本記事では、ゴコウファンドの口コミや評判をもとに、メリットやデメリットを解説していきます。
ゴコウファンドに興味はあるけど、実際の評判や使ってみた人たちの感想って気になりませんか？
特に、どれくらいお金が増えるのかとか、出金にどれくらい時間がかかるのか、システムの使いやすさなんかも気になるところです。
この記事では、ゴコウファンドの口コミや実際の評価をもとに、投資する前に知っておきたいポイントをまとめてみました！
メリットやデメリット、それに利回りについても解説していくので、これから投資を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
ゴコウファンドとは？
| 運営会社 | 株式会社五黄不動産 |
|---|---|
| 想定利回り | 約3%〜6% |
| 投資先 | 複合ビルファンド/空き家リノベーション/テナントビルファンドなど |
| 最低投資金額 | 1万円 |
| 特徴 | 景気に左右されにくい 長期的な投資に向いている 1万円から不動産投資ができる |
ゴコウファンドとは、福岡にある株式会社五黄不動産が運営する不動産投資サービスです。
投資金額は1万円からスタートできるので、気軽に不動産投資を始めることができます。
取り扱う物件は、商業施設やテナントビルだけでなく、空き家のリノベーション案件などユニークなものもあります。
利回りは年3%～6%ほどを見込めるため、安定して収益を伸ばしたい人にはぴったり。
また、優先劣後方式を取り入れているので、もしもの時も元本が守られやすく安心感があります。
手続きはすべてオンラインなので、スマホやパソコンから簡単に参加可能。
運用が始まったあとは運営会社がしっかり管理してくれるため、仕事や家事で忙しい方でも手軽に始めることができます。
ゴコウファンドの口コミや評判は？
ゴコウファンドに投資した人たちはどのように感じているのでしょうか？SNSで実際の声を集めてみたので、参考にしてみてください。
悪い口コミ
ゴコウファンドはもう1点改善してほしいのは、最低運用期間の解約手続き期間が10日間しかないことですね。
せめて1か月ほど期間ないとだめだと思います。
3年、5年の長期契約で10日間の期間を見逃したらえらいことですよ。— ユーリル (@zaosi3) October 30, 2022
ゴコウファンドのサイトが開けないんだけど、私だけ？😰
— まこ助@富裕層入り目指して積み立て投資実践中/オルカン (@makochandaz) October 2, 2023
ゴコウファンドに対する悪い評価として、出金に時間がかかる点が指摘されています。
特に資金を頻繁に動かしたい投資家にとって、システムトラブルや出金の遅延は対応が遅いと感じる原因になるかもしれませんね。
良い口コミ
予想外の早さ！#ゴコウファンド が完全電子化しました🎉
これで投資が楽になります！2,000円もらえる紹介キャンペーンは、ついに9月末で終了とのこと。
興味ある方はDMかリプでどうぞ😃#ブログ書け #ブログ更新 #はてなブログ https://t.co/2qGSmfVIUG— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) September 24, 2021
#ゴコウファンド 書類でのやり取りをしなくなるのは良いですね！
— Sugib🌗 (@Sugib) September 23, 2021
ゴコウファンドで予定総分配率7.56%のファンドが募集開始されています。不動産クラウドファンディングは元本割れリスクが不動産投資より低いので、少額から不動産投資をやってみたい人におすすめです。 pic.twitter.com/97PvHRo1uO
— りんちゃん | 入金力40万円OLブロガー (@rinrin_invest) April 9, 2023
資産運用記録 2024年6月
✅不動産CF：分配金合計 6,109円 (23件運用中)
ゴコウファンド→1,279円
ポケファン→1,185円
投活→3,645円#erikita投資記録— erikita (@erikitafund) July 1, 2024
良い評価としては、手続きがすべてオンラインで完結するところやや、定期的に行われるお得なキャンペーンを喜んでいるユーザーが多いようです。
さらに、長期投資案件では問題なく償還されることが多く、早期償還に驚く声も見られます。
長期投資にはリスクや不安がつきものですが、ゴコウファンドの実績が安心感を与えている点が魅力ですね。
ちなみに、検索時に「怪しい」といったキーワードが表示されることもあるようですが、具体的なトラブルや大きな問題は確認されていません。
口コミを参考にしながら、自分に合った投資スタイルを見つけるのが良いかもしれませんね。
ゴコウファンドのメリットは？
ゴコウファンドのメリットは以下の通りです。
- 景気に左右されにくい配当原資
- 1万円から始められる
- 優先劣後方式でリスク軽減
- 利回りとリスクのバランスが良い
- 長期的な投資が可能
- 第三者に譲渡ができる
景気に左右されにくい配当原資
ゴコウファンドで分配される利益は、主に投資先不動産から得られるテナントの賃料です。
これは、株式や仮想通貨のように日々の価格変動に影響されるものではなく、毎月決まって発生する“家賃”が元になっているため、景気の変動に強いという特徴があります。
