みんなの年金の評判は怪しい？口コミからみる元本割れのリスクを解説

 

本記事では、不動産クラウドファンディング「みんなの年金」の口コミや評判をもとに、サービスの信頼性やリスクについて詳しく解説します。

「元本割れのリスクはある？」「利回り8％と聞くと逆に不安」といった疑問をお持ちの方に向けて、初心者でも安心して利用できるポイントをわかりやすくお伝えします。

この記事で読んでわかること

 

この記事を読むことで、「みんなの年金」が自分に合った投資サービスかどうか判断できるはずです。

気になる方はぜひ最後までご覧ください！

 

みんなの年金はこちら

 

みんなの年金とは？

みんなの年金とは？

みんなの年金は、10万円から始められる不動産クラウドファンディングサービスです。

投資家から資金を集めて共同で不動産運用を行い、これにより少額から不動産投資を始めることが可能になっています。

出資後の運用はプロが代行して行うため、初心者でも安心して利用できます。

また、運用期間が短期間に設定されていることや、分配金が定期的に支払われるのも特徴です。

運営会社は？

「みんなの年金」を運営しているのは、株式会社ネクサスエージェントです。

同社は、現物不動産を活用した資産運用コンサルティングの実績を持ち、不動産投資に特化した事業を展開しています。

ネクサスエージェントは、不動産クラウドファンディングサービス「みんなの年金」のほか、不動産エージェントプラットフォーム『ブローカレッジクラウド』や、不動産流通WEBサービスブランド『イエリーチ』を運営しています。

これらの事業を通じて蓄積した知識とノウハウを活かし、高い利回りを実現できる物件を厳選しています。

株式会社ネクサスエージェントの詳細情報は以下の通りです。

みんなの年金の口コミや評判は怪しい？

みんなの年金に投資した人たちはどのように感じているのでしょうか？SNSで実際の声を集めてみたので、参考にしてみてください。

悪い口コミ

みんなの年金もまた落選かい！
これで4連続・・・。

— まさお (@slwatch_net) December 13, 2021

みんなの年金
入金してなくて反映待ってたら100%埋まってた(´^ω^｀)ﾌﾞﾌｫwww

また次のチャンスありますか？？🥹🥹🙏

— かめこ🥚ポイ活とオトク (@kameko_tok) October 7, 2024

 

悪い口コミとして、みんなの年金のファンドに4連続で落選したという残念な声がありました。

みんなの年金のファンドは、利回りが8％に設定されているため、非常に人気が高く、募集枠がすぐに埋まってしまうようですね。

口コミにもある通り、ファンドの申し込みは先着方式のため、事前に入金を済ませておかないと、人気のファンドは一瞬で売り切れてしまいます。

 

良い口コミ

みんなの年金に投資家登録しました。
登録から投資可能になるまで2日！審査がものすごく早かったです。
107号ファンド、早速申し込みました(⁠◍⁠•⁠ᴗ⁠•⁠◍⁠)#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/FWH8VqSPDA

— anna@まったり資産運用 (@anna_thunder8) December 6, 2024

償還金、分配金受け取りました #みんなの年金 pic.twitter.com/6WZvi4lq6k

— Chan Cami (@ChanCami1) January 15, 2025

#みんなの年金
先着待機して申込完了！
先着苦手意識あったけど12:30開始でまだ余裕あるっぽい pic.twitter.com/ZXUdXNvW9S

— アル🦁 (@aruchan_kk) March 26, 2024

 

良い口コミとして、みんなの年金の審査が早く、投資家登録がスムーズにできたという声がありました。

また、先着方式が苦手な人でも無事にファンドに申し込めたことや、償還金や分配金を受け取ったという喜びの声も見られます。

みんなの年金のファンドは人気がありますが、毎回すぐに埋まるわけではないようです。

申し込めたらラッキーくらいの気持ちで、気軽に取り組むのが良いかもしれませんね。

口コミを見る限り、運営やサービス自体に怪しいところはなく、実際に投資をしている人の満足度も高いように感じました。

 

みんなの年金はこちら

 

みんなの年金のメリットは？

みんなの年金のメリットは以下の通りです。

利回りが8.0％と高い

 

