※本記事にはPRを含む場合があります。
※本記事に記載の利回りはすべて「想定利回り」であり、利回り・元本が保証されるものではありません。不動産価格の下落や売却の遅延等により元本割れの可能性があります。
※ファンド情報・数値は2026年7月17日時点のものです。最新情報は必ず公式サイトをご確認ください。
センス・オーナーズ（SENSE OWNERS）では、お得なキャンペーンが実施されていることがあります。
これから会員登録や投資を考えている方は、現在どのような特典が用意されているのか、ポイントサイトを経由できるのか気になりますよね。
この記事では、センス・オーナーズの最新キャンペーン情報をはじめ、ポイントサイトの掲載状況や、お得に始める方法を分かりやすく紹介します。
センス・オーナーズのキャンペーンは？
ただいまキャンペーン第1弾として、千葉ロッテマリーンズの野球観戦ペアチケットが10組20名様に当たるプレゼントキャンペーンを実施中です。
| キャンペーン名 | 感動体験プレゼント 第1弾 |
|---|---|
| 賞品 | 千葉ロッテマリーンズの野球観戦ペアチケット |
| 当選人数 | 10組20名 |
| 受付期間 | 2026年7月9日～7月31日 |
| 年齢条件 | 2026年7月31日時点で満18歳以上 |
| 投資条件 | 2026年8月10日時点でNo.01へ投資し、運営会社が入金を確認できていること |
| 当選連絡 | 2026年8月10日以降、登録メールアドレスへ連絡 |
記念すべき1号ファンド（八丁堀PJ）に応募した方の中から、抽選で10組20名様にプロ野球観戦のVIPシートが当たるという、豪華な内容になっています！
この特典は、八丁堀プロジェクトの責任者である井上侑亮氏が、これまで野球に心を動かされてきた自身の原体験から選んだもの。サービスのコンセプトである「感動体験」を、まさに体現したキャンペーンです。
ちなみに、不動産クラウドファンディングでは定番の「新規会員登録をするだけでAmazonギフト券などがもらえる」といったタイプのキャンペーンは、2026年7月17日時点では実施されてませんでした。
詳しい条件については、「公式サイト」のキャンペーンページや応募規約をあらかじめ必ずチェックしてみてくださいね。
センス・オーナーズのファンド情報
No.02 京都市中京区PJのファンド概要
京都市中京区PJ（四条烏丸エリア）
■ 想定利回り：年利16％（税引き前）
■ 運用期間 ：115日
■ 募集金額 ：218,500,000円
■ 募集期間 ：7月23日12:00〜8月10日23:59
■ 最低出資額：10万円
※1口あたり1万円（最小申込10口）
■ 募集方式 : 先着式
■優先劣後比率：95 : 5
＞＞ファンドの詳細を確認してみる
※SENSE OWNERSで取り扱うファンドは銀行預金と異なり元本は保証されません。
「No.02 京都市中京区PJ（四条烏丸エリア）」は、京都市中京区にある不動産を取得し、開発パートナーへ売却することで利益を目指すキャピタル型ファンドです。
運用中の賃料収入を分配するインカム型ではなく、対象不動産の売却によって得られた利益を、運用終了後にまとめて分配する仕組みとなっています。
対象物件はマンションまたはホテルとしての開発が検討されており、現時点では開発初期フェーズです。
一方で、すでに開発パートナーとの売却契約が締結されており、売却契約が履行された時点でプロジェクトが終了します。
売却先を探すところから始めるファンドと比べると、出口があらかじめ決まっている点は安心材料のひとつといえるでしょう。
ただし、売却契約が締結されていても、決済の延期や契約解除が発生する可能性はあります。売却と償還が確約されているわけではない点には注意が必要です。
開発パートナーとの売却契約を締結済み
本ファンドの注目ポイントは、対象不動産について開発パートナーとの売却契約がすでに締結されていることです。
不動産クラウドファンディングでは、運用終了時に買い手が見つからず、売却や償還が遅れるケースも考えられます。
本ファンドは売却先が決まった状態で募集されるため、出口の不確実性が相対的に抑えられた設計です。
ただし、売却契約は締結済みでも、決済が完了しているわけではありません。
予期せぬ事情により売却決済が延期されたり、契約が解除されたりした場合は、運用期間や元本、分配金に影響する可能性があります。
優先劣後比率は95対5
本ファンドの優先劣後比率は、投資家の優先出資95％、事業者の劣後出資5％です。
第1号ファンドの優先劣後比率は100対0でしたが、本ファンドでは事業者による5％の劣後出資が設定されました。
