手市】の抽選結果の連絡が来ました。
落選😨
応募率119%だから大丈夫だと思っていたのに。
残念ですが、次回リベンジ— TAMOTSU (@TAMOTSU1629829) September 20, 2024
my shopファンド落選……🥲 pic.twitter.com/Rl9g5Uz5kv
— はるぽい (@harupoiyuru) May 20, 2024
「投資したかったけど落選してしまった！」という声も聞かれます。
My shopファンドは、毎回募集枠を超える応募が集まるので、やっぱりそれだけ人気が高いんだなってわかりますよね！
良い口コミ
MyShopファンド1号
当選だわさ🎉
ボーナス配当期待してまっす✨#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/QmNHcI1Fso— もちこパパ (@mochicopapa39) April 3, 2023
Myshopファンド無事当選しました
年末から取り掛かってる案件でもあるのでこちらも無事承認されるといいけど pic.twitter.com/9cp2H4BWwy— ice099 (@ice0991) March 25, 2024
モッピー× My Shop ファンド
9/19
MyShopファンド3号の配当・償還金が
カ) ディーシークリエイトより銀行に無事振り込まれました☺️出資期間半年、資金拘束期間9ヵ月の
なかなかの良案件でした！ https://t.co/D4vMd1ymL2 pic.twitter.com/dixG4ms3MM— 小枝🐿ポイ活手順まとめ (@koeda_dpoint) September 22, 2024
「My shopファンドに当選した！」という嬉しい声も届いています！
さらに、運用がうまくいったときに支払われるボーナス配当を期待する投資家も増えています。
まだ口コミは少ないですが、これからMy shopファンドに対する期待がどんどん膨らんでいきそうですね。
MyShopファンド(マイショップファンド)のメリットは？
MyShopファンドのメリットは以下の通りです。
- 1口1万円から少額投資ができる
- 投資したショップに貢献できる
- 優先劣後システムを採用している
- 特典がもらえるファンドもある
1口1万円から少額投資ができる
MyShopファンドの最低投資金額は1口1万円から。
画像引用：MyShopファンド
1口10万円の不動産クラウドファンディングが多いですが、1万円で投資できるのはありがたいですね。
MyShopファンドは、お小遣いの範囲内でできる不動産投資です。
これから不動産投資を始めたい初心者さんににおすすめのサービスです。
投資したショップに貢献できる
MyShopファンドの投資対象は主に店舗です。
大手飲食店や携帯キャリアのショップ、メガネチェーンなどが対象。
MyShopファンドでは不動産の住所が公開されているため、お住まいの近くであれば、確認して投資判断ができます。
投資家は、実際にその店舗を訪れて、直接的に応援できるのが魅力！
また、よく利用する店舗なら、すでにサービスの質や雰囲気も知っているので、安心して投資することができます。
優先劣後システムを採用している
MyShopファンドでは、優先劣後方式を採用しています。
これは、不動産クラウドファンディングでよく使われるもので、投資家のリスクを少しでも減らすための仕組みです。
画像引用：MyShopファンド
投資家が出すお金が「優先出資」となり、運営会社のお金は「劣後出資」として扱われます。
もし運用期間中に物件の価値が下がったとしても、まず運営会社の劣後出資分(MyShopファンド側)から損失が補填されます。
例えば、劣後出資の比率が30％の場合、物件価値が30％まで下がっても、優先出資者には影響がなく、損失は劣後出資者（MyShopファンド）が負担してくれます。
このように、劣後出資の割合が大きいほど、投資家のリスクが低くなる仕組みです。
特典がもらえるファンドもある
ファンドによっては、出資額に応じて配当以外に特典が付く場合もあります。
例えば、MyShopファンド2号【うなぎの佳川】では、お食事券の優待特典が付いてました。
特典の内容はファンドごとに異なるので、詳細は公式サイトで確認してみて下さい。
多くの場合、お食事券やサービス券、または店舗利用時の割引券が含まれていることが多いですよ。
特典が付いているファンドを選ぶことで、投資への楽しみが広がりますね。
MyShopファンド(マイショップファンド)のデメリットは？
MyShopファンドのデメリットは以下の通りです。
- 元本割れするリスクがある
- 利回りが低め
- 募集金額を上回り抽選になる
元本割れするリスクがある
