2026年5月にサービスを開始した不動産クラウドファンディング「CONDO（コンド）」。
初号ファンドが想定利回り10.2％という好条件で登場し、効率的な運用先を探している投資家の間で注目されています。
登録する前に、まずチェックしておきたいのが「おトクなキャンペーン」や「ポイントサイトから登録できるのか」ですよね。
そこで今回、CONDOのキャンペーンやモッピーやハピタスといった主要ポイントサイトでの掲載があるかどうかも徹底調査しました。
投資の手間を減らすCONDOの独自システム「レール式」の活用方法について分かりやすく解説します。
▼この記事では、以下のことがわかります。
CONDO(コンド)のファンドやキャンペーン情報は？
札幌市つばさ北20条 ミドルレール
・募集金額：213,000,000円
・想定利回り：10.2%
・運用期間：3ヶ月
・劣後割合：約8.6%
・収益方式：インカムゲイン方式
・募集方式：抽選式
・募集期間：6/22(月)19:00〜7/2(木)
今回のミドルレールは、前回人気だった「つばさ北20条 ショートレール」の後続ファンドです。
対象となる物件は同じで、今回は運用期間を少し伸ばした形で再登場しています。
ポイントは大きく3つあります。
まず注目したいのは、インカム型でありながら年率10.2％という点です。
インカム型とは、物件を売却して利益を出すタイプではなく、主に家賃収入をもとに配当を行うタイプのファンドです。
そのため、売却益を狙うキャピタル型に比べると、比較的安定した運用を目指しやすいのが特徴です
それでいて年率10.2％という高めの利回りが設定されているのは、大きな魅力。
また、今回のファンドには不動産鑑定書が付いている点も安心材料です。
外部の札幌不動産鑑定による評価額は2億3,336万円で、その範囲内でファンドが組成されています。
つまり、運営会社だけの判断ではなく、第三者の評価をもとに価格設定されているということです。
不動産クラウドファンディングでは、物件価格の妥当性が気になるところなので、鑑定評価があるのは確認しておきたいポイントですね。
さらに今回は、前回のショートレールよりも募集金額が増額されています。
前回のショートレールでは募集金額が1.85億円でしたが、今回は2.13億円に増額。
これは、すでにグループが保有・運営している同じ物件を、鑑定評価額の範囲内でより多くの投資家に開放するためです。
前回の抽選に外れてしまった方にも再びチャンスがあり、さらに多くの方が優待を受け取れるようにする意図もあります。
まとめると、今回のミドルレールは、
「インカム型で安定感を狙いながら、年率10.2％の利回りも期待できるファンド」
といえます。
前回のショートレールと基本的な魅力は同じですが、今回は募集金額が増えたことで、より多くの人に参加チャンスが広がっている点が大きな違いです。
安定性と利回りのバランスを重視したい方にとって、チェックしておきたい案件ですね。
ファンドの仕組み：レールについて
この記念すべき初号ファンドは、CONDOが採用する「レール式」のスタート地点となるショートレール（運用期間1ヶ月）です。
レール式とは、ショート（1ヶ月）→ミドル（3ヶ月）→スタンダード（6ヶ月）へと順番にステップアップしていける仕組みのこと。
ショートレールに投資した方は、償還を迎える前に次のレールへ「スイッチ（乗り換え）」ができるため、わざわざ出金や入金の手続きをし直す手間なく、そのままスムーズに投資を継続できます。
| レール | 運用期間 | 倍率（投資しやすさ） | 優待 |
|---|---|---|---|
| ショート | 1ヶ月 | 最も低い（参加しやすい） | なし |
| ミドル | 3ヶ月 | 中（スイッチ組が増える） | なし |
| スタンダード | 6ヶ月 | 最も高い（スイッチ組で枠埋まる） | あり（30万円以上） |
早い段階から投資を続けている方ほど、スタンダードレールの優待特典（お肉や野菜などのプレゼント）を受け取りやすい設計になっています。
まずは1ヶ月のショートレールで気軽にお試ししながら、サービスの雰囲気を確かめてから次のステップを判断できるのが、CONDOならではの魅力です。
CONDO(コンド)のポイントサイト掲載情報は？
不動産クラウドファンディングの中には、ポイントサイト経由で登録するとポイントがもらえるサービスもあります。
そこで、代表的なポイントサイトであるモッピーとハピタスなど主要6サイトで調査しましたが、CONDOの取り扱いはありませんでした（2026年5月時点）。
| ポイントサイト | 掲載状況 | 調査日 |
|---|---|---|
| モッピー | 掲載なし | 2026年5月時点 |
| ハピタス | 掲載なし | 同上 |
| ポイントインカム | 掲載なし | 同上 |
| ECナビ | 掲載なし | 同上 |
| げん玉 | 掲載なし | 同上 |
| ちょびリッチ | 掲載なし | 同上 |
CONDOは2026年5月にスタートしたばかりの新しいサービスということもあり、今のところはまだポイントサイトへの広告は出ていないようです
今後どこかのポイントサイトに掲載する可能性もありますが、それがいつ頃になるかはまだ分かっていません。
現時点ではポイントサイト経由でおトクに登録することは難しいので、公式サイトで実施されているキャンペーンを上手に活用するのが一番おすすめですよ！
実はCONDO、業界初となる「レール式」を採用していて、ショート ⇒ ミドル ⇒ スタンダードと順番にステップアップできる仕組みになっています。
このレール式の最大の特徴は、「早い段階から投資を始めている人ほど、将来的に有利になる」という点にあります。