とは言え、優先劣後比率は95：5で緩衝が薄く、劣後5％を超える損失が出ると、投資家の元本にも影響する可能性があります。
第1号より改善されているものの、元本保証ではない点は理解しておきましょう。
金融機関からの借入れも利用
公式サイトでは、物件価格の大半を金融機関からの融資でカバーしていると説明されています。
金融機関の融資を受けられている点は、金融機関による審査を通過しているという見方もできます。
一方で、借入金を利用することで自己資金だけの場合より大きな事業を行える反面、不動産価格の下落や売却代金の減少が発生した際には、出資者への影響が大きくなる可能性があります。
募集金額だけで事業全体の規模や安全性を判断せず、契約成立前書面に記載されている借入金額や返済順位なども確認しておきたいところです。
開発プランや物件価格は非公開
対象不動産は京都市中京区の四条烏丸エリアにあり、烏丸駅から徒歩5分圏内とされています。
マンションまたはホテルとして開発できる物件ですが、現在は開発プランの検討段階です。
また、不動産の取得価格や詳しい所在地は、公式サイト上では公開されていません。
詳しい所在地については契約成立前書面で確認できますが、取得価格は売却先などの希望により非開示とされています。
物件の取得価格と売却価格の差や、事業全体の採算性を一般公開情報だけで判断しにくい点は、本ファンドの注意点といえるでしょう。
センス・オーナーズはポイントサイト経由で登録できる？
不動産クラウドファンディングの中には、ポイントサイト経由で登録するとポイントがもらえるサービスもあります。
そこで、代表的なポイントサイトであるモッピーとハピタスなど主要6サイトで調査しましたが、センス・オーナーズの取り扱いはありませんでした（2026年7月時点）。
| ポイントサイト | 掲載状況 | 調査日 |
|---|---|---|
| モッピー | 掲載なし | 2026年7月時点 |
| ハピタス | 掲載なし | 同上 |
| ポイントインカム | 掲載なし | 同上 |
| ECナビ | 掲載なし | 同上 |
| げん玉 | 掲載なし | 同上 |
| ちょびリッチ | 掲載なし | 同上 |
「センス・オーナーズ」
は2026年7月にスタートしたばかりということもあって、現時点ではポイントサイトへの広告は出ていませんでした。
今後どこかのサイトに掲載される可能性はありますが、今のところその予定は確認できていません。
そのため、現時点でポイントサイト経由でおトクに登録するのは少し難しそうです。
ここはシンプルに、公式サイトからそのまま登録するのが一番スムーズで確実ですよ。
センス・オーナーズの案件は、想定利回りが10％超えということもあり、これから人気が集まると、高利回りなファンドは募集開始と同時にあっという間に枠が埋まってしまうかもしれません。
「条件の良いファンドが出てから登録しようかな」と思っていると、審査に数日かかってしまい、せっかくの投資チャンスを逃してしまう（機会損失になる）のが一番もったいないです。
数百円〜数千円のキャンペーンを待っている間に大きなリターンを逃してしまうより、今のうちに無料の会員登録をサクッと済ませておいて、いつでも投資できる準備をしておくのがおすすめですよ。
センス・オーナーズとは
SENSE OWNERS（センス・オーナーズ）は、センス・トラスト株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
センス・トラストは、これまで不動産の買取再生や開発などを手がけてきました。SENSE OWNERSでは、そこで培った知識や経験を活かし、選定した不動産への投資機会を提供しています。
SENSE OWNERSが特に重視しているのが、情報の透明性です。
不動産投資には、「物件を取得した理由が分からない」「どのように運用されているのか見えにくい」といった不安があります。
そこでSENSE OWNERSでは、物件の背景や再生までのストーリー、投資対象に選んだ理由などを分かりやすく伝える方針を掲げています。
案件ごとに責任者が前面に立ち、物件の取得から開発、運用、売却までの状況を発信することで、投資家が内容を理解したうえで判断できるサービスを目指しています。
また、投資家を単なる出資者ではなく「オーナー」と位置づけている点も特徴です。
利回りだけを目的とするのではなく、物件が生まれ変わる過程を見守り、不動産の価値向上や街づくりに参加する体験を提供することをコンセプトとしています。
代表の今中康仁氏も、SENSE OWNERSを通じて、多くの人に日本の不動産の価値や魅力を身近に感じてもらいたいと説明しています。
