CREALは、最近注目を集めている不動産クラウドファンディングの一つです。
しかし、実際に利用する前に口コミや評判を確認しておきたいと考える方も多いでしょう。
本記事では、CREALの基本情報やサービス内容から、実際の口コミや評判をもとにしたメリット・デメリットについて詳しく解説します。
これを読むことで、CREALの利用を検討している方々が安心して判断できるようになることを目指しています。
ぜひ、最後までご覧くださいね。
【当サイトおすすめ不動産クラウドファンディング】
| 【第1位】 COZUCHI |
• 1口1万円の少額から投資可能 • 平均利回りはなんと10%以上！ • 元本割れゼロの実績なので、安全性もバッチリ • 不動産投資クラウドファンディング累計調達額No1 |
|---|---|
| 【第2位】 利回り不動産 |
• 1口1万円から始められる手軽さ • 創業以来黒字経営を続けている実績あり • 満室保証（マスターリース契約）で空室リスクにも強い • ワイズコインを使用したポイント投資のような面白みがある |
CREALとは？
CREALは、誰でも簡単に不動産投資を始めることができる不動産クラウドファンディングサービスです。
CREALの特徴は、少額から投資が可能であり、分散投資を行うことでリスクを抑えることができる点にあります。
| 運営会社名 | クリアル株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区新橋二丁目12番11号 新橋27MTビル8階 |
| 設立 | 2011年5月11日 |
| 主なサービス | 不動産ファンドオンラインマーケット運営事業、プロ向け不動産ファンド事業 |
| 最低投資金額 | 1万円 |
| 公式URL | https://creal.jp/ |
CREALでは、運営会社が厳選した不動産プロジェクトに投資することができます。
投資家は、複数のプロジェクトに分散して投資することで、リスクを軽減することが可能です。
また、CREALのプラットフォームは使いやすく、初心者でも簡単に操作できるようになっています。
投資案件ごとに詳細な情報が提供されており、投資判断に役立つ資料も豊富ですよ。
さらに、CREALでは定期的に新しいプロジェクトが追加されるため、常に最新の投資機会にアクセスすることができます。
投資家はプロジェクトごとの利回りやリスクを比較し、自分に合った投資先を選ぶことができますね。
CREALの口コミや評判は？
悪い口コミや評判
「CREAL」という不動産ファンドに投資しようとしたら、一瞬で募集締め切られた・・・
これ、本当に投資できるの・・・？— ヒロ@ポイ活、ブロガー初心者 (@hiro81274391) July 5, 2023
２回連続で申し込みできませんでした。開始時間と同時に申し込んでもつながらず、募集開始から１分しないで終了…。
投資したくてもできないって一体…#クリアル#CREAL#不動産クラウドファンディング— 叶@投資初心者 (@kanauyo400) July 5, 2023
解約できないみたいだし、普通に流動性高いREITの方が良くない？ 不動産投資クラウドファンディング CREAL（クリアル） https://t.co/scOD15flHr
— Jo (@Jo_Odagiri) January 30, 2019
今月もcrealから配当完了連絡が来ましたね！
毎月の配当額が見通せるのはとても便利です
出金手数料だけがいつも手痛いですが笑#creal #不動産クラウドファンディング #クリアル— 松本拓也 (@toushimatsumoto) May 31, 2022
CREALの人気案件って、なかなか投資できないことがあるみたいですね。
募集が始まるとすぐに埋まっちゃうことが多いんでしょうね。
それと、途中解約ができないところや出金手数料がかかるっていう声もありました。
投資する前に、そのあたりの条件をしっかり確認しておくと安心ですね。
良い口コミや評判
不動産投資はお金がかかるのが常ですが、crealは最低1万円から出来るのが良いところです
— @oreo (@oreo81410773) July 26, 2021
CREAL武井壮が広告塔だから2年前に始めていましたが、ちゃんと不動産の情報をわかりやすく説明して1万円から気軽に投資できるので不動産投資がしたい方はまずCREALから始めると良いと思います。
— ペイ犬@ゆるく生きる (@paynoken) June 2, 2021
CREALの投資申し込みギリギリ間に合いましたにゃ。
20時開始で2分もしない内に予定金額まで達してしまいましたにゃ。
不動産投資凄い人気ですにゃ。#CREAL #不動産投資— 一般庶民の投資家ずんだもん (@5i0xA50Qv98tf4p) October 18, 2021
みんなに知ってほしい。不動産投資型クラウドファンディングの業界が、賑わってます！
上場企業CREALの業績を確認すると、
売上高、営業利益、経常利益ともに概ね右肩上がりに増えている。そして、過去最高益を更新する見込み。
会社の純資産も増えてウハウハ状態。
この波に私も乗っかります。 pic.twitter.com/AbTYlSFWe4— アラガキ高配当投資家 x 不動産投資クラファン (@104_aragaki) March 21, 2023
