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CREAL(クリアル)の口コミや評判は？メリットやデメリットについても

CREAL(クリアル)の口コミや評判は？メリットやデメリットについても 投資
2024.07.21
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CREALは、最近注目を集めている不動産クラウドファンディングの一つです。

しかし、実際に利用する前に口コミや評判を確認しておきたいと考える方も多いでしょう。

本記事では、CREALの基本情報やサービス内容から、実際の口コミや評判をもとにしたメリット・デメリットについて詳しく解説します。

これを読むことで、CREALの利用を検討している方々が安心して判断できるようになることを目指しています。

ぜひ、最後までご覧くださいね。

 

CREALはこちら

 

CREALとは？

CREALは、誰でも簡単に不動産投資を始めることができる不動産クラウドファンディングサービスです。

CREALの特徴は、少額から投資が可能であり、分散投資を行うことでリスクを抑えることができる点にあります。

運営会社名 クリアル株式会社
本社所在地 東京都港区新橋二丁目12番11号 新橋27MTビル8階
設立 2011年5月11日
主なサービス 不動産ファンドオンラインマーケット運営事業、プロ向け不動産ファンド事業
最低投資金額 1万円
公式URL https://creal.jp/

 

CREALでは、運営会社が厳選した不動産プロジェクトに投資することができます。

投資家は、複数のプロジェクトに分散して投資することで、リスクを軽減することが可能です。

また、CREALのプラットフォームは使いやすく、初心者でも簡単に操作できるようになっています。

投資案件ごとに詳細な情報が提供されており、投資判断に役立つ資料も豊富ですよ。

さらに、CREALでは定期的に新しいプロジェクトが追加されるため、常に最新の投資機会にアクセスすることができます。

投資家はプロジェクトごとの利回りやリスクを比較し、自分に合った投資先を選ぶことができますね。

 

CREALの口コミや評判は？

悪い口コミや評判

CREALの人気案件って、なかなか投資できないことがあるみたいですね。

募集が始まるとすぐに埋まっちゃうことが多いんでしょうね。

それと、途中解約ができないところや出金手数料がかかるっていう声もありました。

投資する前に、そのあたりの条件をしっかり確認しておくと安心ですね。

良い口コミや評判

CREALは1万円から投資できるので、気軽にチャレンジできるのが良いですね。

少額から始められるのは初心者にも優しいポイントです。

さらに、CREALのファンドに申し込めた人は、しっかりと利回り分の配当金がもらえたという話もあります。

投資がうまくいった時の満足感は大きいですよね。

 

