GATES FUNDINGで少しでもお得に投資を始めたいと考えている方に向けて、キャンペーン情報を調査してきました。
この記事では、最新のキャンペーン情報だけでなく、ポイントサイトの掲載状況や、会員登録の流れまで詳しく解説しています。
気になる方はこのまま読み進めてみてください。
最新ファンド情報👇️
GATES FUNDING 21号
品川区 東大井 アパート4室
✅️6/17(火) 19時～6/23(月)まで ※抽選式
✅️年利8.5％+8ヶ月
▶最新のファンド情報を確認する！
GATES FUNDING 21号：抽選式 6/17(火) ～6/23(月)
ファンド概要
最新ファンド情報👇️
GATES FUNDING 21号
品川区 東大井 アパート4室
✅️6/17(火) 19時～6/23(月)まで ※抽選式
✅️年利8.5％+8ヶ月
▶最新のファンド情報を確認する！
引用元：GATES FUNDING
今回のGATES FUNDING 21号ファンドでは、東京都品川区にある「MIJAS東大井（ミハスひがしおおい）」のアパート4室が投資対象になっています。最寄り駅は京急本線の「立会川駅」で、駅から徒歩3分という好立地です。品川駅までは電車で10分ほど、羽田空港へも20分前後でアクセスできる便利なエリアとなっています。
引用元：GATES FUNDING
立会川周辺は、江戸時代の宿場町だった「品川宿」や坂本龍馬像など、歴史を感じるスポットもあり、文化と利便性が両立したエリアです。大井町や品川まで出れば大型商業施設も多く、普段の買い物も困りません。住みやすさと交通アクセスの良さが兼ね備わった場所と言えるでしょう。
今回の運用のポイント
今回のファンドは「短期間のバリューアップ（価値向上）」を目指した運用が予定されています。具体的には、運用期間8ヶ月の間に以下のような方法で収益化を図ります。
◎すでに全室が賃貸中
現在は全4室とも入居者がいる状態で、安定した家賃収入が入っています。
◎退去があった場合はリノベーションを実施
もし入居者が退去した場合は、室内をリノベーション（改修工事）して、より高値での売却を目指します。
◎退去がなくても売却チャンスを検討
入居者がそのまま住み続けた場合でも、エリアの需要を見ながら、収益物件として投資家に売却することも視野に入れています。
◎売却できなかった場合もリスクは抑えめ
最終的に売却が難しかった場合でも、安定的な賃料収入が続く物件のため、GATES社が一定の買取価格で引き取る形を用意しています。
また、各部屋ごとに売却が成立すれば、その都度投資家へ元本と配当が分配される仕組みも整えられています。
引用元：GATES FUNDING
投資対象となる物件の特徴
投資対象の「MIJAS東大井」は、東京証券取引所スタンダード市場に上場している「明豊エンタープライズ」が手がけるブランド物件です。スペインのリゾート地「ミハス」をイメージした白いタイル貼りの外観が特徴で、アパートでありながら高級感のあるデザインになっています。
部屋のタイプは下記の通りです。
- 22㎡〜24㎡の1Kタイプが3部屋
- 約52㎡のメゾネットタイプが1部屋
外観のデザインだけでなく、門扉や照明、室名札など細部までこだわりが詰め込まれており、資産価値の高い賃貸アパートと言えるでしょう。
安心感を高める「優先劣後方式」
引用元：GATES FUNDING
GATES FUNDING では、投資家が少しでも安心して出資できるよう「優先劣後方式」を採用しています。
- 投資家の出資部分（優先出資）：全体の約95%
- GATES社の自己資金（劣後出資）：約5%
もし万が一運用で損失が出た場合でも、まずはGATES社の劣後出資分が先に損失を負担する形になるため、投資家の元本は約5%まで守られる仕組みです。
GATES FUNDING 20号
渋谷区 高級分譲レジデンス
✅️6/10(火) 19時～6/16(月)まで ※抽選式
✅️年利9.5％+6ヶ月
▶最新のファンド情報を確認する！
GATES FUNDING 20号は、多くの方が憧れる街「渋谷」駅からわずか徒歩5～7分という、誰もが羨む立地に誕生する高級タワーマンション「プラウドタワー渋谷」の一室が投資対象です。
今回投資対象となる一室は、マンションの中でも一般の市場には売りに出されない「非分譲住戸」と呼ばれる特別なものです。
GATESでは、元の土地の権利者の方から直接このお部屋を仕入れることで、余計な中間コストをカット。
その結果、皆様にはより魅力的な価格で投資いただけるチャンスが生まれました。
「プラウド（PROUD）」といえば、野村不動産が手掛ける、誰もが知る高級レジデンスブランド。
その確かな品質とブランド力は、常に高い人気を誇ります。
GATES FUNDING 20号では、この「プラウド」ブランドへの強いニーズと、「渋谷」という圧倒的な立地のポテンシャルを最大限に活かし、物件完成後すみやかに売却することで、投資いただいた資金の早期回収と利益の獲得を目指します。
