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TOMOTAQU(トモタク)の口コミや評判は?メリットやデメリットについても

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不動産投資に興味はあるけれど、大きな金額を用意するのは難しい…。

こんなふうに考えている方も多いのではないでしょうか。

そんな中で注目を集めているのが、少額から始められる不動産投資サービス「TOMOTAQU(トモタク)」です。

でも、新しいサービスだけに、気になる点もあるかもしれません。

「本当に安全なの?」「どんなメリットがあるの?」と思うかもれませまんよね。

このブログ記事では、トモタクの口コミやメリット・デメリットについて詳しく紹介します。

これから不動産投資を始めようと考えている方はもちろん、すでに他の投資をしている方にとっても、参考になる情報をお届けします。

ぜひ最後までお読みください!

 

TOMOTAQU(トモタク)とは?

運営会社 株式会社イーダブルジー
代表取締役 田中克尚
住所 〒106-0032
東京都港区六本木7-4-1
スマイリービル6F・7F
電話番号 03-6388-0464
サービス名称 TOMOTAQU(トモタク)
設立 2009年8月
資本金 1億円

 

「TOMOTAQU(トモタク)」とは、株式会社イーダブルジーが運営ししている、2020年10月にサービスがスタートした「不動産小口化商品」です。

「REITみたいなもの?」と思った方もいるかもしれません。

REITは投資家からお金を集めて不動産に投資し、その収益を分配します。

一方、トモタクのような不動産小口化商品は、一つの不動産を小さく分けて、みんなで共同出資する形をとっており、首都圏の人気エリアにある不動産の所有権を分割して運営するサービスです。

さらに、トモタクには「トモタクポイント」というお得な制度があります。

1ポイントが1円として使えるので、うまく活用すれば出資金を抑えられますね。

不動産投資に興味はあるけど、大きな金額は難しいという方は、お得な制度を活用してトモタクで投資を始めてみませんか?

 

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TOMOTAQU(トモタク)のメリット

運用の手間がかからない

株や投資信託って、毎日相場をチェックしなきゃいけないの、結構大変ですよね。

今日買ったのに明日には暴落…なんてことも。「あ〜、先週高かったのに!売り時逃しちゃった〜」って経験、ありませんか?

一方トモタクは、都会の人気エリアにある不動産の家賃収入を、プロの目利きが運用してくれるんです。

毎日株価とにらめっこする必要なし!

忙しい人でも気軽に始められる仕組みになってるんですよ。

確かに手数料はかかりますが、価格が上がったり下がったりするストレスから解放されるのは大きなメリット。

心の負担が軽くなるのって、案外バカにできないですよね。

ローリスク・ミドルリターン実現の仕組みがある

トモタクでは、投資家のリスクを抑えるために、2つ仕組みを採用しています。

優先劣後システム

その中の1つが「優先劣後システム」

投資家のみなさん(優先出資者)と運営会社(劣後出資者)が一緒にお金を出し合う仕組みのことです。

劣後出資の割合が多いほど、みなさんの投資は安全になります。

例えば、みなさんの出資が90%、運営会社が10%。つまり、不動産の価値が下がっても、その下がり幅が10%以内なら、みなさんの元手は安全ってわけです。

こうすることで、みなさんが損をするリスクをグッと減らせるんです。

トモタクはこうして、安心して投資を楽しめる環境づくりを心がけていますよ。

 

