「DARWIN Fundingは怪しいのかな？」そんな疑問をお持ちのあなたに、この記事はぴったりです。
不動産投資の新しい形として注目されているDARWIN Fundingですが、始める前にはその特徴やメリット、デメリットをしっかり理解しておきたいですよね。
この記事では、DARWIN Fundingの基本情報から、実際に投資する際のポイントまで、わかりやすく解説していきます。
少額から始められる不動産投資の魅力とは？リスクはどのくらいあるの？
そんなあなたの疑問に、丁寧に答えていきますので、ぜひ最後までお読みください。
【当サイトおすすめ不動産クラウドファンディング】
| 【第1位】 COZUCHI |
• 1口1万円の少額から投資可能 • 平均利回りはなんと10%以上！ • 元本割れゼロの実績なので、安全性もバッチリ • 不動産投資クラウドファンディング累計調達額No1 |
|---|---|
| 【第2位】 利回り不動産 |
• 1口1万円から始められる手軽さ • 創業以来黒字経営を続けている実績あり • 満室保証（マスターリース契約）で空室リスクにも強い • ワイズコインを使用したポイント投資のような面白みがある |
DARWIN Fundingのキャンペーン
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2024年2月29日まで、DARWIN Fundingに新規登録を完了された方には、特典としてPayPayポイント500ポイントがチャージ可能なPayPayギフトカードがもらえます。
登録は無料で、手軽にPayPayギフトカードを受け取ることができます。
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「DARWIN Funding 開発型13.14号」の両ファンドに出資した人、出資額に応じてAmazonギフト券がもらえます。
- 総額30口以上出資完了→5,000円分
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出資額が30万円以上から、5,000円分のAmazonギフト券がもらえるため、大きな投資をためらう方でも気軽に参加しやすいキャンペーンとなっています。
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DARWIN Fundingとは？
DARWIN Fundingは、「ダーウィンアセットパートナーズ株式会社」が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 |
| 代表取締役 | 男松 祐次 |
| 住所 | 〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1新青山ビル東館3階 |
| 創業 | 2009年9月18日 |
| 資本金 | 1億円 |
2022年8月にサービスを開始し、新しいタイプの不動産投資として注目されています。
このサービスの最大の特徴は、1口1万円からの少額投資ができるところです。
これで、資金がそれほどなくても不動産投資に手を出せるようになりますよね。
また、DARWIN Fundingでは、投資家がリスクを抑えられるように優先劣後方式を用いています。
これは、損失が出た際には運営側がまず負担し、利益が出たら投資家に先に還元される仕組みです。
さらに、投資できる不動産は新築から中古、マンションの一棟買いから区分所有、オフィスビルまでと多岐にわたります。
選択肢が豊富っていいですよね。
DARWIN Fundingの評判は怪しい？
でも、DARWIN Fundingってなんだか怪しい…
こう思われた方もいてるかもしれないけど、安心してください。
DARWIN Fundingは、不動産投資の専門家である「ダーウィンアセットパートナーズ株式会社」によって運営されており、700戸以上の不動産販売実績を誇っています。
サービス開始から今まで、元本割れの事例がないのも、その信頼性を物語っていますね。
でも、不動産投資にはやっぱりリスクがあります。元本保証がなく、市場や物件価値の変動によっては投資金が減ることもあるんです。
だから、投資を考える時は、サービスの特徴やリスクをしっかり理解し、自分の資金計画に合わせた慎重な判断が大切ですよ。
少額から始められる点を含め、DARWIN Fundingは新しいスタイルの不動産投資として多くの人に注目されています。
透明性が高く、様々な投資案件を提供していることも、不動産投資に興味がある方にとっては大きな魅力ですね。
長期運用を意識して、余裕のある資金で投資をやっていこう！
DARWIN Fundingのメリット
1万円からの少額で投資可能
DARWIN Fundingでは、1万円という少額から不動産投資を始めることができます。
通常、不動産投資と言えば、かなりの大金が必要と思いがちですが、DARWIN Fundingは手軽に始めることができるのが魅力ですよね。