「プラウドタワー渋谷」は、2025年3月に完成、同年6月にはお引き渡しが始まる、地下2階・地上26階建ての新しいランドマークタワーです。
渋谷駅周辺といえば、再開発によってますます活気づく、日本を代表するトレンド発信地。商業施設やオフィスビルがひしめき合うエネルギッシュなエリアです。
しかし、「プラウドタワー渋谷」が建つ渋谷3丁目は、明治通りや青山通りから少し奥まった、落ち着いた場所に位置しています。
そのため、駅に近い便利さを享受しながらも、夜は比較的静かで穏やかな、上質な住環境が保たれています。
- 東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅：徒歩5分
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅：徒歩7分
これだけの駅近でありながら、落ち着きも手に入れられるのは、非常に希少価値が高いと言えるでしょう。
「プラウドタワー渋谷」への投資は、手の届きにくいと思われていた都心一等地の高級不動産に、少額から関わることのできる貴重なチャンスです。
この機会に、GATES FUNDINGで資産形成の一歩を踏み出してみませんか？
GATES FUNDINGのキャンペーン情報は？
現在、GATES FUNDINGではキャンペーンは行われていません。
過去にもキャンペーンが開催されたという情報は確認できませんでした。
ですが、GATES FUNDINGは2021年7月にサービスを開始してから、毎年7月には節目となるファンドを組成している傾向があります。
正式に「記念ファンド」として発表されているわけではありませんが、タイミング的には節目の月に合わせて新しいファンドが募集されてきました。
この流れを踏まえると、2025年7月（4周年）には特別なファンドが登場する可能性も考えられます。
気になる方は、下記のリンクから登録して最新情報を受け取れるようにしておきましょう。
SNSでも注目が集まりはじめているので、人気が出る前にいち早く登録して先行者利益を狙いましょう。
GATES FUNDINGはポイントサイトから登録できる？
不動産クラウドファンディングの中には、ポイントサイト経由で登録するとポイントがもらえるサービスもあります。
そこで、代表的なポイントサイトであるモッピーとハピタスで調査しましたが、GATES FUNDINGの取り扱いはありませんでした（2025年3月時点）。
今後、新たに掲載される可能性もありますが、ポイントサイトにいつ掲載されるわかりません。
気になる方は今のうちに公式サイトをチェックしておいてください。
ポイントを貯めながら投資を始めたい方は、他の不動産クラウドファンディングの案件も確認してみると良いでしょう。
【COZUCHIの特徴】
- 想定利回りを上回る追加リターンが狙える
- 元本割れゼロ（サービス開始以来）
- 累計調達額1,000億円超え（業界トップ）
- 今なら投資家登録でAmazonギフト券2,000円分プレゼント中
COZUCHIは、1万円から始められる不動産クラウドファンディングです。
出資後は運営会社が運用を担うため、ほったらかしで資産形成を進められます。
また、利回りに上限がない分、想定利回り超の配当も期待でき、これまで元本割れは一度もなく、安心感も抜群です。
公式サイト経由の登録だとギフト券は1,500円分と、本ページから登録するより-500円少ないので注意して下さい。
登録・維持費は無料なので、この機会にぜひ投資家登録して、2,000円分のアマギフを受け取りましょう。
GATES FUNDINGの会員登録方法は？
GATES FUNDINGの会員登録の方法は、簡単3ステップでできます。
STEP1：会員仮登録
「会員登録はこちら」をクリックし、メールアドレスなど必要な情報を入力して仮登録を行います。
STEP2：仮登録完了メールの確認
仮登録完了後、登録したメールアドレスに確認メールが届きます。メールに記載されたURLをクリックすると、本登録画面が表示されます。
STEP3：本人確認書類の提出
登録したメールアドレスと携帯電話番号に、認証コードが記載されたメールとSMSが届きます。そのコードを画面に入力してください。
本人確認書類の画像データは、以下のいずれか1点をご用意ください。
- 運転免許証
- 運転経歴証明書
- 在留カード
- 個人番号（マイナンバー）カード（表面のみ）
スマホのカメラで身分証明書と自分の顔を撮影した後、アウトカメラで身分証明書を撮影します。
その後、住所などの必要情報を入力してください。
Proostで本人確認が完了すると、画面が切り替わり、その他の必須事項を入力します。
