「TECROWDの障がい者グループホームファンドに興味があるけど、実際どうなの？」そんな疑問をお持ちではありませんか？
TECROWD（テクラウド）は、海外不動産案件で注目されていますが、最近では 「障がい者グループホームファンド」 への関心も高まっています。
ただ、「評判や口コミを確認してから投資を決めたい」「実績はどうなっているのか？」 と不安に思う方も多いようです。
この記事では、TECROWDの障がい者グループホームファンドの 「評判」「口コミ」「運用実績」 を詳しく紹介します。
投資を検討している方に向けて、仕組み・リスク・メリット まで分かりやすく解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。
TECROWD(テクラウド)の4周年キャンペーンは？
TECROWDの4周年を記念して、期間中に投資された方へAmazonギフトカードプレゼントキャンペーンを実施中です。
キャンペーン①：初めて投資される方全員にAmazonギフトカードを贈呈！
2025年4月～5月に募集されるファンドへの投資が初めての会員様全員に、Amazonギフトカード1,000円分がプレゼントされます。
✅ 対象者
対象ファンドで初めてTECROWDに投資された会員様
✅ 対象ファンド
2025年4月～5月に一般募集されるファンド（79号ファンドも含む）
✅ プレゼント送付時期
2025年7月末日までに送付
✅ アンケート送付時期
6月中に、対象者へアンケートフォームを送付
🎯 達成条件
- TECROWDへの会員登録と投資家審査が完了していること
- 対象ファンド以前にTECROWDでの投資経験がないこと
- 対象ファンドへの申し込みと入金が完了していること
- 送付されるアンケートに期限内に回答すること
※すべての条件を満たした方が対象となります。
※キャンペーン②にも同時応募が可能です。
キャンペーン②：150万円以上の投資で、抽選でAmazonギフトカード4万円が当たる！
2025年4月～5月に募集されるファンドへ、1ファンドあたり150万円以上の投資を行った会員様の中から、抽選で40名にAmazonギフトカード4万円分がプレゼントされます。
✅ 対象者
対象ファンドにおいて、1ファンドあたり150万円以上投資された会員様
✅ 対象ファンド
2025年4月～5月に一般募集されるファンド（79号ファンドも含む）
✅ プレゼント送付時期
2025年7月末日までに送付
✅ アンケート送付時期
6月中に、対象者へアンケートフォームを送付
🎯 達成条件
- TECROWDへの会員登録と投資家審査が完了していること
- 対象ファンドで150万円以上の投資を行っていること
- 対象ファンドへの申し込みと入金が完了していること
- 送付されるアンケートに期限内に回答すること
※すべての条件を満たした方が抽選対象となります。
※複数のファンドで要件を満たしても、抽選権は1名につき1つのみです。
当選発表について
当選者の発表は、2025年7月末までに当選者へのメール連絡をもって代えさせていただきます。
※当選結果について個別のお問い合わせには対応しておりません。
※同一の方が複数回当選することはありません。
なぜグループホームが注目されているのか？
TECROWD（テクラウド）は、海外不動産案件 に強みを持つ不動産クラウドファンディングですが、
近年注目を集めているのが 「障がい者向けグループホームファンド」です。
グループホームとは、障がい者の方々が24時間体制の手厚いケアを受けながら、地域社会で自立した生活を目指すための住居施設です。
グループホームが注目されている理由は、以下の3つがあげられます。
- 障がい者認定者数の増加 により、入居希望者が年々増加。
- 施設供給が需要に追いついていない状況 で、特に関東圏では慢性的な不足が続いている。
- 政府の福祉政策強化 により、今後もグループホームの需要は安定的に推移すると見込まれている。
障がい者認定者数の増加により、グループホームの需要は年々増加していますが、関東圏では施設の供給が追いつかず、入居希望者の受け入れが難しい状況です。
TECROWDのグループホームファンドは、この課題解決に貢献しながら安定収入を得られる、社会的意義の高い投資機会として注目されています。
TECROWDのグループホームファンドの特徴
TECROWDが展開するグループホームファンドには、以下の特徴があります。
安定収入が見込める仕組み
- 行政からの給付金による安定した賃料収入
- 社会保険制度の活用で、入居者の自己負担が抑えられ、入居率94%以上という高い稼働率を維持
- 長期的な安定運用により、投資家にも安心感がある
高い社会的意義
- 「投資しながら社会貢献」という理念に共感する投資家が増加中
- 障がい者の自立支援をサポートし、社会的意義のある投資ができる
売却リスクが低い
- 高稼働率が維持されているため、物件売却もスムーズ
- 出口戦略が明確なため、元本割れのリスクが小さい
TECROWDのグループホームファンドの種類
TECROWDでは、以下の3種類のグループホームファンドを提供しています。
それぞれのファンドには 特徴・メリット・リスク があり、投資家の目的やリスク許容度に応じて選ぶことが大切です。
インカム型ファンド
| 概要 | 既存のグループホームを購入し、運営会社とマスターリース契約を締結 |
| 特徴 | ・賃料収入による 3ヶ月ごとの安定配当 ・物件売却後に元本償還を行う |
| メリット | 安定収入が期待でき、比較的リスクが低い |
家賃収入を原資に、3ヶ月ごとの安定配当を行います。安定収入を重視する投資家向けですね。