というのも、最上位の「スタンダードレール」には、お肉や野菜などの豪華なプレゼントがもらえる優待特典がありますが、この枠は事前のレールから「スイッチ（乗り換え）」した投資家の方々で埋まってしまう可能性が高いからです。
ポイントサイトへの掲載を待っている間に、いわば「優待への先行チケット」とも言える初号ファンドの募集が終わってしまうのは、非常にもったいないですよね。
「まずは1ヶ月の短期でお試しして、使い勝手を確かめてから本格的に運用したい」という方にとっても、CONDOはとても始めやすい設計になっています。
ポイントサイトに掲載がない今だからこそ、ライバルが少ないうちに公式サイトをチェックして、先行者利益をしっかり確保しておきましょう！
CONDO(コンド)とは？
引用：CONDO
CONDO（コンド）は、神奈川県の株式会社アウジェンが運営する、新しい不動産クラウドファンディングサービスです。
最大の特徴は、親会社が北海道で10年以上の実績を持つ介護・看護事業グループ「翼メディカルグループ」であること。
4,000〜5,000施設もの膨大なネットワークを持つグループの強みを活かして、主に地方の老人ホームや高齢者向け住宅を投資対象としています。
このグループは、提供するサービスを相場より安く設定できる「価格優位性」に加え、業界特有のアナログな事務作業にAIやITを積極的に導入する「先進性」も兼ね備えています。
こうしたしっかりとした運営基盤があるからこそ、施設の安定した稼働につながっているんですね。
また、取引金融機関として三井住友銀行と提携しており、初回ファンドの対象物件にも三井住友銀行が抵当を設定しています。
こうした背景も、財務面での高い信頼を裏付ける大きなポイントといえそうです。
【CONDOの運営会社】
| 会社名 | 株式会社AUGEN（アウジェン） |
|---|---|
| 所在地 | 210-0023 神奈川県川崎市川崎区小川町11-10 第10平沼ビル6階 |
| TEL | 044-589-7333 |
| 営業時間 | 平日10:00 ~ 17:00 |
| 代表取締役 | 倉澤 有美 |
| 業務管理者 | 倉澤 隆 |
まとめ
CONDO(コンド)のポイントサイト情報を調査しましたが、現時点ではどこにも掲載されていませんでした！
「どこを経由するのが一番おトク？」と迷っていた方も、今はシンプルに公式サイトから直接登録するのが正解と言えそうです。
いつ始まるか分からないポイントサイト案件を待つよりも、今実施されている公式キャンペーンを逃さず利用するほうが、結局はおトクに始められる近道ですよ。
不動産クラウドファンディングは本人確認に数日かかることもあるので、いざ良い案件が出てから動いても間に合わないことがよくあります。
チャンスを逃さないためにも、今のうちにパパッと登録を済ませて、万全の状態で募集開始を待ちましょう！
おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧（その他もあり）
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条件：
・上記期間内に申込（仮登録）し、6月30日までに口座開設完了した方
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【キャンペーン対象期間】
・2026年6月23日（火）まで
※無料体験会の参加は7月15日まで
【キャンペーン対象者】
・本サイトのリンクから
・2026年6月23日（火）までに無料体験会を申し込み
・無料体験会に参加された方全員
✅️特典1_体験会に申し込んでもらおう！
特典1_体験会に申し込んでもらおう！
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オルタナバンク
| 特典対象期間 | 2026年2月1日 (日) ～6月30日 (火) |
|---|---|
| 対象者 | 上記特典期間内に、オルタナバンクに初めて投資された方 |
| 特典内容 | 期間中に初回投資で現金3,000円プレゼント |
| 特典付与時期 | 3月下旬以降、順次デポジット口座に反映 ・2/28までの投資 →3月下旬付与 ・3/31までの投資 →4月下旬付与 ・4/30までの投資 →5月下旬付与 ・5/31までの投資 →6月下旬付与 |
| 特典付与方法 | ご登録のデポジット口座に反映 |
現在、オルタナバンクでは初回応援プログラムを実施中。
2026年6月30日(火)まで初めて投資された方に、もれなく3,000円の現金をプレゼント！
ぜひ、この機会にご活用ください。
クラウドファンディングキャンペーン一覧
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| renga | 口座開設でアマギフ2,000円 ６月24日まで |
| トーチーズ | 初投資で デジタルギフト4,000円分 6月30日まで |
| オルタナバンク | 初回投資で3,000円 6月30日まで |
| Funds | 口座開設で1,000円 さらに投資で最大4000円 8月20日まで |
| Funvest | 登録でアマギフ1,000円分 投資でさらに1,500円 期間未定 |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード2,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | 登録でアマギフ1,000円分 期間未定 |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 投資でさらに950円分 |
| DARWIN Funding | 登録でアマギフ500円分 期間未定 |
| TSON FUNDING | 登録でアマギフ500円分 6月30日まで |