サブリース契約

家賃収入で儲けるって聞くと、「でも、空き部屋ができたらどうなるの?」って心配になりますよね。

収入がなくなっちゃうんじゃない?って。

トモタクでは、資産管理会社(株式会社イーズレーベル)と、「マスターリース契約」を締結しています。

この契約で家賃収入はちゃんと保証され、空室が続いたときも賃料が安定しやすいんですね。

つまり、空室のリスクを気にせずに、安心して投資を続けていくことができます。

10万からの少額投資が可能

トモタクでは、一口10万円から不動産投資を始められます。

これまで不動産投資というと何百万円も必要でしたが、このサービスなら気軽に始められそうですね。

しかも、このサービスを使えば、何千万円もする大きな物件にも投資できるんです。

一人では買えないような高級物件に、みんなで少しずつ出資するイメージです。

始め方のコツは、まず1口(10万円)から投資してみること。

うまくいったら、少しずつ増やしていくのがおすすめです。

こうすれば、あまりリスクを負わずに不動産投資の世界に足を踏み入れられますよ。

独自のポイントシステムを導入

トモタクでは、独自のポイントシステムを導入しています。

会員登録や投資した時にポイントが貯まり、それを将来の投資に使えるんです。

投資金額の20%までポイントで利用できるので、繰り返し利用する人や、ポイントを活用して投資をしていきたい人にとって、とてもうれしい仕組みですね。

さらに、今なら会員登録だけで2,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施中です。

ただし、予算が尽きたら終了するかもしれないので、興味のある方はお早めに公式サイトをチェックして下ださいね。

 

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TOMOTAQU(トモタク)のデメリット

途中解約はできない

トモタクでは、一度投資を始めると、原則として途中で解約することができません。

つまり、投資した資金を急に引き出すことはできないのです。

もし予期せぬ出費が必要になった場合、別の方法でお金を用意しなければなりません。

そのため、投資を考える際には十分な注意が必要です。

投資の基本として、生活に必要のない余剰資金を使うことが大切です。

心配なら運用期間が短いファンドを選ぶといいでしょう。

短期のファンドなら、比較的早く資金が戻ってくるので安心感がありますよね。

元本割れのリスクがある

投資にはリスクがつきもので、お金が増えることもありますが、減ることもあります。

これはトモタクだけでなく、投資全般に当てはまることです。

リスクを全く取りたくない方には、投資はおすすめできません。

ただし、現金を持っているだけでもインフレや円安などにより価値が下がる可能性があることも覚えておきましょう。

大切なのは、自分に合った適度なリスクで投資することです。

新しい不動産投資サービスも例外ではありません。

必ず儲かるわけではないので、投資対象をよく見極める必要があります。

ただし、このサービスには投資家を守る仕組みもあります。

例えば、万が一災害などで不動産の価値が下がっても、その下落が10%以内なら、投資家の元本は影響を受けません。

これは「優先劣後システム」という仕組みのおかげです。

投資を考える際は、こういった保護策も含めて総合的に判断することが大切ですよ。

リスクと利益のバランスを考え、自分にとって最適な投資方法を選んでくださいね。

 

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TOMOTAQU(トモタク)の口コミや評判

良い口コミ

TOMOTAQUでは、ポイントを使って投資ができることや、案件によっては抽選式のものもあり、多くの人が当選を喜んでいます。

短期間で投資できる点も評価されています。

さらに、ご当地返礼ギフトも頻繁に提供されており、非常に好評です。

 

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悪い口コミ

抽選に外れて投資のできないという声や、ファンドの遅延時に詳しい情報が提供されないという意見がありました。

特に遅延は投資家にとって大きな関心事なので、今後の改善に期待したいところですね。

 

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まとめ

TOMOTAQU(トモタク)の口コミや評判・メリットやデメリットについてまとめてみました。

10万円から投資できる手軽さや、都心の人気エリアの物件に投資できる魅力が高く評価されています。

メリットとしては、専門知識がなくても始められること、分配金が比較的高いこと、ポイント制度でお得に投資できることなどが挙げられます。

一方で、途中解約ができないことや、投資リスクがあることはデメリットとして認識しておく必要があります。

トモタクは、不動産投資を身近にする可能性を秘めたサービスですが、投資にはリスクが伴います。

自己の経済状況をよく考え、余裕資金で慎重に始めることが大切です。

興味のある方は、公式サイトで詳細を確認し、自分に合うかどうかじっくり検討してみてくださいね。

 

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