ブランドアンバサダーには、元プロ野球選手の糸井嘉男さんを起用しています。
CMでは「不動産クラウドファンディングに透明性を。」というメッセージを掲げ、資産形成を難しく感じている方でも、一歩を踏み出しやすい環境づくりへの思いを伝えています。
SENSE OWNERSは、資産形成の機会を提供するだけでなく、投資家と一緒に不動産や街の価値を高めていくことを目指したサービスです。
まとめ
センス・オーナーズ（SENSE OWNERS）は、10万円から不動産へ投資できる不動産クラウドファンディングサービスです。
実際にファンドを選ぶときは、想定利回りだけでなく、運用期間や売却方法、優先劣後比率、借入れの有無などもあわせて確認することが大切なポイントです。
気になるファンドが募集されたときにすぐ応募できるよう、あらかじめ無料の会員登録をサクッと済ませておくのもおすすめ。
お得なキャンペーンが実施されることもありますが、内容や条件は時期によって変わりますので、詳細は公式サイトで確認してみてくださいね！
おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧（その他もあり）
新規口座開設などで、1000円～2,000円もらえるお得にキャンペーンが開催されています。
ファンドの運用利回りに加えてキャンペーン特典も受け取れるので、よりお得に資産運用をスタートできますよ。
当サイト限定の特典もご用意していますので、ぜひこの機会をお見逃しなく。
口座開設から維持まで、費用は一切かかりませんので、安心してご利用ください。
COMMOSUS デジタルギフト 最大12,000円分 ※7/31まで
| キャンペーン名 | 初回投資応援キャンペーン |
|---|---|
| 特典 | えらべるPay 最大12,000円分 |
| 対象期間 | 2026年7月31日(金)まで |
| 条件① | キャンペーン期間内に COMMOSUS投資家登録 |
| 獲得条件 | 10万円以上：えらべるPay4,000円分 50万円以上：えらべるPay7,000円分 100万円以上：えらべるPay12,000円分 |
| プレゼント時期 | 2026年8月末頃 (メールにて送付) |
現在COMMOSUSでは、初回投資応援キャンペーンが開催されています。
初めてファンドに10万円以上投資完了すれば、最大12,000円分のえらべるPayがもらえるチャンス！
キャンペーン期間は2026年7月31日(金)までとなっていますので、気になる方は下記のリンクから詳細をチェックしてみてくださいね。
Funvest アマギフ最大5,000円 ※7/31まで
貸付型クラウドファンディング「Funvest」では、「ウエルカムプログラム」を実施中です。
まず、新規会員登録するだけでAmazonギフトカード1,000円分⇒1,500円分もらえます。
このとき、登録時に「お知らせメールの配信を希望する」にチェックを入れて、本人確認コードを入力して会員登録を完了することが条件です。
さらに、会員登録から60日以内に初めてファンドへ出資し、そのファンドが運用を開始すると、追加で1,500円分⇒3,500円分のAmazonギフトカードがプレゼントされます。
大和証券グループとクレディセゾングループ大手が運営しているので安心！
堅実な運営なので投資初心者さんにもおすすめですよ。
クラウドファンディングキャンペーン一覧
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| Funvest | 登録でアマギフ1,500円分 投資でさらに3,500円分 7月31日まで |
| COMMOSUS | 初投資で 選べるpay最大12,000円分 7月31日まで |
| オルタナバンク | 初回投資で3,000円 9月30日まで |
| Funds | 口座開設で1,000円 さらに投資で最大4000円 8月20日まで |
| ジョイントアルファ | 新規登録でアマギフ1000円分 期間未定 |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード2,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | 登録でアマギフ1,000円分 期間未定 |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 投資でさらに950円分 |
| DARWIN Funding | 登録でアマギフ500円分 期間未定 |
