本記事は、ALTERNAの口コミや評判をもとに、メリットやデメリットを解説していきます。
- 「三井物産が関わっているなら安心なのかな」
- 「でも、仕組みがむずかしそうで不安」
- 「投資して損をしないかが一番気になる」」
そう感じている方に向けて、サービスの特徴や注意点をわかりやすくまとめました。
ALTERNA（オルタナ）は、不動産やインフラなどの実物資産に投資できる、今注目のデジタル資産運用サービスですが、実際に使っている人の声を聞いてみたいですよね。
この記事では、実際の口コミや評判をもとに、ALTERNAが自分に合っているかどうかを判断する材料をお届けします。
気になっている方は、ぜひ最後までチェックしてみてください。
ALTERNA(オルタナ)とは？三井物産グループの安心運営
画像引用：ALTERNA
ALTERNA（オルタナ）は、不動産やインフラなどの実物資産に投資できる、三井物産グループ発の資産運用サービスです。
スマートフォンから手軽に始められるのが特長で、デジタル有価証券（セキュリティ・トークン）を活用した、これまでにない新しいタイプの投資商品として注目されています。
運営しているのは、三井物産株式会社から出資を受けて設立された「三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社」です。
グループ全体が持つネットワークや情報力を活かし、安定性の高い資産を厳選してファンドを組成しています。
想定利回りはおおむね年4～6％ほどで、運用期間は1年未満のものから4年程度のファンドまでさまざまです。
ALTERNA(オルタナ)の運営会社の概要は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1-9-8 人形町PREX4階 |
| 設立日 | 2020年4月 |
| 代表者 | 上野 貴司 |
| 資本金（資本準備金含む） | 30億円（2023年5月10日時点） |
| 取得している免許 | 金融商品取引業者：関東財務局長（金商）第3277号 宅地建物取引業：東京都知事（1）第105400号 |
三井物産が関わるALTERNA(オルタナ)の仕組みは？
ALTERNAでは、投資家が不動産などの資産に対する「持ち分」を、デジタル有価証券（セキュリティ・トークン）として保有します。
これはスマートフォン上で記録・管理されるもので、紙の書類は必要ありません。
デジタル有価証券は、ブロックチェーン技術を使って発行・管理されており、情報の改ざんや不正を防ぎやすい構造になっています。
投資家は、スマホから口座を開設し、気になるファンドに申し込むことで、そのファンドの「持ち分」を保有する形になります。
運用期間中は収益の配当や運用状況を確認でき、満期になれば元本と分配金が戻ってくる流れです。
ALTERNA(オルタナ)の口コミや評判は？
ALTERNAに投資した人たちはどのように感じているのでしょうか？SNSで実際の声を集めてみたので、参考にしてみてください。
悪い口コミ
ALTERNA（三井のほう）分配来てた。
月１回しか出金無料じゃないので資金が寝てしまう。— せな (@sena7) July 31, 2024
セキュリティートークン初めて申し込んでたの落選だったー
残念😢#ALTERNA pic.twitter.com/47jtjPV7uu— とかげのしっぽ🦋@投資💭FX勉強中&インデックス投資 (@lizardtailchan) May 15, 2024
ALTERNA（三井のセキュリティトークン）で分配金が無事に届いた、という報告もちらほら。
月1回の出金無料なので、うまく活用すれば手数料を抑えられるのがメリット。
でも、うっかりタイミングを逃すと、資金を動かせずに「寝かせる」ことになってしまうのが少し悩ましいところです。
初めてセキュリティトークンに申し込んでみた方の中には、抽選に落ちてしまった…という声も。
人気がある証拠ともいえますが、やっぱり残念な気持ちはありますよね…。
でも「落選＝応募が集まっている」ということなので、信頼感の高さがうかがえます。
良い口コミ
オルタナ新規案件「イオンタウン鈴鹿」は利回り5.2%と非常に高い。税引後でも4％取超え！地方物件の方が利回り高いことはREIT学習時に学んだので、納得。一方、個人的には運用期間後の価値は大きく上がりはせず、逆に一定の下げはあるかも、ぐらいで考えている。
とりあえず申込完了。#オルタナ #投資— dragon1 (@KodaR63934043) October 17, 2024
三井物産デジタル証券オルタナに投資してみようかな。
