利回りくんの少額から始められる不動産投資で、楽天ポイントも貯まる魅力的サービスです。
さらに、社会貢献型の案件も多く、投資を通じて社会に貢献したい方にもおすすめできますよ。
しかし、投資にはリスクも伴うため、元本割れの可能性についても検討が必要ですよね。
そこでこの記事では、利回りくんを活用することで得られるメリットや、注意すべき点についても詳しく紹介していますので、ぜひ最後までお読みください。
利回りくんとは？
| 運営会社 | 株式会社SYLA |
| サービス開始年 | 2021年6月 |
| 期待利回り（年） | 2.0％～7.0％ |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 対象案件 | 不動産ほか |
| 運用期間 | 3か月～20年 |
| 公式サイト | https://rimawarikun.com/ |
「利回りくん」とは、少額からでも不動産投資ができる不動産クラウドファンディングサービスなんですよ。
このサービスを運営しているのは株式会社SYLA（シーラ）は、不動産業界で実績を持っている企業です。
SYLAは不動産デベロッパーとしても活躍していて、マンションの開発や販売、賃貸管理まで自社で行っているんです。
つまり、不動産に関してはプロフェッショナルな会社がバックについているので安心ですね。
この「利回りくん」では、たくさんの投資家が一緒に不動産オーナーとなって、賃料収入をみんなでシェアする形で利益を得ることができます。
しかも、不動産の管理や運営はすべてSYLAがやってくれるので、投資家は資金の出し入れだけでOKなんです。
さらに嬉しいのは、楽天ポイントとの連携があること！
毎日ログインするだけでポイントが貯まるシステムがあるんです。
こうやって日々コツコツとポイントを貯めつつ、投資も続けられるなんて、かなりお得感がありますよね。
それだけじゃなくて、「利回りくん」には「応援型不動産クラファン」というコンセプトもあるんですよ。
これは、ただ利益を追求するだけじゃなくて、社会貢献や地域の発展を目的としたプロジェクトが多く用意されているんです。
そんな社会的意義も感じられる投資先を選べるのも、このサービスの大きな魅力。
投資を通じて社会に貢献できるという点が、多くの投資家から支持されている理由の一つですね。
利回りくんの口コミ・評判
利回りくんの実際のユーザーの声を集めてみました。
良い口コミ
利回りくん
初めて2等が出た気がする😆
毎日楽天ポイント貯まるから嬉しいね😃 pic.twitter.com/eIQNZIkjYi— 裏明 (@a_point777) August 23, 2024
利回りくんのファンドから2回目の配当金着弾🎉
ファンドからの配当金よりも毎日のログインボーナス等でもらえる楽天ポイントがすごい。
まさに「利回り」くんになってる。 pic.twitter.com/49Mg8dBGs3— ねねこ🐾@お得&旅好き散財ヤー🇺🇸 (@neneko_jpn) September 21, 2023
ダンゲンしますが、『利回りくん』はマジでオススメです。
ファンドに出資中は毎日ログインで1pt、誕生日には100ptの楽天ポイントがもらえます😊
(PRではない) pic.twitter.com/gzkjUjUU9N— アキラ@低浮上 (@akirax5121) December 27, 2023
利回くん始めて約2年、遂に15,000pt(楽天ポイント)を突破した❗️
毎日コツコツと ログインして、細々と運用していたら実になるもんですね♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪
シーラさんありがとう😭
本当、余剰資金で活用オススメです！ pic.twitter.com/BCQXIeJgWY— カズパパ#4児medium daddy (@smnwcoleky) May 8, 2024
利回りくんの東神奈川 収益ビル案件
よくわからんが、配当とは別に楽天ポイントを1,919円分くれるというので、1万円分だけ申し込んだ
利回り24.08%はエグい pic.twitter.com/MyhSLIOcy5— 雪玉|20代投資 (@yuki_investor95) August 20, 2024
利回りくんからも分配金入っていました。利回り５．５％運用。社会貢献として、障がい者の共同生活支援と犬猫殺処分ゼロを応援しています🐶 pic.twitter.com/MW9uQtVaIU
