本記事では、COZUCHIの信頼性について、実際の口コミや評判をもとに詳しく解説します。
「COZUCHIって本当に安全なの？」「詐欺やポンジスキームじゃないの？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。例えば…
というお悩みもあるかもしれませんね。
この記事では、これらの疑問に答える形で、COZUCHIの仕組みや特徴、実際に利用した投資家の声をまとめました。
ユーザーから寄せられた口コミには、以下の評価が挙げられています。
この記事を最後まで読めば、COZUCHIの評判や注意点がしっかりと理解でき、不安も解消されるはずです。
ぜひ最後までご覧ください！
COZUCHIは詐欺やポンジスキームではない4つの理由！
COZUCHIは詐欺やポンジスキームではない理由は、以下の3つが挙げられます。
- 優先劣後システムを採用して投資家を保護
- 元本保証をしていない
- 不動産特定共同事業の免許を取得している
- 積み上げてきた実績がある
優先劣後システムを採用して投資家を保護
COZUCHIが詐欺やポンジスキームではない理由の一つに、投資家のリスクを軽減する「優先劣後システム」の採用があります。
優先劣後システムでは、投資家だけでなく運営事業者も出資して、一緒にリスクを負う仕組みになっています。
万が一、不動産の評価額が下がった場合、運営会社の出資分（劣後出資）から損失を優先的に補填します。
画像引用：cozuchi
例えば、劣後出資の比率が20％の場合、物件価値が20％まで下がっても、投資家（優先出資者）の出資には影響がありません。
劣後出資の割合が高いほど、投資家のリスクはより低く抑えられます。
一方、詐欺やポンジスキームでは、運営側が一切リスクを負わず、後から集めた資金を先に投資した人に配当するという不健全な構造になっています。
しかし、COZUCHIでは運営会社自身もリスクを取ることで、投資家と利益も損失も公平に共有する仕組みが整っているため、ポンジスキームではありません。
元本保証をしていない
COZUCHIでは、元本保証をしていません。
不動産クラウドファンディング自体が投資商品であり、リスクが存在することを前提としているからです。
「必ず儲かる」「元本保証」といった言葉は、詐欺的な投資商品でよく使われる表現です。
COZUCHIの公式サイトでも、「出資法により、元本を保証する行為は禁止されております。」と明記されています。
画像引用：cozuchi
しかし、COZUCHIはこれまで一度も元本割れを起こしたことがありません（2025年2月時点）。
画像引用：cozuchi
これは、プロが厳選した物件を提供し、投資家のリスクを軽減する「優先劣後システム」を採用しているからです。
こうした理由から、元本保証をしていないことがCOZUCHIがポンジスキームではない証拠といえます。
不動産特定共同事業の免許を取得している
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | LAETOLI株式会社 |
| 設立 | 1999年5月20日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 想定利回り | 年率4.0〜9.0% |
| 最低投資金額 | 1万円から出資可能 |
| 総ファンド数 | 121件 |
| 累計調達額 | 約935億円 |
COZUCHIは『不動産特定共同事業法』に基づいて許可を受け、LAETOLI株式会社によって運営されています。
不動産特定共同事業法は、国や自治体の厳しい審査を通過して与えられる許可制度です。
不動産投資を安全に行うためのルールを定めた法律であり、許可を得るためには事業者の財務基盤や運営体制が厳しくチェックされます。
一方で、ポンジスキームのような詐欺的手法では、運営者が法的な許可を受けず、不透明な形で資金を配当に回すケースが多く見られます。
COZUCHIは法律に基づいて正式な許可を取得し、健全で透明性の高い運営が行われているため、ポンジスキームではありません。
積み上げてきた実績がある
COZUCHIがポンジスキームではない理由のひとつに、これまで積み上げてきた実績があります。
サービス開始から約3年半で累計投資額1,000億円を突破(2025年3月時点)し、多くの投資家に選ばれ続けています。
画像引用：cozuchi
これほどの規模の資金を長期間にわたって集められるのは、健全な運営があってこそ。
短期間で破綻してしまうポンジスキームとは根本的に違います。
さらに、元本毀損ゼロの実績もポイントです。
プロが厳選した物件を扱い、リスクを抑える仕組みを整えているからこそ、安定した運用が続いています。
このように投資家からの信頼と、これまで積み上げてきた実績があるので、COZUCHIはポンジスキームではありません。
ポンジスキームとは？その仕組みと特徴
では、ポンジスキームの仕組みについて説明します。
ポンジスキームは、高い配当を約束し、新しい出資者を次々と集めることで成り立つ手法です。
