ゴコウファンドに興味はあるけど、実際の評判や使ってみた人たちの感想って気になりませんか？
投資を始める前に、他の人がどう感じたか知りたいですよね。
特に、どれくらいお金が増えるのかとか、出金にどれくらい時間がかかるのか、システムの使いやすさなんかも気になるところです。
この記事では、ゴコウファンドの口コミや実際の評価をもとに、投資する前に知っておきたいポイントをまとめてみました！
メリットやデメリット、それに利回りについても解説していくので、これから投資を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
【当サイトおすすめ不動産クラウドファンディング】
| 【第1位】 COZUCHI |
• 1口1万円の少額から投資可能 • 平均利回りはなんと10%以上！ • 元本割れゼロの実績なので、安全性もバッチリ • 不動産投資クラウドファンディング累計調達額No1 |
|---|---|
| 【第2位】 利回り不動産 |
• 1口1万円から始められる手軽さ • 創業以来黒字経営を続けている実績あり • 満室保証（マスターリース契約）で空室リスクにも強い • ワイズコインを使用したポイント投資のような面白みがある |
ゴコウファンドとは？
| 運営会社 | 株式会社五黄不動産 |
|---|---|
| 想定利回り | 約3%〜6% |
| 投資先 | 複合ビルファンド/空き家リノベーション/テナントビルファンドなど |
| 最低投資金額 | 1万円 |
| 特徴 | 景気に左右されにくい 長期的な投資に向いている 1万円から不動産投資ができる |
運用会社である株式会社五黄は、福岡で60年以上にわたって不動産業を展開してきた老舗企業です。
豊富な経験と不動産に関する知識を活かし、安定して長期的に運用できるファンドが揃っています。
書類のやり取りはすべて電子化されており、スマホやパソコンから手軽に投資ができるのも魅力のひとつです。
最小投資額は1万円からなので、少額でプロが厳選した物件に投資が可能です。
投資後の運用は、運営会社である五黄不動産がしっかりと管理するため、ほったらかし投資も実現できます。
ゴコウファンドの口コミや評判は？
悪い口コミ
ゴコウファンドはもう1点改善してほしいのは、最低運用期間の解約手続き期間が10日間しかないことですね。
せめて1か月ほど期間ないとだめだと思います。
3年、5年の長期契約で10日間の期間を見逃したらえらいことですよ。— ユーリル (@zaosi3) October 30, 2022
ゴコウファンドのサイトが開けないんだけど、私だけ？😰
— まこ助@富裕層入り目指して積み立て投資実践中/オルカン (@makochandaz) October 2, 2023
ゴコウファンドに対する悪い評価として、出金に時間がかかる点が指摘されています。
特に資金を頻繁に動かしたい投資家にとって、システムトラブルや出金の遅延は対応が遅いと感じる原因になるかもしれませんね。
良い口コミ
予想外の早さ！#ゴコウファンド が完全電子化しました🎉
これで投資が楽になります！2,000円もらえる紹介キャンペーンは、ついに9月末で終了とのこと。
興味ある方はDMかリプでどうぞ😃#ブログ書け #ブログ更新 #はてなブログ https://t.co/2qGSmfVIUG— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) September 24, 2021
#ゴコウファンド 書類でのやり取りをしなくなるのは良いですね！
— Sugib🌗 (@Sugib) September 23, 2021
ゴコウファンドで予定総分配率7.56%のファンドが募集開始されています。不動産クラウドファンディングは元本割れリスクが不動産投資より低いので、少額から不動産投資をやってみたい人におすすめです。 pic.twitter.com/97PvHRo1uO
— りんちゃん | 入金力40万円OLブロガー (@rinrin_invest) April 9, 2023
資産運用記録 2024年6月
✅不動産CF：分配金合計 6,109円 (23件運用中)
ゴコウファンド→1,279円
ポケファン→1,185円
投活→3,645円#erikita投資記録— erikita (@erikitafund) July 1, 2024
良い評価としては、手続きがすべてオンラインで完結するところやや、定期的に行われるお得なキャンペーンを喜んでいるユーザーが多いようです。
