今回ご紹介するトモタクCF83号は、すでに稼働中の宿泊施設を対象とした不動産ファンドです。
マスターリース契約を活用しており、安定した賃料収入を配当として受け取れるのが大きなポイント。
また、運用期間は1年と短く、少額から始められるので、初心者の方でも無理なく挑戦できます。
この記事では、トモタクCF83号の基本情報やメリット、そして安心して投資を始めるためのポイントをわかりやすく解説します。
気になるリスクや配当の仕組みについても詳しく触れていますので、ぜひ最後までご覧ください！
新規会員登録キャンペーン
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| 内容 | 新規会員登録した人にトモタクポイント2,000ptをプレゼント |
|---|---|
| 期間 | 終了日未定 |
| 条件 | 会員登録した人（本人確認まで） |
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トモタクCF83号(富山)の概要
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■ ファンド名：トモタクCF83号(富山)
■ 想定利回り：年利7.0％(税引前)
■ 運用期間 ：約12ヶ月
■ 募集金額 ：17,550万円
■ 募集期間 ：11/22 12時 ～11/29 12時 まで
■ 募集方法 ：先着式
※10万円からご応募可能
11月22日(金)12時から募集がスタートするファンドは、今も稼働中で、実績と長い歴史がある富山県富山市のコンセプトホテルが対象です。
マスターリース契約を活用して収益の安定性を確保し、毎月しっかり配当がもらえるのが魅力ですよ！
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トモタクCF83号(富山)：富山駅近くの人気ホテル
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トモタクCF83号で運用される不動産は、1982年に建てられた建物で、客室は全部で60室あります。
富山駅から徒歩3分という抜群の立地にあるビジネスホテルです。
富山駅といえば、新幹線や在来線はもちろん、バス路線もたくさん集まっている交通の要所。
首都圏や関西方面からのアクセスも抜群だから、遠くからの移動もスムーズなんです。
駅の周りにはバス停やタクシー乗り場がきちんと整備されていて、地元でおなじみの路面電車「市電」も利用できます。
通勤や通学はもちろん、ショッピングや市内観光にもぴったり！
こうした交通が便利な立地なら、ビジネス利用にも観光客の集客にも期待できそうです。
●男女別の大浴場
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男湯にはサウナ、女湯にはジェットバスを完備しており、宿泊客が旅先でもリラックスできる快適な環境を提供しています。
●和の趣を活かした設計
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畳を敷いた客室や暖かな囲炉裏のあるロビーなど、日本の伝統美と現代の快適さを融合させた空間が魅力です。
●人気の和朝食
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囲炉裏を囲んで味わうセルフサービス形式の朝食は、懐かしさと美味しさが融合し、宿泊客にとても好評です。
●稼働実績
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長い歴史を持ち、すでに高い稼働率を維持していることが、このホテルの安定した収益性を支えています。
素敵なホテルですね♪
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トモタクCF83号(富山)：利回りと運用期間のバランス
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トモタクCF83号の運用対象は、現在も稼働中の宿泊施設であり、安定した収益を生み出しています。
このような実績がある物件を対象にしているため、投資リスクが低い点が特徴です。
インカムゲイン型で安定収益
このファンドは、資産の売却益を狙うのではなく、不動産からの賃料収益を原資としたインカムゲイン型です。
運用期間中は毎月安定した配当を受け取ることができるため、長期的な安定収益を目指したい方にも適しています。
要するに毎月の家賃収入での配当があるってことです。
劣後出資とマスターリース契約でさらなる安心感
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出資総額の10%(1,950万円)が劣後出資として設定されており、万が一の損失リスクが発生しても、トモタクが優先的に損失を負担します。
このファンドの評価額が10％ダウンしても、優先して運営側の出資額から支払われるので、損することはありません。
この仕組みで、一般の投資家の元本を保護する役割を果たしているわけです。
