本記事では、らくたま19号（九段南①）のファンド情報と、1周年記念キャンペーンの詳細 について解説します。
不動産クラウドファンディングに興味があっても、「どの案件を選べばよいのか」「リスクを抑えて運用できるのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。
そんな方におすすめなのが、千代田区の一等地に位置する「らくたま19号」 です。
本ファンドは、劣後出資比率50％ という投資家保護の仕組みを採用し、元本割れリスクを軽減しています。
さらに、1周年記念キャンペーンの対象ファンドで、新規・既存会員向けに豪華な特典が用意されています。
少しでもお得にらくたまを始めたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
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らくたま19号（九段南①）ファンド情報
まず最初に1周年記念キャンペーン対象ファンドのらくたま19号（九段南①）の解説をしていきます。
らくたま19号（九段南①）とは？
■ ファンド名：らくたま19号（九段南①）
■ 想定利回り：年利6.1％(税引前)
■ 運用期間 ：約10ヶ月
■ 募集金額 ：2億
■ 募集期間 ：3/13 12:00~3/23 23:59まで
■優先劣後比率：50:50
※1万円からご応募可能
らくたま19号（九段南①）は、東京都千代田区九段南エリアに位置する区分所有建物を投資対象とした不動産物件です。
都心一等地の希少な物件でありながら、リースアップ（テナント誘致）による 賃貸収益の向上と資産価値の最大化を狙う投資戦略が採用されています。
本ファンドでは、劣後出資比率50％を設定し、投資家のリスクを軽減する仕組みを整えています。
また、出口戦略として 継続ファンドへの売却を基本方針とすることで、売却リスクを最小限に抑えています。
投資対象の特徴（立地・物件概要）
本ファンドの対象物件は、以下のような特徴を持っています。
- 東京都千代田区九段南エリアに位置
- 東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩7分の好立地
- 周辺にはオフィスビルや商業施設が集まり、賃貸需要が安定
- 3フロアのうち2フロアが空室（ファンド取得後にリースアップ予定）
東京都千代田区九段南エリアは、オフィス需要が安定している都心エリアです。
「九段下駅」周辺は、大手企業のオフィスや公的機関が集まるビジネスエリア であり、駅近物件の供給が限られているため、賃貸需要が高く、空室リスクが低いのが特徴 です。
特に千代田区は、都心の中でも希少性が高く、賃貸需要の高さから 安定収益が期待できます。
また、物件の一部が空室であることを活用し、リースアップを行うことで 収益性の向上が見込まれます。
投資戦略とリスク対策
本ファンドでは、リースアップを進めることで稼働率を向上させ、安定した賃貸収入を確保する方針 です。
- 3フロアのうち2フロアをリースアップ → 稼働率向上
- 希少性の高い立地を活かし、賃貸需要を取り込む
- 賃貸収益の安定化＋物件価値の向上を目指す
市場分析をもとに、最適な活用戦略・売却方針 を策定し、キャピタルゲイン（売却益）を含めた確実な投資収益の獲得を目指します。
リスク対策
不動産投資では、空室リスク・修繕コスト増・不動産価格の下落など、さまざまなリスクが存在します。
本ファンドでは、以下のリスク対策が講じられています。
◎投資家保護の仕組み：劣後出資比率50％
事業損失が発生した場合、運営会社が損失の50％を先に負担する仕組みになっています。
これは、バブル崩壊以降最大の不動産価格下落となったリーマンショック時の下落率（約20％）を超える水準で設定されています。
これにより、投資家の元本割れリスクを大幅に軽減しています。
出口戦略（売却方針）
本ファンドの出口戦略は、継続ファンドへの売却を基本方針 としています。
マーケット環境に大きな変化がない限り、運用終了後は次のファンドへ売却することで、売却リスクの極小化 を図ります。
この戦略のメリットは、
- 売却先がすでに確保されているため、市場価格の影響を受けにくい
- 投資家の利益確保を優先した価格設定が可能
一般的な不動産ファンドでは、運用終了時に「市場価格に依存した売却」 となるため、市況が悪化すると投資リターンが低下するリスクがあります。
しかし、本ファンドでは 「事前に売却方針を設定」 することで、売却リスクを最小限に抑えています。
らくたま1周年記念キャンペーン情報
不動産クラウドファンディングサービス「らくたま」は、2025年3月13日にサイトオープンから1周年を迎え、 過去最大級のキャンペーン が開催されることになりました。
このキャンペーンの詳細をご紹介します。
キャンペーン概要
実施期間：2025年3月13日（木）～3月23日（金）
この期間中に行われる「らくたま19号ファンド（九段南①）」への投資や、新規登録を対象に、デジタルギフトやポイント（ベネポ）のプレゼントが用意されています。
今回の1周年キャンペーンでは、 「新規会員」「既存会員」「ファン会員」 それぞれに特典があります。
新規会員向け（全プレ！）
らくたま19号限定で、新規会員向けの「らくたまデビュー応援プログラム」が実施されます。
新規会員登録後、「らくたま19号」に出資すると、最大1万円分のデジタルギフト を受け取ることができます。
- 10万円出資⇒1,000円分
- 20万円出資⇒2,000円分
- 50万円出資⇒10,000円分
新規会員向けに、これほど大規模な特典が用意されるのは今回が初めてです。
少しでもお得に『らくたま』を始めたい方は、ぜひこの機会を活用してみてください。
既存会員向け
既に「らくたま」に登録している会員も、1万円以上の出資で 抽選85名にデジタルギフト（最大5,000円分） がプレゼントされます。
1口から参加できるので、既存会員にも、魅力的なキャンペーンになっています。
ファン会員向け
「らくたまハッピーパスポート」の会員ランクにおいて、 50万円以上投資しているファン会員 には、さらに以下の特典が提供されます。
