本記事では、不動産クラファン「SOLS(ソルス)」の口コミや評判について解説します。
SOLS（ソルス）は、1口5万円から投資ができる不動産クラウドファンディングとして注目されていますが、実際に利用している人の評判が気になりますよね。
「本当に安全なのか」「利回りはどれくらいなのか」「資金を引き出すのは簡単なのか」など、気になるポイントは多いはずです。
この記事では、「SOLS(ソルス)の口コミや評判は？少額投資ができる不動産クラウドファンディングの実績も」と題してお届けするので、ぜひご覧ください。
SOLSのファンド情報は？
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SOLSのキャンペーン情報は？
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ファンドサーチをもっと詳しく知りたい人は、下記の記事をチェックして下さい。
SOLS(ソルス)とは？
画像引用：SOLS
SOLS（ソルス）は、株式会社不二興産が運営する不動産クラウドファンディングです。
1口5万円から不動産投資を始めることができ、投資家はプロが選定・運用する物件から得られる賃料や売却益を配当として受け取ります。
SOLSの特徴は、優先劣後システムを導入し、投資家の元本リスクを低減しています。
また、資金の出し入れが自由にできる「SOLS WALLET」など、様々なファンドを提供しており、投資家のニーズに合わせた柔軟な資産運用ができます。
さらに、法人口座での投資も可能で、個人・法人を問わず利用しやすいサービスとなっています。
SOLS(ソルス)の口コミや評判は？
SOLS(ソルス)に投資した人たちはどのように感じているのでしょうか？SNSで実際の声を集めてみたので、参考にしてみてください。
悪い口コミ
SOLS落選でつらいつらいwだって落選者の方が少ないだろこれww pic.twitter.com/6HaqAWY7oC
— ももさん (@19omomo) December 14, 2022
SOLS落選したわ。
— アキラ (@akirax5121) December 5, 2022
SOLS(ソルス)は新規会員登録後、60日以内の新規投資完了でポイントタウンから13200p貰える！🎉
で、11月7日に登録しました🙌
で、今回倍率1.3倍の案件の抽選結果が出ました😆
1.3倍とか落ちるわけないやろ😏
落選した😰
ここ半年に1回しか案件でない😨
30日以内に投資できない😭
おわた😇 pic.twitter.com/TYNMelf3rh
— ゆうき@アラフォー投資家 (@around40_3723) December 5, 2022
悪い口コミでは、落選したという残念な声がちらほらありました。
人気のある案件では、応募が募集枠を上回るため、どうしても落選する人が出てしまいます。
複数の案件に申し込むなどして投資のチャンスを増やしていきましょう。
良い口コミ
よっしゃ#SOLS 6% 利回り案件抽選に当選！
コツコツ分散しておりますよー pic.twitter.com/ZT2AqJHWkc
— muchi@投資中 (@muchi_inv) December 7, 2024
SOLS当選…というか未達成分は事業者が埋めてますが、正直に書いてるので良いと思います🙆 pic.twitter.com/tMUoXhQsVX
— Rabbits* (@rabbits7766) November 17, 2023
SOLS WALLETへ3回目の売却申請。
今回は3営業日目の朝イチで振り込んでもらえたので実質2営業日。
公式では5営業日前後と言いながらこれまで3回とも2〜3営業日で振り込んでくれてます。
いつでも5万円単位で現金を引き出せて年利2.5%。元本保証ではないけど銀行の普通預金と比べるとその差は歴然✨ pic.twitter.com/DElrsW4nxI— ちりつも@2400万円運用中(不動産ｸﾗﾌｧﾝﾒｲﾝ) (@ChiritumoFX) January 28, 2025
SOLS 第9号案件 渋谷区恵比寿
3口投資した時のキャンペーンでアマギフ3,000円分が届きました🙌
忘れた頃に届くと嬉しい☺️ https://t.co/YoqyG83apf pic.twitter.com/arVu4TLW2O
— かりん👩🏻🔧@投資4年目 (@dokupoi211231) January 30, 2025
SOLS第5号案件：空家再生ファンド ＠愛媛県今治市の運用が無事終了し、償還・分配金が入金されました！
今回の分配金は￥11､774（税引き後）でした🙂
またSOLSさんには投資したいと思っています💰
— かつさんど@FIRE トチクモ（不動産クラファン比較サイト）運営者 (@katsusandokatsu) November 17, 2023
良い口コミでは、当選や償還・分配金が入金したというお喜びの声が見られました。
募集金額に満たない場合は、事業者が出資して不足分をが埋めているファンドもありますが、正直に記載しているところに評価している人もいました。
また、公式サイトで案内されている期間より早く入金されたという声もあります。
さらに、資金の出し入れが自由にできる「SOLS WALLET」については、「いつ使うかわからないお金の置き場所として便利」という意見も寄せられています。
口コミを見る限り、怪しいという声はなく、SOLSは資産運用を考えている人にとって、安心して活用できるサービスだと思いました。
SOLS(ソルス)のメリットは？
SOLS(ソルス)のメリットは以下の通りです。
- 1口5万円から不動産投資ができる
- 高い利回りが期待できる
- 劣後出資割合が高い
- 途中解約に対応している
- SOLS WALLETを提供している
1口5万円から不動産投資ができる
SOLSでは、1口5万円から不動産投資が可能です。
通常の不動産投資は、数千万円単位の資金が必要となるため、初心者にとってはハードルが高いものです。
しかし、SOLSなら5万円から投資できるため、初心者でも比較的はじめやすいでしょう。
1口5万円なら無理なくスタートできるので、リスクを抑えながら投資経験を積みたい方にも向いています。
高い利回りが期待できる
SOLSのファンドは、比較的高い利回りが期待できます。
2025年2月時点で、募集されたファンドの平均利回りは5.18％（匿名組合形式のみ）です。
一般的に、他のサービスの平均利回りは3～5％程度とされており、SOLSの利回りは比較的高い水準にあります。
また、銀行の預金金利が現在ごくわずかであることを考えると、SOLSの利回りの高さが際立ちます。
劣後出資割合が高い
