GATES FUNDINGで少しでもお得に投資を始めたいと考えている方に向けて、キャンペーン情報を調査してきました。
この記事では、最新のキャンペーン情報だけでなく、ポイントサイトの掲載状況や、会員登録の流れまで詳しく解説しています。
最新のファンド情報も掲載しているので、気になる方は読み進めてみてください。
GATES FUNDINGのキャンペーン情報は？
現在、「GATES FUNDING 23号」 限定で「Amazonギフトカード プレゼントキャンペーン」を実施中です。
■キャンペーン対象ファンド
- GATES FUNDING23号（沖縄ホテル用地プロジェクト フェーズ1）
■プレゼント内容
- 50万円以上の投資：投資額の1.0%相当分のAmazonギフトカード
- 100万円以上の投資：投資額の2.0%相当分のAmazonギフトカード
■キャンペーン参加条件
- 対象ファンドへの出資完了
（当選後、入金期日までに出資確定額を全額入金）
■プレゼントの配布
- 2025年9月末頃に、Amazonギフトカードをメールで配布予定
SNSでも注目が集まりはじめているので、人気が出る前にいち早く登録して先行者利益を狙いましょう。
GATES FUNDING 23号：抽選式 8/7(木) ～8/25(月)
GATES FUNDING 23号
沖縄ホテル用地プロジェクト フェーズ1
✅️8/7(木) 13時～8/25(月)まで ※抽選式
✅️年利10％+12ヶ月
▶最新のファンド情報を確認する！
ファンドの概要
今回のファンドは、沖縄県那覇市・国際通りエリアにある既存ホテルとその隣接地を対象としたプロジェクトの第1段階（フェーズ1）です。
建物は、法律で認められている規模（容積率）の半分以下の大きさにとどまっており、将来的には建て増しができる余地も残されています。
ただ現在は、宿泊単価が相場よりも安く、収益の面では改善が必要とされています。
そこで今回は、運営体制の見直しや、客室・共用スペースの改修などを通じて、収益力を高める計画です。
周辺には牧志公設市場や壺屋やちむん通りなど観光地が多く、那覇空港からも車で15〜20分とアクセスも良好。
今後の展開しだいでは、より高い価値が期待できる物件といえるでしょう。
・所在地：沖縄県那覇市 国際通りから徒歩30秒
・物件内容：現在営業中のホテル（約138坪）
・運営状況：ホテルとして稼働中（宿泊単価は相場より安め）
フェーズ1で行うことと、今後の展開について
このファンドは、プロジェクト全体の中でも「フェーズ1」にあたる段階です。
フェーズ1では、まず既存のホテルに対して収益改善のための取り組みが行われます。
- ホテルの運営体制の見直し
- 必要に応じた客室や共用スペースのバリューアップ（内装改修や設備改善など）
また、ホテルに隣接する土地（①②）の取得に向けて、所有者との交渉も並行して進められます。こ
れらの交渉については、土地所有者と関係性の深い第三者と共同事業契約を締結しており、一定の進展が見られている段階です。
今後の展開は、フェーズ2・3へと続きます。
- フェーズ2では、隣接地①②を取得し、さらに国際通りに面した物件（③）の取得交渉を開始
- フェーズ3では、③の取得が実現すれば、すべての土地を一体化し、大手ホテルディベロッパーへの売却
なお、フェーズ1に出資した方には、今後のフェーズ2・3において優先的に当選できる権利が付与されるため、長期的な視点で関わっていくことも可能です。
利回りが上乗せされる可能性も
このファンドでは、想定利回りを超えて配当される場合があります。
たとえば、フェーズ1の期間中にホテル単体での売却が決まり、十分な利益が出た場合や、運営改善によって収益が大きく伸びた場合などが想定されます。
GATES FUNDINGは「利益を投資家とシェアする」という方針があり、想定以上の成果が出たときには、上乗せ配当が行われる可能性があります。
投資家の元本を守る「優先劣後構造」
このファンドでは、リスクを抑えるしくみとして「優先劣後構造」が採用されています。
出資のうち、約90％が投資家による“優先出資”、残り約10％がGATES側の“劣後出資”です。
仮に運用中に損失が出た場合でも、まずは劣後出資から損失を吸収するため、投資家の元本が守られやすくなっています。
損失が出たとしても、いきなり元本が目減りするわけではないというのが、この構造の大きな特徴です。
GATES FUNDINGはポイントサイトから登録できる？