CREAL（不動産クラウドファンディング）から初めて分配金 3,316円 が振り込まれた！
スマホ通信料分くらいはこれで払える！メインがインデックス（配当再投資）なので、配当金を実際にもらえるとうれしい pic.twitter.com/ljJvgpR7a4
— まねこ社長準富裕層 (@maneko_syacho) February 28, 2020
CREALは1万円から投資できるので、気軽にチャレンジできるのが良いですね。
少額から始められるのは初心者にも優しいポイントです。
さらに、CREALのファンドに申し込めた人は、しっかりと利回り分の配当金がもらえたという話もあります。
投資がうまくいった時の満足感は大きいですよね。
CREALのメリットは？
1万円から不動産投資ができる
CREALでは1口1万円から色々な不動産投資ファンドに投資できるので、少ない資金でも安心して始められます。
普通の不動産投資だと、土地や物件の購入費に加えて管理費用もかかるから、まとまったお金が必要になりますよね。
でも、CREALなら1口1万円から投資できて、不動産の管理は運営会社に任せられるので、管理の手間や専門知識もいりません。
さらに、CREALはファンドの新規案件が月に数件も募集されることがあるので、1万円をいくつかのファンドに投資してリスク分散もできるんですよ。
ポートフォリオを充実させたい人にもぴったりです。
少額から不動産投資を学びたい人にも使いやすいサービスですね。
上場企業が運営している
CREALを運営するクリアル株式会社は、2022年4月に東証グロース市場に新規上場しています。
上場企業になるには厳しい審査基準をクリアしないといけませんし、上場後も情報開示をしっかり行って株主や投資家の期待に応える必要があります。
だから、クリアル株式会社は信頼できる会社と言えます。
さらに、上場企業は事業運営について外部監査を受けるので、コーポレート・ガバナンスや内部管理体制もしっかりしています。
投資型クラウドファンディングは新しい投資方法として注目されていますが、法整備がまだ整っていない部分もあります。
そんな中、上場企業が運営するサービスであることは、投資家にとって安心できるポイントですね。
高い利回りが期待できる
CREALが提供するプロジェクトの多くは、年利4%から6%の利回りを期待することができます。
これは銀行の定期預金や債券投資と比べて高い利回りであり、資産運用の効率を上げる手段として有効です。
さらに、プロジェクトごとに詳細なリスクとリターンの情報が提供されているため、投資家は自分のリスク許容度に合わせて選択することができます。
安定した収益を得られるため、長期的な資産形成にも役立ちますね。
分散投資が可能
CREALは多数のプロジェクトを提供しているため、投資家は複数の物件に分散投資を行うことができます。
分散投資はリスクを軽減する重要な手段であり、一つのプロジェクトに問題が発生しても、他のプロジェクトで損失を補うことができます。
これにより、安定した投資成果を期待することができます。リスク管理がしやすく、投資の安全性が高まるため、
初心者から経験豊富な投資家まで幅広く利用されていますよ。
投資家を保護する仕組みがある
CREALは、次のような仕組みで投資家を守っています。
分別管理
投資家から預かった資金は、運営会社の資産と分けて信託銀行に保管されます。
金融商品取引法の規制により、CREALのような投資型クラウドファンディングは分別管理を行うことが求められます。
これにより、運営会社が万が一破綻しても、投資家の資金は基本的に返還されます。
優先劣後出資
CREALでは、すべてのファンドで最大20%程度の劣後出資を行っています。
ファンドの運用で損失が出た場合、まずCREALの劣後出資分が充当されるため、一定の損失まで投資家の資金は保護されます。
マスターリース契約
CREALでは、マスターリース契約を活用しています。
この契約では、不動産会社が投資物件を一括で借り上げ、その後第三者に転貸します。
契約後に空室や家賃滞納が発生した場合でも、一括借り上げを行っている不動産会社から家賃保証を受けることができます。
CREALのデメリットは？
元本保証がない
CREALの投資は元本保証がありません。
つまり、投資した金額が全額戻ってくる保証はなく、投資先の不動産プロジェクトが失敗した場合、元本が損失となる可能性があります。
これはすべての投資に共通するリスクですが、特に不動産クラウドファンディングの場合、プロジェクトの進捗や市場の変動によって影響を受けやすい点に注意が必要です。
リスクを理解し、自分の資産状況に応じた投資を心掛ける必要があります。
中途解約ができない
CREALに限らず不動産クラウドファンディングは、運用中の解約ができないサービスが多いんです。
CREALも基本的に中途解約はできないんですが、やむを得ない場合は例外があります。
ただし、運営会社の重要な義務の不履行や、その義務が果たせない場合なんかは、中途解約が認められることもあります。
中には、事業者に持分を買い取ってもらって中途解約ができるサービスもあります。
ただし、ファンドによっては買取手数料がかかることもあるので、そこは注意が必要です。
