GATES FUNDINGで少しでもお得に投資を始めたいと考えている方に向けて、キャンペーン情報を調査してきました。
この記事では、最新のキャンペーン情報だけでなく、ポイントサイトの掲載状況や、会員登録の流れまで詳しく解説しています。
最新のファンド情報も掲載しているので、気になる方は読み進めてみてください。
GATES FUNDING 24号：抽選式 6/23 ～7/2
GATES FUNDING 24号
沖縄ホテル用地プロジェクト フェーズ1
✅️想定利回り：年利10％(税引前)
✅️運用期間 ：4ヶ月
✅️募集金額 ：140,400,000円
✅️募集期間 ：6/23(火) 19:00～7/2(木)23:59まで
✅️募集方式 ：抽選式
✅️劣後出資割合：10％
▶最新のファンド情報を確認する！
ファンドの概要
GATESグループは、投資用ワンルームマンションの販売や賃貸管理を中心に事業を展開している不動産グループです。
これまでに約3,000戸の管理実績があり、資産形成や節税を目的とする個人投資家の顧客基盤を持っている点が特徴です。
今回のファンドでは、横浜市青葉区にある一棟賃貸マンション「ドミールさつきが丘」が投資対象となっています。
鉄骨造4階建て・全23戸の物件で、現在は満室稼働しているため、運用中は賃料収入が見込まれています。
また、この物件は1987年築の鉄骨造マンションで、減価償却を活用した節税ニーズを持つ投資家からの需要が見込まれる点もポイント。
GATESグループでは、こうした節税目的の不動産を探している高所得層の顧客を抱えており、運用期間内での売却を目指す計画となっています。
配当原資については、物件の売却益だけでなく、運用中に得られる賃料収入も含まれる予定です。
そのため、売却益のみに頼る仕組みではない点は、ファンドを見るうえで確認しておきたいポイントです。
ただし、減価償却による節税効果は、購入者の所得や資産状況、税制などによって変わります。
必ず節税できることを保証するものではないため、投資判断をする際はファンドの内容やリスクもあわせて確認しておきましょう。
運用戦略
対象物件は現在満室のため、運用期間中は家賃収入が見込まれています。
配当原資は売却益だけではなく、こうした賃料収入も含まれる予定です。
売却先として想定されているのは、減価償却による節税を目的とした個人投資家です。
築年数が経過した鉄骨造の一棟マンションは、減価償却費を比較的短い期間で計上しやすいケースがあり、高所得層の投資家にとってニーズが見込まれます。
GATESグループは、投資用マンションの販売や賃貸管理を通じて、資産形成や節税を目的とする投資家とのつながりを持っています。
今回の物件も、そうした既存顧客への売却を出口戦略として想定しており、運用期間4ヶ月以内での売却を目指す計画です。
投資家の元本を守る「優先劣後構造」
このファンドでは、リスクを抑えるしくみとして「優先劣後構造」が採用されています。
出資のうち、約90％が投資家による“優先出資”、残り約10％がGATES側の“劣後出資”です。
仮に運用中に損失が出た場合でも、まずは劣後出資から損失を吸収するため、投資家の元本が守られやすくなっています。
損失が出たとしても、いきなり元本が目減りするわけではないというのが、この構造の大きな特徴です。
GATES FUNDINGのキャンペーン情報は？
現在、GATES FUNDINGが実施しているキャンペーンは確認できませんでした。
もし、新規登録キャンペーンでお得にはじめてみたいという方は、こちらのキャンペーンがおすすめですよ。
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デジタル証券「renga」口座開設キャンペーン アマギフ2,000円 ※6/24まで
提供：デジタル証券株式会社
期間：6月12日～6月24日まで
内容：初めての口座開設でアマギフ2,000円分プレゼント
条件：
・上記期間内に申込（仮登録）し、6月30日までに口座開設完了した方
・キャンペーンコード『ヒサ』を入力
・メールマガジンを「受け取る」に設定
現在、デジタル証券の「renga」で口座開設キャンペーンを実施中です。
6月24日までに仮登録を済ませ、6月30日までに口座開設を完了した方に、もれなく2,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント！
特典を受け取るには、口座開設時にキャンペーンコード「ヒサ」を入力し、メールマガジンを「受け取る」に設定することが条件となります。
コードの入れ忘れがないよう、申し込みの際はしっかり確認しましょう。
GATES FUNDINGはポイントサイトから登録できる？
不動産クラウドファンディングの中には、ポイントサイト経由で登録するとポイントがもらえるサービスもあります。
そこで、代表的なポイントサイトであるモッピーとハピタスで調査しましたが、GATES FUNDINGの取り扱いはありませんでした（2025年3月時点）。
今後、新たに掲載される可能性もありますが、ポイントサイトにいつ掲載されるわかりません。
気になる方は今のうちに公式サイトをチェックしておいてください。
ポイントを貯めながら投資を始めたい方は、他の不動産クラウドファンディングの案件も確認してみると良いでしょう。
GATES FUNDINGの会員登録方法は？