— アポロ🤠元ダラス駐在員🇺🇸ブログで個人事業主🌸 (@Apollo_DallasTX) August 25, 2023
多くのユーザーが楽天ポイントの特典を評価する声が多く、「毎日ログインしてポイントを貯めるのが楽しみ」という意見が見受けられました。
また、社会貢献型の案件に魅力を感じているユーザーも多く、「自分の投資が社会に貢献していると実感できる」という声もあります。
悪い口コミ
利回りくんに投資してたファンドが運用終了になったのでログインポイントがつかなくなってしまった
毎日の日課になってたので悲しい— imk (@imk107234811401) August 1, 2024
利回りくん、増やそうかなぁとも思ってるんだけど、
優先劣後の％が、ちょっと低いんだよね…。
期間短めのものならいいかなぁ。
ふむぅ…。— ともみ (@tomomi05_arashi) August 6, 2022
ファンドに投資してないと「ログインポイントがつかなくなる」のと、優先劣後の割合が少し低いので「元本割れのリスクが心配」という声もありました。
利回りくんのメリットは？
利回りくんのメリットついて詳しく見ていきましょう。
- 1万円から始められる不動産投資
- 楽天ポイントと連携しているお得な仕組み
- リスク軽減を図る優先劣後方式
- 特典を受けられる応援型プロジェクト
- 社会貢献型の案件もある
1万円から始められる不動産投資
画像出典：利回りくん
「利回りくん」なら、なんと最低1万円から不動産投資を始められるんです！
普通の不動産投資って、数百万から数千万円の資金が必要なことが多くて、ちょっと手が出しにくいですよね。
でも、「利回りくん」なら少額でスタートできるから、初心者でも気軽にチャレンジできるんですよ。
不動産投資に興味はあるけど、大きなリスクは取りたくないとか、まだそこまで大きな資金を持っていないという人にとって、この1万円から始められるという点は本当に魅力的です。
初めての投資って、どうしても不安がつきものですけど、「利回りくん」ならそのハードルがぐっと低くなるので、安心してスタートできますね。
楽天ポイントと連携しているお得な仕組み
画像出典：利回りくん
「利回りくん」のお得なポイントの一つが、楽天ポイントと連携していることなんです！
楽天IDを連携すると、毎日ログインするだけで楽天ポイントが貯まる仕組みになっています。
だから、投資をしながら同時にポイントもゲットできるのって、とっても嬉しいシステムですよね。
ただログインするだけでポイントが貯まるので、特に難しい手続きもいりません。
まさに「投資しながらお得に生活も楽しめる」って感じです！
さらに、出資すればするほど、その分だけ多くのポイントがゲットできるので、投資の規模が大きくなるほどお得感が増しますよね。
ポイントって、ちょっとした買い物やサービスの利用でコツコツ貯めることが多いと思いますが、「利回りくん」なら投資をしつつ、ポイントを貯められるのが魅力です。
リスク軽減を図る優先劣後方式
画像出典：利回りくん
「利回りくん」では、投資家のリスクを減らすために、優先劣後方式という仕組みを採用しているんです。
もし不動産の価値が下がってしまった場合、まず最初に損失をカバーするのは事業者（つまり株式会社SYLA）なんです。
その後に、もしまだ損失が残っていたら、投資家に影響が出るという順番になっています。
この仕組みによって、投資家が直接損をするリスクをグッと抑えることができるんですよ。
何かトラブルがあって不動産の価値が下がっちゃったとしても、最初に事業者が負担してくれるから、投資家としては安心感がありますよね。
もちろん、すべてのリスクがなくなるわけではないですが、それでも一般的な投資に比べて、リスクがかなり軽減されるのは大きなメリットです。
特典を受けられる応援型プロジェクト
「利回りくん」の魅力は、投資だけじゃなくて、応援型プロジェクトとしても楽しめるところなんです！
普通の投資は利益を追求することがメインだけど、「利回りくん」では、特定の案件に投資すると素敵な特典がもらえることがあるんですよ。
ただお金を出すだけじゃなくて、実際に手に取れる形で応援の成果を感じられるので、すごくやりがいがありますよね。
地域の特産品を使ったプロジェクトに投資したら、その特産品が自宅に届くかもしれません！
