本記事では、MyShopファンド(マイショップファンド)の口コミや評判について解説していきます。
マイショップファンドは、ロードサイド店舗に特化したクラウドファンディングサービスで、飲食店や学習塾など実際の店舗に投資することができる点が特徴です。
お住まいの近くであれば、実際にその店舗を訪れて、直接的に応援できるのが一番の魅力！
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そこで今回は、実際の口コミや評判をもとに、MyShopファンドのメリット・デメリットについて詳しくご紹介します。
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| 【第1位】 COZUCHI |
• 1口1万円の少額から投資可能 • 平均利回りはなんと10%以上！ • 元本割れゼロの実績なので、安全性もバッチリ • 不動産投資クラウドファンディング累計調達額No1 |
|---|---|
| 【第2位】 利回り不動産 |
• 1口1万円から始められる手軽さ • 創業以来黒字経営を続けている実績あり • 満室保証（マスターリース契約）で空室リスクにも強い • ワイズコインを使用したポイント投資のような面白みがある |
MyShopファンド(マイショップファンド)とは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ディーシー・クリエイト |
| 設立 | 1993年2月 |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄二丁目9番3号 |
| 役員 | 代表取締役 : 櫛田 章博 常務取締役 : 三浦克巳 取締役 : 鈴江正幸 取締役 : 田口清人 |
| 資本金 | 192,500千円（準備金92,500千円） |
| 事業内容 | 販売事業、アレンジ事業、建築事業、賃貸事業 |
| 免許・許可・登録 | 不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第2号 一般不動産投資顧問業 一般-第930号 第二種金融商品取引業 東海財務局長（金商）第77号 宅地建物取引業 愛知県(3)第20314号 建築工事業 愛知県(特-26)第101576 |
「MyShopファンド」は、ロードサイド店舗に特化したクラウドファンディングサービスです。
鰻屋さんや学習塾、大手飲食チェーン店など、実際の店舗を応援できるのが特徴。
投資家は、直接現地を見て、店舗が繁盛しているかどうかを判断して投資することができます。
また、出資金額に応じたお食事券などの特典をもらえる楽しみも。
このように「MyShopファンド」は、地域活性化・社会貢献に参加することができる、新しい形の《不動産クラウドファンディング》として注目されています。
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MyShopファンド(マイショップファンド)の口コミや評判は？
悪い口コミ
my shopファンド落選……🥲 pic.twitter.com/Rl9g5Uz5kv
— はるぽい (@harupoiyuru) May 20, 2024
「投資したかったけど落選してしまった！」という声も聞かれます。
My shopファンドは、毎回募集枠を超える応募が集まるので、やっぱりそれだけ人気が高いんだなってわかりますよね！
良い口コミ
MyShopファンド1号
当選だわさ🎉
ボーナス配当期待してまっす✨#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/QmNHcI1Fso— もちこパパ (@mochicopapa39) April 3, 2023
モッピー× My Shop ファンド
9/19
MyShopファンド3号の配当・償還金が
カ) ディーシークリエイトより銀行に無事振り込まれました☺️出資期間半年、資金拘束期間9ヵ月の
なかなかの良案件でした！ https://t.co/D4vMd1ymL2 pic.twitter.com/dixG4ms3MM— 小枝🐿ポイ活手順まとめ (@koeda_dpoint) September 22, 2024
「My shopファンドに当選した！」という嬉しい声も届いています！
さらに、運用がうまくいったときに支払われるボーナス配当を期待する投資家も増えています。
まだ口コミは少ないですが、これからMy shopファンドに対する期待がどんどん膨らんでいきそうですね。
MyShopファンド(マイショップファンド)のメリットは？
1口1万円から少額投資ができる
MyShopファンドの最低投資金額は1口1万円から。
画像引用：MyShopファンド
1口10万円の不動産クラウドファンディングが多いですが、1万円で投資できるのはありがたいですね。
MyShopファンドは、お小遣いの範囲内でできる不動産投資です。
これから不動産投資を始めたい初心者さんににおすすめのサービスです。
投資したショップに貢献できる
MyShopファンドの投資対象は主に店舗です。
大手飲食店や携帯キャリアのショップ、メガネチェーンなどが対象。
MyShopファンドでは不動産の住所が公開されているため、お住まいの近くであれば、確認して投資判断ができます。
投資家は、実際にその店舗を訪れて、直接的に応援できるのが魅力！
また、よく利用する店舗なら、すでにサービスの質や雰囲気も知っているので、安心して投資することができます。
優先劣後システムを採用している
MyShopファンドでは、優先劣後方式という仕組みが使われています。
これは、不動産クラウドファンディングでよく使われるもので、投資家のリスクを少しでも減らすための方法です。
画像引用：MyShopファンド
投資家が出すお金が「優先出資」となり、運営会社のお金は「劣後出資」として扱われます。
もし運用期間中に物件の価値が下がったとしても、まず運営会社の劣後出資分(MyShopファンド側)から損失が補填される仕組みなんですね。
この仕組みのおかげで、投資家のお金がより安全に守られるようになっています。
特典がもらえるファンドもある
ファンドによっては、出資額に応じて配当以外に特典が付く場合もあります。