- 年間2,000円分のベネポ付与
- 「ベネフィット・ステーション」約9ヶ月間無料利用
これまで「ベネポ」はプラチナ会員以上に限定されていましたが、このキャンペーンではファン会員も対象 となるため、より多くの投資家にメリットがあります。
新規会員として50万円以上出資した場合、「新規会員特典」「ファン会員特典」両方の特典が受けられます。
ポイ活ができる「らくたまハッピーパスポート」とは？
「らくたまハッピーパスポート」とは、不動産クラウドファンディングと国内最大級の会員制優待サービス 「ベネフィット・ステーション」を融合させた新サービスです。
不動産投資をしながら 全国の映画館・レジャー施設・飲食店などの優待が使い放題 となるのが最大の特徴です。
さらに、一定額以上を運用すると年間2万円分のポイントを獲得でき、「らくたま」でポイ活を楽しめます。
ベネフィット・ステーションはすでにご存知の方も多いかもしれませんが、旅行・映画・飲食店など、国内外140万件以上のサービスを優待割引でご家族やご友人も含めて何度でも利用可能。
会員ランクは3種類あり、「ファン会員」「プラチナ会員」「マスター会員」の3段階に分かれています。
この特典を利用できるのは、「らくたま」での運用金額が50万円以上の「ファン会員」からです。
さらに、運用金額を増やして 「プラチナ会員」「マスター会員」 の上位ランクになると、年間2万円分の「ベネポ」 を受け取れます。
ベネポ は ベネフィット・ステーション で使えるだけでなく、dポイント・PayPayポイントなどの電子マネーにも交換できる便利なポイントです。
金銭的なリターンだけでなく、株主優待のように様々な体験を楽しめるのも魅力です。
資産を増やしながら、日常生活でもお得を実感できる「効率的な資産運用」が可能になります。
「らくたま」とは？
| サービス名 | らくたま |
|---|---|
| 社名 | 株式会社フロンティアグループ |
| 代表取締役 | 金子 嘉德 |
| 設立 | 2008年8月8日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 本店所在地 | （本店） 東京都千代田区外神田５－２－５ フロンティア外神田ビル （支店） 大阪府大阪市生野区新今里１－５－３ フロンティアエグゼ今里 |
| 公式サイト | https://rakutama.jp/ |
「らくたま」は、株式会社フロンティアグループが2024年4月にスタートした不動産クラウドファンディングのサービスです。
一口1万円から始められる仕組みで、初めての人でも利用しやすいのがポイントです。
「らくたま」の名前には、「ラクに資産がたまる」という思いが込められていて、気軽さと使いやすさを大事にしたサービスになっています。
運営しているフロンティアグループは、2008年に設立され、不動産の取得・販売、賃貸管理、クラウドファンディング運営など幅広い事業を展開してきました。
特に不動産に関する専門性が高く、豊富な経験と実績を持つ企業です。
「らくたま」は、こうしたフロンティアグループの実績をもとに、安心して利用できるサービスとして注目されています。
「らくたま」の口コミや評判を詳しく知りたい人は、下記の記事をチェックして下さい。
まとめ
本記事では、らくたま19号（九段南①）のファンド情報と、1周年記念キャンペーンの詳細 について解説しました。
らくたま19号（九段南①） は、東京都千代田区九段南エリアの一等地に位置し、賃貸需要の高い区分所有建物を投資対象としたファンド です。
リースアップによる稼働率向上を図り、劣後出資比率50％を設定 することで投資家の元本リスクを軽減しています。
また、出口戦略として継続ファンドへの売却を基本方針 としているため、売却リスクの最小化が期待できます。
さらに、1周年記念キャンペーン では、新規・既存・ファン会員向けにデジタルギフトやベネポのプレゼント など、お得な特典が用意されています。
不動産クラウドファンディングを始める絶好の機会となるため、ぜひ活用してみてください。
また、新規口座開設キャンペーンを利用して、Amazonギフト券やポイントをお得にゲットするチャンスが他にもありますよ。
キャンペーン中のサイトを下記に掲載しましたので、ぜひこの機会を活用して、お得な特典を手に入れてくださいね！
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| COZUCHI ※当サイト限定 |
アマギフ2,000円分 9月30日まで ＞＞キャンペーンの詳細はこちら＜＜ |
| Funds | 口座開設で現金2000円 10万円以上の投資で現金500円 50万円以上の投資で現金3000円 11月30日まで ＞＞キャンペーンの詳細はこちら＜＜ |
| トモタク ※当サイト限定 |
ポイント1000円分 期間未定 ＞＞キャンペーンの詳細はこちら＜＜ |
| Funvest | 登録でアマギフ1,000円分 投資でさらに1,500円 期間未定 |
| 利回り不動産 | 登録でアマギフ1,000円分 8月20日まで |
| オルタナバンク | 現金最大1,500円分 9月30日まで |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード1,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | アマギフ1,000円分 期間未定 |
| CAPIMA ※当サイト限定 |
登録でアマギフ1,000円分 20万円以上の投資でさらに2,000円分 ＞＞サマージャンボキャンペーン開催中＜＜ |
| ジョイントアルファ | アマギフ1,000円分 期間未定 |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 投資でさらに950円分 |
| DARWIN Funding | アマギフ500円分 期間未定 |
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