特に、投資の経験が少ない方や自己資金に限りがある方でも、気軽に挑戦できるのは、多くの人から支持される理由の一つですね。
利回りが高い
「利回りが高い」という点は、DARWIN Fundingの大きなメリットの一つです。
他のサービスと比較しても、4.5%から8%の利回りは目を引く数字。
投資の世界でこのような高い利回りはそうそうないので、資産を増やしたい方にとって、見逃せないポイントですね。
運用期間が短い
DARWIN Fundingの運用期間が最短2ヶ月からというのは、短期間での資産運用を目指す人にとってメリットが大きいですね。
この短い運用期間のおかげで、長期にわたる資金の拘束を避けられるわけです。
それに、市場の変動リスクを減らしつつ、柔軟に資産を運用できるのもいいポイントですね。
投資物件の幅が広い
DARWIN Fundingで新築物件や中古物件、一棟マンションからオフィス物件まで、いろんな不動産に投資できるのは、利用者にとってすごく良いですね。
投資家の好みやリスクへの対応能力に応じて、様々な選択肢の中から自分に合った投資先を選べるのは、本当に大きなメリットです。
自分の投資戦略にピッタリ合った物件を見つけやすくなるし、それにより投資の成果も向上する可能性があります。
不動産投資のチャンスがたくさんあると、自分にぴったり合った案件を探し出しやすくなりますよね。
優先劣後方式を採用
DARWIN Fundingが優先劣後出資方式を採用しているのは、投資家にとっては安心材料です。
この方式を採用しているおかげで、もし損失が発生した場合でも、最初に事業者の出資分で損失を埋めるんですよね。
そうすることで、投資家のリスクを減らせるわけです。
投資ってリスクが伴うものですけど、このような仕組みがあると、投資家ももっと安心して投資に参加できるんじゃないかなって思いますよね。
DARWIN Fundingのデメリット
元本や利回りは保証されない
DARWIN Fundingでは、元本や利回りが保証されていません。
つまり、投じたお金が減ってしまうかもしれないし、期待していた収益が出ないリスクもあるってことです。
でも、これって不動産投資におけるごく一般的な性質ですよね。
リスクをしっかり理解して、賢く投資することが何よりも大事です。
それに、DARWIN Fundingが優先劣後出資方式を取り入れている点は、リスクを減らす上で評価できるポイントです。
この方式があるおかげで、もし損失が出ても、投資家のリスクがある程度は軽減されるんです。
不動産投資はリスクが伴うけれど、こういう工夫がされていると、投資家も少しは安心して参加できるかもしれませんね。
実績が少ない
DARWIN Fundingが比較的新しいサービスで、実績がたくさんあるわけじゃないんです。
でも、スタートしたばかりの案件にもかかわらず、すでに多くの人気を集めているのは、多くの投資家がその魅力を感じているってことですね。
新しいサービスだから、新しいアイデアや斬新な試みが期待できるかもしれません。
特に投資市場では、新しい動きやアプローチがよく注目されますから、これからのDARWIN Fundingの動向から目が離せないですね。
抽選式である
DARWIN Fundingの投資案件は抽選式で、投資する機会が必ず手に入るわけじゃないんですね。
応募しても投資できないことがあるのは、人気の高さを物語っています。
抽選に参加すること自体、新しいチャンスを広げる一歩になると思いますよ。
抽選なら初心者でも参加できますし、選ばれるとその喜びは格別ですよね。
原則中途解約ができない
DARWIN Fundingでは、基本的に一度投資したら中途解約ができないんですよね。
これは、資金の安定運用を目指すための大切なルールです。
このおかげでプロジェクトの安定が守られ、資金を計画どおりに運用できるようになるわけです。
だから、投資する時は余裕のある資金を使って、運用期間中そのお金が手元にないことを考えて計画を立てることが大事ですね。
DARWIN funding(ダーウィンファンディング)の登録方法や始め方
ダーウィンファンディングの始める方は、以下の3ステップですよ。
- 仮登録
- 基本情報の入力
- 本人確認
仮登録
公式サイトにアクセスしてメールアドレスとパスワードを登録していください。
基本情報の入力
ご登録いただいたメールアドレス宛に、「仮登録完了のお知らせ」が届きます。
届いたメールに記されたURLから、お名前や生年月日など基本情報を入力していきます。
本人確認書類の提出
基本情報の入力が終わりましたら、次は本人確認書類をアップロードしていきます。
本人確認のため、次のいずれかの書類を準備してくださいね。
- 運転免許証
- マイナンバーカード
- 健康保険証
審査が終われば、登録完了です。
18時ごろに登録したら、翌朝に審査完了のメールがきて、めちゃ早かったよ。