不動産クラウドファンディングの中には、ポイントサイト経由で登録するとポイントがもらえるサービスもあります。
そこで、代表的なポイントサイトであるモッピーとハピタスで調査しましたが、GATES FUNDINGの取り扱いはありませんでした（2025年3月時点）。
今後、新たに掲載される可能性もありますが、ポイントサイトにいつ掲載されるわかりません。
気になる方は今のうちに公式サイトをチェックしておいてください。
ポイントを貯めながら投資を始めたい方は、他の不動産クラウドファンディングの案件も確認してみると良いでしょう。
GATES FUNDINGの会員登録方法は？
GATES FUNDINGの会員登録の方法は、簡単3ステップでできます。
STEP1：会員仮登録
「会員登録はこちら」をクリックし、メールアドレスなど必要な情報を入力して仮登録を行います。
STEP2：仮登録完了メールの確認
仮登録完了後、登録したメールアドレスに確認メールが届きます。メールに記載されたURLをクリックすると、本登録画面が表示されます。
STEP3：本人確認書類の提出
登録したメールアドレスと携帯電話番号に、認証コードが記載されたメールとSMSが届きます。そのコードを画面に入力してください。
本人確認書類の画像データは、以下のいずれか1点をご用意ください。
- 運転免許証
- 運転経歴証明書
- 在留カード
- 個人番号（マイナンバー）カード（表面のみ）
スマホのカメラで身分証明書と自分の顔を撮影した後、アウトカメラで身分証明書を撮影します。
その後、住所などの必要情報を入力してください。
Proostで本人確認が完了すると、画面が切り替わり、その他の必須事項を入力します。
途中でブラウザを閉じると仮登録からやり直しになる可能性があるため、【会員本登録完了】画面が表示されるまでブラウザを閉じないよう注意してください。
登録内容の審査が完了すると、登録したメールアドレスに会員登録完了の通知が届きます。
メールを受け取ったら、マイページにログインし、表示された画面で“本人確認コード”を入力してください。
これで会員登録完了です。お疲れ様でした！
GATES FUNDINGとは？
画像引用：GATES FUNDING
GATES FUNDINGについて
GATES FUNDINGは、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングのサービスです。
1口1万円から投資でき、年5%～20%の利回りが期待できる案件を提供しています。
運用期間は2か月～1年ほどと短く、資金を早めに回収しやすいのが特徴。
特に第1号ファンドでは年20%の利回りを実現し、その後も東京都心の不動産を中心に案件を組成しています。
サービス開始以来、累計調達額は約2億円に達し、会員数は2,000人（2025年3月時点）と、まだ小規模ながらも成長を続けています。
運営会社について
GATES FUNDINGを運営するのは、2012年に設立されたGATES株式会社です。
本社は東京都新宿区にあり、不動産の売買や開発、管理などを手がけています。
同社は不動産クラウドファンディング事業だけでなく、不動産の仕入れから販売、管理までを一貫して行っています。
これにより、中間マージンを削減し、効率的な運営を可能にしています。売上高は240億円に達し、事業の規模を拡大しており、現在はナスダックへの上場申請を行っています。
不動産業界での実績を積み重ねながら、新しい投資の形を提供している企業です。
| 運営会社 | GATES株式会社 |
|---|---|
| 設立日 | 2012年12月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者名 | 関野 雄志 |
| 本社住所 | 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F |
第二のCOZUCHIへ
画像引用：GATES FUNDING
GATES FUNDINGは、さらなる成長に向けて、新しくクラウドファンディング責任者に永井好明氏が就任しました。
永井氏は、COZUCHIの武藤社長と一緒に「アールプロジェクト株式会社」を経営していた人物で、不動産クラウドファンディングに精通しています。
画像出典：LAETOLI株式会社 公式HP Company
アールプロジェクト株式会社は、COZUCHIの前身ともいえる事業を展開しており、不動産のバリューアップや開発案件に強みを持っていました。