途中でブラウザを閉じると仮登録からやり直しになる可能性があるため、【会員本登録完了】画面が表示されるまでブラウザを閉じないよう注意してください。
登録内容の審査が完了すると、登録したメールアドレスに会員登録完了の通知が届きます。
メールを受け取ったら、マイページにログインし、表示された画面で“本人確認コード”を入力してください。
これで会員登録完了です。お疲れ様でした！
GATES FUNDINGとは？
画像引用：GATES FUNDING
GATES FUNDINGについて
GATES FUNDINGは、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングのサービスです。
1口1万円から投資でき、年5%～20%の利回りが期待できる案件を提供しています。
運用期間は2か月～1年ほどと短く、資金を早めに回収しやすいのが特徴。
特に第1号ファンドでは年20%の利回りを実現し、その後も東京都心の不動産を中心に案件を組成しています。
サービス開始以来、累計調達額は約2億円に達し、会員数は2,000人（2025年3月時点）と、まだ小規模ながらも成長を続けています。
運営会社について
GATES FUNDINGを運営するのは、2012年に設立されたGATES株式会社です。
本社は東京都新宿区にあり、不動産の売買や開発、管理などを手がけています。
同社は不動産クラウドファンディング事業だけでなく、不動産の仕入れから販売、管理までを一貫して行っています。
これにより、中間マージンを削減し、効率的な運営を可能にしています。売上高は240億円に達し、事業の規模を拡大しており、現在はナスダックへの上場申請を行っています。
不動産業界での実績を積み重ねながら、新しい投資の形を提供している企業です。
| 運営会社 | GATES株式会社 |
|---|---|
| 設立日 | 2012年12月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者名 | 関野 雄志 |
| 本社住所 | 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F |
第二のCOZUCHIへ
画像引用：GATES FUNDING
GATES FUNDINGは、さらなる成長に向けて、新しくクラウドファンディング責任者に永井好明氏が就任しました。
永井氏は、COZUCHIの武藤社長と一緒に「アールプロジェクト株式会社」を経営していた人物で、不動産クラウドファンディングに精通しています。
画像出典：LAETOLI株式会社 公式HP Company
アールプロジェクト株式会社は、COZUCHIの前身ともいえる事業を展開しており、不動産のバリューアップや開発案件に強みを持っていました。
COZUCHIといえば、こうしたプロジェクトで投資家から高い評価を得ていますが、永井氏も同じような分野を得意としています。
この流れを考えると、GATES FUNDINGのファンドが次々と組成されていけば、投資家にとって魅力的なプロジェクトが増えていく可能性が高いです。
さらに、永井氏は武藤社長と同じく「投資家と利益を公平に分かち合うべき」という考えを持っており、将来的には「配当ポリシー」を導入し、利回りの上振れを目指していく可能性もあります。
永井氏の参画によって、GATES FUNDINGがどのように進化していくのか、そしてCOZUCHIに並ぶ存在へと成長できるのか、今後の動きに注目していきましょう。
GATES FUNDINGの口コミや評判を詳しく知りたい方は、下記の記事をチェックして下さい。
GATES FUNDINGをご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
無料の投資家登録するだけでAmazonギフト券2,000円分もらえるので、ぜひチェックしてくださいね。
COZUCHIの口コミや評判が気になる方は「COZUCHI(コヅチ)の口コミや評判はやばい？投資の安全性と元本割れゼロの実績を徹底解説」をご覧ください。
クラウドバンク
クラウドバンクは、2013年にサービスを開始した老舗で、累計募集額3,000億円超の実績を誇ります！
1万円から始められ、不動産や再生エネルギー、金担保ローンや海外不動産など幅広い分野に投資可能。
過去の平均利回りは5.82%と、銀行預金や債券投資と比べても魅力的な水準です。
運営は金融庁の認可を受けた証券会社が行い、厳格な審査を経たファンドのみを提供。
さらに、毎月分配型のファンドが多く、定期的にリターンを受け取れるのも特徴です。
さらに、1万円投資するだけで楽天ポイント2,500円分がもらえるキャンペーンも実施中！
少額から始められるクラウドバンクで、資産運用を始めてみませんか？
