ヤマワケとヤマワケエステートの違いは？特徴や仕組みを詳しく解説！

クラウドファンディングを活用した投資に注目が集まる中、「ヤマワケ」と「ヤマワケエステート」はどちらもWeCapitalグループが運営するサービスです。

どちらも少額から投資できる点が特徴ですが、投資対象や運営会社は異なります。

名前が似ているため、同じサービスだと考えてしまう人もいるかもしれませんね。

この機会に、それぞれの特徴を整理して理解しておきましょう。

本記事では、「ヤマワケ」と「ヤマワケエステート」の違いや仕組みを詳しく解説するので、ぜひ最後までご覧ください。

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ヤマワケとは？

ヤマワケは、WeCapital株式会社が運営する融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）で、投資したい個人投資家と資金を必要とする企業をつなぐサービスです。

「人・モノ・コトを証券化」とは、あらゆる資産やプロジェクトを投資商品（証券）として扱い、投資家とマッチングする仕組みです。

ヤマワケでは、インターネットを通じて個人投資家から資金を集め、100％子会社であるヤマワケレンディング社（貸金業者）を通じて企業へ貸し付けます。

画像引用：ヤマワケ

企業が借りた資金を返済する際に支払う利息が、投資家へのリターンとなります。

不動産だけでなく、事業支援、イベント運営など、さまざまなジャンルのファンドを取り扱っているのも特徴の一つです。

企業の成長を支えながら、定期的な利息収入を得られるのがヤマワケの魅力です。

このように、ヤマワケは企業の融資に限らず、多様な資産やプロジェクトを投資対象にできる点が特徴と言えるでしょう。

メリット

• 企業の事業成長を支援できる
• 不動産に限定されず、多様な投資案件がある
• 分配が比較的安定しやすい（固定利回りの案件が多い）

デメリット・リスク

• 企業の経営状況によって貸倒れリスクがある
• 財務情報が不透明な場合があり、リスク管理が必要
• 担保や保証がない案件もある

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ヤマワケエステートとは？

ヤマワケエステートは、不動産クラウドファンディングに特化したサービスです。

ヤマワケとは異なり、投資対象は不動産であり、賃貸マンションや商業ビル、リノベーションプロジェクトなどが含まれます。

運営会社はWeCapitalの子会社であるヤマワケエステート株式会社です。

出資する手順はヤマワケと同じく、インターネットを通じて個人投資家から資金を募ります。

投資家は、特定の不動産プロジェクトに出資し、賃料収入や売却益の分配を受ける形になります。

不動産という実物資産があるため、ある程度の安心感がある一方で、不動産市場の変動や運用状況によって収益が左右される点には注意が必要です。

メリット

• 物件という実物資産があるため、ある程度の安心感がある
• 不動産価格が上昇すれば、高いリターンも期待できる
• 安定した賃料収入が見込める案件がある

デメリット・リスク

• 物件の運用状況や市場環境によって収益が変動する
• 不動産価格が下がると、期待したリターンが得られない可能性がある
• 運営会社の管理能力によってパフォーマンスが左右される

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 ヤマワケとヤマワケエステートの違いは？

ヤマワケとヤマワケエステートの大きな違いは、投資対象と収益の仕組みにあります。

ヤマワケは企業への融資を通じて利息収入を得る仕組みであるのに対し、ヤマワケエステートは不動産を活用した投資で、賃料収入や売却益が収益の柱となります。

また、リスクの種類も異なります。

ヤマワケでは企業の倒産リスクが最も大きな懸念となりますが、ヤマワケエステートでは不動産市場の変動や空室リスクが影響を与えます。

そのため、投資を行う際には、自分のリスク許容度や投資目的に合ったサービスを選ぶことが重要です。

ヤマワケとヤマワケエステートは運営会社が異なるため、それぞれに会員登録が必要です。

ヤマワケに登録しているだけではヤマワケエステートで投資できないため、別途登録しておきましょう。

また、自分に合うか迷う場合は、まず会員登録をしてファンド情報を確認し、気に入ったものがあれば応募すればOK。

会員登録すると最新のファンド情報が届くので、じっくり検討できます。

特徴は違いますが、投資機会を増やすために両方に登録しておくようにしましょう。

まとめ

この記事では、ヤマワケとヤマワケエステートの違いについて詳しく解説しました。

ヤマワケは企業融資型クラウドファンディングであり、企業の財務状況を分析してリスク管理を行うことが求められます。

一方、ヤマワケエステートは不動産クラウドファンディングで、物件の価値や市場環境を見極めることが重要です。

どちらを選ぶかは、投資目的やリスク許容度によって異なります。それぞれの特徴を理解し、自分に合った投資方法を見つけて下さい。

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