例えば、MyShopファンド2号【うなぎの佳川】では、お食事券の優待特典が付いてました。
特典の内容はファンドごとに異なるので、詳細は公式サイトで確認してみて下さい。
多くの場合、お食事券やサービス券、または店舗利用時の割引券が含まれていることが多いですよ。
特典が付いているファンドを選ぶことで、投資への楽しみが広がりますね。
MyShopファンド(マイショップファンド)のデメリットは？
元本割れするリスクがある
投資全般に言えることですが、MyShopファンドも含めて投資はリスクを伴います。
市場の動向や経済状況によっては、元本割れのリスクがあることも覚えておきましょう。
自分に合ったリスクレベルを見極め、投資する物件もよく検討して出資することが大切です。
本記事執筆時点（2024年10月）では、MyShopファンドで元本割れ事例はなく、無事に償還されているのは、安心材料ですね。
募集金額を上回り抽選になる
My shopファンドは、2023年3月に第1号ファンドの募集をスタートさせたばかりの不動産クラウドファンディングです。
まだ新しいサービスなので、これまでの実績は多くありません（2024年10月時点）。
ですが、これまでに1号から7号までのファンドが募集されましたが、どれも定員を超える応募があり、抽選が実施されています。
抽選に外れると投資できないことが、少し残念なポイントです。
注目度が高いこともあり、少しでも気になる方は今のうちに登録しておきましょう。
登録は無料なので、気軽に始められますよ。
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MyShopファンド(マイショップファンド)をご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
安定性と高リターンのチャンスを兼ね備えたCOZUCHIで、都内の優良不動産に投資する機会をぜひご体験ください！
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COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
創業以来黒字経営を続ける運営会社が管理しており、信頼性抜群！
高利回り案件が豊富で、短期間で効率的なリターンを狙えますよ。
さらに、10/1から開催される3周年感謝祭では、利回り10%の大型ファンドが続々登場します。
新規会員するだけで1,000円分の投資やAmazonギフト券に交換できるコインも貰えますよ。
少額から不動産投資を始めたい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください！
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利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
現在、無料で口座開設するだけで、もれなく現金1,500円分もらえるお得なキャンペーンを実施中。
ぜひ、この機会にぜひFundsで投資を始めてみましょう！
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Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判は怪しい？メリット・デメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
また、投資額に応じてAmazonギフト券や楽天イーグルスグッズなどの特典が用意されており、キャンペーンを活用することで楽しみながら投資を進めることができますよ。
新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
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Funvestの口コミや評判が気になる方は「Funvest(ファンベスト)の口コミ・評判は？出金手数料やメリット・デメリットについても」をご覧ください。
ヤマワケエステート
ヤマワケエステートは、高利回りを狙える不動産クラウドファンディングとして、今、投資家の間で話題です！
一般的な不動産投資の利回りが5%～10%に対して、ヤマワケエステートは平均13%以上という高い利回りで、業界でもトップクラスを誇っています。
サービス開始は2023年9月26日で、約1年でファンド募集数は119件に到達！
毎月10本のペースでファンドが募集され、これまでの応募総額は累計816億円にのぼっています。
しかも、今まで運用されたファンドの中で元本割れの実績はゼロ！
この堅実な運用がヤマワケエステートの信頼につながっています。
さらに、物件が予想以上の価格で売れた場合には、その利益を投資家に還元されたこともあるので、想定以上のリターンが期待できるのも嬉しいですね。
ファンドの運用期間も複数の案件があるので、自分の投資スタイルにあった案件を選ぶことができますよ。
高利回りで安定した運用を提供するヤマワケエステートで、不動産投資にチャレンジしてみませんか？
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ヤマワケエステートの口コミや評判が気になる方は「ヤマワケエステートの口コミ評判はやばい？怪しい？元本割れのリスクを解説」をご覧ください。
登録だけでAmazonギフト券や現金がもらえるサイトをまとめました。こちらの記事も併せてご覧下さい。
まとめ
今回は、「MyShopファンドの口コミや評判、メリット・デメリット」について紹介しました。
MyShopファンドは、1万円から手軽に投資でき、地域の店舗を応援する新しいスタイルが魅力です。
特典としてお食事券がもらえるファンドもあり、楽しく投資ができる点が好評です。
人気のファンドでは抽選に外れることもありますが、今後の成長にも期待できるサービスです。
興味がある方は、ぜひチェックしてくださいね。
以下の記事では、登録や紹介コードで稼げるお得なキャンペーンもまとめていますので、併せてご覧ください。
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