GATES FUNDINGの会員登録の方法は、簡単3ステップでできます。
STEP1：会員仮登録
「会員登録はこちら」をクリックし、メールアドレスなど必要な情報を入力して仮登録を行います。
STEP2：仮登録完了メールの確認
仮登録完了後、登録したメールアドレスに確認メールが届きます。メールに記載されたURLをクリックすると、本登録画面が表示されます。
STEP3：本人確認書類の提出
登録したメールアドレスと携帯電話番号に、認証コードが記載されたメールとSMSが届きます。そのコードを画面に入力してください。
本人確認書類の画像データは、以下のいずれか1点をご用意ください。
- 運転免許証
- 運転経歴証明書
- 在留カード
- 個人番号（マイナンバー）カード（表面のみ）
スマホのカメラで身分証明書と自分の顔を撮影した後、アウトカメラで身分証明書を撮影します。
その後、住所などの必要情報を入力してください。
Proostで本人確認が完了すると、画面が切り替わり、その他の必須事項を入力します。
途中でブラウザを閉じると仮登録からやり直しになる可能性があるため、【会員本登録完了】画面が表示されるまでブラウザを閉じないよう注意してください。
登録内容の審査が完了すると、登録したメールアドレスに会員登録完了の通知が届きます。
メールを受け取ったら、マイページにログインし、表示された画面で“本人確認コード”を入力してください。
これで会員登録完了です。お疲れ様でした！
GATES FUNDINGとは？
画像引用：GATES FUNDING
GATES FUNDINGについて
GATES FUNDINGは、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングのサービスです。
1口1万円から投資でき、年5%～20%の利回りが期待できる案件を提供しています。
運用期間は2か月～1年ほどと短く、資金を早めに回収しやすいのが特徴。
特に第1号ファンドでは年20%の利回りを実現し、その後も東京都心の不動産を中心に案件を組成しています。
サービス開始以来、累計調達額は約2億円に達し、会員数は2,000人（2025年3月時点）と、まだ小規模ながらも成長を続けています。
運営会社について
GATES FUNDINGを運営するのは、2012年に設立されたGATES株式会社です。
本社は東京都新宿区にあり、不動産の売買や開発、管理などを手がけています。
同社は不動産クラウドファンディング事業だけでなく、不動産の仕入れから販売、管理までを一貫して行っています。
これにより、中間マージンを削減し、効率的な運営を可能にしています。売上高は240億円に達し、事業の規模を拡大しており、現在はナスダックへの上場申請を行っています。
不動産業界での実績を積み重ねながら、新しい投資の形を提供している企業です。
| 運営会社 | GATES株式会社 |
|---|---|
| 設立日 | 2012年12月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者名 | 関野 雄志 |
| 本社住所 | 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F |
第二のCOZUCHIへ
画像引用：GATES FUNDING
GATES FUNDINGは、さらなる成長に向けて、新しくクラウドファンディング責任者に永井好明氏が就任しました。
永井氏は、COZUCHIの武藤社長と一緒に「アールプロジェクト株式会社」を経営していた人物で、不動産クラウドファンディングに精通しています。
画像出典：LAETOLI株式会社 公式HP Company
アールプロジェクト株式会社は、COZUCHIの前身ともいえる事業を展開しており、不動産のバリューアップや開発案件に強みを持っていました。
COZUCHIといえば、こうしたプロジェクトで投資家から高い評価を得ていますが、永井氏も同じような分野を得意としています。
この流れを考えると、GATES FUNDINGのファンドが次々と組成されていけば、投資家にとって魅力的なプロジェクトが増えていく可能性が高いです。
さらに、永井氏は武藤社長と同じく「投資家と利益を公平に分かち合うべき」という考えを持っており、将来的には「配当ポリシー」を導入し、利回りの上振れを目指していく可能性もあります。
永井氏の参画によって、GATES FUNDINGがどのように進化していくのか、そしてCOZUCHIに並ぶ存在へと成長できるのか、今後の動きに注目していきましょう。
GATES FUNDINGの口コミや評判を詳しく知りたい方は、下記の記事をチェックして下さい。
まとめ
この記事では、GATES FUNDINGのキャンペーン情報とポイントサイトでの取り扱い状況、ファンド情報について解説しました。
現在、キャンペーンは行われておらず、ポイントサイトでもGATES FUNDINGの取り扱いは確認できませんでした（2025年3月時点）。
また、ファンドは1口1万円から始められ、年5%～20%ほどの利回りが期待できる案件が組成されています。
最新のファンド情報や今後のキャンペーン情報など、気になる方は公式サイトをこまめにチェックしておきましょう。
おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧（その他もあり）