DARWIN funding(ダーウィンファンディング)をご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
安定性と高リターンのチャンスを兼ね備えたCOZUCHIで、都内の優良不動産に投資する機会をぜひご体験ください！
＼高利回りで賢く運用！／
COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
創業以来黒字経営を続ける運営会社が管理しており、信頼性抜群！
高利回り案件が豊富で、短期間で効率的なリターンを狙えますよ。
さらに、10/1から開催される3周年感謝祭では、利回り10%の大型ファンドが続々登場します。
新規会員するだけで1,000円分の投資やAmazonギフト券に交換できるコインも貰えますよ。
少額から不動産投資を始めたい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください！
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利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
現在、無料で口座開設するだけで、もれなく現金1,500円分もらえるお得なキャンペーンを実施中。
ぜひ、この機会にぜひFundsで投資を始めてみましょう！
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Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判は怪しい？メリット・デメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
また、投資額に応じてAmazonギフト券や楽天イーグルスグッズなどの特典が用意されており、キャンペーンを活用することで楽しみながら投資を進めることができますよ。
新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
＼信頼の大和証券グループで手堅く投資！／
Funvestの口コミや評判が気になる方は「Funvest(ファンベスト)の口コミ・評判は？出金手数料やメリット・デメリットについても」をご覧ください。
ヤマワケエステート
ヤマワケエステートは、高利回りを狙える不動産クラウドファンディングとして、今、投資家の間で話題です！
一般的な不動産投資の利回りが5%～10%に対して、ヤマワケエステートは平均13%以上という高い利回りで、業界でもトップクラスを誇っています。
サービス開始は2023年9月26日で、約1年でファンド募集数は119件に到達！
毎月10本のペースでファンドが募集され、これまでの応募総額は累計816億円にのぼっています。
しかも、今まで運用されたファンドの中で元本割れの実績はゼロ！
この堅実な運用がヤマワケエステートの信頼につながっています。
さらに、物件が予想以上の価格で売れた場合には、その利益を投資家に還元されたこともあるので、想定以上のリターンが期待できるのも嬉しいですね。
ファンドの運用期間も複数の案件があるので、自分の投資スタイルにあった案件を選ぶことができますよ。
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ヤマワケエステートの口コミや評判が気になる方は「ヤマワケエステートの口コミ評判はやばい？怪しい？元本割れのリスクを解説」をご覧ください。
登録だけでAmazonギフト券や現金がもらえるサイトをまとめました。こちらの記事も併せてご覧下さい。
まとめ
この記事では、DARWIN Fundingのメリットとデメリットを解説し、投資家がこれから投資するためのポイントをまとめました。
DARWIN Fundingは、「ダーウィンアセットパートナーズ株式会社」が手掛ける、不動産クラウドファンディングサービスです。
1口1万円からの少額投資ができて、さまざまな不動産への投資が可能なのが、このサービスの大きな魅力です。
さらに、優先劣後方式を用いることで、投資家のリスクも軽減しています。
ただし、元本や利回りの保証がないこと、まだ実績が少ないこと、抽選方式であること、基本的に中途解約ができないことがデメリットとして指摘できますね。
DARWIN Fundingのデメリットをきちんと把握して、それに応じた戦略を立てて投資することで、このサービスを上手に活用できますよ。
投資するときは、リスクとリターンが常に伴いますが、しっかりした知識と計画があれば、リスクをうまくコントロールし、メリットをしっかりと受け取れます。
これから不動産投資を始めてみたい人には、DARWIN Fundingは魅力的なサービスだと思いますので、ぜひ下記のリンクから公式サイトをチェックして下さいね。
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