10万円から始められし、利回り4%はかなりいいかも。今回で3回目だけど、、、熱海かー。行ったことがないから良さがわからない。
やはり、2回目の京都にするべきだったー(後悔)やはり、やってみよう。
三井物産さん次回は、沖縄でお願いしますー— 雑種 (@vgcw0aF55Qy1NgX) October 12, 2023
ALTERNA
浅草のホテル案件が早期償還✨今日受け取った分配金には、不動産信託受益権の売却益と一部元本が含まれている、とのこと。
トータルでは当初想定の利回りより上乗せされるみたいだし、運用期間5年が1.3年になって戻ってきたのなら歓迎かな☺️あー、3月が終わる🥵 pic.twitter.com/KyxzyKJ5vw
— かりん👩🏻🔧@投資4年目 (@dokupoi211231) March 31, 2025
投資している不動産ST（デジタル証券）ALTERNAより分配金が入金しました💰
🔷三井物産のデジタル証券〜横浜〜
分配金 7,156円ALTERNAは案件の月次運用レポートも分かりやすく、投資後も安心できます😊
— かつさんど@FIRE トチクモ（不動産クラファン比較サイト）運営者 (@katsusandokatsu) October 31, 2024
ALTERNAの不動産デジタル証券（セキュリティ・トークン）に挑戦した方の声からは、「思っていた以上にしっかり分配される」「運用レポートも分かりやすく安心感がある」といった反応が目立ちます。
たとえば、浅草のホテル案件が1.3年で早期償還され、分配金も想定利回りを上回ったという報告もあり、これは嬉しい誤算ですよね。
しかも、分配金の内訳まで説明があるので、「ちゃんと情報を開示してくれる姿勢」が見えるのも心強いポイントです。
また、「10万円から始められる」ことがALTERNAの大きな魅力。投資に興味はあるけど、いきなり大金はハードルが高い…という方にもぴったりです。
地方物件を選べば、利回り5％超えなんてケースも。
REITの知識を活かして「利回りは高いけど、将来的な資産価値には慎重に見ている」という声もあり、判断材料をしっかり持って選んでいるのが伝わってきます。
中には「熱海か～、行ったことないからよく分からなかった…やっぱり京都にしておけばよかったかも」というような、ちょっとした後悔も。
でも、それも含めて「次こそは！」という投資の楽しさを感じさせてくれますね。
ALTERNA(オルタナ)のメリットは？
ALTERNA(オルタナ)のメリットは以下の通りです。
- 安定資産に投資できる
- 物件の質が高い
- 信頼できる三井物産グループが運営
- スマホだけで完結
安定資産に投資できる
ALTERNAでは、賃貸マンションやオフィスビル、ホテル、再生可能エネルギー施設など、実物の資産を中心に投資がおこなわれています。
株式投資のように日々の値動きが大きいものとはちがい、これらの資産は家賃収入や売電収入をもとに、比較的おだやかな運用がしやすいのが特長です。
景気が落ち込むと、空室が増えたり、ホテルの利用が減ったりして、収益が下がる可能性もありますが、ALTERNAでは立地や用途にこだわり、長く収益が見込める物件だけを選んでいます。
安定性の高い資産にしぼっているからこそ、価格の変動をおさえながら、じっくり資産を育てていくことができます。
物件の質が高い
ALTERNAで取り扱われているのは、都心部の賃貸レジデンスや高稼働のホテルなど、立地や建物のクオリティに優れた物件が中心です。
こうした物件は、家賃収入や宿泊需要が安定しやすく、長期的な運用にも適しています。
さらに、物件の選定や運用には、三井物産グループが持つ国内外のネットワークや情報力が活かされています。
一般の個人投資家ではアクセスしにくい高品質な不動産に投資できる点も、ALTERNAならではの強みです。
物件の質が高いからこそ、安定した収益を目指す運用が可能になります。
安定利回りが期待できる
ALTERNAでは、賃貸収入や売電収入など、日々の値動きに左右されにくい収益源をもとに運用が行われています。
そのため、価格の上がり下がりを気にする必要が少なく、一定の利回りを長くキープしやすい仕組みになっています。
実際に提供されているファンドも、想定利回りはおおむね年4％前後となっており、値動きの大きな投資商品とは異なり、数年単位で資産をじっくり運用したい人に向いています。
なお、年率3％のファンドに100万円を5年間運用した場合、合計で約15万円の分配金を受け取れる可能性があります。
画像引用：ALTERNA
※ただし、将来の分配金を保証するものではありません。
信頼できる三井物産グループが運営
画像引用：ALTERNA