みんなの年金で公開されているファンドの年利回りは、すべて8％に設定されています。

一般的な不動産クラウドファンディングでは、年利4〜5％程度が多いため、みんなの年金の利回りがいかに高いかがわかります。

「利回りが高いと怪しいのでは？」と思う方もいるかもしれませんが、運営会社である株式会社ネクサスエージェントは、現物不動産を活用した資産運用コンサルティングの実績を持つ企業です。

その豊富な経験と実績を活かし、利回り8％の物件を厳選して提供しています。

優先劣後システムでリスク軽減

 

みんなの年金では、投資家のリスクを軽減するために、優先劣後システムを採用しています。

このシステムでは、不動産価値が下がった場合、まず劣後出資部分（運営者側）で損失を吸収します。

例えば、劣後出資の割合が30％の場合、物件価値が30％まで下がっても、優先出資者である投資家には影響がありません。

このように、劣後出資の割合が高いほど、投資家のリスクがさらに軽減される仕組みです。

2ヶ月に1回の分配金

不動産クラウドファンディングでは、分配金が投資期間終了後に一括で支払われることが多く、不安を感じる方もいるかもしれません。

しかし、「みんなの年金」なら。分配金が2カ月ごとに支払われるので安心です。

奇数月には定期的に収益を受け取ることができますので、安定した収益が期待できます。

 

さらに、「みんなの年金」は運用期間がほぼ1年以内の短期型ファンドが中心となっており、早い段階で投資成果を確認することが可能です。

短期運用と定期的な分配金の仕組みを組み合わせたサービスなので、安心して利用を続けられる点がメリットと言えるでしょう。

 

みんなの年金はこちら

 

みんなの年金のデメリットは？

みんなの年金のデメリットは以下の通りです。

元本保証がない

みんなの年金では、元本保証はありません。

投資した金額が必ず全額戻るわけではなく、不動産プロジェクトの結果によっては損失が発生する可能性もあります。

この点は、みんなの年金に限らず、不動産クラウドファンディング全般に共通しており、市場の変動やプロジェクトの進捗が投資結果に影響を与えることに注意が必要です。

元本割れのリスクはあるものの、みんなの年金はこれまで元本割れゼロの実績を維持しており、安心材料と言えるでしょう。

中途解約には事務手数料がかかる

みんなの年金では、特別な事情がある場合に限り、途中解約が認められています。

ただし、解約時には事務手数料が発生するため、事前に確認しておくことが大切です。

多くの不動産クラウドファンディングでは、一度ファンドの運用が始まると原則として途中解約ができません。

その点、みんなの年金は事務手数料が必要とはいえ、中途解約ができるのはメリットと言えるでしょう。

 

みんなの年金はこちら

 

みんなの年金をおすすめする人は？

みんなの年金は以下のような人におすすめです。

少額から投資を始めたい人

みんなの年金は10万円から始められる不動産投資サービスです。

不動産投資は高額な資金が必要なイメージがありますが、みんなの年金なら定期預金をする感覚で気軽に挑戦できます。

まとまった資金を用意するのが難しい方にも始めやすいサービスです。

定期的に収益を受け取りたい人

みんなの年金では、分配金が2カ月ごとに支払われ、奇数月に収益を受け取ることができます。

不動産クラウドファンディングでは、投資期間終了後にまとめて支払われるケースが多い中、みんなの年金なら定期的に収益を得られるため、安定した資産運用を求める方に向いています。

高い利回りを求める人

みんなの年金は年利8％に設定されたファンドを提供しています。

一般的な不動産クラウドファンディングの利回り（4〜5％程度）と比較しても、高いリターンが期待できます。

 

みんなの年金はこちら

 

まとめ

みんなの年金は、10万円から始められる不動産クラウドファンディングサービスです。

利回り8％と高い収益性に加え、優先劣後システムで投資家のリスクを軽減しています。

また、分配金が2カ月ごとに支払われる仕組みや、短期間の運用が中心である点も、初心者にとって安心して始められるポイントです。

口コミでは「審査が早くスムーズ」「分配金をしっかり受け取れた」など、サービスの利便性や信頼性を評価する声が多く見られます。

募集枠が人気で埋まりやすい点はありますが、タイミングを見て準備をすればチャンスは十分あります。

みんなの年金は、不動産投資を手軽に始めたい方や安定した収益を求める方におすすめのサービスです。

興味のある方は、投資家登録をしてみんなの年金のファンド情報を受け取れるようにしておきましょう。