新規口座開設などで、1000円～2,000円もらえるお得にキャンペーンが開催されています。
ファンドの運用利回りに加えてキャンペーン特典も受け取れるので、よりお得に資産運用をスタートできますよ。
当サイト限定の特典もご用意していますので、ぜひこの機会をお見逃しなく。
口座開設から維持まで、費用は一切かかりませんので、安心してご利用ください。
renga（レンガ） アマギフ2,000円 ※6/24まで
提供：デジタル証券株式会社
期間：6月12日～6月24日まで
内容：初めての口座開設でアマギフ2,000円分プレゼント
条件：
・上記期間内に申込（仮登録）し、6月30日までに口座開設完了した方
・キャンペーンコード『ヒサ』を入力
・メールマガジンを「受け取る」に設定
現在、デジタル証券の「renga」で口座開設キャンペーンを実施中です。
6月24日までに仮登録を済ませ、6月30日までに口座開設を完了した方に、もれなく2,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント！
特典を受け取るには、口座開設時にキャンペーンコード「ヒサ」を入力し、メールマガジンを「受け取る」に設定することが条件となります。
コードの入れ忘れがないよう、申し込みの際はしっかり確認しましょう。
ABCash アマギフ or PayPay 2,000円分 ※6/23まで
ABCashでは、6月23日（火）まで8周年を記念したキャンペーンが開催中！
まず、無料体験会の申し込み後に、トップインフルエンサー12名に聞いた「8年前の自分に伝えたいお金のこと」がもらえます！
8年後のあなたが今日に感謝するためのヒント集！投資に一歩踏み出せない人には刺さる内容になってますよ。
そして、ABCashの無料体験会に参加した方全員に、Amazonギフトカード2,000円分またはPayPayポイント2,000円分のどちらか選べるプレゼントも用意されています。
さらに、ABCashの無料体験会に参加すれば、Nintendo Switch 2やAirPods Pro 3、ReFa ハートコームが抽選であたる豪華プレゼントキャンペーンにも参加できますよ！
※この特典は体験会に参加した人が対象、当選連絡は7月中旬にメールで届きます。
キャンペーンは6月23日までなので、ぜひ特典をゲットしてくださいね！
【キャンペーン対象期間】
・2026年6月23日（火）まで
※無料体験会の参加は7月15日まで
【キャンペーン対象者】
・本サイトのリンクから
・2026年6月23日（火）までに無料体験会を申し込み
・無料体験会に参加された方全員
✅️特典1_体験会に申し込んでもらおう！
特典1_体験会に申し込んでもらおう！
SNSで活躍する12名のインフルエンサーに聞いた！
「8年前の自分に伝えたいお金のこと」
✅️特典2_体験会参加で全員もらえる選べるプレゼント
A：Amazonギフトカード 2,000円分
B：PayPayポイント 2,000円分
特典3_体験会参加で抽選で当たるプレゼント
1等：Nintendo Switch 2 1名様
2等：AirPods Pro 3 1名様
3等：ReFa ハートコーム アイラ 10名様
オルタナバンク
| 特典対象期間 | 2026年2月1日 (日) ～6月30日 (火) |
|---|---|
| 対象者 | 上記特典期間内に、オルタナバンクに初めて投資された方 |
| 特典内容 | 期間中に初回投資で現金3,000円プレゼント |
| 特典付与時期 | 3月下旬以降、順次デポジット口座に反映 ・2/28までの投資 →3月下旬付与 ・3/31までの投資 →4月下旬付与 ・4/30までの投資 →5月下旬付与 ・5/31までの投資 →6月下旬付与 |
| 特典付与方法 | ご登録のデポジット口座に反映 |
現在、オルタナバンクでは初回応援プログラムを実施中。
2026年6月30日(火)まで初めて投資された方に、もれなく3,000円の現金をプレゼント！
ぜひ、この機会にご活用ください。
クラウドファンディングキャンペーン一覧
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| renga | 口座開設でアマギフ2,000円 ６月24日まで |
| トーチーズ | 初投資で デジタルギフト4,000円分 6月30日まで |
| オルタナバンク | 初回投資で3,000円 6月30日まで |
| Funds | 口座開設で1,000円 さらに投資で最大4000円 8月20日まで |
| Funvest | 登録でアマギフ1,000円分 投資でさらに1,500円 期間未定 |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード2,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | 登録でアマギフ1,000円分 期間未定 |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 投資でさらに950円分 |
| DARWIN Funding | 登録でアマギフ500円分 期間未定 |
| TSON FUNDING | 登録でアマギフ500円分 6月30日まで |
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