COZUCHIといえば、こうしたプロジェクトで投資家から高い評価を得ていますが、永井氏も同じような分野を得意としています。
この流れを考えると、GATES FUNDINGのファンドが次々と組成されていけば、投資家にとって魅力的なプロジェクトが増えていく可能性が高いです。
さらに、永井氏は武藤社長と同じく「投資家と利益を公平に分かち合うべき」という考えを持っており、将来的には「配当ポリシー」を導入し、利回りの上振れを目指していく可能性もあります。
永井氏の参画によって、GATES FUNDINGがどのように進化していくのか、そしてCOZUCHIに並ぶ存在へと成長できるのか、今後の動きに注目していきましょう。
GATES FUNDINGの口コミや評判を詳しく知りたい方は、下記の記事をチェックして下さい。
GATES FUNDINGをご検討の方はこちらもおすすめ！
COZUCHI（コヅチ）
不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI（コヅチ）」は、実績と安定性で多くの投資家から支持を集める投資サービスです。
これまでに103件ものファンドが運用され、そのうち76件がすでに運用を完了（2024年8月時点）。
これまで一度も元本割れや配当金の減額がなく、抜群の安定感を誇ります。
さらに、COZUCHIでは物件が予想以上の価格で売却された場合、その利益が投資家に還元される仕組みがあるため、想定利回りを超えるリターンを期待できるのも大きな魅力です。
最大283.5%の年利実績があり、10万円の投資で283,000円もの利益が期待できるケースも。
一般的な不動産クラウドファンディングでは途中解約が難しいのが通常ですが、COZUCHIでは手数料を支払うことで解約ができます。
投資期間も3か月から5年と幅広いため、自分に合った期間を選べますよ。
また、1万円から手軽に始められる点も初心者にとって嬉しいポイント！
無料の投資家登録するだけでAmazonギフト券2,000円分もらえるので、ぜひチェックしてくださいね。
COZUCHIの投資家登録の手順は「【無料】COZUCHIの投資家登録の手順は？始め方を21枚の画像を使ってわかりやすく解説」をご覧ください。
クラウドバンク
クラウドバンクは、2013年にサービスを開始した老舗で、累計募集額3,000億円超の実績を誇ります！
1万円から始められ、不動産や再生エネルギー、金担保ローンや海外不動産など幅広い分野に投資可能。
過去の平均利回りは5.82%と、銀行預金や債券投資と比べても魅力的な水準です。
運営は金融庁の認可を受けた証券会社が行い、厳格な審査を経たファンドのみを提供。
さらに、毎月分配型のファンドが多く、定期的にリターンを受け取れるのも特徴です。
さらに、1万円投資するだけで楽天ポイント2,500円分がもらえるキャンペーンも実施中！
少額から始められるクラウドバンクで、資産運用を始めてみませんか？
クラウドバンクの口コミや評判が気になる方は「クラウドバンクの口コミ評判はやばい？デメリットや元本割れのリスクも解説」をご覧ください。
Funds（ファンズ）
Fundsは、実績のある「貸付ファンド」に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産以外にも、様々な事業に投資できる点が特徴です。
Fundsは、1円から1円単位で投資ができるので、初心者でも気軽にスタートできるのが魅力です。
また、企業に貸付を行う形式の「貸付型ファンド」のため、元本が守られやすいとされ、安心感のある投資が可能です。
上場企業や実績のある企業を中心に選ばれているので、リスクを抑えた運用ができます。
運用期間も半年から2年程度と短めで、資金の拘束が少なく、利回りは2%～3%（年率・税引前）と安定したリターンが期待できます。
さらに、2019年のサービス開始以来、330ファンドが運用を終了（2024年9月時点）しており、元本割れゼロという実績が安心材料です。
現在、無料の口座開設するだけで、もれなく現金2,000円分もらえるお得なキャンペーンを実施中。
ぜひ、この機会にぜひFundsで投資を始めてみましょう！
＼1円から始める安心投資！／
Fundsの口コミや評判が気になる方は「Funds(ファンズ)の評判はやばい？口コミから見るデメリットや利回りについても」をご覧ください。
Funvest（ファンベスト）
画像引用：Funvest