しかし、実際には資金の運用は行われず、先に出資した人への配当は、後から出資した人のお金を使って支払われます。
初期の段階では、約束通り高い配当が支払われるため、多くの人が疑うことなく追加の出資をしてしまいます。
当然ですが、無限に新しい出資者を集め続けることは不可能です。
どこかのタイミングで資金が回らなくなり、最終的には破綻してしまいます。
このように、ポンジスキームは典型的な投資詐欺として知られています。
投資詐欺に引っかからないためには、以下のポイントを意識することが重要です。
- 「元本保証」を謳っていないか確認する。
- 「必ず儲かる」「元本は保証される」といった甘い言葉には注意する。
- 運営会社が「不動産特定共同事業法」の許可を取得しているか確認する。
- 劣後出資の割合がどのくらいかを確認する。
これらのポイントをしっかりチェックすることで、リスクを回避し、安全な投資を見極めることができます。
COZUCHIをおすすめする3つの理由
COZUCHIをおすすめする3つの理由は以下の通りです。
- 1万円から投資が始められる
- 利回り＆リターンの上限がない
- 途中で解約できる
1万円から投資が始められる
投資ってなんか難しそう…
と思うかもしれないけど、COZUCHIは投資初心者にもピッタリのサービスなんです！
なぜかというと、たった1万円から投資が始められるから。
画像引用：cozuchi
1万円なら、貯金やお小遣いからでもチャレンジできる金額ですよね。
口コミでも、「少ない金額で始められるのがありがたい！」という声が多くて、初めての人でも気軽に試せるのが人気の理由になってます。
しかも、プロが運用が運営してくれるので、放ったらかしでできるのが魅力！
投資に興味があるけど不安な人にCOZUCHIはぴったりですよ。
利回り＆リターンの上限がない
COZUCHIが他の不動産クラウドファンディングと違うところは、なんといっても「利回りが高い」という点です！
過去には年利283％という驚異的な実績もあります。
画像引用：cozuchi
これが一番の魅力だと感じている人が多いようです。
実際、想定利回りを大きく上回り、予定以上のリターンが返ってくることもあります。
画像引用：cozuchi
COZUCHIの平均利回り実績は16.4％もあり、多くの投資家から注目されているのも納得ですね。
実際に利回りの良さを評価する口コミもかなり多く見られます。
投資をするなら、やはりリターンが大きいほうが嬉しいですよね。
このように、COZUCHIは「リターン（配当利回り）に上限がない」ため、利益が投資家に公平に分配されるのが人気の要因です。
途中で解約できる
多くの不動産クラウドファンディングでは、契約期間中の途中解約ができないので、出金をすることができません。
しかし、COZUCHIでは事務手数料が必要になりますが、途中解約が可能です。
急な事情でお金が必要になったときも、解約申請の翌月には換金できるので安心ですよね。
COZUCHIのキャンペーン情報は？
不動産クラウドファンディング「COZUCHI」では、無料の投資家登録するだけでAmazonギフト券2,000円分もらえます。
キャンペーンの締め切りは3月31日まで。
会員登録は3月31日までに済ませる必要がありますが、投資家登録は4月10日までOKです！
時間がかかる手続きも、少し余裕をもってできるのはありがたいですね♪
しかも、1万円から投資できるので、「不動産投資に興味はあるけど、大きな金額をいきなり投資するのはちょっと不安…」という方にもピッタリ！
これから不動産投資を始めたい方は、ぜひこの機会に登録してみてくださいね！
COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判は？
ここでは、SNSからCOZUCHIの口コミや評判を調べてきました。
悪い口コミ
凄い
COZUCHI抽選一回も当たらないからやらなくなった…— ゆきくん (@nogryon0915) April 12, 2024
COZUCHI初出資
利率が低くて、元本保証が心配なので出資額を絞りました
予定では来年1万円利息としてつく#COZUCHI pic.twitter.com/nAOu4tcvrL— 甘党たぁちゃん (@TarpzO) June 13, 2022
cozuchiは応募の際に、4つの書面を確認をして同意ボタンが押さないと応募できないシステム。しかも書面がポップアップ後に下までスクロールさせても同意ボタンを押せたり押せなかったりで、何度もやりなおしてる内に締切になった。もうちょっときちんとシステムを作り込んでよ#COZUCHI
— 星華 Goddess Eir (@seika19999) March 20, 2024
COZUCHIには、手続きが複雑、システム障害の発生、元本保証がないといった口コミが見られます。
先着順で投資の可否が決まるファンドもありますが、手続きが複雑なために申し込みが間に合わず、投資できなかったという声もあります。