投資全般に言えることですが、MyShopファンドも含めて投資はリスクを伴います。
市場の動向や経済状況によっては、元本割れのリスクがあることも覚えておきましょう。
自分に合ったリスクレベルを見極め、投資する物件もよく検討して出資することが大切です。
本記事執筆時点（2024年10月）では、MyShopファンドで元本割れ事例はなく、無事に償還されているのは、安心材料ですね。
利回りが低め
MyShopファンドの利回りは3％～5％程度です。
不動産クラウドファンディングで人気の「COZUCHI」や「ヤマワケエステート」は、平均利回りが10％を超えているため、それと比べると低めです。
しかし、MyShopファンドでは投資対象の店舗を実際に訪れて判断できるため、安心感があります。
また、これまでに元本割れの事例は一度もなく、余裕資金があるなら銀行に預けるよりもはるかに良い利回りが期待できます。
募集金額を上回り抽選になる
My shopファンドは、2023年3月に第1号ファンドの募集をスタートさせたばかりの不動産クラウドファンディングです。
まだ新しいサービスなので、実績は多くありません。
ですが、これまでに1号から7号までのファンドが募集されましたが、どれも定員を超える応募があり、抽選が実施されています（2024年10月時点）。
抽選に外れると投資できないことが、少し残念なポイントです。
注目度が高いこともあり、少しでも気になる方は今のうちに登録しておきましょう。
MyShopファンド(マイショップファンド)がおすすめな人は？
MyShopファンドは、店舗応援型のクラウドファンディングとして、以下のような人に特におすすめのサービスです。
- 少額から始めたい人
1万円から気軽に投資ができるので、まとまったお金がなくてもスタートしやすいです。 - 店舗を応援したい人
飲食店や学習塾など、身近なお店に出資できるので、地域の活性化に貢献したい人にもぴったりです。 - 投資が初めての人
仕組みがわかりやすく、特典もついているので、初心者でも安心して挑戦できます。 - リスクを減らしたい人
優先劣後方式を採用しており、リスクを抑えて投資したい人にもおすすめです。
MyShopファンドは、少額投資と地域貢献を両立したい方や、初めて投資を始める方におすすめです。
興味がある方は、ぜひ公式サイトをチェックしてみてください！
MyShopファンド(マイショップファンド)をご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
利回り不動産
Funds（ファンズ）
Funvest（ファンベスト）
ヤマワケエステート
不動産クラファンのキャンペーン情報を以下の記事でまとめています。気になるサービスがあれば、お得なキャンペーン期間中にぜひ登録してみてくださいね。
まとめ
今回は、「MyShopファンドの口コミや評判、メリット・デメリット」について紹介しました。
MyShopファンドは、1万円から手軽に投資でき、地域の店舗を応援する新しいスタイルが魅力です。
特典としてお食事券がもらえるファンドもあり、楽しく投資ができる点が好評です。
人気のファンドでは抽選に外れることもありますが、今後の成長にも期待できるサービスです。
興味がある方は、ぜひチェックしてくださいね。
また、新規口座開設キャンペーンを利用して、Amazonギフト券やポイントをお得にゲットするチャンスが他にもありますよ。
キャンペーン中のサイトを下記に掲載しましたので、ぜひこの機会を活用して、お得な特典を手に入れてくださいね！
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| トーチーズ | 初回投資 デジタルギフト4,000円分 4月30日まで |
| オルタナバンク | 初回投資で3,000円 6月30日まで |
| Funds | 口座開設で2,000円 5月20日まで |
| Funvest | 登録でアマギフ1,000円分 投資でさらに1,500円 期間未定 |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード2,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | 登録でアマギフ1,000円分 期間未定 |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 投資でさらに950円分 |
| DARWIN Funding | 登録でアマギフ500円分 期間未定 |
| TSON FUNDING | 登録でアマギフ500円分 6月30日まで |
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