不動産投資に興味はあるけれど、大きな金額を用意するのは難しい…。
こんなふうに考えている方も多いのではないでしょうか。
そんな中で注目を集めているのが、少額から始められる不動産投資サービス「TOMOTAQU（トモタク）」です。
すこしでもお得に
「本当に安全なの？」「どんなメリットがあるの？」と思うかもれませまんよね。
このブログ記事では、トモタクの口コミやメリット・デメリットについて詳しく紹介します。
これから不動産投資を始めようと考えている方はもちろん、すでに他の投資をしている方にとっても、参考になる情報をお届けします。
ぜひ最後までお読みください！
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トモタクのキャンペーンは？
①登録キャンペーン
画像出典：TOMOTAQUより
| 内容 | 新規会員登録した人にトモタクポイント2,000ptをプレゼント |
|---|---|
| 期間 | 終了日未定 |
| 条件 | 会員登録した人 |
トモタクでは、現在「新規会員登録キャンペーン」を実施しています。
このキャンペーンでは、紹介コードなしで無料会員登録をするだけで2,000円分のトモタクポイントがもらえます。
ぜひこの機会に登録してみてくださいね。
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②トモタク4周年記念キャンペーン
トモタクでは、4周年記念キャンペーンを実施しています。
▼4周年記念キャンペーン詳細▼
【100万円以上の投資で】
Amazonギフトカードまたはトモタクポイントを1.5%プレゼント！
【50万円～90万円の投資で】
Amazonギフトカードまたはトモタクポイントを1%プレゼント！
【30万円～40万円の投資で】
Amazonギフトカード2,000円分プレゼント！
さらに、初めてご出資いただくお客様には、初回出資額の0.5%のトモタクポイントをプレゼント！
≪キャンペーン対象ファンドはこちら≫
- トモタクCF70号（RERESO 鎌倉Ⅱ）
- トモタクCF71号（長崎）
- トモタクCF72号（函館）
- トモタクCF73号（長岡Ⅱ）
- トモタクCF74号（相模原）
トモタクのファンドは？
トモタクの募集しているファンドをご紹介します（2024年9月19日時点）。
■ ファンド名：トモタクCF74号（神奈川県相模原市）
■ 想定利回り：年利7.0％(税引前)
■ 運用期間 ：約18ヶ月
■ 募集金額 ：27,000万円
■ 募集期間 ：9/25 12:00まで
※10万円からご応募可能（先着）
TOMOTAQU(トモタク)とは？
| 運営会社 | 株式会社イーダブルジー |
|---|---|
| 代表取締役 | 田中克尚 |
| 住所 | 〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
| 電話番号 | 03-6388-0464 |
| サービス名称 | TOMOTAQU（トモタク） |
| 設立 | 2009年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
「TOMOTAQU（トモタク）」とは、株式会社イーダブルジーが運営ししている、2020年10月にサービスがスタートした「不動産小口化商品」です。
「REITみたいなもの？」と思った方もいるかもしれません。
REITは投資家からお金を集めて不動産に投資し、その収益を分配します。
一方、トモタクのような不動産小口化商品は、一つの不動産を小さく分けて、みんなで共同出資する形をとっており、首都圏の人気エリアにある不動産の所有権を分割して運営するサービスです。
さらに、トモタクには「トモタクポイント」というお得な制度があります。
1ポイントが1円として使えるので、うまく活用すれば出資金を抑えられますね。
不動産投資に興味はあるけど、大きな金額は難しいという方は、お得な制度を活用してトモタクで投資を始めてみませんか？
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TOMOTAQU(トモタク)の口コミや評判
良い口コミ
最近色んなファンドが劣後出資比率を下げて運用規模を膨らませる中、トモタクが「劣後出資10%」を公言していることの魅力、価値を再認識
（是非続けてくださいね。キャピタルは10%以上も歓迎）投資家を守る仕組みですが、事業者の財務規律を縛るという意味で事業者自身を守ることにもつながります
— Investor’s EYE (@investorseye_jp) June 20, 2024
返礼ギフトキャンペーンナボナ当選して、
前回の返礼品も届きましたー😍
ありがとうございます😊#トモタク pic.twitter.com/QWTHLVccV5— あきふゆ (@twacc951) September 26, 2023
トモタクCF65号当選🙌
貯まってたポイントも使えるからうれしい☺️#不動産クラウドファンディング#tomotaqu— ココ🐶主婦のお金のふやし方 (@coco_life020) May 8, 2024
トモタク（@tomotaqu）CF53号、 ご当地返礼ギフト「淡路たまねぎスープと淡路島一番海苔セット」到着∠(ﾟДﾟ)/🎉
たまねぎスープは数あれど、フライドオニオンが入っているのは初めて見たかも😋 pic.twitter.com/ZHJdWCBu9x
— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) January 31, 2024