また、地域活性化を目的としたプロジェクトを応援すれば、その地域のイベントに招待されることもあるかもしれないんです。
こうした特典があることで、投資が単なる利益追求だけではなく、社会貢献や地域の発展に役立っているんだという実感を持てるんです。
「利回りくん」を使えば、応援したいプロジェクトに投資して、その結果を自分の手で感じることができるから、投資の楽しさが倍増しますよね。
社会貢献型の案件もある
「利回りくん」のもう一つの大きな魅力は、社会貢献型の案件もそろっていることなんです。
普通の投資ってどうしても利益を追求することがメインになりがちですが、「利回りくん」では、社会にプラスの影響を与えることを目的としたプロジェクトもあるんですよ。
たとえば、地域にある空き家を再生して新しい価値を生み出すプロジェクトや、動物保護施設を支援するような案件などがあります。
こういったプロジェクトに投資することで、ただお金を増やすだけじゃなく、社会の役に立つことができるんです。
投資を通じて、自分が社会や地域に貢献しているんだって感じられるのは、とっても素敵なことですよね。
利益を得ながらも、社会貢献を重視したいという投資家にとって、「利回りくん」はまさに理想的なサービスですね。
利回りくんのデメリットは？
メリットが多い利回りくんですが、デメリットやリスクについても把握しておきましょう。
- 元本割れのリスク
- 途中解約できない
元本割れのリスク
「利回りくん」での投資には、元本割れのリスクがあることも覚えておいてほしいんです。
不動産投資は魅力的なリターンが期待できる一方で、リスクもつきものなんですよ。
不動産の価値が下がってしまったり、賃料の支払いが滞ってしまったりすることがあると、投資したお金が減ってしまう可能性があるんです。
特に、長期的に運用する場合は、物件の経年劣化や不動産市場の変動などによって、価値が下がるリスクが高まることもありますよね。
このため、「利回りくん」での投資を考えているなら、元本が保証されているわけではないということをしっかり理解しておくことが大切です。
どんなに魅力的なプロジェクトでも、リスクが全くないわけではないので、自分の投資判断にリスクを考慮することが必要ですね。
途中解約できない
「利回りくん」の投資案件には、途中で解約ができないというルールがあるんです。
これは投資をする上でしっかりと知っておきたいポイントですね。
投資した後に急にお金が必要になったとしても、運用期間が終わるまではそのお金を引き出すことができません。
このため、資金を自由に動かせないというデメリットがあります。
特に、長期の運用を前提とした案件に投資する場合、この制約が大きなリスクになることも考えられますよね。
だからこそ、「利回りくん」で投資をする際には、自分がどれくらいの期間、資金を拘束されても大丈夫かをしっかりと考えておくことが大切です。
また、運用期間中に予期せぬ出費があっても対応できるように、生活費など必要な資金は別に確保するようにしましょう。
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利回り不動産
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これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
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一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
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まとめ
「利回りくん」は、少額から気軽に始められる不動産投資サービスとして、多くの投資家から支持を集めています。
楽天ポイントを貯めながら投資ができるというユニークな仕組みや、社会貢献型の案件が豊富な点も魅力的ですよね。
しかし、元本割れのリスクや途中解約ができないという制約、さらに長期運用に伴うリスクなど、慎重な判断が求められる点も忘れてはいけません。
投資を検討する際は、「利回りくん」の魅力をしっかり活かしながら、リスクもしっかり理解して、自分に合った投資を楽しんでくださいね！
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