ALTERNAは、三井物産株式会社から出資を受けて設立された「三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社」が運営しています。
三井物産は、東証プライム市場に上場している大手総合商社で、エネルギーや不動産、インフラなど、幅広い分野で世界中にビジネスを展開しています。
長年にわたる実績に加え、上場企業として経営内容を外部にしっかり公開している点も、多くの人に選ばれている理由のひとつです。
運営会社に信頼があることで、サービスを初めて利用する人でも安心して始めやすくなっています。
スマホだけで完結
画像引用：ALTERNA
ALTERNAは、口座の申し込みから投資まで、すべてスマートフォンで進められます。
本人確認などの手続きもオンラインでできて、申し込みは5分から10分ほどで完了します。
スムーズに進めば、その日のうちに口座を開くことも可能です。
書類の郵送や対面でのやり取りがいらないので、時間がとれない方でも気軽に始めやすいサービスです。
少しでも気になった方は、下のボタンからチェックしてみてください。
ALTERNA(オルタナ)のデメリットは？
ALTERNA(オルタナ)のデメリットは以下の通りです。
元本は保証されない
ALTERNAは投資サービスのため、銀行預金のように元本が守られているわけではありません。
運用先の不動産が思うように収益を出せなかった場合、投資した金額を下回る可能性もあります。
ただし、ファンドごとに物件の内容やリスクをていねいに確認したうえで組成されており、安定した運用をめざして設計されています。
とはいえ、元本割れとなる可能性がある以上、あわてて申し込むのではなく、内容をしっかり確認したうえで慎重に判断することが大切です。
手数料がかかる
ALTERNAでは、ファンドへの投資自体に手数料はかかりませんが、入金や出金の際に手数料が発生することがあります。
銀行口座からの振込手数料は利用者負担となっており、出金についても月1回までは無料ですが、2回目以降は1回につき145円（税込）の手数料がかかります。
大きな負担になるわけではありませんが、頻繁に資金を動かす方は事前に確認しておくと安心です。
譲渡制限がある
ALTERNAでは、投資家が保有するのは「デジタル有価証券（セキュリティ・トークン）」と呼ばれる形の資産です。
これは、自由に他人へ譲渡したり売却したりすることができないよう制限されています。
つまり、途中で解約して現金に戻すことはできず、基本的には運用期間が終了するまで保有を続ける必要があります。
急に資金が必要になっても動かせない可能性があるため、投資にはあらかじめ余裕のあるお金を使うことが大切です。
ALTERNA(オルタナ)はこんな人に向いています
ALTERNA(オルタナ)に投資する人はこんな方におすすめです。
- 株式投資だけに偏らず、リスクを分散したい人
- 資産運用をスマホで手軽に始めたい人
- 大手グループの運営するサービスを使いたい人
- 数年単位でじっくり資産を育てたい人
株式投資だけに偏らず、リスクを分散したい人
ALTERNAは、不動産やインフラといった実物資産に投資できます。
株式のように日々の値動きが大きいものとは異なり、安定した収益が見込みやすいため、分散投資の手段として取り入れやすくなっています。
資産運用をスマホで手軽に始めたい人
口座開設から投資、運用状況の確認まですべてスマートフォンで完結します。
忙しい人や、投資の経験が少ない人でも取り組みやすいのが特長です。
大手グループの運営するサービスを使いたい人
ALTERNAは三井物産が出資するグループ会社によって運営されています。
実績のある大手が関わっていることに安心感を求める人には、特に選ばれやすいサービスです。
数年単位でじっくり資産を育てたい人
ファンドの運用期間は2～4年程度のものが多く、短期間で売買を繰り返す投資スタイルとは異なります。
落ち着いて資産を積み上げたい人に向いています。
まとめ
この記事では、三井物産グループが運営する資産運用サービス「ALTERNA（オルタナ）」の口コミや評判、そしてメリット・デメリットについてまとめました。
実物資産を対象とした安定性のある運用や、スマートフォンだけで完結する手軽さは、投資初心者から経験者まで幅広い層に支持されています。
運用期間中の途中解約ができない点など注意点はあるものの、三井物産という信頼性の高い企業が関わっていることは、大きな安心材料といえるでしょう。
将来に向けてじっくり資産を育てていきたい方は、一度公式サイトをチェックしてみてください。
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