TOMOTAQUでは、ポイントを使って投資ができることや、案件によっては抽選式のものもあり、多くの人が当選を喜んでいます。
短期間で投資できる点も評価されています。
さらに、ご当地返礼ギフトも頻繁に提供されており、非常に好評です。
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悪い口コミ
大事なところに☑し忘れて、更新辞退になるところだったトモタクのCF36号は、前入金制の先着方式だからキャンセル待ちはないはずだけど、応募殺到しすぎたのか出資率が100%超えてしまいました。
#不動産投資型クラウドファンディング pic.twitter.com/yz2muGygJG
— きたの (@kitano_income) August 24, 2023
トモタク遅延！！！
対応が雑すぎる印象。詳細情報が知りたいので、メールで問い合わせしました。— ちぇぶ@借金1000万から資産5000万円達成 (@chebu_mama) September 8, 2023
抽選に外れて投資のできないという声や、ファンドの遅延時に詳しい情報が提供されないという意見がありました。
特に遅延は投資家にとって大きな関心事なので、今後の改善に期待したいところですね。
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TOMOTAQU(トモタク)のメリット
運用の手間がかからない
株や投資信託って、毎日相場をチェックしなきゃいけないの、結構大変ですよね。
今日買ったのに明日には暴落…なんてことも。「あ〜、先週高かったのに！売り時逃しちゃった〜」って経験、ありませんか？
一方トモタクは、都会の人気エリアにある不動産の家賃収入を、プロの目利きが運用してくれるんです。
毎日株価とにらめっこする必要なし！
忙しい人でも気軽に始められる仕組みになってるんですよ。
確かに手数料はかかりますが、価格が上がったり下がったりするストレスから解放されるのは大きなメリット。
心の負担が軽くなるのって、案外バカにできないですよね。
ローリスク・ミドルリターン実現の仕組みがある
トモタクでは、投資家のリスクを抑えるために、2つ仕組みを採用しています。
優先劣後システム
その中の1つが「優先劣後システム」。
投資家のみなさん（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）が一緒にお金を出し合う仕組みのことです。
劣後出資の割合が多いほど、みなさんの投資は安全になります。
例えば、みなさんの出資が90%、運営会社が10%。つまり、不動産の価値が下がっても、その下がり幅が10%以内なら、みなさんの元手は安全ってわけです。
こうすることで、みなさんが損をするリスクをグッと減らせるんです。
トモタクはこうして、安心して投資を楽しめる環境づくりを心がけていますよ。
【About トモタク⑤🏠】
Q.トモタクの特徴とは？
A.①優先劣後システム
トモタクの商品は全て優先出資80%以下、劣後出資20%以上の優先劣後構造となっています。#不動産 #不動産投資 #資産運用 #不特法 #投資 #トモタク #aboutトモタク pic.twitter.com/vi3338DKPK
— 【公式】TOMOTAQU（トモタク） (@tomotaqu) November 27, 2020
サブリース契約
家賃収入で儲けるって聞くと、「でも、空き部屋ができたらどうなるの？」って心配になりますよね。
収入がなくなっちゃうんじゃない？って。
トモタクでは、資産管理会社（株式会社イーズレーベル）と、「マスターリース契約」を締結しています。
この契約で家賃収入はちゃんと保証され、空室が続いたときも賃料が安定しやすいんですね。
つまり、空室のリスクを気にせずに、安心して投資を続けていくことができます。
10万からの少額投資が可能
トモタクでは、一口10万円から不動産投資を始められます。
これまで不動産投資というと何百万円も必要でしたが、このサービスなら気軽に始められそうですね。
しかも、このサービスを使えば、何千万円もする大きな物件にも投資できるんです。
一人では買えないような高級物件に、みんなで少しずつ出資するイメージです。
始め方のコツは、まず1口（10万円）から投資してみること。
うまくいったら、少しずつ増やしていくのがおすすめです。
こうすれば、あまりリスクを負わずに不動産投資の世界に足を踏み入れられますよ。
独自のポイントシステムを導入
トモタクでは、独自のポイントシステムを導入しています。
会員登録や投資した時にポイントが貯まり、それを将来の投資に使えるんです。
投資金額の20%までポイントで利用できるので、繰り返し利用する人や、ポイントを活用して投資をしていきたい人にとって、とてもうれしい仕組みですね。
さらに、今なら会員登録だけで2,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施中です。
ただし、予算が尽きたら終了するかもしれないので、興味のある方はお早めに公式サイトをチェックして下ださいね。
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TOMOTAQU(トモタク)のデメリット
途中解約はできない
トモタクでは、一度投資を始めると、原則として途中で解約することができません。
つまり、投資した資金を急に引き出すことはできないのです。
もし予期せぬ出費が必要になった場合、別の方法でお金を用意しなければなりません。
そのため、投資を考える際には十分な注意が必要です。
投資の基本として、生活に必要のない余剰資金を使うことが大切です。
心配なら運用期間が短いファンドを選ぶといいでしょう。