クラウドバンクの口コミや評判が気になる方は「クラウドバンクの口コミ評判はやばい？デメリットや元本割れのリスクも解説」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは1.5%～4.5%と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
現在、無料で口座開設するだけで、もれなく現金1,500円分もらえるお得なキャンペーンを実施中。
ぜひ、この機会にぜひFundsで投資を始めてみましょう！
＼1円から始める安心投資！／
Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判はやばい？口コミから見るデメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
画像引用：Funvest
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
また、投資額に応じてAmazonギフト券や楽天イーグルスグッズなどの特典が用意されており、キャンペーンを活用することで楽しみながら投資を進めることができますよ。
新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
Funvestのキャンペーンが気になる方は「Funvest(ファンベスト)の紹介コードは？キャンペーンのAmazonギフトのもらい方を解説」をご覧ください。
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
また、創業以来黒字経営を続ける運営会社が管理しており、信頼性抜群！
高利回り案件が豊富で、短期間で効率的なリターンを狙えますよ。
新規会員すれば、もれなく利回り不動産の投資やAmazonギフト券の交換できるコイン1000円分が貰えますよ。（4/30まで）
少額から不動産投資を始めたい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください！
＼創業以来黒字！安心の不動産投資／
利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
不動産クラファンのキャンペーン情報を以下の記事でまとめています。気になるサービスがあれば、お得なキャンペーン期間中にぜひ登録してみてくださいね。
まとめ
この記事では、GATES FUNDINGのキャンペーン情報とポイントサイトでの取り扱い状況、ファンド情報について解説しました。
現在、キャンペーンは行われておらず、ポイントサイトでもGATES FUNDINGの取り扱いは確認できませんでした（2025年3月時点）。
また、ファンドは1口1万円から始められ、年5%～20%ほどの利回りが期待できる案件が組成されています。
最新のファンド情報や今後のキャンペーン情報など、気になる方は公式サイトをこまめにチェックしておきましょう。
また、新規口座開設キャンペーンを利用して、Amazonギフト券やポイントをお得にゲットするチャンスが他にもありますよ。
キャンペーン中のサイトを下記に掲載しましたので、ぜひこの機会を活用して、お得な特典を手に入れてくださいね！
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| COZUCHI ※当サイト限定 |
アマギフ2,000円分 7月31日まで ＞＞キャンペーンの詳細はこちら＜＜ |
| Fund ※当サイト限定 |
2,500円分の現金＋アマギフ 8月31日まで ＞＞キャンペーンの詳細はこちら＜＜ |
| Funvest | 登録でアマギフ1,000円分 投資でさらに1,500円 期間未定 |
| 利回り不動産 | 登録でコイン1,000円分 （アマギフ交換可） 7月31日まで |
| オルタナバンク | 現金最大1,500円分 2025年9月30日まで |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード1,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | アマギフ1,000円分 期間未定 |
| CAPIMA 招待コード CAPIMA2305 |
登録でアマギフ1,000円分 20万円以上の投資でさらに2,000円分 7月31日まで ＞＞サマージャンボキャンペーン開催中＜＜ |
| ジョイントアルファ | アマギフ1,000円分 期間未定 |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 投資でさらに950円分 |
| DARWIN Funding | アマギフ500円分 期間未定 |
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