経済が不安定なときでも、テナントが入居していれば家賃は入ってくるため、一定の収益が見込めます。
ゴコウファンドは、「安定した配当が欲しい」「価格変動が激しい投資は不安」という人に向いています。
1万円から始められる
ゴコウファンドでは、1万円から不動産投資が始められます。
一般的な不動産投資では、数千万円ものまとまった資金が必要になることが多く、初心者にはかなりハードルが高いものです。
その点、ゴコウファンドなら少額から始められるため、「とりあえず試してみたい」「まずは少額で経験したい」という方でも、気軽に始めることができます。
1万円なら無理なく始められるので、リスクを抑えつつ投資の経験を積むことができるでしょう。
優先劣後方式でリスク軽減
ゴコウファンドでは、投資家の元本割れリスクを抑えるために、優先劣後方式を採用しています。
優先劣後方式は、不動産の価値が下がったとき、まずは劣後出資（運営側の負担分）から損失をカバーします。
たとえば、劣後出資の割合が10％の場合、物件価値の下落が10％までなら、損失は運営会社が負担するため、投資家（優先出資者）の出資額には影響しません。
ある程度の損失までは元本が守られるため、比較的リスクを抑えながら投資することができます。
利回りとリスクのバランスが良い
ゴコウファンドでは、ファンドごとに年利4〜8.5％程度が利回りが設定されています。
通常の不動産クラファン業界の中でも比較的利回りが高めで、銀行預金や債券と比べると十分なリターンが見込めます。
しかも、その原資が不動産の家賃であるため、極端にリスクが高いというわけではありません。
「ハイリスク・ハイリターンではないけれど、着実に資産を増やしたい」──そんな方にピッタリの投資先です。
長期的な投資が可能
ゴコウファンドは、多くのファンドで5年間の長期運用を前提としています。
また、入居するテナントとは長期の賃貸契約を結んでいるため、途中で退去されたり、収入が不安定になったりするリスクを抑えることができます。
短期で利益を狙うというよりは、じっくり時間をかけて安定的に運用するタイプのファンドです。
長期的な資産形成を目指す方におすすめです。
第三者に譲渡ができる
ゴコウファンドは、第三者への譲渡がいつでも可能です。
一般的な不動産クラウドファンディングでは、運用中のファンドは譲渡できないことが多いですが、ゴコウファンドなら自分の希望するタイミングで第三者に譲渡することが可能です。
ただし、譲渡する際には1口あたり500円の事務手数料がかかる点には注意してください。
ゴコウファンドのデメリットとは？
ゴコウファンドのデメリットは以下の通りです。
- 元本割れのリスクがある
- 短期間での投資に不向き
- 中途解約できない
元本割れのリスクがある
ゴコウファンドは優先劣後方式を採用してリスクを軽減していますが、元本割れのリスクが完全にないわけではありません。
不動産市場の動向や天災などによって、物件の価値が下がる可能性があり、それが元本割れにつながることがあります。
特に、不動産投資には物件の管理や維持にかかるコストが伴うため、それらの費用が予想以上にかかってしまう場合は、利益が減少するリスクも考慮する必要があります。
短期間での投資に不向き
ゴコウファンドは長期的な運用に向いているため、短期間でのリターンを期待する投資家には向いていません。
最低でも数年単位での投資を見込んでいるため、急な資金が必要になる場合には不便です。
投資資金を長期間にわたってロックすることになるため、資金の流動性を重視する方には不向きかもしれません。
中途解約できない
ゴコウファンドでは、基本的に運用期間中の途中解約はできません。
そのため、急に資金が必要になった場合でも、投資したお金を引き出すことは難しいと考えておくべきです。
この点は、投資を検討するうえで押さえておきたい重要なポイントです。
無理のない資金で運用を始めることが前提となっており、余裕資金での投資をするようにしましょう。
ゴコウファンドのをご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
利回り不動産
Funds（ファンズ）
Funvest（ファンベスト）
ヤマワケエステート
不動産クラファンのキャンペーン情報を以下の記事でまとめています。気になるサービスがあれば、お得なキャンペーン期間中にぜひ登録してみてくださいね。
まとめ
ゴコウファンドは、少ない金額でも不動産投資を始められるのが大きなポイントです。
1万円からスタートできるので、投資が初めての人にも挑戦しやすいですよね。
しかも、手続きは全部オンラインで完了できるから、手間がかからないのも便利です。
さらに、リスクを減らしながら、年利3%～6%の安定した利回りが期待できる「優先劣後方式」を採用している点も安心です。
ただ、出金に少し時間がかかったり、システムトラブルが起こることがあるので、こまめに資金を動かしたい人には不便に感じることもあるかもしれません。
それでも、長期的に資産を増やしたい人には、安心して利用できるサービスでしょう。
ゴコウファンドは、しっかりとした資産運用を考えている人にとって、信頼できるサービスなので、ぜひチェックしてみてくださいね。
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