それから、CREALではファンドが成立する前なら投資申込のキャンセルが可能です。
契約成立時書面の電子交付を受け取った日から8日間は、書面で解約を申し出ればクーリング・オフによる契約解除もできますよ。
人気案件には投資できないこともある
人気のファンドは、募集が始まるとあっという間に投資上限額に達して受付終了になることがあります。
募集期間中でも応募が100％になったらもう申し込めないんですよ。
だから、自分が思うように投資できないこともあります。
投資できる確率を上げるには、事前にログインして詳細を確認しておくといいですよ。
募集が始まったらすぐに申し込むのがコツですね。
CREALをご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
安定性と高リターンのチャンスを兼ね備えたCOZUCHIで、都内の優良不動産に投資する機会をぜひご体験ください！
＼高利回りで賢く運用！／
COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
創業以来黒字経営を続ける運営会社が管理しており、信頼性抜群！
高利回り案件が豊富で、短期間で効率的なリターンを狙えますよ。
さらに、10/1から開催される3周年感謝祭では、利回り10%の大型ファンドが続々登場します。
新規会員するだけで1,000円分の投資やAmazonギフト券に交換できるコインも貰えますよ。
少額から不動産投資を始めたい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください！
＼創業以来黒字！安心の不動産投資／
利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
現在、無料で口座開設するだけで、もれなく現金1,500円分もらえるお得なキャンペーンを実施中。
ぜひ、この機会にぜひFundsで投資を始めてみましょう！
＼1円から始める安心投資！／
Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判は怪しい？メリット・デメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
また、投資額に応じてAmazonギフト券や楽天イーグルスグッズなどの特典が用意されており、キャンペーンを活用することで楽しみながら投資を進めることができますよ。
新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
＼信頼の大和証券グループで手堅く投資！／
Funvestの口コミや評判が気になる方は「Funvest(ファンベスト)の口コミ・評判は？出金手数料やメリット・デメリットについても」をご覧ください。
ヤマワケエステート
ヤマワケエステートは、高利回りを狙える不動産クラウドファンディングとして、今、投資家の間で話題です！
一般的な不動産投資の利回りが5%～10%に対して、ヤマワケエステートは平均13%以上という高い利回りで、業界でもトップクラスを誇っています。
サービス開始は2023年9月26日で、約1年でファンド募集数は119件に到達！
毎月10本のペースでファンドが募集され、これまでの応募総額は累計816億円にのぼっています。
しかも、今まで運用されたファンドの中で元本割れの実績はゼロ！
この堅実な運用がヤマワケエステートの信頼につながっています。
さらに、物件が予想以上の価格で売れた場合には、その利益を投資家に還元されたこともあるので、想定以上のリターンが期待できるのも嬉しいですね。
ファンドの運用期間も複数の案件があるので、自分の投資スタイルにあった案件を選ぶことができますよ。
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ヤマワケエステートの口コミや評判が気になる方は「ヤマワケエステートの口コミ評判はやばい？怪しい？元本割れのリスクを解説」をご覧ください。
登録だけでAmazonギフト券や現金がもらえるサイトをまとめました。こちらの記事も併せてご覧下さい。
まとめ
CREALは、不動産クラウドファンディングのプラットフォームとして、多くの投資家に利用されています。
少額から手軽に始められる点や、高い利回りが期待できる点が大きな魅力です。
また、分散投資が可能なため、リスクを軽減しながら安定した収益を目指すことができます。
一方で、元本保証がないことや、プロジェクトの情報提供が十分でないと感じる投資家もいるため、注意が必要です。
投資する際には、各プロジェクトのリスクを理解し、詳細な情報を確認することが重要です。口コミや評判を参考にすることで、より現実的な投資判断ができるようになります。
CREALを利用する上でのメリットとデメリットを理解し、自分に合った投資戦略を立てることが成功への鍵となります。
不動産投資に興味がある方は、ぜひCREALを活用してみてくださいね。
以下の記事では、登録や紹介コードで稼げるお得なキャンペーンもまとめていますので、併せてご覧ください。
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