さらに、長期投資案件では問題なく償還されることが多く、早期償還に驚く声も見られます。
長期投資にはリスクや不安がつきものですが、ゴコウファンドの実績が安心感を与えている点が魅力ですね。
ちなみに、検索時に「怪しい」といったキーワードが表示されることもあるようですが、具体的なトラブルや大きな問題は確認されていません。
口コミを参考にしながら、自分に合った投資スタイルを見つけるのが良いかもしれませんね。
ゴコウファンドのメリットは？
ゴコウファンドには、投資初心者から経験者までが注目する魅力的な特徴が多くあります。ここでは、ゴコウファンドの主なメリットを5つに分けて解説します。
1万円から始められる
ゴコウファンドの最大の魅力は、1万円という少額投資ができるところです。
不動産投資は通常、多額の資金を必要としますが、ゴコウファンドでは1口1万円から投資できるため、初心者でも手軽に始めることができますよね。
少額で投資できるので、リスクを抑えつつ投資経験を積みたい初心者さんにおすすめ。
また、複数のファンドに分散投資することで、リスクをさらに軽減できるのもメリットです。
優先劣後方式でリスク軽減
ゴコウファンドでは、優先劣後方式を採用しているので、安心して投資をすることができます。
優先劣後方式とは、損失が出た際に劣後出資者である株式会社後光不動産会社がまず負担し、利益が出た場合には優先出資者である投資家が優先的に配分を受ける仕組みです。
投資家は自分の出資金が守られやすいという安心感を持ちながら、安定した資産運用を行うことができます。
元本割れのリスクが少ないため、初心者にとっても非常に魅力的です。
年利3%〜6%の安定した利回り
ゴコウファンドでは、年利3%〜6%の安定した利回りを実現しています。
通常の不動産クラウドファンディングでは、平均利回りが2～3%前後なので、それと比べると比較的高い利回りを提供していると言えるでしょう。
さらに、優先劣後方式を採用しているため、リスクが発生した場合には運営会社が先に負担する仕組みとなっています。
手堅く安定したリターンを期待する方には、ゴコウファンドはおすすめです。
長期的な投資が可能
ゴコウファンドは、他のクラウドファンディングサービスと比較しても長期間の運用が可能です。
一般的なクラウドファンディングでは、6ヶ月から1年程度の運用が多い中、ゴコウファンドでは3年から5年という長期的な運用ファンドが用意されています。
長期運用は、短期的な市場の変動に影響されにくく、安定した利回りを期待できます。
将来的な資産形成を目指す方にぴったりのサービスです。
第三者に譲渡ができる
ゴコウファンドは、第三者への譲渡がいつでも可能です。
一般的な不動産クラウドファンディングでは、運用中のファンドは譲渡できないことが多いですが、ゴコウファンドなら自分の希望するタイミングで第三者に譲渡することが可能です。
ただし、譲渡する際には1口あたり500円の事務手数料がかかる点には注意してください。
ゴコウファンドのデメリットとは？
ゴコウファンドには多くのメリットがある一方で、デメリットも存在します。投資を検討する際には、これらの点も十分に理解しておくことが重要です。
元本割れのリスクがある
ゴコウファンドは優先劣後方式を採用してリスクを軽減していますが、元本割れのリスクが完全にないわけではありません。
不動産市場の動向や天災などによって、物件の価値が下がる可能性があり、それが元本割れにつながることがあります。
特に、不動産投資には物件の管理や維持にかかるコストが伴うため、それらの費用が予想以上にかかってしまう場合は、利益が減少するリスクも考慮する必要があります。
短期間での投資に不向き
ゴコウファンドは長期的な運用に向いているため、短期間でのリターンを期待する投資家には向いていません。
最低でも数年単位での投資を見込んでいるため、急な資金が必要になる場合には不便です。
投資資金を長期間にわたってロックすることになるため、資金の流動性を重視する方には不向きかもしれません。
中途解約できない
ゴコウファンドでは一部のファンドで中途解約が認められていない場合があります。
これは、投資を決める際に注意しておくべきポイントです。
中途解約ができないということは、予定していた運用期間中に急な資金の必要性が発生した場合でも、投資資金を引き出せないリスクが伴います。
そのため、余裕資金での投資が推奨されており、資金繰りをしっかりと計画することが求められます。
ゴコウファンドのをご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