SOLSは、劣後出資割合が高いことで知られています。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は10〜20％程度ですが、SOLSの第2号案件「ピュアライフ長草」は87.93％と、極めて高い水準でした。
また、第1号案件「グループホーム春日井」も30％と、一般的な水準を大きく上回っています。
劣後出資割合が高いほど、投資家の元本割れリスクは軽減される仕組みです。
できるだけ損をしたくない人にとっては、SOLSは魅力的な投資先と言えるでしょう。
途中解約に対応している
一般的な不動産クラウドファンディングでは、一度出資すると運用期間が終了するまで解約できないケースが多いです。
しかし、SOLSではやむを得ない事情がある場合に限り、途中解約が可能です。
万が一、投資期間中に現金が必要になった場合でも、手続きをすれば原則2ヶ月以内に換金できます。
解約手数料はかかりますが、途中解約が認められているのは安心できるポイントです。
SOLS WALLETを提供している
SOLSでは、銀行預金のように資金の出し入れが自由にできる「SOLS WALLET（ソルスウォレット）」という独自商品を提供しています。
SOLSが運用する複数の不動産をまとめて受け皿にし、その運用益を年1回分配する“定率利回り付きの資金置き場”として機能します。
使わずに寝かせているお金を、銀行のような感覚で預けながら、より効率よく運用できる点が特徴です。
一般的な不動産クラファンでは、途中で資金を引き出すことが難しいですが、SOLS WALLETなら追加出資や途中解約がいつでも可能。
想定利回りは年2.5％で、実際の配当金は運用日数に応じて日割り計算され、毎年10月末にまとめて振り込まれます。
銀行のような感覚で運用したい方は、より実用的な「お金の置き場」として『SOLS WALLET』を検討してみてください。
SOLS WALLETをもっと詳しく知りたい方は、下記の記事をチェックして下さい。
SOLS(ソルス)のデメリットは？
SOLS(ソルス)のデメリットは以下の通りです。
- 元本保証がない
- 運用実績が少ない
- 必ず投資できるとは限らない
元本保証がない
SOLSに限らず不動産クラウドファンディングでは、元本は保証されていません。
そのため、投資した資金が一部しか戻らない可能性もあります。
また、投資先の物件が予定通りに売却されなかったり、賃料収入が想定を下回るリスクも考えられます。
しかし、SOLSでは劣後出資割合が高いため、一般的なファンドと比べると元本割れのリスクが抑えられています。
運用実績が少ない
SOLSは、これまでに募集されたファンドが12件と、まだ実績が少ないサービスです。
運用実績を重視する投資家には、デメリットに感じるかもしれません。
とはいえ、2025年2月現在、償還の遅延は発生しておらず、順調に運用されています。
今後のファンド組成にも注目していきましょう。
必ず投資できるとは限らない
これまでSOLSで募集されたファンドでは、抽選制が採用されています。
特に人気が高いファンドは、応募者が多く、当選しない可能性があります。
そのため、希望していたファンドに投資できないこともあり、投資機会を逃すケースもあります。
確実に投資できるわけではないため、複数のファンドに応募して、投資のチャンスを増やしていきましょう。
不動産クラファンやソシャレンのおすすめ記事もぜひチェックしてみてください👇
SOLS(ソルス)をご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
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COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
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利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
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Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判はやばい？口コミから見るデメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
画像引用：Funvest
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
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ヤマワケエステートは、高利回りを狙える不動産クラウドファンディングとして、今、投資家の間で話題です！
一般的な不動産投資の利回りが5%～10%に対して、ヤマワケエステートは平均13%以上という高い利回りで、業界でもトップクラスを誇っています。
サービス開始は2023年9月26日で、約1年でファンド募集数は119件に到達！
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さらに、物件が予想以上の価格で売れた場合には、その利益を投資家に還元されたこともあるので、想定以上のリターンが期待できるのも嬉しいですね。
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不動産クラファンのキャンペーン情報を以下の記事でまとめています。気になるサービスがあれば、お得なキャンペーン期間中にぜひ登録してみてくださいね。
まとめ
この記事では、SOLS（ソルス）の口コミや評判、特徴について解説しました。
SOLSは1口5万円から投資できる不動産クラウドファンディングで、少額から始められる点が注目されています。
特に、資金の出し入れが自由な「SOLS WALLET」は、必要なときに換金できる仕組みがあり、柔軟な資産運用が可能です。
また、劣後出資割合が高いため、投資家の元本割れリスクが軽減されているのも安心できるポイントです。
口コミでは、当選や分配金の入金を喜ぶ声が多く、資金の振込がスムーズだったという意見もありました。
運用実績はまだ少ないものの、これまで遅延なく償還されており、安定した運用が期待されています。
SOLSは、不動産投資を手軽に始めたい人や、資産を増やしながら運用したい人におすすめのサービスです。
詳しく知りたい方は、公式サイトで最新のファンド情報をチェックしてみてください。
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