CREALのメリットは？

1万円から不動産投資ができる

CREALでは1口1万円から色々な不動産投資ファンドに投資できるので、少ない資金でも安心して始められます。

普通の不動産投資だと、土地や物件の購入費に加えて管理費用もかかるから、まとまったお金が必要になりますよね。

でも、CREALなら1口1万円から投資できて、不動産の管理は運営会社に任せられるので、管理の手間や専門知識もいりません。

さらに、CREALはファンドの新規案件が月に数件も募集されることがあるので、1万円をいくつかのファンドに投資してリスク分散もできるんですよ。

ポートフォリオを充実させたい人にもぴったりです。

少額から不動産投資を学びたい人にも使いやすいサービスですね。

上場企業が運営している

CREALを運営するクリアル株式会社は、2022年4月に東証グロース市場に新規上場しています。

上場企業になるには厳しい審査基準をクリアしないといけませんし、上場後も情報開示をしっかり行って株主や投資家の期待に応える必要があります。

だから、クリアル株式会社は信頼できる会社と言えます。

さらに、上場企業は事業運営について外部監査を受けるので、コーポレート・ガバナンスや内部管理体制もしっかりしています。

投資型クラウドファンディングは新しい投資方法として注目されていますが、法整備がまだ整っていない部分もあります。

そんな中、上場企業が運営するサービスであることは、投資家にとって安心できるポイントですね。

高い利回りが期待できる

CREALが提供するプロジェクトの多くは、年利4%から6%の利回りを期待することができます。

これは銀行の定期預金や債券投資と比べて高い利回りであり、資産運用の効率を上げる手段として有効です。

さらに、プロジェクトごとに詳細なリスクとリターンの情報が提供されているため、投資家は自分のリスク許容度に合わせて選択することができます。

安定した収益を得られるため、長期的な資産形成にも役立ちますね。

分散投資が可能

CREALは多数のプロジェクトを提供しているため、投資家は複数の物件に分散投資を行うことができます。

分散投資はリスクを軽減する重要な手段であり、一つのプロジェクトに問題が発生しても、他のプロジェクトで損失を補うことができます。

これにより、安定した投資成果を期待することができます。リスク管理がしやすく、投資の安全性が高まるため、

初心者から経験豊富な投資家まで幅広く利用されていますよ。

投資家を保護する仕組みがある

CREALは、次のような仕組みで投資家を守っています。

分別管理

投資家から預かった資金は、運営会社の資産と分けて信託銀行に保管されます。

金融商品取引法の規制により、CREALのような投資型クラウドファンディングは分別管理を行うことが求められます。

これにより、運営会社が万が一破綻しても、投資家の資金は基本的に返還されます。

優先劣後出資

CREALでは、すべてのファンドで最大20%程度の劣後出資を行っています。

ファンドの運用で損失が出た場合、まずCREALの劣後出資分が充当されるため、一定の損失まで投資家の資金は保護されます。

マスターリース契約

CREALでは、マスターリース契約を活用しています。

この契約では、不動産会社が投資物件を一括で借り上げ、その後第三者に転貸します。

契約後に空室や家賃滞納が発生した場合でも、一括借り上げを行っている不動産会社から家賃保証を受けることができます。

CREALのデメリットは？

元本保証がない

CREALの投資は元本保証がありません。

つまり、投資した金額が全額戻ってくる保証はなく、投資先の不動産プロジェクトが失敗した場合、元本が損失となる可能性があります。

これはすべての投資に共通するリスクですが、特に不動産クラウドファンディングの場合、プロジェクトの進捗や市場の変動によって影響を受けやすい点に注意が必要です。

リスクを理解し、自分の資産状況に応じた投資を心掛ける必要があります。

中途解約ができない

CREALに限らず不動産クラウドファンディングは、運用中の解約ができないサービスが多いんです。

CREALも基本的に中途解約はできないんですが、やむを得ない場合は例外があります。

ただし、運営会社の重要な義務の不履行や、その義務が果たせない場合なんかは、中途解約が認められることもあります。

中には、事業者に持分を買い取ってもらって中途解約ができるサービスもあります。

ただし、ファンドによっては買取手数料がかかることもあるので、そこは注意が必要です。

それから、CREALではファンドが成立する前なら投資申込のキャンセルが可能です。

契約成立時書面の電子交付を受け取った日から8日間は、書面で解約を申し出ればクーリング・オフによる契約解除もできますよ。

人気案件には投資できないこともある

人気のファンドは、募集が始まるとあっという間に投資上限額に達して受付終了になることがあります。

募集期間中でも応募が100％になったらもう申し込めないんですよ。

だから、自分が思うように投資できないこともあります。

投資できる確率を上げるには、事前にログインして詳細を確認しておくといいですよ。

募集が始まったらすぐに申し込むのがコツですね。

まとめ

CREALは、不動産クラウドファンディングのプラットフォームとして、多くの投資家に利用されています。

少額から手軽に始められる点や、高い利回りが期待できる点が大きな魅力です。

また、分散投資が可能なため、リスクを軽減しながら安定した収益を目指すことができます。

一方で、元本保証がないことや、プロジェクトの情報提供が十分でないと感じる投資家もいるため、注意が必要です。

投資する際には、各プロジェクトのリスクを理解し、詳細な情報を確認することが重要です。口コミや評判を参考にすることで、より現実的な投資判断ができるようになります。

CREALを利用する上でのメリットとデメリットを理解し、自分に合った投資戦略を立てることが成功への鍵となります。

不動産投資に興味がある方は、ぜひCREALを活用してみてくださいね。

 



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