安定性と高リターンのチャンスを兼ね備えたCOZUCHIで、都内の優良不動産に投資する機会をぜひご体験ください！
＼高利回りで賢く運用！／
COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
創業以来黒字経営を続ける運営会社が管理しており、信頼性抜群！
高利回り案件が豊富で、短期間で効率的なリターンを狙えますよ。
さらに、10/1から開催される3周年感謝祭では、利回り10%の大型ファンドが続々登場します。
新規会員するだけで1,000円分の投資やAmazonギフト券に交換できるコインも貰えますよ。
少額から不動産投資を始めたい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください！
＼創業以来黒字！安心の不動産投資／
利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
現在、無料で口座開設するだけで、もれなく現金1,500円分もらえるお得なキャンペーンを実施中。
ぜひ、この機会にぜひFundsで投資を始めてみましょう！
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Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判は怪しい？メリット・デメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
また、投資額に応じてAmazonギフト券や楽天イーグルスグッズなどの特典が用意されており、キャンペーンを活用することで楽しみながら投資を進めることができますよ。
新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
＼信頼の大和証券グループで手堅く投資！／
Funvestの口コミや評判が気になる方は「Funvest(ファンベスト)の口コミ・評判は？出金手数料やメリット・デメリットについても」をご覧ください。
ヤマワケエステート
ヤマワケエステートは、高利回りを狙える不動産クラウドファンディングとして、今、投資家の間で話題です！
一般的な不動産投資の利回りが5%～10%に対して、ヤマワケエステートは平均13%以上という高い利回りで、業界でもトップクラスを誇っています。
サービス開始は2023年9月26日で、約1年でファンド募集数は119件に到達！
毎月10本のペースでファンドが募集され、これまでの応募総額は累計816億円にのぼっています。
しかも、今まで運用されたファンドの中で元本割れの実績はゼロ！
この堅実な運用がヤマワケエステートの信頼につながっています。
さらに、物件が予想以上の価格で売れた場合には、その利益を投資家に還元されたこともあるので、想定以上のリターンが期待できるのも嬉しいですね。
ファンドの運用期間も複数の案件があるので、自分の投資スタイルにあった案件を選ぶことができますよ。
高利回りで安定した運用を提供するヤマワケエステートで、不動産投資にチャレンジしてみませんか？
＼ 13%以上の平均利回り！／
ヤマワケエステートの口コミや評判が気になる方は「ヤマワケエステートの口コミ評判はやばい？怪しい？元本割れのリスクを解説」をご覧ください。
登録だけでAmazonギフト券や現金がもらえるサイトをまとめました。こちらの記事も併せてご覧下さい。
まとめ
ゴコウファンドは、少ない金額でも不動産投資を始められるのが大きなポイントです。
1万円からスタートできるので、投資が初めての人にも挑戦しやすいですよね。
しかも、手続きは全部オンラインで完了できるから、手間がかからないのも便利です。
さらに、リスクを減らしながら、年利3%～6%の安定した利回りが期待できる「優先劣後方式」を採用している点も安心です。
ただ、出金に少し時間がかかったり、システムトラブルが起こることがあるので、こまめに資金を動かしたい人には不便に感じることもあるかもしれません。
それでも、長期的に資産を増やしたい人には、安心して利用できるサービスでしょう。
ゴコウファンドは、しっかりとした資産運用を考えている人にとって、信頼できるサービスなので、ぜひチェックしてみてくださいね。
以下の記事では、登録や紹介コードで稼げるお得なキャンペーンもまとめていますので、併せてご覧ください。
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