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SOLS(ソルス)の口コミや評判は？少額投資ができる不動産クラウドファンディングの実績も

SOLSソルスの口コミや評判は？少額投資ができる不動産クラウドファンディングの実績も 投資型クラファン
2025.05.31
記事内に広告が含まれています。

 

本記事では、不動産クラファン「SOLS(ソルス)」の口コミや評判について解説します。

SOLS（ソルス）は、1口5万円から投資ができる不動産クラウドファンディングとして注目されていますが、実際に利用している人の評判が気になりますよね。

「本当に安全なのか」「利回りはどれくらいなのか」「資金を引き出すのは簡単なのか」など、気になるポイントは多いはずです。

この記事では、「SOLS(ソルス)の口コミや評判は？少額投資ができる不動産クラウドファンディングの実績も」と題してお届けするので、ぜひご覧ください。

 

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SOLS(ソルス)とは？

画像引用：SOLS

SOLS（ソルス）は、株式会社不二興産が運営する不動産クラウドファンディングです。

1口5万円から不動産投資を始めることができ、投資家はプロが選定・運用する物件から得られる賃料や売却益を配当として受け取ります。

SOLSの特徴は、優先劣後システムを導入し、投資家の元本リスクを低減しています。

また、資金の出し入れが自由にできる「SOLS WALLET」など、様々なファンドを提供しており、投資家のニーズに合わせた柔軟な資産運用ができます。

さらに、法人口座での投資も可能で、個人・法人を問わず利用しやすいサービスとなっています。

SOLS(ソルス)の口コミや評判は？

SOLS(ソルス)に投資した人たちはどのように感じているのでしょうか？SNSで実際の声を集めてみたので、参考にしてみてください。

悪い口コミ

悪い口コミでは、落選したという残念な声がちらほらありました。

人気のある案件では、応募が募集枠を上回るため、どうしても落選する人が出てしまいます。

複数の案件に申し込むなどして投資のチャンスを増やしていきましょう。

良い口コミ

良い口コミでは、当選や償還・分配金が入金したというお喜びの声が見られました。

募集金額に満たない場合は、事業者が出資して不足分をが埋めているファンドもありますが、正直に記載しているところに評価している人もいました。

また、公式サイトで案内されている期間より早く入金されたという声もあります。

さらに、資金の出し入れが自由にできる「SOLS WALLET」については、「いつ使うかわからないお金の置き場所として便利」という意見も寄せられています。

口コミを見る限り、怪しいという声はなく、SOLSは資産運用を考えている人にとって、安心して活用できるサービスだと思いました。

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SOLS(ソルス)のメリットは？

SOLS(ソルス)のメリットは以下の通りです。

  • 1口5万円から不動産投資ができる
  • 高い利回りが期待できる
  • 劣後出資割合が高い
  • 途中解約に対応している
  • SOLS WALLETを提供している

1口5万円から不動産投資ができる

SOLSでは、1口5万円から不動産投資が可能です。

通常の不動産投資は、数千万円単位の資金が必要となるため、初心者にとってはハードルが高いものです。

しかし、SOLSなら5万円から投資できるため、初心者でも比較的はじめやすいでしょう。

1口5万円なら無理なくスタートできるので、リスクを抑えながら投資経験を積みたい方にも向いています。

高い利回りが期待できる

SOLSのファンドは、比較的高い利回りが期待できます。

2025年2月時点で、募集されたファンドの平均利回りは5.18％（匿名組合形式のみ）です。

一般的に、他のサービスの平均利回りは3～5％程度とされており、SOLSの利回りは比較的高い水準にあります。

また、銀行の預金金利が現在ごくわずかであることを考えると、SOLSの利回りの高さが際立ちます。

劣後出資割合が高い

SOLSは、劣後出資割合が高いことで知られています。

一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は10〜20％程度ですが、SOLSの第2号案件「ピュアライフ長草」は87.93％と、極めて高い水準でした。