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また、マスターリース契約を活用することで、空室リスクを抑え、安定した収益基盤が確保されています。
この2つの仕組みが、リスク軽減をさらに強化しています。
短期間で高利回りを実現
運用期間は1年間と短期でありながら、年利7.0%という高い配当率を実現しています。
実績ある宿泊施設で運用されるファンドのため、初心者でも安心して参加しやすい内容になっています。
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トモタクCF83号(富山)：投資するメリットと注意点
トモタクCF83号(富山)に投資するメリットと注意点を以下の通りです。
メリット
少額から投資可能
トモタクCF83号では、1口10万円という少額から投資をスタートできます。不動産投資は高額な初期費用が必要なイメージを持つ方も多いですが、トモタクならそのハードルがぐっと低くなっています。初めての不動産投資にも最適です。
毎月の配当
このファンドはインカムゲイン型の仕組みを採用しており、毎月の家賃収入を原資とした配当が受け取れます。安定した収益が期待できるため、定期的な収入を得たい方にも安心です。
安全性への配慮
劣後出資10%とマスターリース契約の2つの仕組みにより、投資家のリスクを軽減しています。空室リスクや運用中の損失リスクを運営側が優先的に負担するため、初心者でも安心して取り組めます。
短期間で成果
運用期間は約1年間と短く、長期運用に不安がある方や、早めに収益を実感したい方に向いています。短期間で成果が得られるのは大きな魅力です。
ほったらかしで運用可能
マスターリース契約により、賃貸管理の手間がなく、自分で物件を管理する必要がありません。運用中は定期的な配当を受け取るだけで、煩雑な手続きは一切不要です。忙しい方でも手軽に始められるのが嬉しいポイントです。
注意点
途中解約はできません
運用期間中は原則として途中解約ができません。資金が1年間拘束されるため、余裕のある資金で運用を始めることが大切です。
先着順の募集
このファンドは先着順で募集が行われるため、人気のあるファンドは早期に完売する可能性があります。気になる場合は、早めに申し込みを検討してください。
元本保証ではありません
劣後出資やマスターリース契約でリスク軽減が図られていますが、元本保証ではない点には注意が必要です。投資にはリスクが伴うことを理解した上で判断してください。
運用終了後の手続きが必要な場合があります
運用期間終了後も継続して運用したい場合には、更新手続きが必要です。
トモタクCF83号(富山)：こんな人におすすめ
以下のような方に、トモタクCF83号は特におすすめです。
- 少額から始めたい人
まとまった資金がなくても、1口10万円から投資を始められる手軽さが魅力です。 - 安定した収益を求める人
毎月の配当で安定収益を得たい方にピッタリです。特に、インカムゲイン型の安心感が魅力です。 - 投資初心者の人
劣後出資やマスターリース契約などリスクを軽減する仕組みが整っているので、初めての不動産投資でも安心して挑戦できます。 - 忙しくて運用の手間をかけたくない人
マスターリース契約により、ほったらかしでも運用できるため、仕事や家事で忙しい方に向いています。 - 短期間で結果を出したい人
運用期間が1年間と短いため、長期投資に不安がある方や早めに成果を実感したい方にもおすすめです。
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トモタクの始め方
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トモタクCF83号が気になった方は、以下の手順で簡単に始めることができます。
会員登録
まずは、トモタクの公式サイトにアクセスし、会員登録を行いましょう。
会員登録ページでは、メールアドレスを入力して必要な情報を送信するだけで簡単に登録が完了します。
投資家登録
次に、「投資家登録はこちら」のリンクから投資家登録を行います。
本人確認書類の提出が必要になりますが、ガイドに沿って入力すれば、数分程度で登録を完了できます！
申込＆出資金振込
出資金の振込が完了すると、運用開始日までお待ちいただくだけです。
運用が始まった後は、配当金や償還された元金の情報を、すべてマイページで確認できるようになります。
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まとめ
トモタクCF83号(富山)は、現在も稼働中の宿泊施設を対象にした安定性の高い不動産ファンドです。
年利7.0%の配当を毎月受け取れるインカムゲイン型で、運用期間は1年間と短期。
少額10万円から始められるので、初心者の方にもおすすめです。
さらに、劣後出資とマスターリース契約を活用し、空室リスクや損失リスクを軽減。ほったらかしで運用できる点も忙しい方にもおすすめです。
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富山駅近くの便利な立地と、長い稼働実績があるホテルを活用した安定収益型のファンドで、安心して始められる内容ですよ！
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