キャピタル型ファンド
| 概要 | 土地購入・建築工事からスタートし、竣工後に新オーナーへ販売 |
| 特徴 | ・物件売却後の 売却益が配当原資 ・竣工後のフリーレント期間があるため、売却まで配当なし |
| メリット | 高いキャピタルゲイン（売却益）が狙える。 |
物件売却益を配当原資とします。高リターンを狙いたい投資家向けですね。
インカム＋キャピタル型ファンド
| 概要 | 土地購入・建築後にマスターリース契約を締結し、運用期間中に賃料収入＋売却益を組み合わせたファンド |
| 特徴 | ・定期配当と最終売却益 の両方を狙える ・リスク分散型で安定収入とキャピタルゲインのバランスが取れている |
| メリット | インカム・キャピタルの両方のメリットを享受できる |
家賃収入＋物件売却益 の両方を狙うハイブリッド型です。安定収入とキャピタルゲインのバランスを重視したい投資家向けですね。
運営会社「AMATUHI」について
画像引用：AMATUHI
TECROWDのグループホームファンドの運営は、「AMATUHI（アマツヒ）」 に委託されています。
AMATUHIの特徴
- 関東圏を中心に21棟のグループホームを運営
- 開業後 1年経過後の入居率は94%という高水準を維持
- 今後もさらなる運営拡大が予定されており、TECROWDの安定運営の基盤となっている
過去のファンド運用実績
- これまで 17本のグループホームファンドを組成。（2025年2月時点）
- 10本が満期償還しており、その内訳は以下の通り
- 6本：予定通りの利回りで償還
- 4本：売却益の上振れにより、利回りが上昇
32号「AMANEKU平塚徳延」
想定年利：5.5% → 実績年利：15.71%
51号「AMANEKU八王子美山町」
想定年利：8.0% → 実績年利：15.24%
52号「AMANEKU八王子中野山王」
想定年利：8.0% → 実績年利：14.96%
56号「AMANEKU八王子川口町」
想定年利：8.0% → 実績年利：14.94%
特に 32号ファンド（平塚徳延） は 想定5.5% → 実績15.71% という高いリターンを達成しています。
TECROWDのグループホームファンドのメリット
安定収入で長期的な資産形成ができる
賃料収入を原資とした安定配当 により、「将来の資産形成」を着実に進められる。
社会貢献と資産運用の両立
障がい者支援という社会的意義 があるため、「資産運用しながら社会貢献ができる」という満足感を得られる。
リスクの低減と安定運用
行政支援による安定した賃料収入 と、高い入居率の維持 により、「元本割れリスクの低減」 と「安定運用」を実現。
出口戦略が立てやすい
グループホームの需要が高く、「物件売却時のリスクが低い」ため、出口戦略が立てやすい。
リスクとその対策
価格変動リスク
- 物件売却時の市場価格の変動リスク。
- 対策： 優先劣後方式による元本保護。
賃料未回収リスク
- 賃料が回収できない可能性。
- 対策： 「AMATUHI」 とのマスターリース契約でリスク軽減。
売却遅延リスク
- 物件売却が予定通り進まない可能性。
- 対策： 高稼働率の維持により、売却リスクを低減。
TECROWD(テクラウド)とは？
| 会社名 | TECRA株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 新野 博信 |
| 設立年 | 2004年11月 |
| 資本金 | 1億5,660万円 |
| 所在地 | 〒220-6004 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F |
| 会社HP | https://www.tecra.jp/ |
TECROWD（テクラウド）は、海外不動産案件に特化した不動産クラウドファンディングです。
日本国内では都心物件を中心としたファンドが多く、平均利回りも3〜4%程度が一般的ですが、TECROWDは海外案件を活用することで8%以上の高利回りを実現しています。
海外不動産案件を中心に展開しており、第1号ファンドはモンゴルの 「ホイモルオフィス」でした。
ファンドの募集開始時点で稼働率は95%以上と高く、業界平均を大きく上回る年利8%以上の利回りが魅力となり、わずか15分で完売するほどの注目を集めました。
現在では、モンゴルだけでなくカザフスタン、アメリカ、スリランカ などの海外案件を手掛けるほか、国内案件として障害者向けグループホーム などの社会的意義の高い案件にも取り組んでいます。
「TECROWD（テクラウド）」というサービス名は、モンゴル出身の社員さんが
運営会社の「TECRO（テクラ）」と「クラウド」 を組み合わせて提案し、ほぼ満場一致で決まったそうです。
TECROWDの口コミや評判をもっと詳しく知りたい方は、下記の記事をチェックしてください。
まとめ：TECROWDのグループホームファンドで安定収入と社会貢献を実現！
TECROWDのグループホームファンドは、安定した配当と社会貢献を両立 できる優れた投資対象です。
行政支援による安定収入、AMATUHIによる運営の信頼性、過去の運用実績からも安全性が確認されています。
こんな方におすすめ！
✅ 安定収入を得たい投資家
✅ 社会貢献も視野に入れた投資をしたい方
✅ 不動産クラウドファンディングに興味がある初心者
TECROWDのグループホームファンドで、資産形成しながら社会貢献も叶えましょう！
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