また、第1号案件「グループホーム春日井」も30％と、一般的な水準を大きく上回っています。

劣後出資割合が高いほど、投資家の元本割れリスクは軽減される仕組みです。

できるだけ損をしたくない人にとっては、SOLSは魅力的な投資先と言えるでしょう。

途中解約に対応している

一般的な不動産クラウドファンディングでは、一度出資すると運用期間が終了するまで解約できないケースが多いです。

しかし、SOLSではやむを得ない事情がある場合に限り、途中解約が可能です。

万が一、投資期間中に現金が必要になった場合でも、手続きをすれば原則2ヶ月以内に換金できます。

解約手数料はかかりますが、途中解約が認められているのは安心できるポイントです。

SOLS WALLETを提供している

SOLSでは、銀行預金のように資金の出し入れが自由にできる「SOLS WALLET（ソルスウォレット）」という独自商品を提供しています。

SOLSが運用する複数の不動産をまとめて受け皿にし、その運用益を年1回分配する“定率利回り付きの資金置き場”として機能します。

使わずに寝かせているお金を、銀行のような感覚で預けながら、より効率よく運用できる点が特徴です。

一般的な不動産クラファンでは、途中で資金を引き出すことが難しいですが、SOLS WALLETなら追加出資や途中解約がいつでも可能。

想定利回りは年2.5％で、実際の配当金は運用日数に応じて日割り計算され、毎年10月末にまとめて振り込まれます。

銀行のような感覚で運用したい方は、より実用的な「お金の置き場」として『SOLS WALLET』を検討してみてください。

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SOLS WALLETをもっと詳しく知りたい方は、下記の記事をチェックして下さい。

SOLS WALLETで始める賢い資産運用！銀行預金に代わる新しいお金の置き場所
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SOLS(ソルス)のデメリットは？

SOLS(ソルス)のデメリットは以下の通りです。

  • 元本保証がない
  • 運用実績が少ない
  • 必ず投資できるとは限らない

元本保証がない

SOLSに限らず不動産クラウドファンディングでは、元本は保証されていません。

そのため、投資した資金が一部しか戻らない可能性もあります。

また、投資先の物件が予定通りに売却されなかったり、賃料収入が想定を下回るリスクも考えられます。

しかし、SOLSでは劣後出資割合が高いため、一般的なファンドと比べると元本割れのリスクが抑えられています。

運用実績が少ない

SOLSは、これまでに募集されたファンドが12件と、まだ実績が少ないサービスです。

運用実績を重視する投資家には、デメリットに感じるかもしれません。

とはいえ、2025年2月現在、償還の遅延は発生しておらず、順調に運用されています。

今後のファンド組成にも注目していきましょう。

必ず投資できるとは限らない

これまでSOLSで募集されたファンドでは、抽選制が採用されています。

特に人気が高いファンドは、応募者が多く、当選しない可能性があります。

そのため、希望していたファンドに投資できないこともあり、投資機会を逃すケースもあります。

確実に投資できるわけではないため、複数のファンドに応募して、投資のチャンスを増やしていきましょう。

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まとめ

この記事では、SOLS（ソルス）の口コミや評判、特徴について解説しました。

SOLSは1口5万円から投資できる不動産クラウドファンディングで、少額から始められる点が注目されています。

特に、資金の出し入れが自由な「SOLS WALLET」は、必要なときに換金できる仕組みがあり、柔軟な資産運用が可能です。

また、劣後出資割合が高いため、投資家の元本割れリスクが軽減されているのも安心できるポイントです。

口コミでは、当選や分配金の入金を喜ぶ声が多く、資金の振込がスムーズだったという意見もありました。

運用実績はまだ少ないものの、これまで遅延なく償還されており、安定した運用が期待されています。

SOLSは、不動産投資を手軽に始めたい人や、資産を増やしながら運用したい人におすすめのサービスです。

詳しく知りたい方は、公式サイトで最新のファンド情報をチェックしてみてください。

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