不動産投資に興味はあるけれど、大きな資金を用意するのは難しいと感じていませんか？
そんな方に注目されているのが、不動産クラウドファンディングのSOLS（ソルス）です。
SOLSなら1口5万円から投資ができ、不動産の賃料収入や売却益から分配金を受け取る仕組みになっています。
ただ、実際に利用している人の評判が気になりますよね。
「本当に安全なのか」「利回りはどれくらいなのか」「資金を引き出すのは簡単なのか」など、気になるポイントは多いはずです。
この記事では、SOLSの口コミや評判をもとに、メリットやリスク、実績について詳しく解説します。
投資を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
SOLS(ソルス)のとは？
画像引用：SOLS
SOLS（ソルス）は、株式会社不二興産が運営する不動産クラウドファンディングです。
1口5万円から不動産投資を始めることができ、投資家はプロが選定・運用する物件から得られる賃料や売却益を配当として受け取ります。
SOLSの特徴は、優先劣後システムを導入し、投資家の元本リスクを低減しています。
また、資金の出し入れが自由にできる「SOLS WALLET」など、様々なファンドを提供しており、投資家のニーズに合わせた柔軟な資産運用ができます。
さらに、法人口座での投資も可能で、個人・法人を問わず利用しやすいサービスとなっています。
SOLS(ソルス)の口コミや評判は？
SOLS(ソルス)に投資した人たちはどのように感じているのでしょうか？SNSで実際の声を集めてみたので、参考にしてみてください。
悪い口コミ
SOLS落選でつらいつらいwだって落選者の方が少ないだろこれww pic.twitter.com/6HaqAWY7oC
— ももさん (@19omomo) December 14, 2022
SOLS落選したわ。
— アキラ (@akirax5121) December 5, 2022
SOLS(ソルス)は新規会員登録後、60日以内の新規投資完了でポイントタウンから13200p貰える！🎉
で、11月7日に登録しました🙌
で、今回倍率1.3倍の案件の抽選結果が出ました😆
1.3倍とか落ちるわけないやろ😏
落選した😰
ここ半年に1回しか案件でない😨
30日以内に投資できない😭
おわた😇 pic.twitter.com/TYNMelf3rh
— ゆうき@アラフォー投資家 (@around40_3723) December 5, 2022
悪い口コミでは、落選したという残念な声がちらほらありました。
人気のある案件では、応募が募集枠を上回るため、どうしても落選する人が出てしまいます。
複数の案件に申し込むなどして投資のチャンスを増やしていきましょう。
良い口コミ
よっしゃ#SOLS 6% 利回り案件抽選に当選！
コツコツ分散しておりますよー pic.twitter.com/ZT2AqJHWkc
— muchi@投資中 (@muchi_inv) December 7, 2024
SOLS当選…というか未達成分は事業者が埋めてますが、正直に書いてるので良いと思います🙆 pic.twitter.com/tMUoXhQsVX
— Rabbits* (@rabbits7766) November 17, 2023
SOLS WALLETへ3回目の売却申請。
今回は3営業日目の朝イチで振り込んでもらえたので実質2営業日。
公式では5営業日前後と言いながらこれまで3回とも2〜3営業日で振り込んでくれてます。
いつでも5万円単位で現金を引き出せて年利2.5%。元本保証ではないけど銀行の普通預金と比べるとその差は歴然✨ pic.twitter.com/DElrsW4nxI— ちりつも@2400万円運用中(不動産ｸﾗﾌｧﾝﾒｲﾝ) (@ChiritumoFX) January 28, 2025
SOLS 第9号案件 渋谷区恵比寿
3口投資した時のキャンペーンでアマギフ3,000円分が届きました🙌
忘れた頃に届くと嬉しい☺️ https://t.co/YoqyG83apf pic.twitter.com/arVu4TLW2O
— かりん👩🏻🔧@投資4年目 (@dokupoi211231) January 30, 2025
SOLS第5号案件：空家再生ファンド ＠愛媛県今治市の運用が無事終了し、償還・分配金が入金されました！
今回の分配金は￥11､774（税引き後）でした🙂
またSOLSさんには投資したいと思っています💰
— かつさんど@FIRE トチクモ（不動産クラファン比較サイト）運営者 (@katsusandokatsu) November 17, 2023
良い口コミでは、当選や償還・分配金が入金したというお喜びの声が見られました。
募集金額に満たない場合は、事業者が出資して不足分をが埋めているファンドもありますが、正直に記載しているところに評価している人もいました。
また、公式サイトで案内されている期間より早く入金されたという声もあります。
さらに、資金の出し入れが自由にできる「SOLS WALLET」については、「いつ使うかわからないお金の置き場所として便利」という意見も寄せられています。
口コミを見る限り、怪しいという声はなく、SOLSは資産運用を考えている人にとって、安心して活用できるサービスだと思いました。
SOLS(ソルス)のメリットは？