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループが提供する信頼性の高い貸付型クラウドファンディングサービスです。
1口10万円から投資が可能で、投資先は厳選されています。
国内外の企業や不動産に対して貸付を行い、想定利回りは2〜3%程度です。
ミドルリスク・ミドルリターンを狙える案件が多く、手堅い運用を求める投資家におすすめ。
Funvestの強みは、大和証券グループとクレディセゾングループによるバックアップにあります。
運用期間は半年から1年程度と比較的短く、資金の長期拘束リスクが低いのも特徴。
また、投資額に応じてAmazonギフト券や楽天イーグルスグッズなどの特典が用意されており、キャンペーンを活用することで楽しみながら投資を進めることができますよ。
新規会員登録だけで、Amazonギフト券1,000円分がもらえるのも嬉しいポイントです。
信頼できる運営母体のもと、ぜひFunvestで投資を始めてみてください！
Funvestのキャンペーンが気になる方は「Funvest(ファンベスト)の紹介コードは？キャンペーンのAmazonギフトのもらい方を解説」をご覧ください。
利回り不動産
利回り不動産は、わずか1万円から不動産投資ができる話題のクラウドファンディング。
プロが厳選した物件に投資できるため、安定した収益が期待でき、空室リスクもカバーされているので安心です。
また、創業以来黒字経営を続ける運営会社が管理しており、信頼性抜群！
高利回り案件が豊富で、短期間で効率的なリターンを狙えますよ。
新規会員すれば、もれなく利回り不動産の投資やAmazonギフト券の交換できるコイン1000円分が貰えますよ。（4/30まで）
少額から不動産投資を始めたい方は、ぜひ利回り不動産をチェックしてみてください！
＼創業以来黒字！安心の不動産投資／
利回り不動産のキャンペーンやファンドが気になる方は「利回り不動産のキャンペーンコードはどこ？Amazonギフト券(アマギフ)のもらい方も解説！」をご覧ください。
不動産クラファンのキャンペーン情報を以下の記事でまとめています。気になるサービスがあれば、お得なキャンペーン期間中にぜひ登録してみてくださいね。
まとめ
この記事では、GATES FUNDINGのキャンペーン情報とポイントサイトでの取り扱い状況、ファンド情報について解説しました。
現在、キャンペーンは行われておらず、ポイントサイトでもGATES FUNDINGの取り扱いは確認できませんでした（2025年3月時点）。
また、ファンドは1口1万円から始められ、年5%～20%ほどの利回りが期待できる案件が組成されています。
最新のファンド情報や今後のキャンペーン情報など、気になる方は公式サイトをこまめにチェックしておきましょう。
また、新規口座開設キャンペーンを利用して、Amazonギフト券やポイントをお得にゲットするチャンスが他にもありますよ。
キャンペーン中のサイトを下記に掲載しましたので、ぜひこの機会を活用して、お得な特典を手に入れてくださいね！
| サービス名 | 特典 |
|---|---|
| Funds | 口座開設で現金1000円 1月31日まで |
| Funvest | 登録でアマギフ1,000円分 投資でさらに1,500円 期間未定 |
| 利回り不動産 | 登録でコイン1,000円分 1月31日まで |
| オルタナバンク | 現金最大1,500円分 9月30日まで |
| AGクラウドファンディング | ギフトカード1,000円分 期間未定 |
| マリタイムバンク | 初回投資 現金3,000円分 期間未定 |
| CAPIM | 登録でアマギフ1,000円分 20万円以上の投資でさらに2,000円分 |
| ジョイントアルファ | アマギフ1,000円分 期間未定 |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2,000円分 期間未定 |
| 利回りくん | 登録で楽天ポイント50円分 投資でさらに950円分 |
| DARWIN Funding | 登録でアマギフ500円分 期間未定 |
| TSON FUNDING | 登録でアマギフ500円分 3月31日まで |
| トーチーズ | 初回投資 アマギフ2,000円分 1月31日まで |
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