また、システム障害が頻繁に発生し、そのたびに復旧作業が行われている点も不満が寄せられています。
今後の改善に期待したいところです。
良い口コミ
#クラファン
COZUCHI の銀座の案件（先行募集）に当選！
ここの一般抽選はなかなか当たらないが、落選した時もらえる「チャレンジポイント」が二桁溜まっていたので有利だったのかもしれない。私みたいな田舎モンは銀座の案件と聞いただけで浮足立ってしまうな😍
— ギンタロー (@kuun2000t) May 29, 2024
1年程前、気まぐれに1件だけやったCozuchiからお金が帰ってきた！
20万円が1万5千円ほど増えた🤗— 中くらいの@家と投資と貯金 (@mado_huta) May 26, 2023
市ヶ谷のファンドが運用終了。
年利5%の予定が13%になった😊
やはり立地がよい案件は上振れするね#cozuchi pic.twitter.com/BS3al8bjtm— てぃんまら (@onaramachine) April 28, 2023
COZUCHIの広尾底地フェーズ３が早期償還されたけど、運用期間3か月だとしたら年利4.5%予定から33%くらいに大幅アップされたみたいだ。
計算違いならすいません。
正式アナウンス待ちです。#不動産投資型クラウドファンディング— きたの (@kitano_income) April 26, 2024
cozuchiから償還金と分配金！
年利33%は熱い！ pic.twitter.com/x4GGLoRS8w— BB (@kenoi_terra) April 30, 2024
COZUCHIでは、初心者にも参加しやすい不動産クラウドファンディングが提供されており、特に大規模な資金募集が魅力ですね。
出資者からは「想定以上の配当金が得られた」など、配当金に関する良い評価が多く寄せられています。
運用期間に関わらず、1億円以上の資金募集を行うファンドが中心で、想定利回りは4.0〜9.0%と安定した運用が期待されています。
COZUCHI(コヅチ)の始め方
画像引用：COZUCHI
COZUCHI（コヅチ）は、以下の3ステップで始められます。
② 投資家登録
③ 本人確認
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COZUCHIの口コミや評判をもっと詳しく知りたい方は、下記の記事も併せてご覧下さい。
まとめ
COZUCHIは、信頼性の高い不動産クラウドファンディングとして、多くの投資家から高評価を得ています。
特に、元本割れゼロの実績や不動産特定共同事業法の許可を受けている点が、安心して投資できる理由の一つなんです。
また、投資家をしっかり守る「優先劣後システム」や、高い利回りを実現できる仕組みがあるのも、COZUCHIならではの強みですね。
でも、これらのリスクを理解した上で、COZUCHIの魅力を活用すれば、より充実した投資ができるはずですよ！
また、新規口座開設キャンペーンを利用して、Amazonギフト券やポイントをお得にゲットするチャンスが他にもありますよ。
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| Funds ※タイアップ中 |
2,500円の現金+アマギフ 投資でさらにアマギフ追加 4月30日まで |
| COZUCHI ※タイアップ中 |
アマギフ2,000円分 4月30日まで |
| Funvest | 登録でアマギフ1,000円分 投資でさらに1,500円 期間未定 |
| 利回り不動産 | 登録でコイン1,000円分 （アマギフ交換可） 4月30日まで |
| オルタナバンク | アマギフ1,000円分 2025年6月26日まで |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード1,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | アマギフ1,000円分 期間未定 |
| TOMOTAQU | ポイント2,000円分 期間未定 |
| CAPIMA 招待コード CAPIMA2305 |
登録でアマギフ1,000円分 20万円以上の投資 アマギフ2,000円分 4月30日まで |
| ジョイントアルファ | アマギフ1,000円分 期間未定 |
| ヤマワケ | アマギフ500円分 3月31日まで |
| ヤマワケエステート | 登録&投資でアマギフ1000円分 3月25日まで |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 新規投資で2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 1万円投資 楽天ポイント950円分 |
| DARWIN Funding | アマギフ500円分 期間未定 |
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