SOLS(ソルス)のメリットは以下の通りです。
- 1口5万円から不動産投資ができる
- 高い利回りが期待できる
- 劣後出資割合が高い
- 途中解約に対応している
- SOLS WALLETを提供している
1口5万円から不動産投資ができる
SOLSでは、1口5万円から不動産投資が可能です。
通常の不動産投資は、数千万円単位の資金が必要となるため、初心者にとってはハードルが高いものです。
しかし、SOLSなら5万円から投資できるため、初心者でも比較的はじめやすいでしょう。
また、少額投資が可能なことで、初心者だけでなく、リスクを分散したい人にとっても大きなメリットがあります。
高い利回りが期待できる
SOLSのファンドは、比較的高い利回りが期待できます。
2024年2月時点で、募集されたファンドの平均利回りは5.18％（匿名組合形式のみ）です。
一般的に、他のサービスの平均利回りは3～5％程度とされており、SOLSの利回りは比較的高い水準にあります。
また、銀行の預金金利が現在ごくわずかであることを考えると、SOLSの利回りの高さが際立ちます。
劣後出資割合が高い
SOLSは、劣後出資割合が高いことで知られています。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は10〜20％程度ですが、SOLSの第2号案件「ピュアライフ長草」は87.93％と、極めて高い水準です。
また、第1号案件「グループホーム春日井」も30％と、一般的な水準を大きく上回っています。
劣後出資割合が高いほど、投資家の元本割れリスクは軽減される仕組みです。
できるだけ損をしたくない人にとっては、SOLSは魅力的な投資先と言えるでしょう。
途中解約に対応している
一般的な不動産クラウドファンディングでは、一度出資すると運用期間が終了するまで解約できないケースが多いです。
しかし、SOLSではやむを得ない事情がある場合に限り、途中解約が可能です。
万が一、投資期間中に現金が必要になった場合でも、手続きをすれば原則2ヶ月以内に換金できます。
解約手数料はかかりますが、途中解約が認められているのは安心できるポイントです。
SOLS WALLETを提供している
SOLSは、「SOLS WALLET（ソルスウォレット）」という独自商品を提供しています。
SOLS WALLETとは、銀行預金のように資金の出し入れが自由にできるのが特徴。
対象となるのは、安定した賃料収入が見込める不動産が中心で、市場環境に応じて物件の組み替えが行われることもあります。
一般的なファンドは運用期間が決まっており、途中で換金できませんが、SOLS WALLETなら必要なときに資金を引き出せますよ。
最低投資額は5万円で、運用手数料は無料。年利2.5%の分配金を受け取ることができます。
すぐに使う予定がない資金を運用しながら確保しておきたい人は、下記のリンクからSOLS WALLETをチェックしてみてください。
SOLS(ソルス)のデメリットは？
SOLS(ソルス)のデメリットは以下の通りです。
- 元本保証がない
- 運用実績が少ない
- 必ず投資できるとは限らない
元本保証がない
SOLSのような不動産クラウドファンディングでは、元本は保証されていません。
そのため、投資した資金が一部しか戻らない可能性もあります。
また、投資先の物件が予定通りに売却されなかったり、賃料収入が想定を下回るリスクも考えられます。
しかし、SOLSでは劣後出資割合が高いため、一般的なファンドと比べると元本割れのリスクが抑えられています。
運用実績が少ない
SOLSは、これまでに募集されたファンドが12件と、まだ実績が少ないサービスです。
運用実績を重視する投資家には、デメリットに感じるかもしれません。
とはいえ、2025年2月現在、償還の遅延は発生しておらず、順調に運用されています。
今後のファンド組成にも注目していきましょう。
必ず投資できるとは限らない
これまでSOLSで募集されたファンドでは、抽選制が採用されています。
特に人気が高いファンドは、応募者が多く、当選しない可能性があります。
そのため、希望していたファンドに投資できないこともあり、投資機会を逃すケースもあります。
確実に投資できるわけではないため、複数のファンドに応募して、投資のチャンスを増やしていきましょう。
まとめ
この記事では、SOLS（ソルス）の口コミや評判、特徴について解説しました。
SOLSは1口5万円から投資できる不動産クラウドファンディングで、少額から始められる点が注目されています。
特に、資金の出し入れが自由な「SOLS WALLET」は、必要なときに換金できる仕組みがあり、柔軟な資産運用が可能です。
また、劣後出資割合が高いため、投資家の元本割れリスクが軽減されているのも安心できるポイントです。
口コミでは、当選や分配金の入金を喜ぶ声が多く、資金の振込がスムーズだったという意見もありました。
運用実績はまだ少ないものの、これまで遅延なく償還されており、安定した運用が期待されています。
SOLSは、不動産投資を手軽に始めたい人や、資産を増やしながら運用したい人におすすめのサービスです。
詳しく知りたい方は、公式サイトで最新のファンド情報をチェックしてみてください。
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