短期のファンドなら、比較的早く資金が戻ってくるので安心感がありますよね。
元本割れのリスクがある
投資にはリスクがつきもので、お金が増えることもありますが、減ることもあります。
これはトモタクだけでなく、投資全般に当てはまることです。
リスクを全く取りたくない方には、投資はおすすめできません。
ただし、現金を持っているだけでもインフレや円安などにより価値が下がる可能性があることも覚えておきましょう。
大切なのは、自分に合った適度なリスクで投資することです。
新しい不動産投資サービスも例外ではありません。
必ず儲かるわけではないので、投資対象をよく見極める必要があります。
ただし、このサービスには投資家を守る仕組みもあります。
例えば、万が一災害などで不動産の価値が下がっても、その下落が10%以内なら、投資家の元本は影響を受けません。
これは「優先劣後システム」という仕組みのおかげです。
投資を考える際は、こういった保護策も含めて総合的に判断することが大切ですよ。
リスクと利益のバランスを考え、自分にとって最適な投資方法を選んでくださいね。
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TOMOTAQU(トモタク)をご検討の方はこちらもおすすめ！
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
創業以来黒字経営を続ける運営会社が管理しており、信頼性抜群！
高利回り案件が豊富で、短期間で効率的なリターンを狙えますよ。
さらに、10/1から開催される3周年感謝祭では、利回り10%の大型ファンドが続々登場します。
新規会員するだけで1,000円分の投資やAmazonギフト券に交換できるコインも貰えますよ。
少額から不動産投資を始めたい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください！
＼創業以来黒字！安心の不動産投資／
利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
安定性と高リターンのチャンスを兼ね備えたCOZUCHIで、都内の優良不動産に投資する機会をぜひご体験ください！
＼高利回りで賢く運用！／
COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
現在、無料で口座開設するだけで、最大2,000円分の現金がもらえるお得なキャンペーンを実施中。
外れても1,000円が必ずもらえるので、この機会にぜひFundsで投資を始めてみましょう！
＼1円から始める安心投資！／
Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判は怪しい？メリット・デメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
また、投資額に応じてAmazonギフト券や楽天イーグルスグッズなどの特典が用意されており、キャンペーンを活用することで楽しみながら投資を進めることができますよ。
新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
＼信頼の大和証券グループで手堅く投資！／
Funvestの口コミや評判が気になる方は「Funvest(ファンベスト)の口コミ・評判は？出金手数料やメリット・デメリットについても」をご覧ください。
MyShopファンド
不動産クラウドファンディング「MyShopファンド」は、少額から始められる店舗投資型クラウドファンディングです。
1万円からの投資で安定した収益を目指せるため、初心者にもおすすめです。
投資家特典としてお食事券や割引券もあり、投資先の店舗を実際に利用して応援することができますよ。
さらに、優先劣後出資構造を採用しており、投資家の元本返還の安全性を高めています。
上場企業がテナントとして入居するため、長期的な賃料収入の安定も期待できます。
また、ファンドごとに年利3.0～5.0%の利回りが設定されており、安定した収益を見込むことができます。
1万円できる“お店”への応援投資を始めてみませんか？
＼ 1万円できる“お店”への応援投資 ／
MyShopファンドの評判が気になる方は「MyShopファンドの口コミや評判は？メリット・デメリットについても」をご覧ください。
まとめ
TOMOTAQU（トモタク）の口コミや評判・メリットやデメリットについてまとめてみました。
10万円から投資できる手軽さや、都心の人気エリアの物件に投資できる魅力が高く評価されています。
メリットとしては、専門知識がなくても始められること、分配金が比較的高いこと、ポイント制度でお得に投資できることなどが挙げられます。
一方で、途中解約ができないことや、投資リスクがあることはデメリットとして認識しておく必要があります。
トモタクは、不動産投資を身近にする可能性を秘めたサービスですが、投資にはリスクが伴います。
自己の経済状況をよく考え、余裕資金で慎重に始めることが大切です。
興味のある方は、公式サイトで詳細を確認し、自分に合うかどうかじっくり検討してみてくださいね。
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また、新規口座開設キャンペーンを利用して、Amazonギフト券やポイントをお得にゲットするチャンスが他にもありますよ。
キャンペーン中のサイトを下記に掲載しましたので、ぜひこの機会を活用して、お得な特典を手に入れてくださいね！
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